আপনার প্রতিবেশীর জমি দিয়ে অতিক্রম করার জন্য আইনি ইনস এবং আউটগুলি জানুন
একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্য জন্য অন্য ভূমি অংশ ব্যবহার করার জন্য রিয়েল এস্টেট easements এক পার্টি অধিকার প্রতিনিধিত্ব। সাধারণত, রিয়েল এস্টেট easements সম্পত্তি মালিকানা হস্তান্তর। সম্পত্তি হস্তান্তর যে Easements বলা হয় "জমি সঙ্গে চালানো।" কেন একটি সত্তা হতে পারে বা অন্য রিয়েল সম্পত্তি ব্যবহার করতে হবে প্রয়োজন অনেক কারণ আছে। যেমন, অনেকগুলি উপায়ে তৈরি করা যেতে পারে যা সহজেই তৈরি করা যায়।
01 - চুক্তির দ্বারা Easements
02 - কনভেয়েন্স দ্বারা স্বাক্ষর
হস্তান্তর দ্বারা Easements সম্পত্তি কাজের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, উপরের ডান দিকের উদাহরণটি অব্যাহত রাখুন, বলুন যে একটি ভূমি মালিক তার 40 একর ভূখণ্ডের ২0 একর জমিটি বিক্রি করে এবং ২0 একর ভূখণ্ডে পাবলিক রাস্তা অ্যাক্সেস নেই। বিক্রেতার যে অঙ্গীকার বা বোঝায় তা ভাষায় অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, লটটির নতুন মালিকরা তার চক্রান্তের মাধ্যমে একটি রাস্তায় অ্যাক্সেস করে যাতে তারা অনির্বাচিত প্রধান সড়কে পৌঁছাতে পারে।
03 - প্রয়োজনীয়তা দ্বারা পালিশ
উপরোক্ত খাঁটি উদাহরণের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত, অনুমান অন্যদের একটি মালিকানাধীন পার্শ্ববর্তী সম্পত্তি কারণে একটি পাবলিক সড়ক অ্যাক্সেস না সঙ্গে সম্পত্তি একটি টুকরা বিদ্যমান। তবে পরিস্থিতি প্রথম স্থানে তৈরি হতে পারে, বেশিরভাগ রাজ্য স্বীকার করে যে সম্পত্তি মালিকের কাছে তার সম্পত্তি প্রবেশ করার এবং প্রস্থান করতে সক্ষম হওয়ার অধিকার রয়েছে - প্রবেশাধিকার এবং অভিবাসনের অধিকার বলে। এই ক্ষেত্রে, একটি আদালত অকর্মা দ্বারা প্রতিবেশী সম্পত্তি অতিক্রান্ত না অ্যাক্সেস সঙ্গে সম্পত্তি মালিক অনুমতি প্রয়োজন দ্বারা একটি আরাম করতে একটি আদেশ জারি হতে পারে
04 - দন্ডাদেশ দ্বারা গৃহহীনতার
যদিও একটি সম্পত্তি মালিকরা "পাবলিক ভাল" বিবৃতির সাথে দৃঢ়ভাবে মতবিরোধ করতে পারে, সরকার একটি প্রজেক্টের জন্য এটি ব্যবহার করার জন্য বিশিষ্ট ডোমেনের আইন অনুযায়ী একটি সম্পত্তির একটি সম্পত্তি বা অংশ নিন্দা করতে পারে। একটি নতুন হাইওয়ে জন্য একটি সম্পত্তি একটি স্ট্রিটের নিন্দা দ্বারা একটি উদাহরণ হতে পারে।
05 - প্রেসক্রিপশন দ্বারা স্বাক্ষর
ধরুন একটি সম্পত্তি মালিক, তার অন্য সম্পত্তি দ্বারা তার সম্পত্তি অ্যাক্সেস আছে কি না, অন্যের সম্পত্তি জুড়ে একটি ড্রাইভওয়েভ তৈরি করতে পছন্দ করে এবং শুধুমাত্র তার সম্পত্তি প্রবেশ করার জন্য এটি ব্যবহার করে
এটি ব্যবহার করার আইনি অধিকার দাবি করার আগে একজন ব্যক্তির অন্য সম্পত্তির ব্যবহার করতে পারে এমন সময়ের দৈর্ঘ্য রাষ্ট্রগুলির মধ্যে পরিবর্তিত হয়, তবে নির্দিষ্ট কয়েক বছরের পরে, মালিকানাধীন ড্রাইভওয়েরটি প্রেসক্রিপশন দ্বারা একটি আতঙ্কের দাবি করতে পারে। সাধারণভাবে এই ঘটতে জন্য, সম্পত্তি ব্যবহার তার মালিক অনুমতি ছাড়া থাকতে হবে, কিন্তু দৃশ্যমান এবং মালিকের জ্ঞান খোলা। সুতরাং, অ্যাক্সেস বন্ধ না করে, মালিক প্রেসক্রিপশন দ্বারা easement অনুমোদন করতে বাধ্য করা হতে পারে।