• ভূমি ব্যবহার - পরিকল্পনা: পৌরসভাগুলি তাদের ভূমি, ট্র্যাফিক, বাণিজ্যিক ও আবাসিক এলাকার পাশাপাশি কমিউনিটি স্কুল ও পার্ক ব্যবহারের জন্য মাস্টার প্ল্যানগুলি বিকাশ করে।
• জোনিং কোড: নির্দিষ্ট এলাকায় জমির ব্যবহার এবং বিল্ডিং প্রকারগুলি অনুমোদিত হবে কি না তা নির্দিষ্ট করার জন্য কোডগুলি, আইনগুলি বা নিয়মাবলীগুলি জন্মান করা হয়।
• জোনিং পারমিট: জোনিং পারমিট জোনিং অর্ডিন্যান্স জারী করার একটি হাতিয়ার। সমস্ত ব্যবহার এবং কাঠামোর জন্য অনুমতি প্রদান করা আবশ্যক।
হাউস্টন, দ্য সিটি ছাড়া "জেড" শব্দ
আমি এই বিষয়ে কথা বলতে চেয়েছিলাম, আংশিকভাবে কারণ হিউস্টন, TX মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র একমাত্র প্রধান শহর হয় নিছক অধ্যাদেশ ছাড়া। অন্য কারণ হল যে আমি সেখানে জন্মগ্রহণ এবং উচ্চ বিদ্যালয় পর্যন্ত সেখানে সেখানে বসবাস। শহরগুলির একটি শহর হিসাবে এটি একটি OK শহর, কিন্তু আমি ভ্রমণ করতে চলেছি এবং এখনও সেখানে বসবাসের ফ্ল্যাট, গরম এবং আর্দ্র দিকগুলি পছন্দ করি না। যাইহোক, পিছনে বিষয় ফিরে।
হাউস্টন কখনোই জোনিং অধ্যাদেশে নেই। এক অনুমান করা যায় যে আপনি এখানে একটি চমত্কার ভয়ানক পরিস্থিতি পেতে চাই, যেমন:
- একক পরিবার ঘরের ছোটো ছোটো একটি বাড়ির উচ্চতা, তাদের উপর দারুন এবং সূর্যকে উড়িয়ে দেওয়া
- একটি নার্সিং হোম এবং একটি ডে কেয়ার সেন্টার মধ্যে গৃহীত একটি অন্দর শুটিং পরিসীমা।
- একটি সুপার ওয়ালমার্ট ডান ডাউনটাউন মাঝখানে।
অন্যান্য ভয়ঙ্কর গল্প আছে আমি মনে করি আপনি মনে করতে পারেন।
আকর্ষণীয় এই যে তাদের কেউ হিউস্টন পাওয়া যাবে না। যদিও শহরটি কোনও নিয়মনীতির নিয়ম ছিল না, তবে এটির মাধ্যমে ড্রাইভিং করে আপনি মনে করতে পারেন যে এটি অন্য শহরগুলির মত দেখতে বেশ সুন্দর।
এটা না যে উন্নয়নের শূন্য নিয়ন্ত্রণ আছে, শুধুমাত্র এটি হিউস্টন একই ভৌগোলিক zoning উপায়ে সম্পন্ন করা হয় না যে।
অঙ্গীকারবদ্ধ সীমাবদ্ধতা এক নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতি হিসাবে ব্যবহার করা হয়। এছাড়াও বিল্ডিং কোডগুলি সীমাবদ্ধ করে যা নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট কাঠামোটি ব্যবহার করে ব্যবহার করতে পারে আবাসিক এলাকাসমূহগুলি আবাসিক এলাকার কিছু বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য সহায়তা করতে পারে।
এটা তর্ক করা কঠিন যে, কোনো জোনের উন্নয়নের জন্য ক্ষতিকর নয়, যেমন হিউস্টন বিপরীত দিকে প্রমাণ করতে থাকে। হিউস্টনের পরিস্থিতিতে ডেভেলপারদের আরো বেশি অক্ষাংশ রয়েছে, যদিও তারা কোনো উপায়ে বিনামূল্যে রাজস্ব প্রদান করে না। অঙ্গীকারবদ্ধ সীমাবদ্ধতা, বিল্ডিং কোড এবং পার্শ্ববর্তী বৈশিষ্ট্য সম্পর্কিত সীমাবদ্ধতা ব্যবহার করে, হিউস্টন উভয় বিশ্বব্যাপী সেরা একটি সামান্য আছে। বিকাশকারীরা নতুন তৈরি করতে পারে বা বিদ্যমান ছোটখাটো কাঠামো বা সুবিধাগুলিকে কেবলমাত্র ছোটখাট কোড বিচ্ছিন্নতার সাথে রূপান্তর করতে পারে।
একটি উদাহরণ একটি বোন ডাউন স্ট্রিপ শপিং সেন্টার একটি বয়স্কদের কার্যকলাপ কেন্দ্র, বা অন্য উপায় কাছাকাছি রূপান্তর হতে পারে। Zoning এই অসম্ভব হতে পারে, যখন হিউস্টন সহজভাবে নিরাপত্তা এবং ব্যবহার অধ্যাদেশের সাথে মেনে চলার নতুন ব্যবহার চান।
প্রশ্ন উত্থাপিত হয় কেন হিউস্টন প্রধান শহরগুলির মধ্যে একা একা জোনিং না থাকার একা। এটা মনে হয় যে শহরের চার্টার প্রয়োজন এবং জোনিং স্থাপন একটি জনপ্রিয় ভোট এটি নির্বাণ, না শুধুমাত্র একটি শহর কাউন্সিল সিদ্ধান্ত। প্রস্তাবনাগুলি 1 9 48 সালে একটি ভোটে জোন করার জন্য পরিচালিত হয়েছিল, কিন্তু এটি ব্যর্থ হয়।
আরও দুইবার, 196২ ও 1993 সালে, এটি আবার ব্যর্থ হয়েছে। মানুষ সহজভাবে এটা চান না বা এটি প্রয়োজনীয় ছিল মনে হয় না, হিউস্টন প্রধান সমস্যা ছাড়া ডান ডানদিকে কাঁপানো ছিল হিসাবে।
এটা বলা যায় না যে সমস্যা হয়েছে না। এখন এবং তারপর বাণিজ্যিক এবং উচ্চ পর্যায়ের ডেভেলপারদের তাদের গঠন অবস্থানের মধ্যে ঘন একটি বিট পেয়েছি। পরে ভবনগুলি রাস্তা প্রশস্ত বা ইউটিলিটি প্রয়োজনীয়তাগুলি মোকাবেলা করার জন্য একসঙ্গে খুব কাছাকাছি ছিল।
প্রতিক্রিয়া হিসেবে, জোনিং এর পরিবর্তে, হতাশা সীমাবদ্ধতা, পার্কিং স্থান এবং বড় বড় ভবনগুলির মধ্যে বাফারগুলি প্রণয়ন করা হয়। পার্থক্য হলো জোনিংয়ের বিপরীতে, তারা ভূগোল সম্পর্কিত নয়। তারা একে অপরের থেকে বাড়ী এবং তাদের ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত। হিউস্টন অবশ্যই বিভিন্ন পদ্ধতি থেকে উপকার লাভ করেনি, যেহেতু উন্নয়ন সবসময়ই শক্তভাবে হয়েছে। শহর একটি পরিচালনাযোগ্য, এখনও আক্রমনাত্মক, বৃদ্ধির হার বজায় রাখে।
এটা সবসময় ভিন্ন হতে একটি সমস্যা হয় না।