বি.পি.ও. বা ব্রোকার মূল্য মতামত দুটি প্রধান ধরনের

ড্রাইভ কি এবং বাইরের বাইপো কি?

ফোরক্লোসারের বিপণন iStockPhoto

অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালরা তাদের কমিশন আয় বাড়িয়ে বি.পি.ও. বা ব্রোকার মূল্য মতামত প্রদান করছে । যদিও একটি পৃথক বিপিও থেকে আয় শুধুমাত্র $ 50 এবং $ 150 এর মধ্যে হতে পারে, এই দালাল তাদের পদ্ধতি এবং ফর্ম স্ট্রিমলাইন্ড দ্বারা ভাল কাজ করে। অনেক কোম্পানি অনলাইন বি.পি.ও. ফর্ম পূরণের অনুমতি দেয়।

মর্টগেজ ঋণদাতা প্রায়ই এসপিটিও পরিচালনার জন্য এই বি.পি.ও. এই কোম্পানি কঠোর ফর্ম এবং পদ্ধতি সেট আপ এবং তারা BPOs করার জন্য অনুমোদন রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের তালিকা আছে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দুটি কারণের জন্য এই BPOs জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা। প্রথমত, অনেকগুলি তাদের জন্য আয়, বিশেষ করে নতুন এজেন্ট বা অন্যদের যখন ব্যবসা ধীর গতির হয়। দ্বিতীয়ত, তালিকাভুক্ত এজেন্টরা যখন বাড়িটি বন্ধ করে দেওয়া হয় তখন তালিকা পাওয়ার লক্ষ্য নিয়ে বি.পি.ও.গুলি করবে।

দুটি প্রধান বি.পি.ও., ড্রাইভ-বাই বি.পি.ও এবং অভ্যন্তরীণ বি.পি.ও. "ড্রাইভ অব" নামটি এই বি.পি.ও. এর পরিমাণ বোঝায়, তবে এই বি.পি.ও. ধরনের জন্য টাস্ক এবং ফর্মের প্রয়োজনীয়তা আলাদা হতে পারে। অবশ্যই, সাধারণভাবে, ড্রাইভ-বাই BPO- এর জন্য দালালকে তাদের গাড়ি থেকে বের করে নিতে হবে না এবং বাড়ির ভিতরে যেতে হবে না। যাইহোক, এটি কোম্পানী এবং পরিস্থিতি দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয় তা দেখতে লিঙ্কটি পরীক্ষা করুন।

অভ্যন্তরীণ বি.পি.ও.ও কার্য ও ফর্মে প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তন করতে পারে। এটা স্পষ্টভাবে আরো জড়িত, এবং সাধারণত আরো ছবির প্রয়োজন আছে। এই BPO ফোরক্লোসারের একটি বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগের প্রয়োজন হতে পারে, অথবা একটি টেন্যান্টের সাথে যে পরিস্থিতি সম্পর্কে সচেতন নয়।

পরিস্থিতি সম্পর্কে জানতে যত্ন নেওয়া উচিত এবং আশা করি আগমনের পূর্বে একটি ভূমিকা আছে।

ড্রাইভ দ্বারা বাইপো

এই বি.পি.ও.গুলির উভয়ই একটি সম্পত্তি, যা আসছে বা ডিফল্টভাবে একটি প্রাথমিক প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করার একটি লক্ষ্য আছে। ঋণদাতা বন্ধক পরিশোধের জন্য সমস্যাগুলি ভোগ করছে, এবং অন্য কোনও পদক্ষেপ নেওয়ার আগে তারা মূল্যের একটি প্রাথমিক অনুমান চায়।

অবশ্যই, যখন আপনি কেবল ড্রাইভিং করছেন এবং রাস্তার কাছ থেকে সম্পত্তির বহির্ভাগে শুধুমাত্র খুঁজছেন, আপনি স্পষ্টতই শুধুমাত্র মূল্যের একটি খুব রুক্ষ অনুমান প্রদান করছেন এটি সম্পূর্ণভাবে ভিতরে ঢুকে যেতে পারে এবং আপনি জানেন না।

তাহলে কেন এই বিপিও প্রথম স্থানে? সাধারণত, এই সময়ে, এটি গৃহীত যে ঋণগ্রহীতা এখনও বাড়িতে এবং ঋণদাতা কোন বিতর্কিত দৃশ্য না যখন কেউ জানেন না যে তারা দরজা খুলে দেয় এবং ঋণদাতা তাদেরকে তাদের বাড়ি দেখতে দেখতে পাঠায় মূল্য। কিছু ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা ইতিমধ্যেই বেরিয়ে যেতে পারে, এবং সম্ভবত বিপণনকারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এই দ্বারা এটি যাচাই করতে পারে:

যেকোনো ইভেন্টে, এই ড্রাইভ-এর দ্বারা বিপিও একটি আবিষ্কার মিশন এবং খুব পরিমিত মূল্যনির্ধারণ হওয়ার উদ্দেশ্যে করা হয়।

অভ্যন্তরীণ বি.পি.ও.

যখন ঋণদাতা জানে যে ঋণগ্রহীতা বাড়ীতে আর নেই বা তাদের কাছে বি.পি.ও. এর জন্য অনুমতি দেওয়া হয়, তখন আরও বেশি পুঙ্খানুপুঙ্খ অভ্যন্তরীণ বি.পি.ও.ও করা যায়। এটি মূল্যনির্ধারণের মতো আরও একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বাজার মূল্য নির্ধারণ করার জন্য একটি বিক্রেতা জন্য আছে। এই ধরনের ড্রাইভ-বাই BPO- এর জন্য ফরমগুলি আরও বিশদ এবং প্রায়ই এ ধরণের বি.পি.ও. এর জন্য আরো বেশি অর্থ প্রদান করা হয়।

এটি সাধারণত একটি ফোরক্লোসারের দাখিল করার প্রথম পদক্ষেপের মধ্যে একটি, এবং এই বিপণনকারী বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে সম্পত্তি জন্য তারা পেতে পারেন কি একটি ধারণা সঙ্গে প্রক্রিয়া শুরু ঋণদাতার উপর নির্ভরশীল হয়। এজেন্টরা বি.পি.ও.গুলি ফোরক্লোসারের পরে তালিকা পাওয়ার লক্ষ্যের সাথে তাদের মূল্যনির্ধারণের সাথে অতিরিক্ত সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। যদি তারা পরে তালিকা পেতে এবং তাদের বিপণন থেকে একটি তালিকা মূল্য খুব আলাদা, তারা ভাল যে পার্থক্য কারণ ব্যাক আপ করতে সক্ষম হবে আয় বা তালিকাগুলির জন্য কিনা, বিপণনকারী রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য একটি বিশেষ কুলুঙ্গি।

দুই ধরনের বি.পি.ও. এর দায়িত্ব সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানার জন্য এই লিঙ্কগুলি ব্যবহার করুন: