বি.পি.ও. অথবা ব্রোকার মূল্য মতামত, ঋণদাতা এবং বন্ধক কোম্পানি কর্তৃক ব্যবহারযোগ্য এমন একটি সরঞ্জাম যেখানে সেগুলি মূল্যায়নের মূল্য এবং বিলম্বের মূল্যের প্রয়োজন বলে নয়, সেগুলির ক্ষেত্রে মূল্য সম্পত্তির ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয়। রিয়েল এস্টেট দালালের ঋণদাতা, বন্ধক কোম্পানি বা ক্ষতি শোধনকারী সংস্থা দ্বারা একটি বিপণন করতে একটি আদেশ দেওয়া হয়। দালাল বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি ড্রাইভ-বাই BPO বা একটি অভ্যন্তরীণ BPO হয়।
কিছু রাজ্যগুলিতে, বিপিওগুলি একটি সমস্যা হয়ে আসছে, কারণ রিয়েল এস্টেট দালালগুলি পরিষেবাগুলির জন্য চার্জ করার অনুমতি দেয় না, বিশেষ করে যখন তারা appraisers এর পায়ের দিকে অগ্রসর হয়। যাইহোক, এটি ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হচ্ছে, যেহেতু মূল্যায়নকারীরা যেকোনোভাবে তাদের কাজ করতে চায় না, কারণ অর্থটি যথেষ্ট বড় নয়। কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে সামান্য লংঘন করে, তারা $ 75 থেকে $ 150 করার জন্য খুশি হয়ে অথবা বাইরে বেরিয়ে যেতে এবং একটি সম্পত্তি মূল্যনির্ধারণের জন্য ঋণদাতারা ফর্ম পূরণ করে। এখানে বি.পি.ও.গুলি সম্পর্কে শিখুন, যখন তারা ব্যবহার করা হয়, প্রতিটি ধরণের এবং প্রয়োজনীয়তা
01 - কখন একটি বিপিও বা ব্রোকার মূল্য মতামত ব্যবহৃত হয়?
02 - আপনি ব্রোকার মূল্য মতামত করছেন তা নিশ্চিত করুন
আমি কি ভুল করবেন না। আমি একটি অ্যাসোসিয়েশন যোগদান, পরীক্ষা গ্রহণ এবং আমার রাষ্ট্র বি.পি.ও. করতে প্রত্যয়িত পেয়েছিলাম। সমস্যাটি ছিল আমার জন্য এটি করার আইনি নয়। হ্যাঁ, আমি একজন ব্রোকার, তাই সমস্যা ছিল না। এটি সম্পর্কে এখানে খুঁজে বের করুন।
** আপডেট: আমার রাজ্য নিউ মেক্সিকো, এবং তারা তাদের নিয়ম পরিবর্তন করে দালালদের BPO করতে এবং তাদের জন্য চার্জ করার অনুমতি দেয়।
03 - বি.পি.ও. বা ব্রোকার মূল্য মতামত দুটি প্রধান ধরনের
ঋণদাতা কর্তৃক প্রদত্ত বিপিওর প্রকারের উপর ভিত্তি করে এটি নির্ভর করে সম্পত্তিটি দখল করে বা না করে। যদি এটি হয়, তবে তারা ঋণগ্রহীতার জন্য বিপদজনক হতে পারে না বা রিয়েল এস্টেট ব্যক্তির সাথে একটি বিরোধিতামূলক পরিস্থিতি তৈরি করতে পারে না। কখনও কখনও এজেন্ট একটি ড্রাইভ দ্বারা বাইপো শুধুমাত্র আবিষ্কৃত সম্পত্তি খুঁজে আসতে হবে। এরপর তারা কোম্পানিকে বি.পি.ও. কে নির্দেশ দেবে, যদি তারা এটি রূপান্তর করতে চান।
04 - BPO বা ব্রোকার মূল্য মতামত দ্বারা ড্রাইভে কি করা হয়?
বিপিও এবং ব্রোকার মূল্য মতামত দ্বারা একটি ড্রাইভ, ফোরক্লোসার এবং পুনর্বিনিয়োগের পরিস্থিতিতে ঋণদাতাদের জন্য একটি সাধারণ সরঞ্জাম। ড্রাইভ-বাই BPO করার সময় আপনাকে যা করতে বলা হয় তা এবং শিখতে পারেন তা শিখুন।
এই গাড়ির অপরিহার্যভাবে থাকার থাকার মানে না। বেরিয়ে আসুন এবং খুব ঘনঘন বা অকার্যকর না হওয়ায় ঘুরে বেড়াতে পারেন কখনও কখনও এজেন্টটিকে আরও ভাল করে দেখতে এবং আরো তথ্য দিতে পারেন কখনও কখনও তারা এমনকি সম্পত্তি আর দখল করা হয় যে খুঁজে পাওয়া যায় নি।
05 - অভ্যন্তরীণ বিপিও বা ব্রোকার মূল্য মতামত
বাইপো আরও পুঙ্খানুপুঙ্খ টাইপ, অভ্যন্তরীণ ব্রোকার মূল্য মতামত তথ্যের, মূল্যনির্ধারণের কাজ এবং ছবির মাধ্যমে আরও অনেক বেশি প্রয়োজন। অধিকাংশ অভ্যন্তরীণ BPO প্রয়োজন কি শিখুন, পাশাপাশি অতিরিক্ত সেবা দালান প্রায়শই সঞ্চালন।
ঋণদাতার নির্দেশাবলী অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনি যদি অর্থ প্রদান করতে চান তবে ফরম পূরণ করার জন্য যত্ন নিন। এছাড়াও, তারা সরাসরি হিসাবে ছবি নিতে হবে। তারা সামনে, পিছন এবং পার্শ্ব মতামত চাইলে নিশ্চিত করুন যে আপনি তাদের সব পেতে।
06 - NABPOP - ব্রোকার মূল্য মতামত পেশাদার ন্যাশনাল এসোসিয়েশন
যারা BPOs, বা ব্রোকার প্রাইস মতামত সম্পর্কে জানতে আগ্রহী, এটি শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা আপনি আপনার সদস্যপদ ফি নষ্ট হবে না মনে হয়, আপনি একটি নেটওয়ার্ক স্থাপন করা হবে, যাতে BPO ক্রেতাদের আপনি খুঁজে পেতে পারেন। এখানে NABPOP সম্পর্কে জানুন
আমি কখনও একটি বিপিও করেনি এবং এমনকি আমার সদস্যপদ মেয়াদ শেষ করা যাক। কিন্তু, এখনও আমি ইমেল পেয়েছি এবং কয়েক বছর পরে BPO কোম্পানি আমাকে চাকরি প্রদান করে।