নেতিবাচক জমিদারদের সচেতন হতে হবে
1. সমস্যা ভাড়াটে
আপনি এমন একটি ভাড়াটে থাকতে পারেন যা আসলে কোনও লিজের লঙ্ঘন করে না, কিন্তু আপনাকে পাগল করে তুলেছে।
যে সময় লেট পুনর্নবীকরণের জন্য আসে, আপনি ভাড়াটে থেকে বিজ্ঞপ্তি দেখতে আশা করছেন যে তারা চলছে।
এই সব ভাড়াটেরা যারা সবকিছু সম্পর্কে অভিযোগ করে এবং দাবি করে যে আপনি তাদের জরুরী সমস্যা মোকাবেলা করার জন্য যাচ্ছেন আপনার ড্রপ। তাদের জরুরী বিষয়গুলি সাধারণত ছোটখাট সমস্যা বা অযৌক্তিক।
আত্ম-সহায়তা নির্বাসন অবৈধ তাই যতদিন টেন্যান্ট তাদের ভাড়া পরিশোধ করছে এবং তাদের লিজের শর্তাবলী অনুসরণ করছে, যতক্ষণ না তারা স্থানান্তরিত করার সিদ্ধান্ত নেয় ততক্ষণ তাদের সাথে মোকাবিলা করতে হবে।
ইউনিট নেভিগেশন অবহেলা রক্ষণ
আরেকটি নেতিবাচক যে কোনও ভাড়াটে ভাড়া সম্পত্তি থাকার সময় হয় যে এটা তাদের ভাড়া ইউনিট শর্ত মূল্যায়ন করা কঠিন। যখন একজন ভাড়াটে বেরিয়ে যায় তখন আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টটি চালু করতে হবে। আপনি কোন ক্ষতির একটি তালিকা তৈরি এবং প্রয়োজন হিসাবে আইটেম প্রতিস্থাপন। আপনি ক্ষতিগ্রস্ত ফ্লোরেন্স ঠিক করতে পারেন এবং বড় সমস্যাগুলির মধ্যে বাঁক থেকে ছোট সমস্যাগুলি প্রতিরোধ করার জন্য নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচারগুলির মেরামত করতে পারেন।
যখন কোনও ভাড়াটে ভাড়া দেওয়া ইউনিটটিতে থাকে, বিশেষত কয়েক বছর ধরে, যদি ভাড়াটে কোনও সমস্যা সম্পর্কে অভিযোগ করে না, তাহলে আপনার কোন সমস্যা সম্পর্কে সচেতন হবে না যতক্ষণ না এটি বড় হয়ে যায় ছোট সমস্যাগুলি, যেমন ছিটে ছিটানো ছিটানো ছিটানোগুলি, যা সহজেই মেরামত করা যায়, বড় সমস্যা হয়ে দাঁড়াবে, যেমন একটি প্রকৃত ছাদ লিক।
3. সীমা ভাড়া বৃদ্ধি
কিছু রাজ্যে আপনি বর্তমান ভাড়াটের ভাড়া বাড়িয়ে কতটা সীমাবদ্ধ করতে পারেন তা সীমার মধ্যে রাখুন। অতএব, যদি আপনার কাছে একটি ভাড়াটে ব্যক্তি থাকে যা বছরের পর বছর ধরে তাদের লিজ পুনর্নবীকরণ রাখে, তবে তারা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বর্তমান বাজারের ভাড়া কম পরিশোধ করতে পারে।
এই ক্ষেত্রে, ভাড়াটে সম্পত্তি ভাড়া থাকার হয় যে আসলে আসলে আর্থিকভাবে আপনি ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে যদি টেন্যান্ট সরানো হয়, তাহলে আপনি ইউনিটটির জন্য উচ্চতর মাসিক ভাড়া তালিকাভুক্ত করতে সক্ষম হবেন এবং আপনার পকেটে আরো অর্থ লাগাতে পারবেন।
একটি ভাড়াটের ভাড়া বাড়ানোর জন্য আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি আপনার রাষ্ট্রের জমিদার ভাড়াটে আইনগুলি অনুসরণ করবেন। আপনি তাদের ভাড়া বৃদ্ধি করতে পারেন আগে আপনি সাধারণত লেখার একটি ভাড়াটে জানাতে হবে আপনি শুধুমাত্র নির্দিষ্ট সময়ে এই নোটিশটি প্রেরণ করতে পারেন, যেমন 30 দিন আগে তাদের লিজ নবীনকরণে সেট করা হয়।
যদি টেন্যান্ট একজন ভাল ভাড়াটে হন যিনি সবসময় সময় ভাড়া দেন এবং অভিযোগ করেন না, তবে আপনি অজানা থেকে ভয় পাওয়ার জন্য কম ভাড়া গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হতে পারেন। আপনি একটি নতুন টেন্যান্ট থেকে কি আশা করবেন না। তারা তাদের ভাড়া পরিশোধ বন্ধ করতে পারে অথবা লিজের অন্যান্য শর্ত লঙ্ঘন করতে পারে।
4. অন্য অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বাতিল টেন্যান্ট
একটি ভাড়াটে একটি সাম্প্রতিক issu কারণে আপনার ইজারা নবায়ন হতে পারে যে আপনি এখনও সচেতন হতে পারে না। এই সমস্যাটি সহজেই উঠবে যদি একটি নতুন ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটের উপর প্রাথমিক স্ক্রীনিং করে।
এটি একটি পেশা ক্ষতি হতে পারে, তাদের ক্রেডিট স্কোর পতন, অথবা এমনকি একটি অপরাধমূলক দৃঢ়তা।
যেহেতু জমিদাররা সাধারণত বর্তমান ভাড়াটেদের পুনর্নবীকরণের সময় পুনরায় স্ক্রিন করে না, আপনি সম্পূর্ণরূপে অজানা হতে পারেন যে এই ভাড়াটে নিকট ভবিষ্যতে একটি সমস্যা হতে পারে। এমনকি যদি তারা সবসময় তাদের ভাড়ায় সময় প্রদান করে থাকে, যদি তাদের চাকরীজনিত ক্ষতি বা মেডিক্যাল বিলগুলি যেগুলি তাদের ঋণের মধ্যে রাখে, তারা শীঘ্রই তাদের ভাড়াটি দেরী করে দিতে শুরু করে এবং তারপরও তা না করে। না শুধুমাত্র আপনি আর ভাড়া সংগ্রহ করা হবে, কিন্তু আপনি তারপর যেতে হবে তবে যদিও দীর্ঘ নির্বাসন প্রক্রিয়া তাদের খুঁজে পেতে।
এমনকি যদি আপনি আপনার সম্পূর্ণ স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে চান না, তবে প্রত্যেকবার একটি ভাড়াটিয়ার একটি লিইস পুনর্নবীকরণ করা হয়, তবে এটি একটি ভাল ধারণা যে অন্তত একবার তার ক্রেডিট চালানো হবে। তারপর আপনি এই ক্রেডিট রিপোর্ট তুলনায় আপনি গৃহীত রিপোর্টে যখন ভাড়াটে প্রথম স্থানান্তরিত করতে তুলনা করতে পারেন।
আপনি দেখতে চান যে তাদের ক্রেডিট স্কোর উল্লেখযোগ্যভাবে নেতিবাচক হয়ে গেছে কিনা বা যদি তারা হঠাৎ একটি বৃহত পরিমাণ ঋণ দেয়
5. নিয়মাবলী স্লাইড রাখুন
যখন আপনি একটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে থাকেন, তখন আপনি তাদের সাথে আরও আরামপ্রদ হন এবং আপনি নিয়মগুলি স্লাইড করতে শুরু করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি তাদের ইজারা শুরুতে একটি দেরী ফি চার্জ করতে পারে, কিন্তু সম্প্রতি এই ফি তোলার শুরু হতে পারে। একবার আপনি নিয়ম নকল করেছেন, ভবিষ্যতে এই নিয়মগুলি প্রয়োগ করা কঠিন হবে।
যদি আপনি আইন অনুসরণ না করেন, ভবিষ্যতে আপনি যদি টেন্যান্টের সাথে কোনও সমস্যায় থাকেন, তাহলে সম্ভবত আদালতে ভাড়াটে বিরুদ্ধে কোনও মামলা হারাবে। এটা কঠিন হতে পারে, তবে আপনার সকল ভাড়াটেদের সাথে একটি পেশাদারী ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্টের সম্পর্ক বজায় রাখতে হবে, নির্বিশেষে তারা আপনার কাছ থেকে কতদিন ভাড়া নিয়েছে