এটি কি ভাড়াটেদের সময় ভাড়া দিতে সাহায্য করবে?
তিনটি কারণে আপনি একটি আসন্ন ফি চার্জ করা উচিত
যদি কোনো ভাড়াটে সময়মত ভাড়া না দেন তবে আপনাকে একটি দেরী ফি দিতে হবে।
কেবলমাত্র কয়েকটি রাজ্য রয়েছে যা আপনার ভাড়াটেদের একটি দেরী ফি এবং অন্য যেগুলি আপনি চার্জ করতে পারেন তার উপর সর্বোচ্চ পরিমাণ সেট করে দিতে পারবেন না, তাই আপনার রাষ্ট্রের ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট আইনটি চেক করতে ভুলবেন না। তিনটি কারণে একটি দেরী ফি উপকারী হয়:
- ল্যান্ডলর্ডের বিলগুলি দরুন - এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি সময়ে সময়ে আপনার ভাড়াটেদের ভাড়া গ্রহন করেন কারণ আপনার কাছে বিল পরিশোধ করতে হবে। যদি কোনও ভাড়াটে মাসে মাসের দশম পর্যন্ত আপনার ভাড়া পরিশোধ না করে এবং আপনার পঞ্চম তারিখে বিল পরিশোধের বাকি থাকে, তাহলে আপনার নিজের অর্থ প্রদানগুলি করতে অসুবিধা হতে পারে।
- যদি টেন্যান্ট জলবায়ু ভাঙা ভাঙা হয়, হার্ড ক্যাচ আপ- একবার টেন্যান্ট তাদের ভাড়া পেমেন্টের পিছনে পড়ে যায়, তাহলে পরবর্তী মাসে সময় দেওয়ার জন্য আরও বেশি কঠিন ভাড়া দেওয়া হয়ে যায়।
- দেরী পেমেন্ট অভ্যাস হয়ে যাবে- যদি দেরী পরিশোধে কোনও জরিমানা না থাকে, তবে সময়মত ভাড়ার জন্য কোনও উত্সাহ নেই। অতএব, একজন ভাড়াটে মাসে প্রথম মাসের পরিবর্তে মাসের পনেরো তারিখে ভাড়া প্রদানের অভ্যাসে সহজেই প্রবেশ করতে পারে
ভাড়া যখন স্বতন্ত্র বিবেচনা করা হয়
একটি ভাড়ার পেমেন্ট দেরী মনে করা হয় যখন আপনি সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনার পকেটের চুক্তির মধ্যে এটি পরিষ্কার করতে হবে যে "X" তারিখের দ্বারা প্রাপ্ত কোনও ভাড়াটি দেরিতে বিবেচিত হবে না। আপনি আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনগুলি পরীক্ষা করে দেখাতে পারেন , কারণ কিছু রাজ্য আপনাকে ভাড়াটেদের একটি গ্যারেজ সময় দিতে হবে, অন্যরা তা করবে না।
- কোন গ্রেস পিরিয়ড
যতদিন আপনার রাজ্য এটি অনুমোদন করে, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে কোনও ব্যতিক্রম বা এক্সটেনশনের সাথে একটি নির্দিষ্ট তারিখের কারণে ভাড়া দেওয়া হয়। যদি মাসের প্রথম মাসের মধ্যে ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে মাসের প্রথম মাসের পরে প্রাপ্ত কোন ভাড়াটি দেরিতে গণ্য হবে।
- গ্রেস সময়কাল
আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি ভাড়াটেদের সময়ের একটি জানালা দেবেন যেখানে তারা শাস্তি ছাড়াই ভাড়া দিতে পারবেন। যদি মাসের প্রথম মাসের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়, তবে আপনি পাঁচদিনের গ্যারান্টি অফারের জন্য ভাড়াটের প্রস্তাব দিচ্ছেন, তবে যে কোনও ভাড়া মাসে মাসের পঞ্চম তারিখে গৃহীত হয় না, সেক্ষেত্রে দেরিতে বিবেচনা করা হবে।
বিলম্বিত ফি পরিমাণ
আপনি একটি দেরী ফি জন্য চার্জ যে পরিমাণ ভাড়া মূল্যের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে হবে। একটি $ 50 দেরী ভাড়া পেমেন্ট জন্য চার্জ একটি $ 1000 একটি মাসের ভাড়া জন্য জ্ঞান করে তোলে কেউ $ 5,000 একটি মাস পরিশোধ করার জন্য, $ 50 দেরী চার্জ অনেক ভালো মনে হবে না। এই ক্ষেত্রে, আরো কিছু $ 250 পরিসীমা যথেষ্ট হবে।
কয়েকটি রাজ্য আপনাকে দেরী ফি হিসাবে মাসিক ভাড়া একটি নির্দিষ্ট শতাংশ চেয়ে বেশি চার্জ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, মেইন, আপনি একটি দেরী ফি হিসাবে ভাড়া চার শতাংশের বেশি চার্জ করতে পারেন।
লেট ফি সংগ্রহ করার সময়
দেরী ফি এর বিবরণ আপনার প্যারাস চুক্তি একটি ধারা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। এই দেরী ফি পরিমাণ এবং দেরী ফি দেরী ভাড়া দেওয়া হয় যে একই সময়ে সংগ্রহ করা হবে যে সত্য অন্তর্ভুক্ত।
আপনি আংশিক অর্থ গ্রহণ করবেন?
আপনি সিদ্ধান্ত নিতে হবে যদি আপনি আংশিক ভাড়া অর্থ প্রদান গ্রহণ করবেন। একটি আংশিক অর্থ প্রদান অর্থ ভাড়াটে তাদের কিস্তিতে অর্থ প্রদান করে, যেমন মাসের প্রথমার্ধের অর্ধেক, পঞ্চদশের এক চতুর্থাংশ এবং বিংশ শতাব্দীর এক চতুর্থাংশ।
আপনার স্থানীয় বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইনগুলি চেক করতে হবে। কিছু রাজ্যে, আংশিক ভাড়ার পেমেন্ট গ্রহণ করে লিজ চুক্তির শর্তগুলি পরিবর্তিত হয়। আপনি গৃহীত যে পরিমাণটি সেই ইউনিটের জন্য নতুন মাসিক ভাড়া হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। উপরন্তু, কিছু রাজ্যে, আপনি আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ একবার, আপনি আর যে মাসের জন্য যে ভাড়াটে থেকে কোন অতিরিক্ত অর্থ সংগ্রহ করতে পারবেন না।
আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ ভাল এবং খারাপ দিক আছে। ভাল অংশ যে অন্তত আপনি কিছু টাকা পাচ্ছেন। খারাপ যে একবার tenant একবার পিছনে পড়ে, এটি আরো তাদের জন্য সময় তাদের পরবর্তী ভাড়া অর্থ প্রদান করা কঠিন হবে।
আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ করাও খারাপ কারণ, কিছু রাজ্যে, যদি আপনি একটি ভাড়াটে নির্বাসন করার জন্য আবেদনের আংশিক আবেদনের স্বীকার করেন, তবে আপনাকে আবারো উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে।
কিছু জমিদার আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ করে এবং কিছু শুধুমাত্র একবার সম্পূর্ণ পরিমাণ গ্রহণ। আপনি এবং আপনার রাজ্য আইন জন্য কাজ করবে তা স্থির করা আবশ্যক।
নন-পেমেন্ট সঙ্গে ডিলিং
যদি কোনও ভাড়াটে তাদের মাসিক ভাড়া পরিশোধ না করেন, তাহলে আপনাকে ভাড়াটেকে টাকার বিনিময়ে ফাইল দিতে হবে। রাজ্য নির্বাসনের আইন পরিবর্তন হবে।
কিছু রাজ্যে, আপনি মিস পেমেন্ট পরে অবিলম্বে অবতরণ ফাইল করতে পারেন। অন্যান্য রাজ্যে, আপনি প্রথমে ভাড়াটিয়াটি বিভিন্ন নোটিশ পাঠাতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে নোটিস টু পেমেন্ট অফ লেট বা ছাড়ুন , আপনি বেরিয়ে যাওয়ার প্রক্রিয়াটি শুরু করতে পারেন। আপনার রাজ্যের আইনগুলি nonpayment- এর জন্য যত তাড়াতাড়ি ততদিন বেনিফিট প্রক্রিয়াটি শুরু করা উচিত কারণ এটি সাধারণত একজন ভাড়াটেকে নির্বাসিত করার জন্য এক মাসের বেশি সময় নেয়।