আপনার সম্পত্তি থেকে একটি টেনেন্ট খুঁজে পেতে
- ভাড়া না দেওয়া
- রীতিগত স্বল্প পেমেন্ট অফার
- সম্পত্তি ক্ষতি
- অন্যান্য ভাড়াটেদের দমন
- মুলতবি করা
একটি টেন্যান্টকে বেকায়দায় ফেলার বিষয়ে প্রতিটি রাষ্ট্রের অনন্য আইন রয়েছে। আপনি আপনার রাজ্যের দখল পুনরুদ্ধার করার জন্য কিভাবে এবং কখন ফাইল করতে পারেন তা খুঁজে বের করতে আপনার রাজ্যের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটি অবশ্যই দেখা উচিত। আপনার অবশ্যই সর্বদা "নিছক" বা "ভাল" কারণ একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করা আবশ্যক।
1. ভাড়া না দেওয়া
প্রকৃতি দ্বারা, একটি ভাড়াটে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি বাসস্থান দখল করার জন্য একটি মজদুর একটি পরিমাণ অর্থ উপর সম্মত অর্থ প্রদান করে। ভাড়াটে একটি লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে এবং এই লিজের শর্তাবলী মেনে চলতে হবে। এই লিজ চুক্তির অধীনে একটি ভাড়াটের সবচেয়ে মৌলিক দায়িত্ব ভাড়া দিতে হয়। যদি ভাড়াটে তাদের মাসিক ভাড়া পরিশোধ করে না, তারা তাদের লিজ চুক্তি লঙ্ঘন করছে।
অবৈতনিক ভাড়াটির কারণে বেতনের প্রক্রিয়া সম্পর্কে রাষ্ট্রীয় আইন ভিন্ন হবে। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, আপনি অবিলম্বে অবতরণ প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। অন্য রাজ্যে, আপনাকে অবশ্যই ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে বা ছাড়তে নোটিশ পাঠাতে হবে।
ভাড়া বা ছাড় দেওয়ার জন্য নোটিসটি ভাড়াটেদেরকে জানায় যে তারা ভাড়া পরিশোধ করেনি এবং এটি তাদের যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করে তা নির্দেশ করে। এটা তাদের জানাতে পারে যে তারা যদি পরিস্থিতিটি অবিলম্বে প্রতিকার না করে, তাহলে আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করবেন। আপনাকে অবশ্যই সচেতন থাকতে হবে যে এমন কিছু শর্ত রয়েছে যেখানে ভাড়াটে আইনতভাবে ভাড়া আটকানোর অনুমতি দেওয়া হয়, যেমনটি সম্পত্তির স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা লঙ্ঘন যতক্ষণ পর্যন্ত না প্রতিকার করা হয়।
2. ভাড়া আংশিক স্বল্প পেমেন্ট
বেশিরভাগ রাজ্যে, ভাড়াটিয়ার অর্থ প্রদান না করার জন্য আপনি শুধুমাত্র একটি ভাড়াটে নির্বাসন করার জন্য ফাইলটি পাঠাতে পারেন, যদি আপনি ভাড়াটিদকে তাদের ভাড়াটি দেরী করে দেন তবে আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করতে পারেন। সঠিক শর্তাবলী, যেমন কতদিনের দেরী দেরী হতে হবে, রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা হবে।
আপনি উচ্ছেদ জন্য ফাইল করতে পারেন আগে, আপনি প্রথম ভাড়াটে একটি ছেড়ে যাও নোটিশ পাঠাতে হবে। এই নোটিশটি পাঠানো আবশ্যক, কিছু ক্ষেত্রে, যতটা মাস আগে আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য ফাইল করতে পারেন। এটি ভাড়াটেকে জানাচ্ছে যে তারা তাদের ভাড়াটি অবশ্যই সময় দিতে হবে, অথবা আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করবেন। যদি এই ভাড়াটিয়া ছাড়ার জন্য এই নোটিশটি পাওয়ার পর ভাড়াটে আরেকটি দেরী পেমেন্ট করে, তাহলে আপনি উচ্ছেদ করার জন্য দায়ের করতে পারেন।
3. সম্পত্তি ক্ষতি
যদি ভাড়াটে সম্পত্তি সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত, আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন। এই ক্ষতি সম্পত্তি উপর স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত বেশী হতে হবে। স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার একটি উদাহরণ একটি কার্পেট উপর দাগ একটি দম্পতি হবে। অত্যধিক ক্ষতি একটি উদাহরণ একটি বহি প্রাচীর মাধ্যমে একটি দৈত্য গর্ত নির্বাণ একটি ভাড়াটে হতে পারে।
ক্ষতির ইচ্ছাকৃতভাবে ভাড়াটে বা তাদের নিখুঁত অবহেলার দ্বারা ঘটতে হবে। যদি টেন্যান্ট সম্পত্তিটি ক্ষতিগ্রস্ত করে, তবে তারা সম্মত হতে পারে, বা স্বেচ্ছাসেবক হতে পারে, ক্ষতিপূরণ স্থির করতে দিতে পারেন।
যদি আপনি পেমেন্ট গ্রহণ করতে চান এবং আপনার বিশ্বাস এই আবার ঘটবে না বা যদি আপনি বেরিয়ে যাওয়া মামলা এগিয়ে যেতে চান তাহলে এটি আপনার উপর আপ হয় আপনি বেআইনী কার্যধারা সূচনা করতে সক্ষম হওয়ার আগে আপনাকে ছাড়ার জন্য একটি নোটিশ জারি করতে হবে।
4. অন্য টেন্যান্টের ক্ষতিগ্রস্ত
যদি ভাড়াটে ভবনটি অন্য ভাড়াটেদের শান্ত ও শান্তিপূর্ণ উপভোগের মধ্য দিয়ে ব্যাঘাত ঘটায় এবং হস্তক্ষেপ করছে, তাহলে আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করতে পারেন। আবার, আপনাকে অবশ্যই আচরণ থেকে প্রস্থান করার জন্য টেন্যান্টকে একটি নোটিশ দিয়ে উপস্থাপন করতে হবে।
ছাড়ার নোটিশে, আপনি স্পষ্টতই প্রশ্নে আচরণটি খেয়াল রাখবেন, এটি জোরালো গান, জোরে দল বা অন্য কোন বিপদজনক আচরণ বাজানো হবে কিনা। যদি টেন্যান্ট ছাড়পত্রের বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার পরে আচরণটি অব্যাহত থাকে, তবে আপনি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করতে পারেন।
5. হোল্ডওভার
যদি টেন্যান্ট তাদের লিজ শেষ হয়ে যাওয়ার পরে তা প্রত্যাখ্যান করতে অস্বীকার করে, আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন।
প্রাথমিক পয়সা মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পর বেশিরভাগ পজিশন নিজেদের মাসিক মাসিক ছুটিতে যায়। এই ক্ষেত্রে, আপনি ভাড়াটেকে ছাড়ার জন্য একটি নোটিশ দিয়ে উপস্থিত করতে হবে যা ব্যাখ্যা করে যে তাদের "এক্স" সংখ্যা দিনের সংখ্যা, সাধারণত 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে সম্পত্তির বাইরে চলে যায় অথবা আপনি একটি বহিষ্কারের জন্য দায়ের করবেন।