আপনার ভাড়াটি থেকে বেরিয়ে যাওয়ার জন্য আপনার ভাড়াটাকে রোধ করার জন্য টিপস
একটি ভাড়াটে থাকার তিনটি বেনিফিট তাদের লিজ পুনর্নবীকরণ
- একটি নতুন টেন্যান্ট খুঁজতে হবে না - আপনি আপনার ভাড়া জন্য নতুন ভাড়াটে স্ক্রিনিং এর সময় এবং ঝামেলা এড়াতে হবে না।
- ছুটির খরচ এড়িয়ে চলুন- যখন কোনও ভাড়াটে তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করেন, আপনি সম্পত্তি রাখা এবং বাজারের বাজারে খরচ খরচ টাকা এড়াতে হবে।
- তারা নিয়মিত জানে - ভাড়াটে সম্পত্তি জানতে হবে এবং রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামতের কাজ এবং ভাড়া সংগ্রহের রুটিন বুঝতে পারবে।
একটি ভাড়াটে তাদের পয়সা নবায়ন করতে পাঁচটি উপায়
1. সমস্ত রুলস এবং রেগুলেশন আপ ফ্রন্টের টেন্যান্টকে জানিয়ে দিন
আপনার ভাড়াটেদেরকে জানাতে হবে যে খুব শিগগিরই তাদের কাছ থেকে আশা করা হবে ভবিষ্যতে বিভ্রান্তি এবং দ্বন্দ্ব এড়াতে সাহায্য করবে। যখন আপনার ভাড়াটেরা সরে যাওয়ার আগে নিয়মগুলি বুঝে তখন তাদের টেন্যান্সি নীরব হবে। বাড়ির মালিক হিসাবে, তাদের স্পষ্ট দস্তাবেজ প্রদানের দায়িত্ব এবং সমস্ত নিয়ম ও পদ্ধতিগুলি সামনে তুলে ধরার দায়িত্ব আপনার।
আদর্শভাবে, আপনি একটি নিখুঁত এবং বিস্তারিত লিজ সব নিয়ম অন্তর্ভুক্ত করতে চাইবেন। পকেটে কোনও পদক্ষেপের অংশ হিসাবে কোন অতিরিক্ত সংযোজন অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আপনার নিশ্চিত করা উচিত যে আপনি টেন্যান্টের স্বাক্ষর করেছেন এবং কোনও সংযোজন তারিখ দিন।
ইজারা এবং স্থানান্তর প্যাকেজ মধ্যে, অতীতে আপনি সম্মুখীন যে প্রত্যেক পরিস্থিতি বা সম্ভবত ভবিষ্যতে সম্মুখীন হতে পারে আচ্ছাদিত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি অতীতে আপনার ধ্রুবক অভিযোগগুলি থাকত, তাহলে আপনি একটি শুদ্ধ ঘন্টা নীতি তৈরি করতে চান । আপনি অন্তর্ভুক্ত করতে চাইবেন:
- কি ঘন্টা নিখুঁত ঘন্টা বলে মনে করা হয়- উদাহরণস্বরূপ 10 PM তে এটি 8 AM
- কি অত্যধিক শব্দ বলে মনে করা হয়?
- প্রথম অপরাধ, দ্বিতীয় অপরাধ এবং তাই পরে ভাড়াটে কি হবে?
- অন্য ভাড়াটেদের সম্পর্কে অভিযোগ করার সময় প্রক্রিয়াটি ভাড়াটেদের অনুসরণ করা উচিত। -কি তারা অন্য ভাড়াটেদের সাথে মোকাবিলা করতে পারে, অবিলম্বে আপনার সাথে যোগাযোগ করে পুলিশকে ডাকবে?
প্যাকেজ সরাতে অন্তর্ভুক্ত অন্যান্য জিনিস হল:
- আপনার সাথে যোগাযোগ করা উচিত এমন সময়গুলি - সপ্তাহে 9 টা থেকে সন্ধ্যা 6 টা পর্যন্ত যদি কোনও জরুরি অবস্থা হয়।
- জরুরী পরিকল্পনা এবং পদ্ধতি - ঘর / বিল্ডিং, প্রস্থান পয়েন্ট, জরুরী অবস্থা উদাহরণ।
- জরুরী ফোন নম্বর- পুলিশ, আগুন, বিষ নিয়ন্ত্রণ।
- ইপিএ এর লিড পেইন্ট হ্যাজার্ড ব্রোশার
- ট্র্যাশ, পুনর্ব্যবহার, এবং বৃহৎ আবর্জনা সংগ্রহের সময়সূচী।
- স্থানীয় গ্যাস, তারের এবং বৈদ্যুতিক সংস্থাগুলির ফোন নম্বর
- অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতিগ্রস্ত এবং এটি মেরামত করার জন্য আনুমানিক খরচ বিবেচনা করা হয় কি তালিকা - উদাহরণস্বরূপ: যদি ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট আঁকা সিদ্ধান্ত নেয় এবং তারা যখন একটি নিরপেক্ষ রঙে ফিরে আসে না, আপনি তাদের চার্জ $ 200 প্রতি চার্জ দিতে হবে অ্যাপার্টমেন্টটি পুনঃস্থাপন করার জন্য
2. তাদের দ্রুত (দ্রুত) অভিযোগগুলি ঠিকানা
যদি আপনার ভ্রমনকারীরা মনে করে যে এটি একটি সশ্রদ্ধ প্রতিবেশী বা অপ্রয়োজনীয় রেফ্রিজারেটর হয়, যদি আপনার ভাড়াটেররা মনে করেন যে এটি একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার, তাহলে তারা আরও বেশি সুখী হবে। কিছু পরিস্থিতিতে অবিলম্বে মোকাবেলা করা আবশ্যক, অন্যরা কয়েক দিনের অপেক্ষা করতে পারেন।
আপনি একটি সপ্তাহের সময় মধ্যে কোনো অভিযোগ সমাধান করা উচিত।
ফ্রন্ট দরবারে একটি ভাঙা লক অবিলম্বে সংশোধন করা প্রয়োজন কারণ এটি একটি নিরাপত্তার ঝুঁকি। যাইহোক, আপনি একটি রান্নাঘর মন্ত্রিসভা উপর একটি ভাঙা হ্যান্ডেল মেরামত সবকিছু ড্রপ করতে হবে না। প্রয়োজন হলে কয়েক দিন অপেক্ষা করতে হবে।
আপনার সরানো পকেটে, আপনি কীভাবে (ফোন, ইমেল) এবং কখন (সপ্তাহ ও বারের সপ্তাহ) নির্দিষ্ট করতে হবে ভাড়াটে আপনার অ-জরুরি অবস্থার জন্য (জরুরী এবং অ-জরুরি অবস্থা কি সংজ্ঞায়িতও) যোগাযোগ করতে পারে। এটি আপনার ভাড়াটেদের বিশেষাধিকারের অপব্যবহার এবং ছোটখাট সমস্যাগুলির সাথে অ-ব্যবসার সময় আপনাকে বিরক্ত করার জন্য সাহায্য করবে।
3. সম্পত্তি রক্ষণ রক্ষণাবেক্ষণ রাখুন
যদি একজন ভাড়াটে সম্পত্তিটি নিয়ে গর্বিত হন, তবে সেখানে আরও বেশি থাকার সম্ভাবনা রয়েছে। আপনি শীর্ষ আকৃতিতে সম্পত্তি রাখতে প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ সঞ্চালন করতে চান।
এই রক্ষণাবেক্ষণ আইটেমগুলি অপ্রতিরোধ্য বা বিরতির সঙ্গে মোকাবিলা করার জন্য একটি ভাড়াটের হতাশা হ্রাস করতে সাহায্য করবে।
আপনি আপনার সম্পত্তি নান্দনিক আপীল উন্নত হবে রক্ষণাবেক্ষণ সম্পাদন করতে চান। সামান্য ছোঁয়া যেমন সামনে বাগানে ফুল বা তাজা পেইন্টেড মেইলবক্স এটিকে হোম মত মনে করতে সাহায্য করবে।
4. ভাড়া সংগ্রহ যখন একটি গ্রেস সময়কাল প্রস্তাব
যদি ভাড়াটি প্রথমটির উপর থাকে, তবে এটি সাধারণত আপনার সুদভোগের সময় একটি গৌরব সময়কাল প্রদান করে । আপনার ভাড়াটিটি দেরী দের ভয় না করে পঞ্চম পর্যন্ত পয়সা দেওয়ার জন্য অনুমতি প্রদান করলে উভয়ই আপনাকে উপকারী হতে পারে।
আপনি এটি অত্যন্ত স্পষ্ট করা উচিত যে পঞ্চম পরে কোন পেমেন্ট দেরী বিবেচনা করা হয় এবং একটি দেরী ফি (এবং দেরী ফি পরিমাণ) সাপেক্ষে হতে পারে, একটি grace period নৈবেদ্য ভাড়াটে জানাতে হবে যে আপনি প্রম্পট পেমেন্ট আশা একটি ত্রাণকর্তা নয়। আপনি যদি খুব কঠোর হন, তবে আপনার ভাড়াটে একজন বাড়িওয়ালা খুঁজবে যা একটু বেশি বিনয়ী।
5. প্রস্তাব উত্সাহ
ছোট্ট অঙ্গভঙ্গি দীর্ঘ পথ যেতে পারে, বিশেষ করে যখন ভাড়াটেদের কাছ থেকে বেছে নেওয়া অনেক ভাড়া দেওয়া হয় অগ্রসর হওয়ার পর ভাড়াটে টয়লেট পেপার বা হালকা বাল্বের একটি প্যাকেজ সরবরাহ করে সুবুদ্ধি বৃদ্ধি করতে পারে। বছর জুড়ে, যেমন একটি ছুটির দিন পাঠানো বা ক্রিসমাসের জন্য একটি বিনামূল্যে হ্যাম বন্ধ raffling হিসাবে অঙ্গভঙ্গি এছাড়াও ভাড়াটে জন্য আপনার এবং আপনার সম্পত্তি একটি অনুকূল ছাপ তৈরি করতে সাহায্য করতে পারেন
আপনি যদি ভাড়াটেদের দুই বছরের লিজে সাইন ইন করেন তবে তারা ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে পারেন। যদি কোনো ভাড়াটে তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করেন, আপনি তাদের অ্যাপার্টমেন্টে বিনামূল্যে আপগ্রেড দিতে পারেন, যার মানে আপনি তাদের জন্য একটি নতুন রান্নাঘরের ব্যাকসপ্ল্যাশ দেবেন বা তাদের জন্য একটি চার্জ বিনামূল্যে অঙ্কিত করবেন।