জোরপূর্বক সরানো আউট
দখল একটি রিট একটি আদালত আইন দ্বারা জারি একটি আদেশ যা ব্যক্তি বা গোষ্ঠী বর্তমান সম্পত্তি সম্পত্তি অধিষ্ঠিত ব্যক্তি বা গোষ্ঠী জোরপূর্বক দ্বারা রিয়েল সম্পত্তি দখল করতে পারবেন। একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটে বিরুদ্ধে একটি eviction মামলা জয় পরে এটি সাধারণত ব্যবহার করা হয়। দখল একটি রিট এছাড়াও নির্বাসন একটি রিট হিসাবে পরিচিত হতে পারে
আদালত বাড়ির মালিকের পক্ষে শাসন করেছেন এবং ভাড়াটে সম্পত্তি আর থাকার অধিকার নেই কারণ তিনি তার লিজ চুক্তিটি লঙ্ঘন করেছেন ।
ভাড়াটেটি অবশ্যই আরোহণ করতে হবে যাতে বাড়ির মালিক পুনরায় ভাড়া ইউনিটটি ভাড়া দিতে পারেন।
উদাহরণ:
বব তার ভাড়াটে, মরিয়মের বিরুদ্ধে বেনজিরের মামলা দায়ের করার পর একটি রিট জমা দেওয়া হয়। মেরি ভাড়াটে সম্পত্তি থেকে সরানোর জন্য তিন দিন আছে যদি সে সরানো না হয়, পুনর্বিবেচনা একটি নিবন্ধ আদেশ করা হবে।
পুনঃস্থাপন নিবন্ধ
একটি ভাড়াটিয়া সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন দেওয়া হবে যখন তাদের নিজস্ব সমবায় ভাড়া সম্পত্তি থেকে বেরিয়ে যাওয়ার জন্য জমির একটি চিঠি জারি করা হয়েছে। যদি টেন্যান্ট ইচ্ছাকৃতভাবে সরাতে না যায়, তবে তাকে প্রাঙ্গন থেকে জোরপূর্বক অপসারণ করা হবে।
বাড়িওয়ালা পুনর্বিবেচনার একটি চিঠি অনুরোধ করতে পারেন। মার্কিন মার্শাল বা শেরিফ ভাড়াটেদের দরজায় নোটিস পোস্ট করবে, তাদের সম্পত্তিকে সরিয়ে দেওয়ার জন্য এবং প্রাঙ্গণটি ভর্তি করার জন্য তাদের নির্দিষ্ট সময় দেবে। দেওয়া সময় পরিমাণ রাষ্ট্র এবং শহর দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে, 24 থেকে 48 ঘন্টা নিখরচায় সাধারণ। যদি টেন্যান্ট নির্ধারিত সময়সীমার বাইরে না যায়, তবে শেরিফ বা অন্য আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তা জোর করে সম্পত্তি থেকে ভাড়াটেকে সরিয়ে দেবেন এবং তাদের লক আউট করবেন।
একটি টেনেন্ট খারিজ
টেন্যান্ট সবসময় তাদের লিজ চুক্তি শর্তাবলী অনুসরণ করবে না। যখন কোনও ভাড়াটে তাদের ইজারা লঙ্ঘন করে এবং কোন ভাড়াটেকে তাদের ভাড়া থেকে বেরিয়ে যাওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালা হিসেবে আচরণ ছেড়ে দেওয়ার নোটিশের প্রতি সাড়া দেয় না, তখন আপনি কখনও কখনও ভাড়াটেকে প্রত্যাহার করার জন্য আদালতে দাখিল করতে পারেন।
- ভাড়া না দেওয়া - এটি একটি টেন্যান্ট নির্মূল করার সবচেয়ে সাধারণ কারণ। ভাড়া দেওয়া হল একজন ভাড়াটের অধিকাংশ মৌলিক বাধ্যবাধকতাগুলির মধ্যে অন্যতম, এবং যদি ভাড়াটিয়ার এই বাধ্যবাধকতাটি পূরণ করে না, তাহলে বাড়িওয়ালাকে তাদের স্থানান্তর করার অধিকার আছে।
- নিয়মিতভাবে ভাড়া দেওয়া যাক- বেশিরভাগ রাজ্যে, ধারাবাহিক ভাবে ভাড়া দেওয়া অর্থের দেরী হয় কারণ আপনি একটি ভাড়াটে নির্বাসন করতে পারেন। দেরিতে ভাড়ার জন্য ভাড়ার জন্য, যে কোনও গ্যারেজ সময়কালের পরে ভাড়াটিয়া পরিশোধ করতে হবে যা রাজ্য আইন অনুযায়ী প্রয়োজন হয় অথবা যে বাড়িওয়ালা লিজে অন্তর্ভুক্ত করেছেন।
- সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত- যদি একটি ভাড়াটে সম্পত্তি সম্পত্তি উল্লেখযোগ্য ক্ষতির কারণ, আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন। আদালত এই ক্ষতি স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত হয় কিনা তা নির্ধারণ করতে প্রমাণ পরীক্ষা করা হবে ।
- অন্য ভাড়াটেদের শান্তি বিঘ্নিত - ল্যান্ডলর্ডের ভাড়াটেদের নির্দোষ করার অধিকার আছে যারা ক্রমাগত বিল্ডিংয়ে অন্য ভাড়াটেদের বিরক্ত করছে। বাড়িওয়ালা সাধারণত ভাড়াটে পরিশ্রমের জন্য কমপক্ষে একটি নোটিশ প্রদান করতে হবে, যাতে তাকে বহিষ্কারের জন্য ফাইল করার অনুমতি দেওয়া হচ্ছে।
- অবৈধ উদ্দেশ্য জন্য সম্পত্তি ব্যবহার - সম্পত্তি অবৈধ ব্যবহার বহিস্কার জন্য অন্য বৈধ কারণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ভাড়াটে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চুলের স্যালন চালানোর সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে বাড়িওয়াল্ড ভাড়াটেকে সরানোর জন্য ফাইল করতে পারেন। এই কারণ অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র আবাসিক ব্যবহারের জন্য zoned এবং ভাড়াটে একটি ব্যবসা জন্য এটি ব্যবহার করার চেষ্টা করছে।
স্ক্রিনিং টেন্যান্টস ইক্যুইকেশন এড়িয়ে চলুন
ব্যয়বহুল বেকায়দা প্রতিরোধে সহায়তা করার একটি উপায় হচ্ছে টেন্যান্ট স্ক্রিনিং পদ্ধতিগুলি সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন করা। এই টেন্যান্ট স্ক্রীনিংটি সঠিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে এবং সঠিক চেকগুলি চালনা করে। আপনি একটি ক্রেডিট বা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক চালানোর জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে, তবে এই পরিমাণটি সম্পত্তির ভুল ভাড়াটাকে স্থাপন করার সাথে জড়িত সকল খরচের চেয়ে অনেক কম হবে এবং তাদের বিতাড়ন করতে হবে।
আপনি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত:
- প্রত্যাশিত মোছা ইন তারিখ
- এপার্টমেন্টে বসবাসকারী লোকেদের সংখ্যা
- বাত্সরিক আয়
- যদি তাদের কোনো ভাড়া সাহায্য থাকে, যেমনটি বিভাগ 8
- তারা কি কোন পোষা প্রাণী আছে
আপনি চালানো উচিত চেক অন্তর্ভুক্ত:
- একটি পটভূমি চেক
- একটি ক্রেডিট চেক
- চাকরি যাচাইয়ের জন্য একটি চেক
- প্রাক্তন ভূস্বামীকে ইকুয়েশনের ইতিহাস সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে