আপনি কি বেপরোয়া হয়ে একজন ভাড়াটেকে খালাস করতে পারেন?
একটি প্রতিকূল বেআইনী কি?
একটি জালিয়াতি ছিনতাই ঘটে যখন একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটে নির্বাসন করার চেষ্টা করে, তখন ভাড়াটে একটি পদক্ষেপ নেয় যা জমিদারকে কোন উপায়ে বিরক্ত করে।
ভাড়াটে হয়তো রক্ষণাবেক্ষণ সংক্রান্ত বিষয়গুলি নিয়ে অভিযোগ করা হতে পারে বা এমনকি সম্পত্তির অন্যান্য ভাড়াটেদের সংগঠিত করার চেষ্টাও করতে পারে। যদিও ভাড়াটিয়ার তাদের আইনগত অধিকারের মধ্যে ছিল, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের আচরণের প্রতিশোধের জন্য একটি নির্বাসন পাঠিয়েছে তাই ভাড়াটে কি কি তা পছন্দ করে না। এটি একটি প্রতিশোধমূলক বহিষ্কার
একটি ল্যান্ডলর্ড ফাইল একটি প্রতিশোধমূলক বেকায়দা কারণ:
একটি জালিয়াতি ছিনতাই তখন ঘটে যখন একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের নির্বাসন করার জন্য একটি ভাড়াটের আইনি অধিকারের মধ্যে যে কোনও প্রতিক্রিয়া দেন উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত:
- একজন ভাড়াটে প্রায়ই অভিযোগ করে - ভাড়াটে অভিযোগ করে যে শীতকালে তাদের অ্যাপার্টমেন্টে যথেষ্ট গরম পান না। বাড়িওয়ালা ভাড়াটে খালাস করার জন্য ফাইলগুলি যাতে তিনি তাপ সংশোধন করতে না পারে।
- একজন ভাড়াটে স্বাস্থ্য অধিদপ্তরের আহ্বান জানান - ভাড়াটে বাথরুমের ছাদে স্বাস্থ্য দপ্তরের কাছে ভাড়াটে অভিযোগ করে । বাড়িওয়ালা একটি বহিষ্কারের জন্য ফাইলগুলি কারণ তিনি রাগ করেন যে ভাড়াটে স্বাস্থ্য বিভাগ নামে পরিচিত।
- একটি ভাড়াটে বিল্ডিং ডিপার্টমেন্টকে ডাকাডাকি- ভাড়াটে ভবনটি সিডায় একটি ত্রুটিপূর্ণ নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে অভিযোগ করার জন্য বলে। বাড়িওয়ালা একটি বহিষ্কারের জন্য ফাইলগুলি কারণ সে রাগান্বিত যে ভাড়াটে বিল্ডিং ডিপার্টমেন্ট নামে পরিচিত।
- একটি ইস্যু স্থির হওয়া পর্যন্ত ভাড়াটে বন্ধ করে দেওয়া হয় - বাড়িওয়ালার রাগ হয় যে ভাড়াটে ভাড়াটি বন্ধ করে দিচ্ছে। একটি নির্বাসন জন্য জমিদার ফাইল।
- একটি ভাড়াটে ভবনটির অন্য ভাড়াটেদের সংগঠিত করেছে একটি ইস্যুর বিরুদ্ধে প্রতিবাদ করার জন্য, যেমন ভাড়ার বৃদ্ধি - বাড়ির মালিক মনে করেন যে ভাড়াটে একজন উদ্যোক্তা এবং তাকে খুঁজে বের করতে চায়। একটি নির্বাসন জন্য জমিদার ফাইল।
- একটি টেন্যান্ট একজন টেন্যান্টের ইউনিয়নে যোগ দিয়েছে- বাড়িওয়ালার চিন্তিত হয় যে, ভাড়াটে জমিদারের সুবিধা গ্রহণের জন্য আইনত ব্যবস্থা ব্যবহার করার চেষ্টা করতে পারে। ভাড়াটে খালাস করার জন্য বাড়িওয়ালা ফাইলগুলি।
একটি ল্যান্ডলর্ড আইনিভাবে একটি ভাড়াটে নিখুত করতে পারেন কারণ
অনেক কারণ আছে যে বাড়িওয়ালাকে আইনতঃ একটি বহিষ্কার করা হতে পারে এবং প্রতিশোধ তাদের মধ্যে একজন নয়। এই কারণে রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা করা হবে, তাই আপনার স্থানীয় আইন চেক করুন। সাধারণ কারণ আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- লিজ চুক্তি অন্যান্য বাধা
- ভাড়াটে প্রাঙ্গণে অবৈধ ক্রিয়াকলাপ সম্পাদন করছে
- টেন্যান্ট সম্পত্তি সম্পত্তি হ্রাস করেছেন একটি উপায় যে ক্ষতি হয়েছে
- ভাড়াটে অন্যান্য ভাড়াটে / প্রতিবেশী
- ভাড়াটে ভবন অন্য ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা হুমকি
একটি প্রতিকূল বেআইনী আইন কি?
না। বেশিরভাগ রাজ্যের, ইলিনয় সহ, এমন আইন আছে যে ভাড়াটেদের বাড়িওয়ালা দ্বারা প্রতিশোধমূলক কর্মকাণ্ডকে রক্ষা করে, নির্বাসন সহ। ইলিনয় আইনকে প্রতিবিপ্লবী ইক্যনমেন্ট অ্যাক্ট নামে অভিহিত করা হয় ।
কিভাবে একটি আদালতে প্রতিশোধমূলক নির্বাসন নির্ধারণ?
প্রতিশোধমূলক বঞ্চনা প্রমাণ করা কঠিন হতে পারে কারণ একটি বাড়িওয়ালা প্রায়ই অন্য কারণের সাথে আসতে সক্ষম হবেন কারণ কেন তারা উচ্ছেদ করার জন্য ফাইল করছে।
যদিও অনেক রাজ্যে এমন জায়গায় নিয়ম থাকে যা ভাড়াদারদের তাদের জমিদারদের প্রতিশোধের হাত থেকে রক্ষা করে, প্রতিহিংসা প্রমাণ করার একটি কঠিন বিষয়।
উদাহরণস্বরূপ, একটি স্বাস্থ্য পরিদর্শককে আহ্বান করে এবং নির্বাসনের জন্য দায়ের করা বাড়িওয়ালার কর্ম, সংক্ষিপ্ত, যেমন ছয় মাসের মতো, তাদের কর্মের মধ্যে সময়, ভাড়াটেদের দাবির একটি ভাল সুযোগ রয়েছে। একটি বিচারক একটি কঠিন সময় বিশ্বাস করে যে জমিদার যদি জমিদারকে বাড়ি ভাড়া বাড়ানোর এক বছর পরে ভাড়াটেকে বাড়িওয়ালা স্বাস্থ্য দফতরের নাম বলে দাবি করে, তখন বাড়িওয়ালার প্রতিশোধের জন্য কাজ করা হয়।
যে কারবারের জন্য ভাড়াটে দাবী করা হয় যে তার অধিকারটি আইনতভাবে তার অধিকারে থাকা উচিত এবং এটি অবশ্যই তার ভাড়াটেদের সাথে সরাসরি সম্পর্কিত হতে হবে। এটি আদালতের ক্ষেত্রে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল ইম্পেরিয়াল কোলিয়েরি কো। বনাম ফাউট । এই পশ্চিম ভার্জিনিয়া মামলায়, আদালত আদেশ দেয় যে একটি ভাড়াটে দাবি করতে পারে না যে একটি শ্রম ধর্মঘট তাদের অংশগ্রহণের ফলে একটি প্রতিকূল বেআইনী ঘটেছে।
একটি বাড়িওয়ালা দ্বারা প্রতিশোধের অন্যান্য কাজ:
একটি ভাড়াটে খালাসের ফাইলিং একমাত্র উপায় নয় যে যখন একজন ভাড়াটে একটি বাড়িওয়ালাকে পছন্দ করেন না এমন একটি কর্ম সঞ্চালন করে তখন বাড়িওয়ালা প্রতিশোধ নিতে পারে না। বাড়িওয়ালার প্রতিশোধের কোনও ফর্ম অবৈধ। এই কর্ম অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- বাড়ানো ভাড়া - যদি কোনও ভাড়াটে একটি বিল্ডিং ইন্সপেক্টরকে অভিযোগ করে, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়িয়ে প্রতিশোধ নিতে পারে।
- টেন্যান্টকে হুমকি বা হতাশার - একজন বাড়িওয়াল যখন জমিদারের উপর হামলা করে বা হয়রানি করে তখন ভাড়াটে লোককে শহরটিকে আবার চেষ্টা করার জন্য প্রতিহত করার চেষ্টা করতে পারে।
- টেন্যান্টের পয়সা পুনর্নবীকরণ না করা - ভাড়াটে অভিযোগ বা অন্য কোনও ভাড়াটে ভাড়াটিয়ার প্রতিক্রিয়ায়, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ইজারা পুনর্নবীকরণের প্রত্যাখ্যান করে প্রতিশোধ নিতে পারে
- টেন্যান্টের বেঁচে থাকার জন্য ঘৃণা করা হয় - প্রতিশোধের এই ফর্মটি একজন বাড়িওয়ালার চারপাশে ঘুরছে যা ভাড়াটেদের জীবনযাত্রার অস্বস্তিকর করে তোলে। এটি একটি পূর্ববর্তী সাধারণ ওয়াশিং মেশিন এবং ড্রায়ারের অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ রাখতে পারে, একটি পার্কিং স্পট অ্যাক্সেস অবরুদ্ধ বা ভাড়াটের ইউনিট মেরামত করতে অস্বীকার।
যদি কোনও ভাড়াটে সম্পত্তিটি খালি না করে তবে আপনি কি করবেন?