আপনি নির্মাণ কাজের উপর একটি বিড প্রস্তুত করার প্রয়োজন সবকিছু প্রয়োজন
নির্মাণ বিল্ডিং হচ্ছে একটি সাধারণ ঠিকাদার (এবং, কিছু ক্ষেত্রে, স্থপতি) একটি নির্মাণ প্রকল্পে কাজ করার জন্য নির্বাচিত হয়।
কিছু ক্ষেত্রে, মালিকানাধীন নিলাম প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে শুধুমাত্র একমাত্র জিনিসই মালিকের কাছে সর্বনিম্ন মূল্য উপস্থাপন করছে; অন্য ক্ষেত্রে, ঠিকাদারের যোগ্যতাগুলি গুরুত্বপূর্ণ-যদি না বেশি গুরুত্বপূর্ণ- ন্যূনতম ডলারের পরিমাণের তুলনায়।
নির্মাণ কাজের জন্য কীভাবে অর্থোপার্জন করা যায় তা একটি নির্মাণ ঠিকাদারের জন্য সাফল্য এবং দেউলিয়াতার মধ্যে পার্থক্য সৃষ্টি করে। একটি ঠিকাদার যদি নির্মাণ কাজের জন্য কীভাবে বিড করতে না পারেন, তাহলে তাদের লাভ হবে না।
নির্মাণ বিড এস্তিমেশন সফটওয়্যার ব্যবহার করে
নির্মাণ প্রকল্পটি মূলত সাধারণ ঠিকাদারদের দ্বারা ব্যয় প্রাক্কলন এবং বাজেট প্রণয়নের অংশ হিসাবে ব্যবহৃত হয় যখন একটি নতুন প্রকল্পের জন্য একটি বিড উন্নয়নশীল। এটি দুই দশক আগে শিল্প চালু ছিল, এবং এটি অল্প সময়ের মধ্যে একটি বড় প্রভাব তৈরি করেছে। সব নির্মাণ প্রকল্পের জন্য উদ্বেগের একটি প্রধান সমস্যা ছিল একবার, এখন দ্রুত এবং দক্ষতারভাবে করা সম্ভব
সফ্টওয়্যার আনুমানিক মূল উপায়ে উপায় এটি কাজ খরচ স্বয়ংক্রিয় হয়।
সফ্টওয়্যার সাধারণত সাবস্ক্রিপশন দ্বারা মাসিক আপডেট, নির্মাণ খরচ একটি ডাটাবেস সঙ্গে আসে। অনেক বিল্ডার চাকরির জন্য নিজের ডাটাবেস রাখতে পছন্দ করবে যাতে সফ্টওয়্যার বাজারে স্থানীয় খরচ এবং মূল্যের উর্ধ্বসাধারণকে আরো নির্ভুলভাবে প্রতিফলিত করতে পারে।
সহজভাবে উপাদান এবং হাতে শ্রম খরচ থাকার অনুমানকারী এর কাজ সহজ করে তোলে।
Estimators একটি কাজের এর উপকরণ এবং শ্রম ঘন্টা সংজ্ঞায়িত সফ্টওয়্যার ব্যবহার করতে পারেন। সফ্টওয়্যারটি এই সংজ্ঞাটি গ্রহণ করে এবং শ্রমের একটি উপাদান এবং বস্তুগত খরচ থেকে কাজের খরচ হিসাব করে। এইভাবে, হিসাবদাতাকে কেবলমাত্র এমন একটি চাকরি বেছে নিতে হবে যা তিনি ডাটাবেসে সংজ্ঞায়িত করেছেন, এবং সফ্টওয়্যারটি বাকি কাজ করে। এটি এমন সুযোগকে কমিয়ে দেয় যে কিছু প্রক্রিয়া বা উপাদান সমানভাবে বাদ দেওয়া হবে।
আনুমানিক সফ্টওয়্যার আরেকটি সুবিধা এটি বিল্ডার চূড়ান্ত কাজের খরচ তাকান এবং প্রাথমিক দর সঙ্গে তাদের তুলনা করতে পারবেন। বিডগুলির পর্যালোচনা করা যেতে পারে যাতে তারা আরও সঠিকভাবে কীভাবে তৈরি করা যায়। অনুমানকারী সফ্টওয়্যার ডাটাবেসের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট কাজের সংজ্ঞা পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে, কোন উপাদান কম বা কম শ্রম ঘন্টা জন্য কলিং।
নির্মাণ বিড সফ্টওয়্যার অতিশয় ব্যয়বহুল নয়, সফটওয়্যারের সামর্থ্যের উপর নির্ভর করে বেশিরভাগ প্রোগ্রামগুলি $ 60 এবং $ 250 এর মধ্যে দামের সীমার মধ্যে পড়ে। বেশিরভাগ নির্মাণ বিড সফটওয়্যারটি মাইক্রোসফ্ট এক্সেল প্রোগ্রামের মধ্যে কাজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যদিও তাদের মধ্যে কেউ কেউ একা দাঁড়িয়ে আছেন।
নির্মাণ বিড সফ্টওয়্যার বেনিফিট সারগর্ভ। সফ্টওয়্যার প্রোগ্রাম ব্যবহার করে, সাধারণ ঠিকাদার একটি দৈনিক বা ঘনঘন ভিত্তিতে বিপরীতভাবে আর্থিক অবস্থা ট্র্যাক করতে সক্ষম হয়, কম কর্মচারী দ্বারা কাজ করা হচ্ছে যখন অনেক কম ঘনঘন।
সমস্ত বাজেটের তথ্য এক স্থানে সংরক্ষণ করা হয় এবং সহজে অ্যাক্সেস করা যায়, এটির বিপরীতে স্বতন্ত্র ফাইলগুলিতে ম্যানুয়ালি হস্তান্তর করা হয়েছে। ভুলগুলির সম্ভাবনাও তুলনায় অনেক কম যদি গণনা হাত দ্বারা সম্পন্ন হয়।
নির্মাণ বিড টেমপ্লেট বা বিড পত্রক
একটি নির্মাণ বিড টেমপ্লেট, বা বিড শীট, প্রয়োজনীয় নথি যা নির্মাণ সংস্থা একটি প্রকল্প জয় করার জন্য তাদের প্রচেষ্টা তাদের আনুষ্ঠানিক দর উপস্থাপন। নির্মাণ বিড টেমপ্লেট ছাড়া, নির্মাণ প্রক্রিয়া গ্রহণের জন্য একটি সাধারণ ঠিকাদার নির্বাচন করার সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া পরিবর্তন করা হবে এবং এর বৈধতা প্রশ্নে
একটি নির্মাণ বিড টেমপ্লেট কোন প্রজেক্টের জন্য প্রয়োজনীয়, নির্বিশেষে বিল্ডিং পদ্ধতি ব্যবহার করা আবশ্যক। একটি ঠিকাদার নির্বাচনের ঐতিহ্যগত পদ্ধতিতে, একটি স্থাপত্যের সংস্থা সম্পত্তি মালিক দ্বারা ভাড়া বা বিল্ডিং বা প্রকল্পের জন্য একটি নকশা বিকাশ করা হয়।
একবার নকশা শেষ হলে এবং ক্লায়েন্ট দ্বারা অনুমোদিত হয়, স্থপতি তারপর ডিজাইন বিড জন্য আউট রাখে। যদিও স্থপতি তাদের মূল্যের তুলনায় ঠিকাদার সম্পর্কে আরো তথ্য জানতে চাইতে পারেন, তবুও মূলত সবচেয়ে প্রাথমিক ঠিকাদারদের নির্বাচন করার প্রধান কারণ হল কিছু ক্ষেত্রে, প্রদত্ত বিড একমাত্র জিনিস এবং সর্বনিম্ন বিড প্রকল্প পায়।
ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ বিড প্রস্তাবগুলি
একটি নির্মাণ বিড প্রস্তাবটি একটি প্রকল্পের উপর প্রাথমিক ঠিকাদার হিসাবে পরিবেশন করার জন্য অনেক নির্মাণ কোম্পানি ভাড়া করা হয়, যা ভিত্তি। একটি নির্মাণ বিড প্রস্তাব ছাড়া, প্রকল্পের একটি সামগ্রিক খরচ স্থাপন করার কোন উপায় হবে না, যা প্রকল্প ছিনতাইয়ের মধ্যে এবং ঠিকাদার-ক্লায়েন্ট সম্পর্ক ছুঁড়ে হবে।
একটি ঠিকাদার নির্বাচনের ঐতিহ্যগত পদ্ধতির অধীনে, একটি স্থাপত্য সংস্থা ভবন মালিকানা দ্বারা ভবন বা প্রকল্পের জন্য একটি নকশা বিকাশ ভাড়া করা হয়। একবার নকশা শেষ হলে এবং ক্লায়েন্ট দ্বারা অনুমোদিত হয়, স্থপতি তারপর নির্মাণ চুক্তি বিড জন্য ডিজাইন আউট রাখে। যদিও স্থপতি তাদের মূল্যের তুলনায় ঠিকাদার সম্পর্কে আরো তথ্য জানতে চান, তবুও নিচু লাইনের খরচ সবচেয়ে বেশি ঠিকাদারদের নির্বাচনের প্রাথমিক কারণ। কিছু ক্ষেত্রে, প্রদত্ত বিড একমাত্র জিনিস এবং সর্বনিম্ন বিড প্রকল্প পায়।
ডিজাইন বিল্ড নির্মাণ বিল প্রস্তাব
ডিজাইন-বিড নির্মাণ পদ্ধতির সাথে, নির্মাণ বিল প্রস্তাবগুলি শুধুমাত্র বিল্ড তৈরির দামের তুলনায় বেশি। ডিজাইন-বিল্ড পদ্ধতি একটি স্থায়ী দল হিসেবে স্থপতি এবং ঠিকাদারকে যুক্ত করে, যেখানে তারা প্রকল্পটি নির্মাণের জন্য শুধুমাত্র তাদের মূল্য উপস্থাপন করে না, বরং তাদের স্থাপত্য নকশাও। ডিজাইন-নির্মাণ নির্মাণের প্রস্তাবটি নকশা এবং নির্মাণের খরচসহ একটি সমন্বিত মূল্য রয়েছে। ডিজাইন-নির্মাণ সমর্থকরা বিশ্বাস করেন এই পদ্ধতিটি কেবল আরো দক্ষ নয়, তবে কম খরচও বাড়ে।
নির্মাণ পরিচালক এ-ঝুঁকি বিড প্রস্তাব
নির্মাণ ব্যবস্থাপক-ঝুঁকি (CM-at-risk) পদ্ধতি আরেকটি উপায় নির্মাণ প্রকল্পের দরপত্র জমা দেওয়া হয়। প্রধানমন্ত্রীর ঝুঁকিপূর্ণ পদ্ধতির অধীনে, ঠিকাদার এবং স্থপতি আলাদাভাবে কাজ করে, কিন্তু ঠিকাদারটি প্রারম্ভে প্রক্রিয়ায় জড়িত হয় এবং স্থপতির সাথে সংশ্লিষ্ট ক্লায়েন্টের যোগাযোগের জন্য কাজ করে।
প্রধানমন্ত্রীর ঝুঁকিপূর্ণ বিডগুলি অন্ধ নয় এবং প্রকল্পটি পরিচালনা করার জন্য ক্লায়েন্ট যে কোনও ঠিকাদারকে বেছে নিতে পারেন সেটি উপযুক্ত। ঠিকাদার এর বিড নিশ্চিত সর্বোচ্চ দামের আকারে আসে, যা প্রাক-নির্মাণ পরিষেবার খরচ এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া নিজেই একটি মোট মোট উপর যেতে হবে না।
অনলাইন নির্মাণ বিড সিস্টেম
গত দুই দশকে ইন্টারনেটের উন্নয়ন উল্লেখযোগ্যভাবে নির্মাণ শিল্পের অনেক দিক পরিবর্তন করেছে। এক শতাব্দীরও বেশি সময় ধরে, একটি প্রকল্পে একটি কোম্পানির দরদাতা সম্ভাব্য গ্রাহককে প্রচুর পরিমান কাগজপত্র পাঠাতে হতো; এখন, একটি অনলাইন নির্মাণ দর তৈরি করা যেতে পারে, একটি মাউস ক্লিক সঙ্গে বিড প্রক্রিয়া সমাপ্তি।
একটি বিলি প্রস্তাব সম্পূর্ণ করার জন্য আপনাকে একাধিক সাইটগুলি দেখতে, ডাউনলোড করতে এবং মুদ্রণ তৈরির জন্য মুদ্রণ করার অনুমতি দেয়। এই ডাটাবেসটি অ্যাক্সেস করার জন্য একটি সংস্থাকে অবশ্যই সব প্রয়োজনীয়তা এবং নিবন্ধন করতে হবে। তারপর সমস্ত তথ্য সমস্ত ঠিকাদারদের মধ্যে ভাগ করা হয়, এবং নির্ধারিত তারিখ এবং পরিবর্তন সম্পর্কিত বিজ্ঞপ্তি ইমেল সিস্টেমের মাধ্যমে পাঠানো হয়।
এই সিস্টেমগুলির জন্য সমর্থন প্রদান:
- উপযুক্ত ক্রয় এবং চুক্তি কৌশল নির্বাচন, এবং চুক্তির একটি উপযুক্ত প্রধান মনোনয়ন।
- মানক ফর্মগুলির উপর ভিত্তি করে দরপত্র এবং চুক্তি প্রণয়ন।
- প্রমাণিত কর্মক্ষমতা রেকর্ড সঙ্গে ঠিকাদার এবং পরামর্শদাতা নির্বাচন।
- চুক্তি মন্তব্যসমূহ, নমুনা অক্ষর এবং চেকলিস্টগুলি সহ চুক্তির কার্যকরী ব্যবস্থাপনা।
- পর্যবেক্ষণ এবং প্রতিবেদন মাধ্যমে একটি কার্যকর কর্মক্ষমতা ব্যবস্থাপনা সিস্টেম রক্ষণাবেক্ষণ।
- চুক্তিভিত্তিক দাবি ও বিরোধের সমাধান।