বিভক্ত সাইট শর্তাবলী: ডিফারিং সাইটের শর্তগুলির বিরুদ্ধে সুরক্ষা
পৃথক অবস্থা শর্ত নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি করতে পারে , এবং প্রকল্প সময়সূচী দেরী করতে পারেন সাধারনত, আপনি প্রকল্পটির প্রথম সপ্তাহের মধ্যে বিভিন্ন সাইটের শর্তগুলি পাবেন, সম্পূর্ণ প্রকল্পের সময়সূচিকে প্রভাবিত করে এবং অসম্পূর্ণ বিলম্ব এবং সমস্যার সৃষ্টি করে। এখন আমাদের কি চুক্তি আমাদের জন্য কি করতে পারেন এবং সবচেয়ে সাধারণ বিভিন্ন পরিস্থিতি শর্ত আইটেম শিখতে যাক।
ডিফারিং সাইট শর্ত আইটেম
- রক্স - চুক্তি সংক্রান্ত বিশেষ উল্লেখ এবং ভূতাত্ত্বিক গবেষণায় নরম মাটি সরানো সম্পর্কে জানানো হলেও, ঠিকাদারটি নরম মাটির পরিবর্তে কঠিন শিলার সম্মুখীন হয়েছে।
- গ্রাউন্ড শর্তাদি চালানো হচ্ছে- একটি ঠিকাদার ঠিক করেছেন যে ভূতাত্ত্বিক গবেষণার দ্বারা প্রকাশিত মাটি সংক্রান্ত তথ্য এই শর্তটি খুঁজে পায়নি এবং ঠিকাদার হয়তো ভিন্ন সাইট শর্তকেন্দ্রের অধীনে একটি দাবি জমা দিতে সক্ষম হতে পারে।
- শুকনো খনন - সমস্ত চুক্তি ডকুমেন্ট 'শুকনো খনন' হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে; তবে, প্রকৃত অবস্থা এতটা আলাদা ছিল যে স্পষ্টতাগুলি শুষ্ক অবস্থার অধীনে খনন করা অসম্ভব।
- জলের টেবিল- জলের টেকনোলজি জোটেকনিক্যাল স্টাডিজে প্রকাশের চেয়ে বেশি পাওয়া যায় বা কল্পনার চেয়েও বেশি।
- Buried Debris- একটি ঠিকাদার নিখরচায়, কবরে কংক্রিট, কাঠ, মৃত্তিকা, ধাতুগুলির সময় একটি চুক্তিপত্র পেয়েছিলেন, যখন চুক্তির নথি কেবল ক্লিয়ারিং এবং গ্রাবিং প্রক্রিয়ার সময় শিকড় এবং ঘাসের কথা বলছিল।
- অপ্রত্যাশিত ইউটিলিটি- খননকার্য চলাকালীন যে পানি লাইনটি আঘাত হেনেছিল বা খননকাজকালে যে অপ্রচলিত গ্যাস পাইপলাইন খুঁজে পাওয়া যায় সেগুলি নিখুত উপযোগিতাগুলির উদাহরণ যা নির্মাণ অঙ্কের অংশ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়নি।
- ক্ষতিকারক বর্জ্য- পরিবেশগত মূল্যায়ন সামগ্রিকভাবে সমস্ত সাইট জুড়ে বিষাক্ত পদার্থ খুঁজে যথেষ্ট ছিল না। পরিস্থিতিটি সমাধান করার জন্য একটি বিশেষজ্ঞকে বলা হয় কিন্তু সামগ্রিক প্রকল্প সময়সূচী পরিবর্তিত হয়েছে।
- সাঁতার কাটা - চুক্তিপত্রগুলি একটি শুকনো জায়গার পরিবর্তে একটি জলভর্তি সাইট বিবেচনা করে প্রস্তুত করা হয়েছিল, যা ভারী যন্ত্রপাতি দিয়ে ঘুরতে যেতে অসম্ভব হয়ে ওঠে।
পৃথক অবস্থা শর্তাবলী ক্লজ
অনেকগুলি চুক্তি যেমন এআইএ, কনসসম্পড ডক্স এবং ফ্যারের নির্মাণ প্রকল্পের বিভিন্ন স্থানের অবস্থা পরিচালনা করার জন্য নির্দিষ্ট ধারা রয়েছে।
FAR ক্লোজ বলে:
'কন্ট্রাক্টর অবিলম্বে এবং শর্তগুলি বিরক্ত হওয়ার আগে, (1) উপসর্গ বা অনুপস্থিত শারীরিক অবস্থার চুক্তির অফিসারকে এই লিখিত নোটিশটি দিতে হবে, যা এই চুক্তিতে উল্লেখকৃত বস্তুর থেকে পৃথক, অথবা (2) অজানা শারীরিক শর্ত সাইটে একটি অস্বাভাবিক প্রকৃতির, যা সাধারণভাবে যেগুলি থেকে সাধারণভাবে পৃথক এবং সাধারণত চুক্তির জন্য দেওয়া চরিত্রের কাজের মধ্যে উত্তরাধিকার হিসাবে হিসাবে স্বীকৃত।
(খ) নোটিশ প্রাপ্তির পর চুক্তি সম্পাদক স্থির অবস্থার তদন্ত করবেন। শর্তাবলী যদি বস্তুগতভাবে ভিন্ন হয় এবং ঠিকাদারের খরচ বা বৃদ্ধি বা হ্রাস করে, এই চুক্তির অধীনে কাজের কোনও অংশ সম্পাদন করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়, অবস্থার ফলে পরিবর্তিত হয় কিনা বা না হয়, তাহলে একটি ন্যায়সঙ্গত সমন্বয় হবে এই ধারার অধীনে করা এবং চুক্তির অনুযায়ী সংশোধিত চুক্তি অনুযায়ী।
(গ) ঠিকাদারের দ্বারা এই ধারা অনুযায়ী চুক্তি সম্পাদনের জন্য যথাযথ সমন্বয় সাধনের জন্য কোনও অনুরোধ অনুমোদিত হইবে না, যদি না ঠিকাদার ঠিকাদার লিখিত নোটিশ প্রদান করেন; প্রদত্ত সময়, চুক্তির কর্মকর্তা দ্বারা লিখিত নোটিশ প্রদানের জন্য উপরের (ক) বর্ণিত সময়টি বর্ধিত হতে পারে।
(ঘ) এই চুক্তির অধীনে চূড়ান্ত অর্থের বিনিময়ে তৈরি করা হলে ভিন্ন ভিন্ন সাইটের শর্তাদির জন্য চুক্তির ন্যায় উপযুক্ত সমন্বয়ের জন্য কোনও অনুরোধকারীকে অনুমতি দেওয়া হবে না।
ডিফারিং সাইট শর্তাবলী বিরুদ্ধে রক্ষা
যদিও বিভিন্ন চুক্তির নির্দিষ্ট শর্তের শর্তাদি রয়েছে যা বিভিন্ন সাইট শর্তগুলি এড়াতে চেষ্টা করছে, বাস্তবতা হল যে এটি নিশ্চিত করা কঠিন যে ঠিকাদারটি পরিস্থিতি সম্পর্কে সচেতন ছিল। অনেক আইনী সিদ্ধান্ত এই অবস্থা সত্যিই অপ্রত্যাশিত শর্তাবলী এবং এমনকি সবচেয়ে বিশেষজ্ঞ ঠিকাদার সম্মুখীন হবে যে বিবৃত হয়েছে।
একটি চুক্তি সমন্বয় স্বয়ংক্রিয় নয়, এবং প্রভাবিত ঠিকাদার দ্বারা বিভিন্ন সাইট শর্ত প্রমাণিত হবে। ঠিকাদারকে অবশ্যই কঠিন প্রমাণ প্রদান করতে হবে যে নির্মাণের সময় পরিবর্তন করা হয়েছে এবং সেই শর্তগুলি অপরিহার্য ছিল। একটি পৃথক সাইট শর্তের উদ্দেশ্য যে ঝুঁকি ভাগ, দোষ খুঁজে না। একটি পৃথক সাইট শর্ত বিধান সহ, মালিক এই শর্তের ঝুঁকির একটি অংশ অনুমান করে যে ঠিকাদার তার দর মধ্যে একটি contingency অন্তর্ভুক্ত হবে না।