একটি নির্মাণ প্রকল্প হার্ড খরচ উপাদান
এই খরচ সাধারণত প্রকৌশল এবং নকশা প্রক্রিয়া সম্পর্কিত এবং AE সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে পরিবর্তন সাপেক্ষে, যাতে নরম খরচ এবং কঠিন খরচ মধ্যে পার্থক্য অন্য উপায়। সাধারণ নির্মাণ কঠিন খরচ একটি তালিকা নীচে
- বিল্ডিং গঠন - গঠন সঙ্গে যুক্ত কঠিন খরচ। এই বিষয়শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত শ্রম এবং উপাদান সম্পূর্ণ বিল্ডিং বা কাঠামো সম্পূর্ণ প্রয়োজন। পরিমাপযোগ্য যে সবকিছু এবং আনুমানিক করা যেতে পারে কঠিন খরচ অংশ গঠন করতে হবে।
- সাইট - প্রথম এক থেকে এই পার্থক্য হল, এই বিভাগে ভূগর্ভস্থ, বায়বীয়, জল সিস্টেম , ড্রেনস, অগ্নি, ফিশিং, গ্রেডিং প্রভৃতি সব ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যেমনটি উপরে ব্যাখ্যা করা হয়েছে, সাইট পাইপিং, ফিশিং, সিয়ারস, এবং সাইট কাজ কঠিন খরচ অংশ।
- ল্যান্ডস্কেপ - স্থাপত্যের আঁকার উপর ভিত্তি করে প্রকল্পের নির্মাণে ঘাস, লন, গাছ, কুঁড়ি, ঝোপ, সার, এবং অন্যান্য অন্যান্য সামগ্রী সহ প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত কঠিন খরচগুলি
- অনিয়ম - আতঙ্কজনকতা হল এমন একটি সংরক্ষিত পরিমাণ অর্থ যা সমস্ত আনুমানিক আনুমানিক শর্তাদি যা নির্মাণ প্রক্রিয়ার উপর প্রভাব ফেলতে পারে। যদিও এটি এমন একটি পরিমাণ নয় যা আপনি পরিমাপ করতে পারেন, তবে নতুন প্রকল্পের জন্য মোট প্রকল্প খরচের পাঁচ থেকে দশ শতাংশ এবং রিমডেলিং প্রকল্পের জন্য 10 থেকে ২0 শতাংশের মধ্যে ঐতিহাসিক তথ্য থেকে অনুমান করা যেতে পারে।
- পরিবর্তন আদেশ - পরিবর্তন আদেশ কঠিন খরচ বিল্ডিং গঠন আইটেম অন্তর্ভুক্ত করা হতে পারে। কিছু বিল্ডার এই আইটেমটি জবাবদিহিতা প্রক্রিয়ার জন্য একটি কাঠামো নির্মাণ থেকে আলাদা করে, কিন্তু প্রকল্পটির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত অতিরিক্ত ব্যয়ও অন্তর্ভুক্ত করে। বীমা খরচ সাধারণত কঠিন খরচ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না এবং মালিক আপনাকে পৃথক লাইন আইটেম হিসাবে জমা দিতে বলতে পারে
- ওভারহেড - সাধারণ অবস্থায় সাধারণত যে সবকিছু রোল করা হয় সেটি হার্ড খরচ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। এইগুলি ব্যবসার সাথে যুক্ত খরচ হয়, যেমন স্টাফ, ব্যবস্থাপনা, টেম্প সুবিধা, ইউটিলিটি, সরঞ্জাম এবং নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তা খরচ। এটা সব পারমিট এবং বীমা খরচ কঠিন খরচ হিসাবে বিবেচনা করা হয় যে বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ।
কিভাবে হার্ড খরচ নিরূপণ
এখন যে আপনি জানেন যে হার্ড খরচ অনুমান বা পরিমানযোগ্য হতে পারে, এখন এই খরচ অনুমান প্রক্রিয়া প্রক্রিয়া বুঝতে সময়। প্রকল্প পরিকল্পনা প্রথম পদক্ষেপ একটি ধারণাগত আনুমানিক প্রদান করা হয়। ধারণাগত প্রাক্কলনগুলি 30% থেকে 50% সঠিক এবং কখনও কখনও প্যারামিটারিক অনুমান করা বা একটি মডেল ব্যবহার করা হয়।
এই পর্যায়ে, আনুমানিক 50% হিসাবে উচ্চ হিসাবে হতে পারে। মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার দ্বিতীয় পর্যায় হচ্ছে যখন প্রাথমিক বাজেটটি তৈরি করা হয় তখন 15 থেকে 30 শতাংশের মধ্যে নির্ভুলতা প্রদান করে।
এই আনুমানিক ঐতিহাসিক তথ্য ব্যবহার করে সম্পন্ন হয়, দর, প্রস্তাব, এবং আকস্মিক এখন 20% হ্রাস করা হয়।
একবার প্রকল্পটি ডিজাইন করা হচ্ছে, অনুমানকারী তথ্য প্রাপ্তির পর্যালোচনা করবে এবং একটি নির্দিষ্ট হার্ড খরচের অনুমান করা হবে। এখন আনুমানিক এবং হার্ড খরচ 5% এবং 15% নির্ভুল মধ্যে থাকবে এবং নকশা যখন 75 অথবা 100% সম্পন্ন হয় ডিজাইন করা হয়। এই পর্যায়ে আনুমানিক 15% হয়, কারণ আরো বিস্তারিত বিবরণ নির্মাণ অঙ্কন থেকে বেরিয়ে আসে এবং দরপত্রগুলি পাওয়া যায়, সাধারণ শর্তগুলি নির্ধারিত হয়েছে এবং মূল্যায়ন খরচগুলি আনুমানিকভাবে নির্মিত হয়েছে।
অবশেষে, সম্পূর্ণ পরিকল্পনা সম্পূর্ণরূপে বিকশিত হয় যখন সম্পূর্ণ পরিকল্পনা, বিশেষ উল্লেখ, চুক্তি এবং বিশেষ বিধান মালিক থেকে প্রাপ্ত হয়। বিশদ অনুমান উন্নত করা হয়, নির্ভুলতার মাত্রা 5% বা তার নীচে এবং প্রায় সব সম্ভাব্যতা অপসারণ করা হয় কারণ সুযোগটি সম্পূর্ণরূপে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে
এই পর্যায়ে, কঠিন খরচ শুধুমাত্র 0 থেকে 10 শতাংশ contingency বহন করা যেতে পারে।