একটি খরচ প্লাস চুক্তি চার্জ কি?
একটি খরচ-প্লাস চুক্তি হচ্ছে এমন একটি সরঞ্জাম যা ঠিকাদারটি নির্মাণ কাজের সাথে সম্পর্কিত প্রায় সব ব্যয় বহন করতে ব্যবহার করে। যাইহোক, ঠিকাদারকে অবশ্যই সাক্ষ্য দিতে হবে এবং সাক্ষ্য প্রদান করতে হবে যে এই কাজটি কাজের সাথে সম্পর্কিত। অধিকন্তু, কোনও অবহেলাকারী আইন বা অন্য কোনও প্রাসঙ্গিক ত্রুটির ঠিকাদারের দায়বদ্ধতার কারণে ঠিকাদারকে সংশ্লিষ্ট খরচ পুনরুদ্ধার করতে অস্বীকার করা যেতে পারে।
একটি খরচ-প্লাস চুক্তি তিনটি প্রধান উপাদান হল:
- সরাসরি খরচ
সাধারণ ঠিকাদার দ্বারা ব্যবহৃত শ্রম, উপকরণ, সরবরাহ, সরঞ্জাম এবং পেশাদারী পরামর্শদাতা - ওভারহেড খরচ (বা পরোক্ষ খরচ)
চুক্তি সম্পাদনের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবসায়িক-সম্পর্কিত খরচ। ওভারহেড খরচ সাধারণত শ্রম খরচ শতাংশ এবং অফিসে ভাড়া, বীমা, অফিস সরবরাহ, যোগাযোগ খরচ, মাইলেজ এবং অঙ্কন মুদ্রণ বা প্রজনন অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। - ফি (বা লাভ)
মুনাফা সাধারণত কাজ সঙ্গে যুক্ত শ্রম খরচ সরাসরি উপর ভিত্তি করে একটি নির্দিষ্ট শতাংশ।
এটি ব্যবহার করার সময়
বাজেটের নিষেধাজ্ঞার সময় একটি খরচ-প্লাস চুক্তি ব্যবহার করা যেতে পারে বা যখন উচ্চ সম্ভাবনা থাকে যা প্রকৃত খরচ কমাতে পারে। এই ধরনের চুক্তিটি কাজটির একটি বিস্তারিত অনুমানের জন্য পর্যাপ্ত তথ্য না থাকলে বা ডিজাইনটি সম্পূর্ণ না হওয়ার সময় পছন্দ করা হয়।
এটি সরকারী সংস্থা কর্তৃক একটি পছন্দসই কারণ তারা কম দরপত্রের পরিবর্তে তাদের যোগ্যতার উপর ভিত্তি করে ঠিকাদার নির্বাচন করতে পারেন। এটি ব্যাপকভাবে গবেষণা এবং উন্নয়ন কর্ম সঞ্চালনের জন্য ব্যবহৃত হয় কারণ ঝুঁকি চুক্তি অফিসার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে পারে
খুঁটিনাটি
একটি কোস্ট প্লাস চুক্তিটি আপনি কোন দিকে, কন্ট্রাক্টর বা প্রকল্প মালিকের উপর নির্ভর করে সুবিধার এবং কিছু ত্রুটি।
খরচ-প্লাস চুক্তির কিছু সুবিধা হল:
- ঠিকাদার কাজকর্ম কমাতে পারবে না।
এটি খরচ পরিবর্তে মানের উপর ফোকাস করতে পারেন
এটি সব সম্পর্কিত খরচ কভার করতে পারে।
ঠিকাদার এর ঝুঁকি হ্রাস করা হয়।
কিছু সুবিধার আছে বলে মনে হচ্ছে যদিও, সতর্ক থাকুন কারণ কিছু অসুবিধাও আছে:
- প্রকল্প মালিকদের বর্তমান অনিশ্চয়তা, কারণ চূড়ান্ত খরচ সহজেই নির্ধারণ করা যায়নি।
- সমস্ত প্রাসঙ্গিক খরচ পুনরুত্পাদন এবং ন্যায্যতা জন্য অতিরিক্ত সম্পদ এবং ব্যবস্থাপনা প্রয়োজন।
- নির্মাণ সংক্রান্ত খরচ পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করার সময় বিরোধ হতে পারে।
- প্রকল্পের মেয়াদ প্রত্যাশিত চেয়ে অনেক বেশি হতে পারে।
খরচ-প্লাস চুক্তি ব্যবহার করার সময় আপনার ব্যবসা রক্ষা কিভাবে
একটি খরচ-প্লাস-চুক্তি ঠিকাদারের জন্য সমস্ত নির্মাণ সম্পর্কিত খরচ পুনরুদ্ধারের জন্য একটি দুর্দান্ত সুযোগ উপস্থাপন করে। তবে, যদি একটি ভাল রেকর্ড রাখা পালন করা হয় না, কিছু খরচ উদ্ধারযোগ্য হতে পারে।
কষ্ট থেকে দূরে থাকার জন্য এই সহজ টিপস অনুসরণ করুন
খরচ-প্লাস চুক্তি বিধানগুলি সাবধানে পড়ুন
সমালোচনামূলক আইটেমগুলি যে বিতর্ক হতে পারে, যেমন ওভারহেড খরচ এবং প্রধান অফিস সংযুক্ত খরচ হিসাবে আলোচনা।
উপাদান ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করুন একটি খরচ প্লাস চুক্তি নির্মাণ সামগ্রীর অপব্যবহার হতে পারে, তাই আপনি সম্ভবত যুক্তিসঙ্গত প্রত্যাশিত তুলনায় আরো উপাদান অধিগ্রহণ শেষ হতে পারে।
প্রকল্প মালিকের সুবিধা গ্রহণ করবেন না। সৎ হতে কিন্তু বহিরাগত খরচ হুঁশিয়ার।
আপনার 'কঠিন' এবং 'নরম' খরচ নিয়ন্ত্রণ করুন ।
প্রকারভেদ
খরচ-প্লাস-চুক্তির কিছু পরিবর্তন রয়েছে যা প্রতিটি নির্মাণ প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা এবং বিশেষ পরিস্থিতির উপর নির্ভর করবে। খরচ-প্লাস চুক্তির কিছু বৈশিষ্ঠ হল:
খরচ প্লাস ইনসেনটিভ ফি - একটি খরচ প্লাস চুক্তি যে প্রণোদনা ফি প্রদান করে। প্রণোদনা ফি ঠিকাদার এর কর্মক্ষমতা উপর ভিত্তি করে এবং চুক্তি বিধান অধীনে সেট করা হয়। মাইলস্টোন অর্জনের উপর নির্ভর করে পরিমাণ এবং প্রক্রিয়াকরণের ধরন পরিবর্তিত হতে পারে।
খরচ প্লাস পুরস্কার ফি - একটি মূল্য-প্লাস পুরস্কার ফি প্রদানের ফি প্রদান করে, পূর্বনির্ধারিত এবং চুক্তির নথিগুলির মধ্যে উল্লেখ করা হয়। ফি একটি জরিমানা বা একটি কৃতজ্ঞতা ফি হতে পারে।
খরচ প্লাস নির্দিষ্ট হার - খরচ-প্লাস চুক্তির নির্দিষ্ট হার একটি চুক্তি যা ঠিকাদার 'ইতিহাস এবং শ্রম খরচ উপর ভিত্তি করে প্রাক নির্ধারিত শ্রম হার সেট। এটি একটি বিশেষ ঠিকাদার দ্বারা ব্যবহৃত একটি চুক্তি যা প্রকৃতপক্ষে তাদের প্রকৃত খরচ জানেন, কিন্তু আঞ্চলিক পরিস্থিতিগুলির জন্য সামান্য স্থান প্রদান করে।
কাস্ট-প্লাস ফিক্সড ফি - প্রাইস-প্লাস কন্ট্রাক্ট যা সরাসরি এবং পরোক্ষ খরচ এবং একটি প্রাক নির্ধারিত নির্দিষ্ট ফি ধার করে।