নির্মাণ চুক্তি একটি খুব দরকারী টুল হতে পারে যে প্রতিটি নির্মাতা পরিপূর্ণতা জানা আবশ্যক। বিভিন্ন ধরনের চুক্তি, টিপস এবং নির্দেশিকা রয়েছে যা প্রতিটি নির্মাণ চুক্তির অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। চুক্তি এজেন্ট নির্মাণ শিল্পের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, কিন্তু এই নির্দেশিকা অনুসরণ আপনি একটি মহান চুক্তি নেতা হতে পারে।
01 - চুক্তি ডকুমেন্টস
চুক্তির নথিগুলি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির একটি, যা একটি সফল প্রকল্পের নিশ্চয়তা দেবে। আপনি কি নির্মাণ করছেন কোন ব্যাপার, একটি কঠিন চুক্তি হচ্ছে আপনার প্রকল্পের সাফল্যের দিকে প্রথম পদক্ষেপ এক প্রতিনিধিত্ব করে। এই তালিকায় দস্তাবেজগুলি রয়েছে যা সাধারণত প্রতিটি নির্মাণ চুক্তির অংশ। এছাড়াও অনেক অন্যান্য প্রদর্শনী বা ফর্ম আছে যা আপনি নীচে তালিকাভুক্ত নথিগুলির সাথে সমন্বয় করতে পারেন।
02 - চুক্তি প্রকার
শিল্পে ব্যবহৃত বিভিন্ন ধরনের নির্মাণ চুক্তি আছে, কিন্তু নির্মাণ পেশাদার দ্বারা পছন্দকৃত নির্দিষ্ট ধরনের নির্মাণ চুক্তি আছে। নির্মাণ চুক্তি ধরনের সাধারণত সংজ্ঞায়িত করা হয়; উপায় দ্বারা, বিতরণ করা হবে এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট শর্তাবলী যেমন সময়কাল, গুণমান, বিশেষ উল্লেখ এবং অন্যান্য অন্যান্য আইটেমগুলি নির্দিষ্ট করে।
03 - ইউনিয়ন চুক্তি
কর্মক্ষেত্রে আপনার অধিকারগুলি সুরক্ষিত করার জন্য একটি শ্রম ইউনিয়ন চুক্তি অংশগুলির মধ্যে একটি শক্তিশালী চুক্তি। শ্রম আইন অনুযায়ী, চুক্তি ন্যূনতম ক্ষতিপূরণ এবং কর্মীদের জন্য বেনিফিট প্রতিনিধিত্ব। একটি নিয়োগকর্তা অধিকার এবং বেনিফিট অফার করতে পারে যা বিদ্যমান চুক্তিতে নির্ধারিত ন্যূনতম মান অতিক্রম করে। এখানে আপনার চুক্তির অবশ্যই থাকতে হবে সাধারণ অংশগুলির একটি তালিকা।
04 - চুক্তি: সরাসরি ভাড়া বা সাব-কন্ট্রাক্ট
Subcontracting আপনাকে কিছু ওয়ারেন্টস অফার করতে পারে এবং সরাসরি আপনার কাছ থেকে অতিরিক্ত প্রচেষ্টার প্রয়োজন হবে কেউ নিয়োগের। কিন্তু সেরা সিদ্ধান্ত কি? কঠিন প্রশ্ন এবং উত্তর কঠিন। কখনও কখনও আপনি জিজ্ঞাসা করবেন যে এটি ভাল কাজ subcontracted আছে বা সরাসরি কাজ করতে কেউ ভাড়া করা হয়।
05 - কিভাবে একটি সফল চুক্তি পরামর্শদাতা হত্তয়া
ইউনিয়ন প্রতিনিধিদের সাথে অথবা প্রকল্পের স্টেকহোল্ডারদের সাথে বসার সময় আপনার জন্য এসেছিল এবং আপনি ভাবছেন আপনি কী করবেন। ভাল, একটি কথোপকথনকারী কিছু বৈশিষ্ট্য এবং দক্ষতা থাকা উচিত যে আপনি একটি মহান কথোপকথন হতে এবং আপনার লক্ষ্য অর্জন করতে হবে কথোপকথন আসলে এটি শুরু করার চেয়ে বরং আরও খারাপ জিনিষ তৈরি করতে পারে, তাই এই টিপগুলি যে ফাঁক বন্ধ করার জন্য আপনাকে সাহায্য করবে, কেউ ক্ষতি না করে আপনার ফলাফল অর্জন করবে
06 - নির্মাণ চুক্তি চুক্তি কি?
একটি নির্মাণ চুক্তি চুক্তি একটি দলিল যা একটি তারিখ সেট করে এবং নির্দিষ্ট করে দেয় যে কোন দলগুলি নির্মাণ প্রক্রিয়ার অংশগ্রহন করতে যাচ্ছেন। সাধারণত, চুক্তির চুক্তিটি প্রকল্পটির মালিক এবং ঠিকাদার বা সরবরাহকারীর মধ্যে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয় যা অনুরোধকৃত পরিষেবাগুলি প্রদান করে এবং এই ধরনের চুক্তির সুযোগ, শর্তাবলী এবং শর্তাদি নির্ধারণকারী বিভিন্ন বিভাগগুলির মধ্যে রয়েছে।
07 - ডিফারিং সাইটের শর্তগুলির বিরুদ্ধে সুরক্ষা
08 - ফেডারেল কনট্র্যাক্টের জয় করার জন্য পদক্ষেপ: ফেডারেল সরকারি অঙ্গীকার জয় করার জন্য 13 টি পদক্ষেপ
13 নির্মাণ চুক্তি নিরাপদ কিভাবে সহজ পদক্ষেপ। ফেডারেল সরকার কিছু গবেষণা করছেন, আপনি প্রদত্ত সেবা কোন ফেডারেল এজেন্সি মধ্যে রুম আছে কিনা জানতে হবে। এই সার্ভিসটি বিনামূল্যে এবং ফেডেরাল প্র্যাকটিয়ারমেন্ট ডেটা সিস্টেম (http://www.fpds.gov) ওয়েবসাইটে অ্যাক্সেস করা যায়। এই ওয়েবসাইটটি সরকারের চুক্তি থেকে তথ্য সরবরাহ করবে, বিশেষ করে এজেন্সি যে পরিষেবাটি অনুরোধ করে, প্রদানকৃত অর্থ এবং চুক্তির কার্যকর তারিখগুলি।
09 - নির্মাণ চুক্তি উপর বর্ধন ধারা
বর্ধিতকরণের ধারাগুলি নিয়মিতভাবে নির্মাণ চুক্তিতে ব্যবহার করা হয়েছে। বর্ধমানের ধারা সাধারণত বড় নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যেখানে চাকরিটি এক বছরের বেশি হতে পারে। গ্যাস ও তেলের দামের কারণে সাম্প্রতিক অর্থনীতির পরিবর্তনগুলি এমনকি ছোট ও মাঝারি আকারের প্রকল্পগুলিতেও চুক্তিভিত্তিক ধারাগুলি প্রবর্তন করতে পারে। সঠিকভাবে সম্পন্ন হলে, তারা আপনাকে দামের অনিবার্য দম থেকে রক্ষা করবে; অন্যথায়, আপনি সম্ভাব্য আইনি সমস্যার সাথে শেষ হতে পারে।