9 অপরিহার্য বন্ড এবং নির্মাণ কোম্পানী বীমা
আপনি যদি ঠিকাদার হিসাবে কাজ করছেন, তাহলে অবশ্যই আপনাকে আপনার গ্রাহক এবং আপনার বিনিয়োগের সুরক্ষা এবং বন্ডিংয়ের কিছু প্রমাণ প্রদান করতে বলা হবে। প্রায় প্রতিটি একক নির্মাণ প্রকল্পের জন্য নির্মাণ বন্ধন প্রয়োজন এবং কিছু ক্ষেত্রে চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত। নির্মাণ বন্ধন বোঝা একটি অত্যাবশ্যকীয় ক্ষেত্র যা আপনাকে নিশ্চয়তা এবং বীমা কোম্পানীর কাছ থেকে সর্বোত্তম লেনদেন পেতে সক্ষম হবে। এই সব নির্মাণ চুক্তি অংশ হিসাবে প্রয়োজন সবচেয়ে সাধারণ নির্মাণ বন্ড একটি তালিকা।
01 - বিড বন্ড কী এবং কেন এটি প্রয়োজনীয়?
02 - পারফরমেন্স বন্ড: খরচ, প্রয়োজনীয়তা এবং উপকারিতা
একটি কর্ম সঞ্চালন বন্ড একটি মামলার সম্ভাব্য ক্ষতি বিরুদ্ধে মালিক রক্ষা করবে একটি ঠিকাদার কর্ম সঞ্চালন করতে ব্যর্থ হয় বা প্রতিষ্ঠিত এবং চুক্তি বিধান অনুযায়ী প্রকল্পের প্রদান করতে অক্ষম। কখনও কখনও কন্ট্রাক্টর ডিফল্ট বা দেউলিয়া হয়ে নিজেকে declare, এবং তারপর যারা পরিস্থিতিতে, জামিন ক্ষতির জন্য মালিক ক্ষতিপূরণ প্রদানের জন্য দায়ী ।
03 - 3 হারপ্রেম চুক্তি রাখা এবং তাদের ব্যবহার করার ধরন
চুক্তিতে রাখা চুক্তিটি কার্যকর করা হচ্ছে এমন আওতাধীন ক্ষেত্রের উপর নির্ভর করে রাখা হানাদার চুক্তির সুরক্ষাটি ভিন্ন হবে । কিছু ক্ষেত্রে, হোল্ডিং চুক্তি রাখা কর্পোরেশন বা কোম্পানীর দ্বারা সংঘটিত দাবি থেকে চুক্তির অংশ গঠন না কোম্পানি থেকে রক্ষা করবে।
04 - কিভাবে এবং কখন একটি মেকানিক্স 'লিনাক্স ফাইল
যদি একটি উপকেনট্রেটর, ঠিকাদার বা অন্য কোন নির্মাণ সংস্থা যা প্রকল্পের মালিকের সাথে সরাসরি চুক্তিবদ্ধ সম্পর্কের সাথে সম্পর্কিত না হয়, তবে সেটি প্রতিষ্ঠিত সময়সীমাগুলির মধ্যে একটি প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি প্রদান করতে হবে । বেশিরভাগ রাজ্যে, ঠিকাদারকে এই নোটিশটি অন্তর্বর্তীকালীন অন্তর্বর্তীকালীন ২0 দিন আগে প্রদান করতে হবে।
05 - নির্মাণ প্রকল্পে পেমেন্ট বন্ডগুলি কীভাবে কাজ করে?
পেমেন্ট বন্ড মালিক, ঠিকাদার এবং জামিনের মধ্যে একটি তিনপথ চুক্তি গঠন করে, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সমস্ত উপকন্ট্রাক্টর, শ্রমিক এবং উপাদান সরবরাহকারীদের অর্থ প্রদান করা হবে প্রকল্প গ্রহনদী থেকে মুক্ত। একটি পেমেন্ট কেবল বন্ড খুব কমই অনুরোধ করা হয় এবং সাধারণত নিয়মিত প্রিমিয়ামের 50%
06 - উপকাতা ডিফল্ট বীমা: একটি ঠিকাদার স্মার্ট টুল
07 - একটি বিল্ডার এর ঝুঁকি বিমা কভারেজ এবং ব্যতিক্রমগুলি বুঝতে
বিল্ডারের ঝুঁকি বীমা নীতিটি কভারেজ সীমা পর্যন্ত ক্ষতির জন্য পরিশোধ করবে। সীমাটি সঠিকভাবে কাঠামোটির মোট সম্পন্ন মূল্য (সব উপকরণ ও শ্রম খরচ , কিন্তু ভূমি মূল্য সহ) প্রতিফলিত হবে না । নির্মাণ বাজেট হল বিমাগুলির যথাযথ সীমা নির্ধারণের জন্য সর্বোত্তম উৎস। বিল্ডারের ঝুঁকি বীমা নীতিগুলি প্রায়ই তিন মাসের, ছয় মাসের বা 12-মাসের জন্য লেখা হতে পারে ।
08 - যখন আপনি একটি সম্পত্তি বন্যা বীমা প্রয়োজন?
09 - মিলার অ্যাক্ট: পেমেন্ট এবং পারফরমেন্স বন্ড প্রয়োজনীয়তা
মিলার অ্যাক্টের জন্য প্রয়োজন যে কোনও ফেডারেল প্রজেক্টে নিযুক্ত প্রত্যেক ঠিকাদার একটি কার্য সম্পাদন বন্ড এবং একটি শ্রম ও বস্তু জুড়ে প্রদানের একটি পেমেন্ট বন্ড পোস্ট করতে হবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে যেকোনো বিল্ডিং বা সম্পত্তিতে কাজ করার জন্য 100,000 ডলারের বেশি কাজ করার পরিকল্পনা বা পরিকল্পনা করার জন্য আইনটি প্রয়োজন। ফেডারেল অধিগ্রহণ রেগুলেশন বর্তমান $ 25,000 এবং $ 100,000 এর মধ্যে চুক্তি করা ঠিকাদারদের অতিরিক্ত সুরক্ষা বা বন্ডের অনুরোধ করতে পারে।