নিয়োগের আগে তাদের উত্তর পান
সম্পত্তি ম্যানেজার অভিজ্ঞতা সম্পর্কে সাক্ষাত্কার প্রশ্ন:
আপনি জানেন যে প্রথম জিনিস হল সম্ভাব্য ব্যবস্থাপক আসলে আসলে পূর্বে ভাড়া সম্পত্তি পরিচালনা করা হয়। প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা এই এলাকায় আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের ব্যাকগ্রাউন্ড একটি বোঝার দিতে বোঝানো হয়। তাদের উত্তর থেকে, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন যে তাদের অভিজ্ঞতার একটি বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত উপযুক্ত কিনা। কিছু প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয়:
- কতক্ষণ আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা করা হয়েছে?
- এটা কি আপনার পুরো সময় কাজ?
- আপনি নিজের জন্য বা সম্পত্তি ম্যানেজার / পরিচালন কোম্পানির জন্য কাজ করেন?
- আপনি কি ধরনের সম্পত্তি পরিচালনা করেছেন?
- আপনার সাথে সম্পৃক্ত অভিজ্ঞতা আছে * আপনার নিজস্ব সম্পত্তি টাইপ করুন *? - আপনার যদি 10 টি ইউনিট বিল্ডিং মালিক এবং ম্যানেজার শুধুমাত্র একক পরিবারের সঙ্গে অভিজ্ঞতা আছে, তারা আপনার নির্দিষ্ট প্রয়োজনের জন্য খুব অনভিজ্ঞ হতে পারে।
- আপনি বর্তমানে কতগুলি সম্পত্তি পরিচালনা করছেন? - আপনি আপনার সম্পত্তি শফলের মধ্যে হারিয়ে পেতে চান না।
- আপনার কার্যলকারে সফলভাবে আমার সম্পত্তি (ies) যোগ করার সময় এবং সম্পদ কি আপনার আছে?
- আপনি কি কখনও একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হিসাবে বহিস্কার করা হয়েছে?
শিক্ষা সম্পর্কে সাক্ষাত্কার প্রশ্ন:
জিজ্ঞাসাবাদের পরবর্তী এলাকায় একটি সম্ভাব্য ম্যানেজারের শিক্ষা অন্তর্ভুক্ত। কলেজ ডিগ্রি এবং উচ্চতর শিক্ষার শিক্ষার বিষয়ে প্রশ্নগুলি গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু এখানে আপনার ফোকাস হল তাদের শিক্ষার সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হিসাবে শেখার।
আপনি জানতে চান যে তারা সঠিক শংসাপত্র প্রাপ্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় জ্ঞান এবং প্রশিক্ষণ অর্জন করেছে। প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয় উদাহরণ:
- আপনি অর্জন করেছেন উচ্চতর স্তরের শিক্ষা কি?
- আপনার রিয়েল এস্টেট দালাল বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা লাইসেন্স আছে? - বেশিরভাগ রাজ্যের সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের একটি লাইসেন্স আছে প্রয়োজন যাতে তারা অ্যাপার্টমেন্ট দেখাতে পারে।
- আপনার কি কোনও সার্টিফিকেশন আছে? - ট্রেড সংগঠন যেমন আইইআরএম, এনএএ, এনএআরপিএম এবং সিএআই শিক্ষা এবং প্রশিক্ষণ কোর্স প্রদান করে এবং সমাপ্তির পর সার্টিফিকেশন প্রদান করে।
- আপনি আপনার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা শিক্ষা চালিয়ে যেতে কোন পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে?
ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইন সম্পর্কে সাক্ষাতকার প্রশ্ন:
জমিদার-ভাড়াটে আইন সম্পর্কে ব্যাপক জ্ঞান সহ একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক অ-বিনিময়যোগ্য। যেহেতু তারা আপনার প্রতিনিধিত্ব করছে, তাদের অংশে কোন ভুলত্রুটি আপনার এবং আপনার সম্পত্তি বিরুদ্ধে মামলা হতে পারে। সম্ভাব্য ব্যবস্থাপককে জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রশ্নগুলির উদাহরণগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:
- আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং ভাড়াটেদের সাথে মোকাবিলা করার জন্য শহর, রাজ্য এবং ফেডারেল আইন বুঝতে পারেন?
- আপনি কি বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইনের অধীনে জমিদারের দায়িত্ব বুঝতে পারেন ?
- আপনি কি প্র ederal ন্যায্য হাউজিং আইন জ্ঞান আছে?
- আপনি একটি ভাড়াটে সঠিকভাবে বস্তা থেকে পদক্ষেপ জানতে চান ?
- আমার প্রকার সম্পত্তি (ies) জন্য নিরাপত্তা কোড কি? - কত ধোঁয়া ডিটেক্টর প্রয়োজন হয়? তারা কি হার্ড ওয়্যার্ড হতে হবে? আপনি দ্বিতীয় গার্হস্থ্য উইন্ডোর উইন্ডো রক্ষিবাহিনী প্রয়োজন?
- আপনি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ এবং সংরক্ষণের নিয়ম জানেন?
- আপনি একটি পোষা নীতি এবং বিপজ্জনক কুকুর প্রজাতির তালিকা অন্তর্ভুক্ত কি জানেন?
- আপনি একটি কারণ লিজ বাতিল করতে পারেন কারণ আপনি জানেন?
ছুটি ভর্তি / স্থায়ী টেন্যান্ট সম্পর্কে সাক্ষাত্কারের প্রশ্ন:
এই প্রশ্নগুলি আপনাকে একটি ধারণা দেবে যদি সম্ভাব্য ব্যবস্থাপক তাদের কর্মে ভাল হয়। যদি সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের একটি উচ্চ টেন্যান্ট টার্নওভার হার বা চাকরির মেয়াদ শেষ করার কঠিন সময় থাকে, তবে চাকরির জন্য সম্ভবত এটি সঠিক ব্যক্তি নয়। প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত:
- একটি শূন্যস্থান পূরণ করার জন্য আপনাকে কতক্ষণ সময় লাগবে? - যদি এটি তাদের এক মাসের চেয়ে বেশি সময় নেয় তাহলে আপনি তাদের জন্য কি অর্থ দিচ্ছেন?
- আপনি সপ্তাহে সাত দিন অ্যাপার্টমেন্ট দেখাতে? - কি সময়ে?
- আপনি কোথায় ভাড়াটেদের খুঁজে বের করতে বিজ্ঞাপন দিচ্ছেন?
- টেন্যান্সের গড় দৈর্ঘ্য কি? - যদি তারা ভাড়াটেদের দীর্ঘ ছুটির সাইন ইন করে থাকে এবং প্রকৃতপক্ষে লিজের মেয়াদকাল স্থির করে থাকে, তবে বিজ্ঞাপন খরচ , অ্যাপার্টমেন্ট চালু খরচ এবং হারানো খালসহ এই টিকিটগুলি পূরণ করতে খরচ কম হবে।
- গত বছরের তুলনায় আপনি কত সংখ্যক ভাড়াটে উচ্ছেদ করেছেন? - এটি সঠিকভাবে স্ক্রিনিং ভাড়াটে কিনা তা নির্ধারণে আপনাকে সাহায্য করতে পারে।
- ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং করার জন্য আপনার প্রক্রিয়া কি?
- আপনি কিভাবে সম্পত্তির জন্য সঠিক ভাড়া নির্ধারণ করবেন ? - তারা কত তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যগুলি দেখেন? কত ঘন ঘন তারা ভাড়া সামঞ্জস্য?
- আপনি কিভাবে প্রতি মাসে ভাড়া সংগ্রহ করবেন? - তারা কি ভাড়াটেদের সরাসরি আমানত ব্যবহার করতে অনুমতি দেয়? তারা শুধুমাত্র টাকা আদেশ বা প্রত্যয়িত চেক গ্রহণ করবেন? প্রতি মাসে একটি সেট দিন আছে? একটি grace সময় আছে ? তারা দেরী ফি জোর?
পরবর্তী: একটি সম্ভাব্য সম্পত্তি ম্যানেজার জিজ্ঞাসা প্রশ্ন - পার্ট II
ফিরে যান: সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পূর্ণ গাইড