প্রদত্ত সেবা সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন, ফি চার্জিং এবং অর্থ পরিচালন
প্রদত্ত সেবা সম্পর্কে প্রশ্ন এবং অভিযোগ চার্জ:
- আপনি কি ধরনের ফীস করবেন? - বেশিরভাগ কোম্পানি পরিচালন ফি ধার করবে।
- জিজ্ঞাসা করুন তাদের ফি কত। এটি সাধারণত মাসিক আয়ের 4 থেকে 10% এর মধ্যে হতে হবে।
- নিশ্চিত করুন যে ফি ভাড়াটি বরং ভাড়া দেওয়া হয় না বরং ভাড়া দেওয়া। এটি একটি শূন্যস্থান ঘটনায় সম্পত্তি ব্যবস্থাপক দিতে থেকে আপনাকে রক্ষা করবে।
- আপনার বাড়ির কাজ করুন এবং একটি কম ব্যবস্থাপনা ফি দ্বারা বোকা বোকা না। আপনি সম্পত্তি ফি ব্যবস্থাপনা পরিচালকের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত কি সেবা জানতে চান। তারা কি এখনই ভাড়া নিতে যাবেন এবং দিনে কল করবেন অথবা তারা টেন্যান্ট বসানো থেকে রক্ষণাবেক্ষণের ব্যবস্থাগুলি পরিচালনা করার জন্য , বা কর সহ সহায়তাও সরবরাহ করবে। যদি টেন্যান্ট বসানোর মতো জিনিসগুলি, রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধগুলি এবং ট্যাক্স সহ সহায়তা সহকারে অতিরিক্ত ফি জড়িত থাকে তবে কম ব্যবস্থাপনা ফি এমন একটি চুক্তি নয়।
- ভাড়াটে বসানো, রক্ষণাবেক্ষণ, বিজ্ঞাপন, নির্গত বা অন্য কোনও অতিরিক্ত সেবা যেমন অতিরিক্ত পরিষেবাগুলি বিবেচনা করে পরিষেবাগুলির জন্য অতিরিক্ত ফি আছে কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন।
- উদাহরণস্বরূপ : টেন্যান্ট বসানো ফি / লিজিং ফি:
- কিছু ব্যবস্থাপনা সংস্থা খালি ভর্তি জন্য একটি ফি চার্জ হবে। প্রথম মাসের ভাড়াটির প্রায় 50% এই ফি। আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে পরিচালন চুক্তির শর্তাদি আছে যা আপনাকে রক্ষা করে, যেমন, ভাড়াটিয়া যদি উচ্ছেদ করা হয় বা ভাঙ্গিয়া দেয় বা লিজটি ভাঙ্গে তবে লিজিং ফি প্রদান করা হবে, যদি এটি ম্যানেজারকে এক্স রেখার চেয়ে বেশি সময় লাগে ভাড়াটে, লিজিং ফি ত্যাগ করা হয়।
- উদাহরণস্বরূপ : টেন্যান্ট বসানো ফি / লিজিং ফি:
টাকা কিভাবে পরিচালনা করা হয় সে বিষয়ে প্রশ্ন / ফান্ড কোথায় অনুষ্ঠিত হয়:
- ভবনগুলির তহবিল কোথায় থাকবে? - আপনার সম্পত্তির জন্য কি সমস্ত আয় অবিলম্বে পৃথক অ্যাকাউন্টে জমা হবে? - এই অ্যাকাউন্টে কে অ্যাক্সেস থাকবে?
- কখন এবং কিভাবে আপনি, সম্পত্তি ব্যবস্থাপক, দেওয়া হবে?
- কখন এবং কিভাবে আমি আমার টাকা পাবেন? মাস নির্দিষ্ট দিন জিজ্ঞাসা করুন এবং যদি আপনি সরাসরি আমানত বা চেক ইত্যাদি দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়।
- আপনি কোথায় ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখেন? আপনি একটি নিরাপত্তা আমানতের কত কি প্রয়োজন?
- লয়া রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা করা হবে। কিছু রাজ্যের প্রয়োজন যে আপনি একটি সুদীভূত অ্যাকাউন্টে একটি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত রাখুন , বার্ষিক ভাড়াটিয়ার কতটা সুদ অর্জন করেছেন তা জানান, এবং টেন্যান্টের কাছে অর্জিত সুদ প্রদান করে। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আপনার রাষ্ট্র আইন জানতে হবে ।
- নিরাপত্তা আমানত ফেরত জন্য আপনার অভ্যাস কি?
উদাহরণস্বরূপ: যদি তারা সম্পত্তির ক্ষতির জন্য সিকিউরিটি ডিপোজিটের অংশ রাখে, তাহলে তারা ক্ষতির বিষয়ে কী বিবেচনা করে এবং সংশ্লিষ্ট পরিমান পরিমান মূল্য কত? তারা আপনার রাষ্ট্রের আইন সম্পর্কে সচেতন, কিভাবে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ সঠিকভাবে রদবদল করার জন্য তারা কি আইনি কারণগুলি অনুমোদন করে এবং কীভাবে ভাড়াটেকে সঠিকভাবে জানানো যায়? - আমি মাসিক আয় এবং ব্যয় রিপোর্ট পাবেন?
সম্পত্তি রক্ষণ সম্পর্কে প্রশ্ন:
- আপনি কি প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ / সম্পত্তি পরিদর্শন সঞ্চালন? - কি ধরনের এবং কত প্রায়ই?
- রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যাগুলি মোকাবেলা করার জন্য আপনার আদর্শ অনুশীলন কি? - কি রক্ষণাবেক্ষণ / মেরামত ফান্ডে জমা দেওয়ার জন্য নির্দিষ্ট কিছু টাকা আছে কি? - আপনি কি সব রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আমাকে কল করবেন? - আপনি কেবলমাত্র রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ডাকবেন একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে অনুরোধ , $ 500 বলে?
- আপনি কি সব খরচ একটি আইটেমযুক্ত তালিকা প্রদান?
- জরুরী পরিস্থিতিতে মেরামতের কাজ করার জন্য আপনার কি ফ্রি পরিসীমা আছে?
- কোন জরুরী অবস্থা? - ভাড়াটে অভিযোগ / মেরামতের অনুরোধগুলির উত্তর দেওয়ার জন্য আপনাকে কতক্ষণ লাগবে?
- আপনি ঠিকাদার বা অন্যান্য repairmen শর্তাবলী কি ধরনের বা সম্পদ আছে?
তারা কি জরুরি পরিস্থিতিতে হ্যান্ডেল করতে পারবে?
- আপনি কি এই গ্রুপে সম্পূর্ণভাবে নির্ভর করেন নাকি আপনি অন্যান্য অনুমানগুলিও পান?
পরবর্তী: কি একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তি জন্য দেখুন
ফিরে যান: সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পূর্ণ গাইড