একটি বাড়িওয়ালার কর্তৃত্বের অধিকার
5 টি টাইমস একটি ল্যান্ডলর্ডকে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দিতে হবে না
প্রত্যেকটি রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট নিরাপত্তা আমানত আইন রয়েছে যা স্থল-মালিকদের এবং ভাড়াটেদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে যেগুলি আপনি একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন।
যাইহোক, এখানে সবচেয়ে সাধারণ কারণের পাঁচটি কারণ হল, একজন ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাওয়ার আশা করা উচিত নয়।
1. লিজ প্রারম্ভিক সমাপ্তি
যদি কোনো ভাড়াটে তাদের ইজারা ভেঙ্গে দেয়, তাহলে এই লঙ্ঘনের সাথে জড়িত খরচগুলি আবৃত করার জন্য জমিদার সিকিউরিটি ডিপোজিট বা তার কিছু অংশ রাখতে পারেন। আবার এটি আপনার লিজিং এর শব্দভাণ্ডার এবং আপনার রাজ্যে বিশেষ জমিদার-ভাড়াটে আইনগুলির উপর নির্ভর করবে। যদি ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষরিত লিজে আপনি একটি প্রাথমিক সমাপ্তি ধারা অন্তর্ভুক্ত করেন, তবে এই শর্তগুলি মেনে চলতে হবে।
একটি প্রাথমিক সমাপ্তি ধারা এই মত কিছু পড়তে পারে, উদাহরণস্বরূপ:
"যদি টেন্যান্ট এক বছরের লিজ চুক্তির পূর্বে লিজ বাতিল করে দেয় বা লেজটি মাসিক মাসিক হয়ে গেলে একবার 30 দিনের নোটিশ দেয় না, তবে ভাড়াটিয়ার বাকি অংশে ভাড়াটিয়ার জন্য ভাড়া দেওয়া হয়। । ভাড়াটিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে নেওয়া বকেয়া ধার্য মজুরির মালিক। যদি সিকিউরিটি ডিপোজিটটি বকেয়া আদায়ের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল অন্তর্ভুক্ত না হয় তবে ভাড়াটিয়ার বাকি অংশে বাড়ির মালিকের অতিরিক্ত অর্থ পরিশোধের জন্য ভাড়াটে দায়ী। "
আপনি যদি তাদের বিরুদ্ধে আইনী ব্যবস্থা গ্রহণ করেন তবে আপনি ভাড়াটে আদালতের খরচ বা অ্যাটর্নি ফিগুলি চার্জ করতেও সক্ষম হতে পারেন।
2. ভাড়া না দেওয়া
বেশিরভাগ রাজ্যের আপনি যখন সিকিউরিটি ডিপোজিট বা টেন্যান্ট তাদের ভাড়া পরিশোধ করেন না তখন আপনার সমস্ত বা একক অংশ রাখতে পারবেন। ভাড়া না দেওয়া কোনও লিজের লঙ্ঘন বলে মনে করা হয়।
যখন কোনও ভাড়াটে তাদের মাসিক ভাড়া দিতে তাদের চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা পূরণ করে না, তখন আপনি সাধারণত হারিয়ে যাওয়া ভাড়াটি আবৃত করার জন্য এই নিরাপত্তা আমানতের অংশটি রাখতে পারবেন।
3. সম্পত্তি ক্ষতি
আরেকটি কারণ আপনি একজন ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে সক্ষম হতে পারেন কারণ তারা আপনার সম্পত্তির ক্ষতি করেছে। ক্ষতি সম্পত্তি থেকে স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার তুলনায় ভিন্ন। এখানে প্রতিটি কিছু উদাহরণ আছে:
- ছবি ঝুলন্ত থেকে দেয়ালের কিছু ছোট পেরেক গর্ত
- কার্পেট কিছু ছোট দাগ।
- ঝরনা টাইল মধ্যে grout লাইন মধ্যে গঠিত ক্ষুদ্র একটি ছোট পরিমাণ।
- মলিন grout
- বাথরুম fixtures নেভিগেশন Tarnish।
- রান্নাঘর বা বাথরুম ক্যাবিনেটের উপর আলগা হাতল বা দরজা।
ড্যামেজ:
- দেয়ালের একাধিক / বড় গর্ত
- কার্পেট মধ্যে বিশাল দাগ বা গর্ত
- শক্ত কাঠের মেঝে থেকে ব্যাপক জল ক্ষতি।
- অনুপস্থিত আউটলেট কভার।
- অনুপস্থিত বা ক্ষতিগ্রস্ত ধোঁয়া বা কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর।
- ভাঙা রান্নাঘর বা বাথরুম কাউন্টারটপ।
- ভাঙ্গা বাথরুম অস্থি
- ভাঙা জানালা.
- ভাঙা দরজা
- টেন্যান্সি শেষ হওয়ার পরে কীগুলি ফেরত আসে না
4. খরচ পরিষ্কার
স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে, আপনি ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে পরিষ্কার করা খরচগুলি কমাতে পারবেন না। যাইহোক, প্রয়োজনীয় পরিষ্কার যদি অত্যধিক হয়, এবং না স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার ফলাফল, আপনি ভাড়াটে এর আমানত একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টে এক ব্যাগের আবর্জনা ফেলে, তাহলে আপনার শ্রমটি কমাতে তাদের নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ ভাড়াটেকে চেষ্টা করে চার্জ করার জন্য অযৌক্তিক হয়। যাইহোক, যদি ভাড়াটিয়ার সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট, রেফ্রিজারের খাবার, এবং সম্পত্তির বিভিন্ন ব্যক্তিগত মালামাল আবর্জনা ফেলে রেখে থাকে, তাহলে হ্যাঁ, আপনি আপনার আমানতের আওতায় নিরাপত্তা আমানতের কিছু অংশ রাখতে পারেন, যেহেতু ভাড়াটে রয়েছে সম্পত্তি বুরুশ বাম না পরিষ্কার পরিষ্কার।
আরেকটি উদাহরণ হতে পারে যদি একটি টেন্যান্টের একটি পশু থাকে যা টয়লেট হিসাবে কার্পেট ব্যবহার করত। আপনি কার্পেট প্রতিস্থাপন করার জন্য, পরিষ্কারের খরচ বা প্রয়োজনে ভাড়াটে চার্জ করতে সক্ষম হবেন।
5. অনির্ধারিত ইউটিলিটি
একটি ভাড়াটে তাদের ইউটিলিটি বিল পরিশোধ না করে তাদের আমানত ফেরত পাওয়ার অধিকার পাবে না। আপনি ভাড়াটিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন যে কোনও ইউটিলিটিগুলি যাতে তারা বেতন দিতে অবহেলা করে এবং তাদের পদের জন্য অংশ দিতে হয়।