6 আরকানসাসে ভাড়াটেদের অধিকার
আরকানসাস টেনেন্টস 'সমান সুযোগ অধিকার হাউজিং
হাউজিং-সংক্রান্ত কার্যক্রমগুলিতে বৈষম্য রোধে সাহায্য করার জন্য ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট তৈরি করা হয়েছিল।
এটি একটি বাড়ি কেনার, বন্ধক গ্রহণ এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া হিসাবে যেমন কার্যক্রম অন্তর্ভুক্ত। এই আইন মানুষের কিছু শ্রেণীর রক্ষা করে। এই আইন অধীনে সুরক্ষিত শ্রেণী অন্তর্ভুক্ত:
- রঙ
- অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
- পারিবারিক অবস্থা
- জাতীয় মূল
- জাতি
- ধর্ম
- লিঙ্গ
আরকানসাসের ফেয়ার হাউজিং আইন ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে ইতিমধ্যে সুরক্ষিত সাতটি ছাড়াও অতিরিক্ত ক্লাসগুলি রক্ষা করে না।
ভূমি মালিকদের সব সম্ভাব্য ভাড়াটে এবং বর্তমান ভাড়াটেদের সমানভাবে আচরণ করা উচিত। একটি বাড়িওয়ালার সম্ভাব্য ভাড়াটে বাসিন্দাকে অস্বীকার করা যাবে না কারণ তিনি শারীরিকভাবে অক্ষম। সম্পত্তি মালিকানাধীন ভাড়াটেকে বসবাসের অনুমতি দেয়ার জন্য মজাদার মালিকদের উপযুক্ত আবাসনের প্রয়োজন।
একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ভাড়া করার জন্য একটি ভাড়াটের ভাড়া না বাড়িয়ে দিতে পারে কারণ জমিদার তার ধর্মীয় মতামত পছন্দ করেন না। একটি বাড়িওয়ালা কোনও ভাড়া আদায় করতে পারেন না যা বলে যে শিশুদের সাথে ভাড়াটেদের আবেদন করতে হবে না।
একজন বাড়িওয়ালা অন্য কোন যোগ্য প্রার্থীকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারে না কারণ বাড়িওয়ালা তাদের ত্বকের রঙ পছন্দ করে না।
আরকানসাস টেনেন্টস 'সিকিওরিটি ডিপোজিট রাইট
18-16-301 মাধ্যমে 18-16-306
আরকানসাস জমির মালিকরা ভাড়াটেকে ইউনিটের মধ্যে স্থানান্তর করার অনুমতি দেওয়ার আগে একটি নিরাপত্তা আমানত প্রদানের জন্য একটি ভাড়াটিয়ার প্রয়োজন হয়।
আরকানসাস রাষ্ট্র আইন অধীনে, একটি জমিদার একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে দুই মাসের অধিক ভাড়া একটি ভাড়াটে চার্জ করতে পারে না। যদি তিনি ইচ্ছা করেন তবে বাড়ির মালিক দুই মাসের কম খরচে ভাড়া নিতে পারবেন।
আরকানসাসে অনেক নিয়ম নেই যখন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করা এবং মালিকের কাছে ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগের বিষয়গুলি কীভাবে উপস্থিত করা যায়, তা নিয়ে আসে না। একটি আমানতের সুদের অ্যাকাউন্টে রাখা উচিত নয়, বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার পাওয়ার পরে ভাড়াটেদের লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে না এবং টেন্যান্টের বাইরে যাওয়ার আগে নজরদারির মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন হয় না।
আর্কান্সের মালিকানাধীন ভাড়াটে আইন অনুযায়ী ভাড়াটিয়ার অধিকারটি এককটি খালি করার পরে আমানত অংশটি ফেরত দেওয়া হয়। একটি আর্কান্স ল্যান্ডলর্ডকে সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে পাশাপাশি সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে যেকোনো কুপন একটি লিখিত আইটেমাইজড স্টেটমেন্ট প্রদান করতে হবে এবং টেনেন্টের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে প্রথম শ্রেণীর মেইল দিয়ে এটি পাঠাতে হবে। বাড়ির মালিকরা এই কাজ করার জন্য ভাড়াটেদের ছুটি হওয়ার 60 দিন পর থাকে।
আরও দেখুন: আরকানসাস সিকিউরিটি ডিপোজিট ল
আরকানসাস টেনেন্টস 'ভাড়া প্রকাশের অধিকার
18-17-401; 18-17-701
আরকানসাস 'ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইন ভাড়াটের প্রকাশ প্রকাশের অধিকার দেয়।
ভাড়া সম্পর্কিত নির্দিষ্ট শর্তাবলী লিজ চুক্তিতে প্রকাশ করা আবশ্যক। যদি তারা প্রকাশ না করা হয়, তাহলে ভাড়া সংক্রান্ত শর্তগুলি ডিফল্ট শর্তগুলির কথা বিবেচনা করা হবে যা আর্কান্সের মালিকানাধীন ভাড়াটে আইন অনুযায়ী বানানো হয়। এই শর্তগুলি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যখন ভাড়া দেওয়া হবে , কিভাবে ভাড়া দেওয়া হবে এবং লিজ চুক্তির দৈর্ঘ্য।
আরকানসাসের টেন্যান্টরা তাদের ভাড়াটি ভাড়া দেওয়ার কারণে তারিখ থেকে পাঁচদিনের গ্যারেজ সময় দেওয়া হয়। যদি ভাড়াটিয়ার এই পাঁচ দিনের মধ্যে ভাড়া পরিশোধ করে না, তবে বাড়িওয়ালার ভাড়া চুক্তির মেয়াদ শেষ হতে পারে।
আর্কান্স টেনেন্টস 'ডেমোক্রেসি ভায়োলেন্স ক্ষেত্রে অধিকার
18-16-112
আরকানসাসে, যারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয়েছে তাদের কিছু অধিকার আছে। একটি বাড়িওয়াল্ড সম্ভবত একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে ভাড়াটেকে অস্বীকার করতে পারে না যে তারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার।
বাড়ির মালিকরা বর্তমান টেনেন্টের লিজ বাতিল নাও করতে পারেন কারণ তারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয়েছে। আরকানসাস আইন অধীনে, ঘনিষ্ঠ সহিংসতার শিকার যারা ভাড়াটে তাদের লক্স পরিবর্তে, তাদের ব্যয়, যেহেতু তারা তাদের ইচ্ছার জমিদার তাদের লক পরিবর্তিত পরিবর্তিত পরিবর্তন করতে পারবেন এনটাইটেল করা হয়।
আর্কান্স টেনেন্টস রাইটস যখন ল্যান্ডলর্ডের অনুরোধগুলি প্রবেশ
18-17-602
আর্কান্স আইন কোনও নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি বানান করে না যখন এটি বাড়িওয়াল্ডের কাছে আসে যা এন্ট্রি আগে একটি ভাড়াটেকে সূচিত করে। বাড়ির মালিক টেন্যান্টের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়ার আগে অনেক রাজ্যে একটি বাড়িওয়ালাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ নোটিশ দিতে হবে, কিন্তু আরকানসাস আইন কেবল বলে যে জমিদারকে যুক্তিসঙ্গত নোটিশ প্রদান করা উচিত। আরকানসাসের নিয়ম আছে যে কোনও ভাড়াটে একটি বাড়িওয়ালাকে তাদের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে অনুমতি দেবে। এটি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের কাজ এবং সেইসাথে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ইউনিট প্রদর্শন করতে অন্তর্ভুক্ত।
আরকানসাস টেনেন্টস 'প্রকাশের নেতৃত্বের অধিকার
20-27-601 মাধ্যমে 20-27-608
আরকানসাস কোড টেন্যান্ট কিছু অধিকার এবং সুরক্ষা প্রদান করে যখন এটি বিপদ হতে আসে। 1978 সালের পূর্বে নির্মিত বাড়ি ও ভবনগুলির মধ্যে লিড-ভিত্তিক পেইন্ট একটি উদ্বেগের বিষয়।
লিড সব বয়সের মানুষের জন্য একটি বিপণন কিন্তু শিশুদের জন্য বিশেষ করে ক্ষতিকর বলে মনে করা হয় যেহেতু এটি উন্নয়নশীল অক্ষমতা হতে পারে।
যদি একটি সম্পত্তি একটি সীসা বিপত্তি বলে মনে করা হয়, স্বাস্থ্য বিভাগ প্রাঙ্গনে নিরীক্ষণ করার অনুমতি দেওয়া হয় এবং তারপর সীসা বিপদ কমিয়ে কিভাবে নির্দেশের সঙ্গে মালিক প্রদান। সমস্যাটি সংশোধন করার জন্য এই নোটিশ পাওয়ার 30 দিন পরে মালিকের কাছে আছে। আরকানসাস কোড একটি জমিদারকে সম্ভাব্য সীসা বিপণনের অভিযোগ করে এমন একটি ভাড়াটে বিরুদ্ধে প্রতিশোধমূলক পদক্ষেপ নেওয়ার অনুমতি দেয়।
আর্কান্স ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট অ্যাক্ট
যদি আপনি আরকানসাস রাজ্যে মকদ্দমা ও ভাড়াটেদের শাসনের মূল পাঠ্য দেখতে আগ্রহী হন, তবে অনুগ্রহ করে আরকানসাস কোড এনেোটেড §§18.16 এবং 18.17 এ পরামর্শ দিন।