11 অ্যালাবামা ভাড়াটেদের দায়িত্ব
আলাবামা জমিদার টেন্যান্ট কোড রাষ্ট্রের ভাড়াটেদের অধিকার রক্ষা করে। যদিও টেন্যান্টগুলির রাজ্যে নির্দিষ্ট অধিকার আছে, আলাবামা কোডটি স্পষ্ট করে যে টেন্যান্টগুলিরও নির্দিষ্ট দায়িত্ব রয়েছে। ভাড়াটেদের সময়গুলিতে ভাড়া প্রদানের জন্য বিল্ডিংয়ে অন্যদের শান্ত উপভোগের শ্রদ্ধা থেকে সবকিছু অন্তর্ভুক্ত করে এমন দায়িত্বগুলি অন্তর্ভুক্ত। এখানে অ্যালাবামা রাজ্যের ভাড়াটেদের 11 টি বাধ্যবাধকতা আছে।
সময় ভাড়া ভাড়া
আলাবামাতে, সমস্ত রাজ্যগুলির মতো, একজন ভাড়াটে সময় তার ভাড়া দিতে মৌলিক বাধ্যবাধকতা আছে। লিজ চুক্তির শর্তগুলির উপর নির্ভর করে, এটি সপ্তাহের শুরুতে বা মাসের শুরুতে হতে পারে
অ্যালাবামা কোড কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজন যখন এটি একটি grace period আসে না এটি লিজ চুক্তির এই ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি ল্যান্ডলর্ডের উপর নির্ভর করে। যদি বাড়িওয়ালা একটি গৌরব সময়সীমা অনুমোদন করে, তবে ভাড়াটি পাঁচ দিন পর বলার পরে, ভাড়াটিয়াররা এই সময় পর্যন্ত জরিমানা দিতে পারবেন। যদি কোনো গ্যারেজ সময় থাকে না, তাহলে ভাড়াটে অবশ্যই নির্ধারিত তারিখ অথবা মুখ পেনশনের উপর ভাড়া দিতে হবে।
আলাবামা মূর্তি দেরী ফি জন্য কোন প্রয়োজনীয়তা নেই। একটি বাড়িওয়ালার তাদের লিজ চুক্তির একটি দেরী ফি ধারা অন্তর্ভুক্ত করার নির্বাচন করতে পারে। যদি কোনো ভাড়াটিয়ার দরপত্রের পরে ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে তিনি মাসিক ভাড়া ছাড়াও একটি দেরী ফি দিতে হবে।
একটি ভাড়াটে ভাড়া না দেওয়া জন্য বহিষ্কার সম্মুখীন হবে।
বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার লিখিত নোটিশটি পাঠাবেন যে ভাড়াটিয়াররা তাদের ভাড়াটি পরিশোধ করেনি এবং লেটার চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে যাবে যদি টেন্যান্ট নোট পাওয়ার পর সাত দিনের মধ্যে পূর্ণ ভাড়ার, এবং কোন দেরী ফি পরিশোধ করে না।
লিজ শর্তাবলী দ্বারা পরিপূর্ণ
একটি ভাড়াটে ভাড়া একটি ইউনিট বাস করার জন্য একটি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করেছে।
অতএব, ভাড়াটে চুক্তির শর্তাদি মেনে চলতে সম্মত হয়েছে। ইজারা চুক্তি বাধ্যতামূলক। যদি টেন্যান্ট লিজ চুক্তির শর্তাবলী ভঙ্গ করে তবে সে জরিমানা বা বেআইনী হতে পারে।
ব্যতিক্রম যদি মজাদার মালিকানাধীন অ্যালাবামা রাষ্ট্র আইন অধীনে অবৈধ যা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যেমন একটি বাড়িওয়ালাদের অ্যাটর্নি এর ফি পরিশোধ করার জন্য একটি ভাড়াটে দায়ী করা হবে। আদালতের রায়ের উপর ভিত্তি করে, একটি অবৈধ দফা পুরো ইজারা চুক্তি অকার্যকর করতে পারে বা এটি কেবল অবৈধ খণ্ড বাতিল করতে পারে, যখন বাকি লিজ বৈধ থাকে।
বিল্ডিং এবং হাউজিং কোড মেনে চলুন
ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা এবং বিল্ডিং বা আশেপাশের প্রতিবেশীদের অন্য ভাড়াটেদের প্রভাবিত করতে পারে এমন সকল বিল্ডিং এবং হাউজিং কোডগুলি মেনে চলার দায়িত্ব একটি ভাড়াটের দায়িত্ব।
ইউনিট পরিষ্কার এবং নিরাপদ রাখুন
অ্যালাবামা ভাড়াটে একটি ইউনিটে তাদের ইউনিট বজায় রাখতে বাধ্য হয় যা ইউনিট অনুমতি হিসাবে পরিষ্কার এবং নিরাপদ। একটি উদাহরণ ইউনিভার্সিটি মধ্যে জালিয়াতি উপকরণ রাখা হবে না, যেমন একটি প্রোপেন ট্যাঙ্ক।
সঠিকভাবে আবর্জনা নিষ্কাশন করা
আলাবামা ভাড়াটেদের তাদের আবাস ইউনিট থেকে কোনও বর্জ্য সঠিকভাবে নিষ্পত্তি করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে। এর অর্থ হচ্ছে তাদের ইউনিটের যথাযথ আবর্জনা ব্যাগ এবং ট্র্যাশ গ্রাহক এবং ট্র্যাশ সংগ্রহের দিনগুলিতে এই বাহ্যিক আবর্জনা বহির্ভূত আবর্জনাগুলি আবৃত করে।
নদীর গভীরতানির্ণয় স্থানের বজায় রাখা
ভাড়াটেদের তাদের ইউনিট কোন প্লাম্বিং fixtures অপব্যবহার করা উচিত নয় এবং তাদের পরিষ্কার, কাজ শর্ত রাখতে হবে।
আপেলস এবং অন্যান্য সুবিধাগুলি বজায় রাখুন
আলাবামা ভাড়াটে একটি ইউনিট অন্তর্ভুক্ত ছিল যে কোনো যন্ত্রপাতি ক্ষতি না যত্ন নিতে হবে। তারা অবশ্যই যুক্তিসঙ্গতভাবে সমস্ত বৈদ্যুতিক, প্লামিং, গরম বা ঠান্ডা ব্যবহার করতে হবে এবং অপব্যবহার করবেন না।
বাধ্যবাধকতাটি ধ্বংস বা ক্ষতির সম্পত্তি নয়
অ্যালাবামা এর জমিদার টেন্যান্ট কোড অধীনে, একটি ভাড়াটে ইচ্ছাকৃতভাবে, বা অবহেলা মাধ্যমে, "সম্পত্তি, সম্পত্তি, সম্পত্তি বা জ্ঞানের বা অবহেলার মাধ্যমে কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, ক্ষতি বা অপসারণ" করতে পারেন, অন্য কোনও ব্যক্তি তা করতে অনুমতি দেয়।
অন্যদের শান্ত প্রশ্নাবলী সম্মান
ভাড়াটে তাদের আবাস ইউনিট উপভোগ করার অধিকার আছে, কিন্তু এই উপভোগ এমনভাবে করা উচিত যে এটি তার বাড়ির অন্য কোনও ভাড়াটের আহারকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে না।
অনেক জমির মালিকদের একটি শান্ত ঘন্টা 'নীতিমালা আছে যা নির্দিষ্ট ঘন্টার মধ্যে সম্মানজনক পর্যায়ে গোলমাল রাখার জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা রাখে, যেমন 10 টা থেকে 8 টায়
অবৈধ ক্রিয়াকলাপ থেকে বিরত থাকুন
একটি টেন্যান্ট শুধুমাত্র একটি ইউনিট হিসাবে একটি আবাস ইউনিট ব্যবহার করতে পারেন। ভাড়াটে একটি ব্যবসা পরিচালনার জন্য বা ভাড়া সম্পত্তি নেভিগেশন কোন অবৈধ কার্যক্রম সঞ্চালন জন্য বাসস্থান ব্যবহার করতে পারবেন না। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- প্রাঙ্গনে অবৈধ ড্রাগ ব্যবহার বা বিক্রয়ের।
- প্রাঙ্গনে একটি আগ্নেয়াস্ত্র সরিয়ে ফেলা (আত্মরক্ষা ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে ছাড়া)
- সম্পত্তি কোন ব্যক্তির অপরাধমূলক হামলা (আত্মরক্ষা ক্ষেত্রে ছাড়া)
অবিলম্বে নির্বাসন জন্য অবৈধ ক্রিয়াকলাপ হয়।
টেন্যান্ট ব্যর্থতা বজায় রাখা
যদি একজন ভাড়াটে স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা কোড অনুসারে ভাড়া ইউনিটটি পালন করতে ব্যর্থ হন, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে একটি লিখিত নোটিশটি পাঠাতে পারেন যে, নোটিশ পাওয়ার সাত দিনের মধ্যে বা জরুরি অবস্থাতে অবিলম্বে লঙ্ঘন করা উচিত। যদি এই সাত দিনের উইন্ডোতে লঙ্ঘন না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা ইউনিটটিতে প্রবেশ করতে পারেন, কাজটি সম্পন্ন করতে পারেন এবং কাজের জন্য ভাড়াটিয়িকে বিল দিতে পারেন।
টেনেন্ট ভরণপোষণ উপর আলাবামা আইন
একটি টেন্যান্টের বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে আলাবামা এর কোড দেখতে, আলাবামা এর ইউনিফর্ম রেসিডেন্ডলি ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট অ্যাক্ট §§ 35- 9 এ -301 - 304, সেকশন 35-9 এ -4২1 (ডি) এবং সেকশন 35-9 এ -4২২ দেখুন।