কেন একটি ল্যান্ডলর্ড প্রতিহিংসা এবং কি একটি টেনেন্ট এটি সম্পর্কে কি করতে পারেন
7 টেন্যান্ট অ্যাকশনগুলি যা ল্যান্ডলর্ড জাগ্রত ঘটতে পারে
একজন ভাড়াটে এমন কিছু করতে পারেন যা তাদের বাড়িওয়ালাকে জ্বালাতন করতে পারে।
ফ্লোরিডা আইন কিছু সাধারণ কারণের উপর কেন্দ্রীভূত করে কারণ বাড়িওয়ালা তাদের ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধের গুরুতর পদক্ষেপ নিতে পারে।
একজন ভাড়াটে অবশ্যই নিখরচায় নিখরচায় কোন কাজ সম্পাদন করতে হবে। এর মানে হল যে তারা তাদের জমিদার বিরুদ্ধে প্রতিশোধের একটি উপায় হিসাবে তাদের সঞ্চালন না।
- একটি টেন্যান্ট একজন সদস্য হয়েছেন, সমর্থন করেছেন বা ভাড়াটিয়ার ইউনিয়ন বা অন্য সংস্থা তৈরি করেছেন।
- সম্পত্তির একটি বেপরোয়া ভবন, স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা লঙ্ঘনের বিষয়ে ভাড়াটে একটি সরকারি বা অন্য হাউজিং অথরিটির কাছে অভিযোগ করেছে।
- টেন্যান্ট একটি সার্ভেমেমবার এবং ভাড়াটে জমিদারকে ফ্লোরিডা-এর বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইন বিভাগের §83.682 এর অধীন ভাড়াটিয়া, স্টেশন পরিবর্তন, সক্রিয় ডিউটি থেকে মুক্তি বা অন্য কোন কারণের উপর ভিত্তি করে ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিটি বাতিল করার প্রয়োজনীয় নোটিশ প্রদান করেছে।
- ফ্লোরিডার জমিদার টেন্যান্ট অ্যাক্টের অধীনে, বা ইজারা চুক্তির দ্বারা নিজেই ফেডারেল আইন অনুযায়ী ভাড়াটে ব্যক্তিরা তাদের কাছে আরেকটি বৈধ অধিকার লাভ করেছে।
- ভাড়াটে স্থানীয় বা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং আইন দ্বারা তাদের অধিকার প্রদান করা হয়েছে।
- বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের অধীনে জমিদারের বা তার বাধ্যবাধকতা পূরণের ব্যাপারে ভাড়াটে ব্যক্তি জমিদার বা অন্য সরকারি বা স্থানীয় সংস্থাকে অভিযোগ করেছে।
- ভাড়াটিয়ার একটি কন্ডো বা অন্য গার্হস্থ্য মালিকদের সমিতি থেকে ভাড়া দেওয়া হয়েছে পরে সংগঠন দাবি করে যে ভাড়াটিয়ার ভাড়া দেওয়া হয় কারণ বাড়িওয়ালার এভাবে কাজ করে নি।
5 জমির মালিকদের ফ্লোরিডার প্রতিক্রিয়া বিবেচনা করা যেতে পারে
একটি ফ্লোরিডা ল্যান্ডলর্ডের একটি নির্দিষ্ট পদক্ষেপ নেওয়ার আইনি অধিকার রয়েছে, যেমন ভাড়াটের ভাড়া বাড়ানো যাইহোক, যদি এই কর্মগুলি একজন ভাড়াটে বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নেওয়ার উদ্দেশ্য সঙ্গে সম্পন্ন হয়, তাহলে কর্মটি প্রতিশোধের একটি আইন বিবেচনা করা হবে। বাড়িওয়ালা নিম্নোক্ত কর্মের জন্য আইনি পরিণতি ভোগ করতে পারে:
- বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ায়।
- বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের পরিষেবাগুলি হ্রাস করে।
- ভাড়াটে খালাস করার জন্য বাড়িওয়ালা ফাইলগুলি। এটি একটি প্রতিক্রিয়াশীল বহিষ্কার বলে মনে করা হয় ।
- বাড়িওয়ালা প্রয়োজনীয় মেরামত করতে অস্বীকার করে
- বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তছনছ বা ভয় দেখানোর চেষ্টা করে তবে ভাড়াটেকে ছেড়ে চলে যেতে হবে কর্মগুলি ভাড়াটেদের দরজাগুলির তালগুলি পরিবর্তন করে বা প্রকৃতপক্ষে তাদের ইউনিট থেকে ভাড়াটের স্বার্থগুলি মুছে ফেলতে পারে।
ফ্লোরিডার রিটেলেশন বিবেচনা করা আইন জন্য সময় ফ্রেম
ফ্লোরিডা এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন একটি জমিদারের কর্মের জন্য একটি প্রকৃত সময়ের জন্য তালিকা উল্লিখিত বিবেচনা করা না। অতএব, ভাড়াটে যে কোন সময় প্রতিশোধ গ্রহণ দাবি করতে পারেন, কিন্তু এই দাবিটি ব্যাক আপ করার প্রমাণ পাওয়া তাদের উপর নির্ভর করে।
ভাড়াটেদের সাধারণত প্রতিশোধের দাবির একটি ভাল সুযোগ রয়েছে এবং ভাড়াটেদের কর্মে জমিদারের পদক্ষেপের কাছাকাছি।
উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেদের পক্ষে এটি প্রমাণ করা কঠিন হতে পারে যে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার ইউনিয়ন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ প্রতিবিধানে একজন ভাড়াটে যোগদান করার পর বছরে একটি ভাড়াটের ভাড়া বাড়িয়েছেন। টেন্যান্টের ইউনিয়নে যোগদানের পর ভাড়াটে যোগ দেওয়ার পর এক সপ্তাহের মধ্যে বাড়ী মালিক ভাড়াটিয়ার ভাড়া বাড়িয়ে নিতে ভাড়াটেদের পক্ষে সহজতর হতে পারে।
প্রতিহিংসা আইনের আধিকারিকরা
একটি বাড়িওয়ালার প্রতিশোধের দাবির বিরোধিতা করার চেষ্টা করে দেখাতে পারে যে তিনি কীভাবে পদক্ষেপ নেওয়ার তার আইনি অধিকারের মধ্যে ছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালার প্রতিশোধমূলক বহিষ্কার করার অভিযোগে যদি বাড়িওয়ালার অভিযুক্ত করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালার দেখিয়ে দিতে পারে যে তাকে উচ্ছেদ করার জন্য দাখিল করার জন্য "ভাল কারণ" আছে। ভাল কারণ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধ করা হয়নি।
- ভাড়াটে চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করেছে।
- ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের অধীনে তাদের প্রয়োজনীয় বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করে নি।
প্রতিশোধের জন্য টেন্যান্ট প্রতিকার
যদি একজন ভাড়াটে বিশ্বাস করেন যে একজন বাড়িওয়ালার তার বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নেওয়া হয়েছে, তাহলে ভাড়াটে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা করতে পারে। ভাড়াটে অবশ্যই প্রমাণ করতে সক্ষম হবে যে তারা কোন ভাবেই বৈষম্যমূলক আচরণ করেছে। ভাড়াটে অবশ্যই দেখাতে হবে যে বাড়ির মালিক তাদের একত্রিত করেছেন এবং সমস্ত ভাড়াটেদের জন্য একই পদ্ধতি অনুসরণ করছেন না।
বৈষম্যমূলক কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
- অন্য ভাড়াটেদের তুলনায় টেন্যান্টের ভাড়া ভাড়া দেওয়া হচ্ছে।
- ভাড়াটে অন্যান্য ভাড়াটেদের তুলনায় ভাড়াটিয়া পরিষেবাগুলি।
- অন্য ভাড়াটেদের তুলনায় জমিদারের বিরুদ্ধে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে করা পদক্ষেপগুলি।
জমিদার যদি প্রতিশোধের সম্মুখীন হন:
যদি বাড়িওয়ালার প্রতিশোধের একটি আইন করা হয়, তবে আদালত ভাড়াটেকে যদি তারা পছন্দ করে তবে ভাড়াটিতে থাকার ক্ষমতা প্রদান করতে পারে, যদি তারা পছন্দ করে এবং / বা আর্থিক ক্ষতি করে তবে তাদের লিজ বাতিল করার ক্ষমতা।
ল্যান্ডলর্ড প্রতিহিংসা উপর ফ্লোরিডা আইন
জমিদারের প্রতিশোধের ফ্লোরিডার মূল রাষ্ট্রীয় আইনটি দেখতে, অনুগ্রহ করে ফ্লোরিডা সংবিধানের ব্যাখ্যা করুন §83.64