আপনি কিভাবে চার্জ এবং রিটার্নিং জন্য নিয়ম করতে পারেন
ফ্লোরিডার নিরাপত্তা জমার বিষয়ে 7 টি বেসিক প্রশ্ন:
- পরিমাণ - কোন সীমা নেই
- সংরক্ষণ - অ-সুদের অ্যাকাউন্ট, সুদ অ্যাকাউন্ট বা সুনিশ্চিত বন্ড
- লিখিত বিজ্ঞপ্তি- রশিদের পরে প্রয়োজনীয়
- আমানত রাখা - অনির্দিষ্ট ভাড়া, ক্ষতি, অন্যান্য লিজ লঙ্ঘন
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট- 15 দিন যদি কোনও ছাড় বা 30 দিন না হয়
- সম্পত্তি বিক্রি - নতুন ক্রেতার কাছে আমানত হস্তান্তর করা আবশ্যক
1. ফ্লোরিডার নিরাপত্তা জমার সীমা আছে কি?
ফ্লোরিডা রাজ্যে, আপনি জমা করতে পারেন যে নিরাপত্তা আমানত পরিমাণে কোন সীমা নেই । বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই আপনাকে দেড় বা দুই মাসের বেশি ভাড়া দিতে হবে না। এই পরিমাণ সম্ভাব্য ক্ষতি, নির্বাসন এবং খালি মূল্যের বিরুদ্ধে আপনার সুরক্ষা করতে সহায়তা করবে, আপনার সম্পত্তিতে আগ্রহী এমন সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সীমিত না করেই।
2. ফ্লোরিডার নিরাপত্তা ডিপোজিট কীভাবে সংরক্ষণ করবেন?
ফ্লোরিডার একটি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য আপনার কাছে তিনটি ভিন্ন বিকল্প রয়েছে:
- নন-সুদ আহরণ অ্যাকাউন্ট - আপনি ফ্লোরিডা রাজ্যের একটি অ স্বার্থে ব্যাংক অ্যাকাউন্টে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করতে পারেন। আপনি অন্য কোনও তহবিলের সাথে অর্থ মিশ্রিত করতে পারেন না বা অর্থপ্রদানের আগে কোনও অর্থ ব্যবহার করতে পারেন না।
- সুদ আহরণ অ্যাকাউন্ট - আপনি ফ্লোরিডা রাজ্যের একটি সুদবিহীন ব্যাংক একাউন্টে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করতে পারেন। বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার বার্ষিক বার্ষিক সুদের হার এবং লিজ টার্মের শেষে অর্থ পরিশোধের প্রয়োজন হয়। সুদকে ভাড়াটে সরাসরি দেওয়া যেতে পারে বা সুদকে ভাড়াটে আকারে ভাড়াটে ফেরত দিতে পারে। বাড়ির মালিকের অর্থ অন্য কোনও তহবিলের সাথে মেশানো উচিত নয় বা তার অর্থ তার আগেই তার অর্থের আগেই ব্যবহার করা উচিত। যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের লিজ ভাঙ্গে, তাহলে বাড়িওয়ালার কারণে কোন আগ্রহ নেই।
- জুরিটি বন্ড - জমির মালিক সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ, বা $ 50,000, যেটি কম হলেও কমার জন্য একটি জামানত বন্ড পোস্ট করতে পারেন। জমিদারি সম্পত্তি যেখানে অবস্থিত সম্পত্তি যেখানে জমাইয়া বন্ড পোস্ট করা আবশ্যক। একটি জামানত বন্ড ভাড়াটে রক্ষা করার জন্য বোঝানো হয় যদি জমিদার তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ না করে। বার্ষিক বন্ডের উপর বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে পাঁচ শতাংশ সুদ দিতে হবে।
3. ফ্লোরিডাতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
হ্যাঁ। নিরাপত্তাজনিত আমানত পাওয়ার পর 30 দিনেরও বেশি সময় ধরে কোনও বাড়ির মালিককে লেনিনকে লিখিতভাবে জানাতে হবে। নোটিশটি বলবে:
- এ। ব্যাংক বা প্রতিষ্ঠানের নাম এবং ঠিকানা যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
- বি। যদি টেন্যান্টের তহবিলগুলি পৃথক রাখা হয় অথবা যদি তারা অন্য তহবিলের সাথে ভাড়াটেদের সুবিধার জন্য সমবেত হয়
- সি। যে সুদের হারে নিরাপত্তা আমানত রাখা হচ্ছে (যদি এটি সুদযুক্ত অ্যাকাউন্টে রাখা হয়)
- ডি। এই নোটিস মেইল দ্বারা বা ব্যক্তি দ্বারা বিতরণ করা যেতে পারে।
উপরন্তু, যদি বাড়িওয়ালা অবস্থান বা নিরাপত্তা আমানত রাখা হয় এমন পদগুলি পরিবর্তন করে, তাহলে তিনি 30 দিনের মধ্যে আবারও ভাড়াটেকে জানাতে পারেন।
4. ফ্লোরিডার একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার জন্য কিছু কারণে আপনি কি করতে পারেন?
ফ্লোরিডাতে, জমিদাররা নিরাপত্তা আমানত থেকে অব্যবহৃত ভাড়া, সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার এবং অ্যাপার্টমেন্টের লিজ চুক্তির অন্যান্য লঙ্ঘনের অতিরিক্ত ক্ষতি কমাতে সক্ষম হতে পারে।
5. ফ্লোরিডার নিরীক্ষণ মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন?
না, ফ্লোরিডা রাজ্যে, স্থানান্তর করার পূর্বে একটি বাড়িওয়ালাকে পরিদর্শন করার মাধ্যমে হাঁটতে হবে না।
6. আপনি ফ্লোরিডার একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত কখন করবেন?
আপনি যদি নিরাপত্তা আমানতটি সম্পূর্ণ পূরণের পরিকল্পনা করেন:
আপনি নিরাপত্তাজনিত আমানতের 15 দিনের মধ্যে লিজ সমাপ্তির মধ্যে ফেরত দিতে পারবেন এবং টিকিটটি সিকিউরিটি ডিপোজিটের উপর যে কোনও সুদ অর্জন করবে।
যদি আপনি নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ রাখতে চান:
আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট এর একটি অংশ রাখার জন্য আপনার অভিপ্রায় লিখিতভাবে ভাড়াটেকে জানাতে লিজ বাতিলের 30 দিন আছে। যদি আপনি, বাড়িওয়ালার 30 দিনের মধ্যে লেখককে ভাড়াটেকে অবহিত করতে ব্যর্থ হন, তবে আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে নিরাপত্তা আমানতের কোনও অংশ রাখার অধিকার নষ্ট করেন। লিখিত বিজ্ঞপ্তি আবশ্যক:
- উহা ভাড়াটে জন্য আপনার ফাইলের ঠিকানাটি প্রত্যয়িত মেইল দ্বারা পাঠানো হবে। এটি একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা প্রদানের ভাড়াটের দায়িত্ব। যদি তারা না করে, তাহলে তাদের জামিন মঞ্জুরের জন্য সিকিউরিটি ডিপোজিট লিখিত নোটিশ দিতে হবে না।
- বি। একটি অংশ বা সব সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার জন্য আপনার মতামত দিন এবং কেন এই কারণগুলির তালিকা দিন।
- সি। ভাড়াটেদের জানাতে এই চিঠি পাওয়ার 15 দিন তারা প্রতিদ্বন্দ্বিতায় লিখিত আছে, কিন্তু তারা লিখিতভাবে এটি প্রতিযোগিতা করতে হবে।
ফ্লোরিডা সংবিধি এই এক অনুরূপ একটি বিবৃতি ব্যবহার প্রস্তাবিত:
"আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিটের উপর ___ পরিমাণে ক্ষয়ক্ষতির জন্য দাবি দায়ের করার উদ্দেশ্যে, ___ এর কারণে এটি আমার লক্ষ্যের একটি নোটিশ। এটি s দ্বারা প্রয়োজনীয় হিসাবে আপনাকে পাঠানো হয় 83.49 (3), ফ্লোরিডা আইন। আপনি এভাবে জানানো হয় যে এই লিখিত নোটিশটি থেকে 15 দিনের মধ্যে আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে আপনার লিখিতভাবে এই কভারেজটি অবশ্যই আবদ্ধ করতে হবে অথবা আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে আমার দাবি কমাতে আপনাকে অনুমতি দেওয়া হবে। আপনার আবেদনের জন্য (ল্যান্ডলর্ডের ঠিকানা) পাঠানো আবশ্যক। "
- যদি টেন্যান্ট সিকিউরিটি ডিপোজিটে আপনার দাবির প্রতি অবগত হয় না:
আপনি যে দাবিটি দাবি করেছিলেন তার পরিমাণ কমাতে পারেন এবং তারপর আপনার প্রাথমিক লিখিত নোটিশের 30 দিনের মধ্যে বাড়তি নিরাপত্তা আমানত ভাড়াটেতে ফেরত দিতে পারেন।
- যদি টেন্যান্ট আপনার দাবিতে অবগত হয়:
ব্যাপারটা আদালতে যেতে পারে। যে কোনও পার্টি বিজয়ীকে আদালতের সম্মতিতে অধিকারী হতে হবে, হারানো দল থেকে আদালতের খরচ এবং অ্যাটর্নি ফি পুনরুদ্ধারের অনুমতি দেওয়া হবে।
7. আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি কি?
যদি আপনি আপনার ভাড়ার সম্পত্তি বিক্রি করেন, তাহলে নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তরের দায়িত্ব আপনার কাছে এবং নতুন ক্রেতার কাছে কোনও আগ্রহের। একটি লিখিত প্রাপ্তি অবশ্যই স্থানান্তরিত করা পরিমাণ দেখানো তৈরি করা উচিত। তারপর আপনি ভাড়াটেদের পক্ষে টাকা রাখার জন্য কোন দায়িত্ব থেকে মুক্তি পাবেন। যদি আপনি ট্রান্সফারের আগে কোন সুরক্ষার শর্ত লঙ্ঘন করেন তবে আপনি সেইসব লঙ্ঘনের জন্য এখনও দায়ী থাকবেন।
ফ্লোরিডা নিরাপত্তা ডিপোজিট আইন কি?
ফ্লোরিডায় সিকিউরিটি ডিপোজিটের মূল পাঠ্যের জন্য, অনুচ্ছেদ 83.49 দেখুন।