প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী এবং 6 টি উপায় তারা ভূস্বামী এবং টেন্যান্টকে উপকার করে
হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শনের 5 টি প্রশ্ন:
1. একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন কি কি?
একটি ওয়াক-ইন পরিদর্শন হল যখন বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে ইউনিটটি কোনও ক্ষতি বা অবৈধ পরিবর্তন করার জন্য ভাড়া ইউনিটের মধ্য দিয়ে যায়। বাড়িওয়ালা স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ারের অতিরিক্ত ক্ষতি বা ইউনিটের কোনো পরিবর্তন খুঁজছেন যা পারস্পরিকভাবে সম্মত হয়নি, যেমন রং রঙ পরিবর্তন করা। বাড়িওয়ালার সম্পত্তিটির শর্ত সম্পত্তির সাথে সম্পত্তির শর্তের সাথে তুলনা করা হচ্ছে যখন ভাড়াটে ইউনিটের মধ্যে স্থানান্তরিত হয়।
2. যখন একটি হাঁটা-মাধ্যমে পরিদর্শন সঞ্চালিত হয়?
একটি টেন্যান্ট একটি ভাড়া ইউনিট থেকে সরানোর সময় একটি হাঁটা-মাধ্যমে পরিদর্শন সঞ্চালিত হয়। এই নিরীক্ষণের সময় নিখরচায় সঠিক সময় আপনার রাষ্ট্রীয় আইন অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে।
কয়েকটি রাজ্যে, পরিদর্শনের সময় ভাড়াটিয়ারের পদক্ষেপের তারিখ বা দুই থেকে তিন দিনের মধ্যেই অবশ্যই তা করা উচিত। একটি ভাড়াটে তাদের ইউনিট থেকে সমস্ত সম্পত্তি সরানো পর্যন্ত অপেক্ষা করা মানে কোন ক্ষতি লুকানো যায় এবং জমিদার স্পষ্টভাবে কোন সম্ভাব্য বিষয় দেখতে পারেন।
অন্য রাজ্যে, একটি টেন্যান্ট এর সরানো আউট আগে একটি ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন তিন দিনের থেকে দুই সপ্তাহ আগে পরিচালিত করা আবশ্যক। টেন্যান্টটি তাদের সরানোর আগে ইউনিটটির কোনও মেরামতের কাজ করার অনুমতি দেওয়ার জন্য এটি করা হয় যাতে তাদের পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাওয়ার সুযোগ থাকে।
3. কেন একটি ওয়াক্স মাধ্যমে পরিদর্শন সঞ্চালিত হয়?
একটি ওয়াক-ইন পরিদর্শনের কাজটি সম্পন্ন করা হয় যাতে একটি বাড়িওয়ালার সম্পত্তিটির অবস্থা নথিভুক্ত করা যায়।
বাড়িওয়াল্ড এটি নির্ধারণ করার চেষ্টা করছে যে, ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত থেকে ক্যাপশন গ্রহণের অনুমতি দেওয়া হবে কিনা সেই ইউনিটে ক্ষতি করা হয়েছে কিনা।
যদি এই পরিদর্শন টেন্যান্টের স্থানান্তরের পূর্বে পরিচালিত হয়, তাহলে বাড়িওয়াল্ড তার ভাড়াটিয়ারকে তার সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে নেওয়া কমাগুলির একটি তালিকা সহ উপস্থাপন করতে পারেন। এটি টেন্যান্টকে সরানোর জন্য ইউনিটটিকে প্রয়োজনীয় মেরামতের করার অনুমতি দেয়। এই ওয়াক-ইন পরিদর্শনটিও করা হয় যাতে সম্পত্তিটি পরবর্তী ভাড়াটে যাওয়ার আগে স্থির করা যেতে পারে।
4. হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন কে কে নির্দেশ করে?
রাজ্যের যেখানে ওয়াচ-ইন-ইন্সপেকশন আইন দ্বারা প্রয়োজন হয়, এটি সাধারণত বাড়িওয়ালার দায়িত্বের সাথে হয় যখন ভাড়াটে পরিদর্শন করা হবে। বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার এই পরিদর্শন লিখিত নোটিশ দিয়ে পরিবেশন করা উচিত, পরিদর্শনের সময় ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে জানাতে এবং সাক্ষাত্কারের তারিখ এবং সময় জানাতে হবে।
যেমন জর্জিয়া এবং কেনটাকি হিসাবে রাজ্যগুলিতে, বাড়িওয়াল প্রথম ইউনিটের নিরীক্ষণ করবে এবং নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও সম্ভাব্য ছাড়পত্র লিখবে। ভাড়াটিয়ার তখন এই তালিকাটি দেওয়া হয় বা পাঠানো হয় এবং তাদের নিজস্ব ইউনিটের নিরীক্ষণের নির্দিষ্ট সময় থাকে।
ভাড়াটে চার্জগুলির সাথে একমত হতে বা অসম্মত হতে পারে।
5. কি সমস্ত রাজ্য একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
সমস্ত রাজ্যের একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না। আপনি আইনত একটি হাঁটা-মাধ্যমে পরিদর্শন পরিচালনা করা উচিত কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার রাষ্ট্র এর নিরাপত্তা আমানত আইন চেক করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আলাবামা এবং কলোরাডো মধ্যে জমিদারদের একটি হাঁটা-মাধ্যমে পরিদর্শন সঞ্চালন প্রয়োজন হয় না, যখন অ্যারিজোনা এবং ক্যালিফোর্নিয়ার জমিদার একটি হাঁটা-মাধ্যমে পরিদর্শন সঞ্চালন করতে হবে।
হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শনের উপকারিতা:
এমনকি যদি আপনার রাজ্যের আইন দ্বারা আপনি হাঁটাহাঁটি পরিদর্শন পরিচালনা করার প্রয়োজন হয় না, তবে এটি আপনার এবং আপনার ভাড়াটে উভয়কেই তা করার জন্য উপকারী।
জমিদারদের 3 উপকারিতা:
- মেরামত খরচ অনুমান: ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন আপনি প্রয়োজনীয় মেরামত এবং এই মেরামতের আনুমানিক খরচ নির্ধারণ করতে পারবেন ।
- বিতর্ক এড়িয়ে চলুন: টেন্যান্টকে তাদের নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া সম্ভাব্য কুপনগুলি সম্পর্কে সচেতন করে তোলার ফলে বিতর্ক হ্রাস করতে সাহায্য করতে পারে। তারা আশা করবে কি এবং ক্যাদাসন দ্বারা বিস্মিত হবে না।
- টেন্যান্ট ফিক্স ক্ষতি: একটি টেন্যান্টের পদক্ষেপের পূর্বে একটি টাকাপয়সা সম্পন্ন করার মাধ্যমে ভাড়াটেদের ক্ষতির সমাধান করার সুযোগ দেওয়া হয় যাতে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে ক্যাপশন নেওয়া হয় না।
ভাড়াটেদের 3 উপকারিতা:
- প্রতিকারের ক্ষতি: তারা বুঝতে পারছেন না- একটি-হাঁটা-মাধ্যমে পরিদর্শন একটি টেন্যান্টকে ক্ষয়ক্ষতির প্রতিকার করার অনুমতি দেয় যা তারা উপলব্ধি করতে পারে না।
- সম্পূর্ণ সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পান: যদি ভাড়াটে ক্ষতিগ্রস্ত হন তবে বাড়িওয়ালার আগেই সেখান থেকে বেরিয়ে যাওয়ার কথা উল্লেখ করা হয়েছে, তবে ভাড়াটে তার পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত ফিরিয়ে নেবার সম্ভাবনা রয়েছে।
- বিতর্ক এড়িয়ে চলুন: ওয়াচ-ইন-পরিদর্শন টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের কাছ থেকে নেওয়া কমাগুলির ভাড়াটেকে জানায়, যাতে টেন্যান্ট যখন পুরোপুরি সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পায় না তখন বিস্মিত হয় না।