লিমিট এবং রেগুলেশন ক্যালিফোর্নিয়া ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্টস অবশ্যই জানতে হবে
ক্যালিফোর্নিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন 8 মূল বিষয়:
- সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা: দুই মাস 'ভাড়া অনির্বাণ তিন মাস 'ভাড়া সজ্জিত
- অকার্যকর আমানত: অনুমোদিত নয়।
- সঞ্চয় জমা: কোন নির্দিষ্ট নিয়ম
- রসিদ পরে লিখিত নোটিশ: প্রয়োজনীয় নয়
- আমানত রাখা: অনির্ধারিত ভাড়া, ক্ষতি, পরিষ্কার খরচ, ভবিষ্যত ঋণ
- হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন: হ্যাঁ, যদি ভাড়াটে এটি অনুমোদন করে
- রিটার্নিং ডিপোজিট: টেন্যান্ট মুভ-আউট এর ২1 দিন
- সম্পত্তি বিক্রি: নতুন মালিকানাধীন স্থানান্তর বা টেন্যান্টগুলিতে রিটার্ন ডিপোজিটগুলি
1. ক্যালিফোর্নিয়াতে সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে কি?
ক্যালিফোর্নিয়াতে, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি অনুপলব্ধ থাকে তবে আপনি সর্বোচ্চ দুই মাসের জন্য ভাড়া চাইতে পারেন। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি সজ্জিত করা হয়, তাহলে আপনি বাড়তি তিন মাস পর্যন্ত ভাড়াটিয়ারকে একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
2. আপনি একটি অর্থহীন আমানত চার্জ করতে পারেন?
না, ক্যালিফোর্নিয়াতে, আপনি অকার্যকর হিসাবে একটি নিরাপত্তা আমানত না করতে পারেন।
3. আপনি ক্যালিফোর্নিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট কিভাবে সঞ্চয় করবেন?
ক্যালিফোর্নিয়াতে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট সংরক্ষণের জন্য দায়ী, কিন্তু এটি করার জন্য কোন নির্দিষ্ট নিয়ম নেই।
বাড়ির মালিককে একটি পৃথক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখা উচিত নয় এবং নিরাপত্তা আমানতের উপর ভাড়াটে সুদ পরিশোধ করতে হবে না।
4. ক্যালিফোর্নিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
ক্যালিফোর্নিয়ার সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটিয়ার লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে না।
5. আপনি ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন কিছু কারণে কি কি?
ক্যালিফোর্নিয়াতে, আপনি নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট এর সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারেন:
- ভাড়া পরিশোধের ক্ষেত্রে টেন্যান্ট ডিফল্ট।
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত অ্যাপার্টমেন্ট এ ক্ষতি।
- ভাড়াটিয়ের প্রারম্ভে এই শর্তে ইউনিট পুনরুদ্ধারের খরচ পরিষ্কার করা
- ভাড়াটিয়া লিজের লঙ্ঘনের কারণে যে কোনও ভবিষ্যতে ঋণ প্রদান করা হতে পারে।
বাড়িওয়ালা সাধারণ জামাকাপড় পড়ার জন্য আবর্জনা জমাতে বা টেন্যান্ট ইউনিটতে স্থানান্তরিত হওয়ার আগে বিদ্যমান অবস্থার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে না।
6. একটি ওয়াক্স মাধ্যমে পরিদর্শন ক্যালিফোর্নিয়া প্রয়োজন?
হ্যাঁ। বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটেদের স্থানান্তরের পূর্বে সম্পত্তির নিরীক্ষণের জন্য বাড়িওয়ালার ইচ্ছার টেনেন্সির শেষ হওয়ার আগে একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে ভাড়াটেকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে। টেন্যান্টের একটি ওয়াক-ইন পরিদর্শনের সাথে সম্মত হওয়া উচিত নয়।
যদি একজন ভাড়াটে একটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শনের জন্য সম্মত হন তবে টেন্যান্সি শেষ হওয়ার দুই সপ্তাহ আগে তা পরিদর্শন করা উচিত। ভাড়াটিয়ারকে 48 ঘণ্টার লিখিত নোটিশ দেওয়া প্রয়োজন যা পরিদর্শনের তারিখ ও সময় আগে, উভয় পক্ষ যদি লিখিতভাবে সম্মত না হন তবে লিখিত নোটিশটি প্রয়োজনীয় নয়।
এই নিরীক্ষণের উদ্দেশ্য হল জমিদার কোনও সম্ভাব্য কারণগুলি উল্লেখ করার জন্য অনুমতি প্রদান করতে পারে যে সে নিরাপত্তা আমানতটির একটি অংশ আটকায় এবং টেন্যান্টকে চূড়ান্ত নিরীক্ষণের আগে সমস্যার সমাধান করতে পারে। বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার যে কোনো এবং সমস্ত মেরামতের তালিকা প্রদান করতে হবে যা চূড়ান্ত পরিদর্শনের আগে তৈরি করা প্রয়োজন।
7. আপনি কখন টেনেন্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ক্যালিফোর্নিয়াতে ফেরত দেবেন?
একটি ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে সরে যাওয়া 21 দিনের মধ্যে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতটি ফেরত দিতে হবে। এই নোটিশে একটি ইস্যুকৃত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:
ক। নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ পেয়েছে।
খ। কোনও আইটেমযুক্ত ক্যাপশন - যদি সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কাস্টাউজ নেওয়া হয় তবে মালিকানাধীন প্রকৃত চার্জগুলি দেখানোর জন্য বাড়িওয়ালারকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রদান করতে হবে- উপকরণ, শ্রমজীবী, কাজের জন্য কাউকে নিয়োগের খরচ ইত্যাদি।
যদি কাজটি এখনো শেষ না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে কাজের খরচ হিসাবে ভাল বিশ্বাসের অনুমান কাটাতে হবে।
গ। নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ যা ভাড়াটে ফেরত হচ্ছে।
8. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করবেন তবে নিরাপত্তা আমানতটি কি হবে?
যে ইভেন্টে আপনি আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রি করেন, বাড়িওয়ালার দুটি বিকল্প রয়েছে:
- সিকিউরিটি ডিপোজিট ট্রান্সফার করুন, নতুন মালিককে কোনও ছাড় বাদ দিন। নতুন মালিকের নামের, ঠিকানা এবং ফোন নাম্বারের লিখিতভাবে ভাড়াটেকে জানানোর জন্য বাড়িওয়ালা দায়বদ্ধ এবং নতুন মালিক এবং সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণ এবং যেকোনো ক্যাপশনের লিখিত নোটিশ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ। নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া।
- ভাড়াটিয়ার কাছে নিরাপত্তা আমানত ফেরত, কোনও ছাড় ছাড়াই জমির মালিককে অবশ্যই নতুন জমির সিকিউরিটি ডিপোজিট, যেকোনো কুপনগুলি নেওয়া হয়েছে এবং ভাড়াটেদের কাছে আমানত ফিরিয়ে দেওয়ার স্থল মালিকের সিদ্ধান্তের লিখিত অনুমতি দেওয়া উচিত।
ক্যালিফোর্নিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
ক্যালিফোর্নিয়া সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন ক্যালিফোর্নিয়ার সিভিওক কোড 1950.5 এ পাওয়া যাবে।