প্রতিটি ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্টকে আইন সম্পর্কে জানতে হবে
- সর্বোচ্চ আমানত- তিন মাস প্রাইভেট হাউজিং, একমাস পাবলিক হাউজিং
- অকার্যকর আমানত- ফি পরিষ্কারের জন্য অনুমোদিত
- সিকিউরিটি বন্ড- সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে
- আমানত সংরক্ষণ - কোন প্রয়োজন
- রসিদ পরে লিখিত নোটিশ - যদি টেন্যান্টের অনুরোধগুলি
- চার্জ - ক্ষতি, অনির্দিষ্ট ভাড়া, পরিষ্কার খরচ
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট- 30 দিন সরানো-আউট থেকে
- সম্পত্তি বিক্রয় - নতুন মালিকানা হস্তান্তর বা টেনেন্টে ফিরে যান
1. নেভাদা নিরাপত্তা আমানত সীমা:
নেভাডা রাজ্যে, অধিকাংশ বাড়িওয়ালাকে একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারে যা তার নিজস্ব সম্পত্তিগুলির উপর নির্ভর করে:
- প্রাইভেট হাউজিং: জমিদাররা সর্বোচ্চ তিন মাসের ভাড়া নিতে পারেন।
- পাবলিক হাউজিং: জমিদাররা সর্বোচ্চ এক মাসের ভাড়া নিতে পারেন।
- অনুচ্ছেদ 8 প্রকল্প ভিত্তিক হাউজিং : জমিদাররা সর্বাধিক এক মাসের ভাড়া বা $ 50, যেটি আরও বেশি হতে পারে।
অনাকাঙ্ক্ষিত আমানত?
না। নেভাদাতে, জমিদাররা অকার্যকর নিরাপত্তা আমানত চার্জ করতে পারে না। তবে, তারা একটি অকার্যকর পরিষ্কারের ফি চার্জ করতে পারেন। এই পরিষ্কারকরণ ফি এবং চার্জ পরিমাণ স্পষ্টভাবে লিখিত পদে লেখা আবশ্যক।
3. সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে বেনিফিট বন্ড:
নেভাডা রাজ্যে, ভাড়াটেদের তাদের নিরাপত্তা আমানত হিসাবে কাজ করার জন্য একটি জামানত বন্ড ক্রয় করার বিকল্প আছে। একটি বাড়িওয়ালাকে একটি জামানত বাজেয়াপ্ত করার প্রয়োজন হয় না, এবং বাড়িওয়ালার জমির কোনও বন্ধককে একটি জামানত বন্ড ক্রয় করতে পারে না।
4. নেভাদা নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ:
নেভাদা রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই।
জমির মালিকদের একটি পৃথক সুদের অ্যাকাউন্টে আমানত সংরক্ষণ করতে হবে না, তাদের টিকিটের সুদ তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটে দিতে হবে না।
5. নেভাদাতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
নেভাদা ইন, একটি বাড়িওয়ালারকে কেবলমাত্র লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে যদি কোনও ভাড়াটে অনুরোধ করে। ভাড়াটে একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট, জুরি বা বন্ড বা ভাড়া প্রদানের জন্য একটি স্বাক্ষরিত লিখিত রসিদের অনুরোধ করার অনুমতি দেওয়া হয় এবং মালিকানা এই স্বাক্ষরিত রসিদটি প্রদান না করা পর্যন্ত ভাড়া প্রদান বন্ধ করার অনুমতি দেওয়া হয়।
6. নেভাদাতে আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন:
নেভাদা রাজ্যের ল্যান্ডলর্ডগুলি নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা এক অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অপরিশোধিত ভাড়াটি কমাতে।
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- ইউনিট পরিষ্কার সঙ্গে যুক্ত খরচ।
নেভাদা জমির মালিকদের অবশ্যই লিজ চুক্তির একটি দফা হিসাবে প্রয়োজনীয় সমস্ত আমানত, এবং সেইসাথে তাদের প্রত্যাবর্তনের শর্তাবলীও তালিকাভুক্ত করতে হবে।
7. নেভাদা মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
না। নেভাডা রাজ্যে জমিদাররা ভাড়াটে স্থানান্তরের পূর্বে ওয়াচ-ইন-ইন্সপেকশন করার জন্য আইনের দ্বারা আইন-কানুনের প্রয়োজন হয় না।
নেভাদাতে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরার 8।
নেভাদা রাজ্যে, জমিদারদের একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত বা জামানত ফেরত দিতে হবে, লেজ সমাপ্তির 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটের কাছে কোনও আইনী deductions ছাড়াই।
যদি কোনও deductions তৈরি করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে এই ধরনের ছাড়ের একটি আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার দুটি বিকল্প রয়েছে। তিনি কি করতে পারেন:
- যেখানে ভাড়া ভাড়া দেওয়া হয় সেখানে ব্যক্তিগতভাবে এটি ভাড়াটে হাতে রাখুন।
অথবা - ভাড়াটে দেওয়া নতুন ফরোয়ার্ডের ঠিকানাতে ভাড়াটিয়ার আমানতটি মেল করুন, অথবা যদি নতুন ঠিকানা প্রদান না করা হয় তবে ভাড়াটেদের শেষ পরিচিত মেইলিং ঠিকানাতে আমানত ডাকুন। যদি কোনো ভাড়াটিয়া যেকোনও deductions তৈরির সাথে অসম্মতি করে, তাহলে ভাড়াটেকে অভিযোগগুলি জমাকৃত বা বাড়ির মালিকের কাছে বিতর্কিত লিখিত বিবৃতি পাঠাতে হবে। যদি বিরোধ আদালতের বাইরে হস্তান্তরিত না হয়, তাহলে ভাড়াটে স্বকীয় আমানত পুনরুদ্ধারের জন্য ছোট দালাল আদালতে জমিদারকে দাবী করতে পারে।
যদি একটি বাড়িওয়ালার 30 দিনের মধ্যে কোনও ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত বা জামানত বন্ড ফেরত দিতে ব্যর্থ হয় বা লিখিত লিখিত বিবরণী জমা দিতে ব্যর্থ হয়, তাহলে ভাড়াটে এছাড়াও ছোট দালাল আদালতে জমিদারকে দাবী করতে পারে।
বাড়ির মালিকরা সিকিউরিটি ডিপোজিটের পুরো পরিমাণের জন্য দায়ী হতে পারে, এবং আদালত কর্তৃক প্রদত্ত যে কোনও অতিরিক্ত অর্থ যা আমানতের পরিমাণের চেয়ে বেশি হতে পারে না।
9. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করবেন তবে নিরাপত্তা আমানতটি কি হবে?
সম্পত্তি মালিকানা হস্তান্তর করা হয়, একটি জমিদার দুটি জিনিস এক করতে প্রয়োজন হয়:
- টেন্যান্টকে লিখিতভাবে অবহিত করুন যে, তাদের নিরাপত্তা আমানত বা জামানত বন্ডের চেয়ে কম আইনী কমাগুলি নতুন মালিককে হস্তান্তর করা হয়েছে এবং নতুন মালিকের নাম, ঠিকানা এবং ফোন নম্বরের সাথে ভাড়াটিয়ারকে প্রদান করা হয়েছে। নতুন মালিককে ভাড়া দেওয়ার বাকি সময় ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে কোন অতিরিক্ত আমানতের প্রয়োজন নেই।
অথবা - ভাড়াটিয়ার কাছে নিরাপত্তা ডিপোজিট বা জামানত বন্ড কম, কোনও আইনি কমাটি ফেরত পাঠান এবং নতুন মালিককে লিখিতভাবে সূচিত করুন যে নিরাপত্তা আমানতটি ভাড়াটে ফেরত দেওয়া হয়েছে
নেভাদা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
নেভাদা রাজ্যের সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিচালিত সংবিধানের মূল পাঠ্যের জন্য অনুগ্রহ করে নেভাদা সংশোধিত সংবিধিবদ্ধগুলি অনুগ্রহ করে §§118A.240 118A.250 এর মাধ্যমে পরামর্শ দিন।