আপনার ভাড়া সম্পত্তি এ ভয়ানক কুকুর
সাধারণত একজন কুকুর কামড়ের জন্য ভাড়াটিয়ার দায়ী
বেশীরভাগ ক্ষেত্রে, কুকুরের ক্ষতি হলে কুকুরের মালিকই একমাত্র দায়ী ব্যক্তি।
এটি বিশেষত সত্য যদি এটি প্রথমবার, আপনার জ্ঞান থেকে, পশুটি ভয়ানক আচরণ প্রদর্শন করেছে।
একটি ভাড়াটে এর সন্তানের জন্য আপনার দায়িত্ব পরিস্থিতির তুলনা করুন। যদি তাদের সন্তানটি বিল্ডিংয়ের অন্য একটি সন্তানের সাথে যুদ্ধে যায়, তবে সেই শিশুটির পিতা-মাতা যাদের কোনও আইনি সমস্যা মোকাবেলা করতে হবে, আপনি না।
- ভাড়াটেদের বীমা কেনার ভাড়াটেদের পরামর্শ দিন:
যেহেতু একটি কুকুরের কামড়ের দায় প্রায়ই টেন্যান্টের উপর নির্ভর করে, আপনার ভাড়াটেদের বীমা কেনার জন্য আপনার সকল ভাড়াটেদের বিশেষ করে পশুদের পরামর্শ দেওয়া উচিত। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে তারা নিশ্চিত করে যে এটি কুকুর দ্বারা সৃষ্ট আঘাতের বা ক্ষতির জন্য কভারেজ বাদ দেয় না বা এটি কভারেজ থেকে নির্দিষ্ট বিপজ্জনক কুকুর জাতগুলি বাদ দেয় না। তারা একটি নীতি খুঁজে পেতেও নিশ্চিত হওয়া উচিত যা যথেষ্ট পরিমাণে ব্যক্তিগত দায়বদ্ধতা প্রদান করে, সাধারণত অন্তত $ 100,000
3 বার একটি ল্যান্ডলর্ড দায়বদ্ধ হতে পারে
বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, একজন ভাড়াটে কুকুর যদি কেউকে আক্রমণ করে, তাহলে বাড়িওয়ালা দায়বদ্ধ থাকবে না।
যাইহোক, এমন কিছু পরিস্থিতিতে আছে যখন কোনও বাড়ির মালিক দায়ী হতে পারে যদি একজন ভাড়াটে কুকুরের ক্ষতি হয়। দয়া করে মনে রাখবেন যে প্রতিটি রাষ্ট্রের বিভিন্ন আইন আছে, তাই আপনার কাছে প্রযোজ্য সঠিক নিয়মগুলি নির্ধারণ করতে স্থানীয়ভাবে চেক করা গুরুত্বপূর্ণ।
নোলো ডটকমের মতে, যদি জমিদারকে জবাবদিহি করতে হয় তবে সেগুলি জবাবদিহি করতে পারে:
- "জানতাম কুকুর বিপজ্জনক ছিল এবং কুকুরটি সরানো থাকতে পারে; অথবা
- ভাড়াটেদের কুকুরের "বন্দী" বা "রাখা" - অর্থাৎ, কুকুরের উপর নজর রাখা বা নিয়ন্ত্রণ ছিল। "
1। কুকুর জানত বিপজ্জনক ছিল:
সংক্ষেপে বলা যায়, যদি একজন মজাদার মালিকের জ্ঞান ছিল যে কুকুরটি অন্যের জন্য একটি সত্যিকারের হুমকি হিসেবে দাঁড়িয়েছে, তাহলে বাড়িওয়ালার দায়বদ্ধতা থাকতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ: কুকুরটি কাউকে আঘাত করেছে বা আক্রমণ করেছে এবং জমিদার হামলার ব্যাপারে সচেতন ছিল। যদি জমিদার পশুকে সম্পত্তিতে থাকার অনুমতি দেয় তবে এটি জানত যে এটি সকল টেন্যান্টের নিরাপত্তা এবং অন্য যে কেউ পশুটির সাথে যোগাযোগ করতে পারে তার জন্য হুমকি হতে পারে, কিছু কিছু ক্ষেত্রে ভবিষ্যতে কোন আক্রমণের জন্য আংশিক দায়ী বিবেচনা করতে পারে ল্যান্ডলর্ডে পতন
এই দায় সাধারণত পশু থেকে অপসারণ করার ক্ষমতা বাড়ির মালিকের সাথে মিলিত হয়।
2. প্রাণী সরান ক্ষমতা:
- পশু অপসারণ করতে অক্ষম:
অনেক রাজ্য জমির মালিককে দোষারোপ করবে না, এমনকি যদি জমিদার জানতেন যে পশুটি বিপজ্জনক ছিল, যদি জমিদার অবৈধভাবে পশুটি অপসারণ করতে না পারে। যদি আপনি পশুটি অপসারণ করার চেষ্টা করেন, তবে আদালত আপনার আইন আইন অনুযায়ী আপনার আইনগত আইনি অধিকার প্রদান করে না বা আপনার লিজ চুক্তির উপর ভিত্তি করে, তাহলে আপনি সম্ভবত ভবিষ্যতে কোনও হামলার জন্য দায়ী নন। এই পরিস্থিতিতে, তবে, আপনার বর্তমান এবং ভবিষ্যতের ভাড়াটেদের সতর্ক করা উচিত যে প্রাঙ্গনে একটি বিপজ্জনক প্রাণী রয়েছে এবং 'কুকুরের সতর্কতা' লক্ষণগুলি রাখুন।
- পশু অপসারণ করতে সক্ষম কিন্তু না:
এমন পরিস্থিতিতে যেখানে জমিদারের জ্ঞান ছিল যে পশুটি বিপজ্জনক ছিল এবং পশুটিকে সরিয়ে দেওয়ার ক্ষমতা ছিল, কিন্তু না করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, কুকুর কেউকে আহত করে যদি জমিদারকে দায়ী করা যায়।
উদাহরণস্বরূপ: ভাড়াটে একটি পোষা চুক্তি স্বাক্ষরিত যে কুকুর যদি কোনও জঘন্য আচরণ প্রদর্শন করে, তবে ভাড়াটেটিকে পশু থেকে পরিতৃপ্ত করতে হবে অথবা প্রাণীটির সাথে সরানো হবে। কুকুর বিট কেউ এই বিশৃঙ্খল আচরণ বিবেচনা করা হবে। পোষা চুক্তির মতে, কুকুর এবং / অথবা ভাড়াটেটি সম্পত্তির মধ্যে আর বসবাস করবে না।
যদি বাড়িওয়ালা এই চুক্তির মাধ্যমে অনুসরণ না করেন, এবং কুকুর অন্য কোন ব্যক্তিকে কামড়ায়, তাহলে বাড়িওয়ালা দায়বদ্ধ হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা ইচ্ছাকৃতভাবে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে একটি বিপজ্জনক প্রাণীকে অনুমতি দেয় যা অন্যদের জন্য তাদের সম্পত্তির মধ্যে বসবাসের জন্য হুমকি ছিল।
তত্ত্বটি হল যে, যখন মালিক মালিক কুকুরের মালিক না, তখন তাদের অবহেলা ভবিষ্যতের কোনও আক্রমণে অবদান রাখে।
3. প্রাণঘাতী প্রাণী:
যদি বাড়ির মালিক কুকুরের যত্ন নেয় যেমনটা তিনি কুকুরের মালিক হন, অর্থাৎ কুকুরটি খাওয়ান, হাঁটার জন্য লাগে, মালিক যখন কাজ করে তখন কুকুরকে দেখেন, তারপর তিনি সেই কুকুরের প্রকৃত মালিক যদি কুকুর কাউকে আহত করে তারা একটি কার্যকরী মালিক হয়ে।
3 উপায় landlords নিজেদের রক্ষা করতে পারেন
1. আইন এবং আপনার পিজার শর্তাবলী অনুসরণ করুন:
নিজেকে রক্ষা করার প্রথম উপায় হল আইনটি অনুসরণ করা। আপনার সম্পত্তি অন্য একটি বিপদের জন্য হুমকি যে আপনার সম্পত্তি একটি বিপজ্জনক পশু আছে, আপনি প্রাণী অপসারণ বা অন্যদের বিপদ সচেতন যে করতে আপনার ক্ষমতা সবকিছু করতে হবে।
2. স্ক্রিন ভাড়াটে এবং পোষা আপ ফ্রন্ট:
যথোপযুক্তভাবে সমস্ত ভাড়াটে এবং যে কোনও পোষা প্রাণীকে স্ক্রীনিং করার আগে তারা ভবিষ্যতে সমস্যাগুলি হ্রাস করতে সাহায্য করতে পারে। আপনি ইতিমধ্যে পোষা পোষা দেখা উচিত এবং সব টিকা রেকর্ড অনুরোধ।
3. সঠিক বীমা বজায় রাখুন:
নিশ্চিত করুন যে আপনার সঠিক বীমা আছে যদি সমস্যাগুলি উত্থাপিত হয় তবে আপনাকে রক্ষা করতে সহায়তা করবে। আপনি কি নিশ্চিত যে আপনার নীতি কুকুর দ্বারা সৃষ্ট আঘাতের জন্য দায় বীমা উপলব্ধ করা হবে।
কভারেজ থেকে বাদ দেওয়া হয় এমন কোনও বিপজ্জনক কুকুর প্রজাতি আছে কিনা তা দেখতে আপনার নীতিটি সাবধানে চেক করতে হবে। বিপজ্জনক কুকুর সব কুকুর কামড় একটি মহান সংখ্যাগরিষ্ঠ জন্য অ্যাকাউন্ট করে এবং অতএব বীমা কোম্পানি প্রায়ই বীমা কভারেজ থেকে যেমন প্রজাতির বাদ আছে। যদি আপনি আপনার টেন্যান্টকে আপনার নীতির দ্বারা কভারেজ থেকে বাদ দেওয়া হয় এমন একটি জাতের অনুমতি দিতে পারেন, তাহলে কুকুরটি কারণেই আঘাত করে কারণ আপনি আর্থিকভাবে দায়ী হতে পারেন কারণ আপনি আপনার সম্পত্তিটি সম্পর্কে এই বিপজ্জনক জাতগুলি জেনেছেন।
আপনি কতটা দায়বদ্ধতা কভারেজ নির্ধারণ করেছেন তাও আপনি নির্ধারণ করতে চান। আপনি আপনার জন্য উপযুক্ত কভারেজ নির্ধারণ করার জন্য আপনার বীমা এজেন্টের সাথে কথা বলতে চান। কিছু দৃষ্টিকোণ জন্য, Dogbitelaw.com একটি মধ্যম আকার কুকুর সঙ্গে পরিবারের কভারেজ অন্তত $ 300,000 আছে সুপারিশ, যা তারপর একটি ন্যূনতম অতিরিক্ত বার্ষিক ফি জন্য এক মিলিয়ন ডলার একটি অতিরিক্ত ছাতা নীতি ক্রয় করার বিকল্প দেয়
* এই মতামত এবং আইনি উপদেশ না। আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে আপনার কোনও দায়তা নির্ধারণের জন্য দয়া করে পরামর্শদাতাকে পরামর্শ দিন।