ব্লকবাসাস্টিং হল এমন একটি পদ্ধতি যা বাড়িওয়ালাদেরকে কম দামে তাদের বাড়িগুলি বিক্রি বা ভাড়া দেয়ার একটি পদ্ধতি যা তাদের জাতিগত, ধর্মীয় বা অন্যান্য সংখ্যালঘুরা তাদের একদম বিভক্ত আশেপাশে ঘোরাফেরা করছে। ব্লকবাসিংয়ের সাথে জড়িত এটি অবৈধ।
উদাহরণ: একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি কালো মহিলার একটি সব সাদা আশপাশ মধ্যে তার কুকুর পায়চারি hires। তারপর তিনি ব্লকের সকল মেইলবক্সে তার রিয়েল এস্টেটের কার্ডটি রাখেন, একটি কম দামে তাদের বাড়ি কিনে নেন।
লক্ষ্য সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকদের যে তিনি "তাদের সাহায্য আউট", কারণ তাদের বাড়িতে মান এলাকার সংখ্যালঘু প্রবাহ কারণে পতন হবে।
ফেয়ার হাউজিং:
একটি পৃথক পৃথক একটি আচরণ কারণ তারা একটি নির্দিষ্ট শ্রেণীর মানুষ অন্তর্গত বেআইনী। হাউজিংয়ের সাথে সম্পর্কিত যে কোনও কার্যকলাপের ক্ষেত্রে, সকল শ্রেণীর মানুষকে সমানভাবে চিকিত্সা করা উচিত।
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি 1 9 68 সালে প্রণীত একটি আইন ছিল যা এই সমস্যাটির সমাধান করতে পারে। এটি বিশেষভাবে বৈষম্যের থেকে 7 শ্রেণীর মানুষকে রক্ষা করে। এই ক্লাস হয়:
- রঙ
- অক্ষমতা
- পারিবারিক অবস্থা
- জাতীয় মূল
- জাতি
- ধর্ম
- লিঙ্গ
এই আইনের লক্ষ্য ভাড়া এবং ঋণ এবং বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে বৈষম্য দূর করা। বাসগৃহ মালিকদের তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করার চেষ্টা করার জন্য জাতি ব্যবহার করে, অন্যথায় ব্লকবাসিংয়ের নামে পরিচিত ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে অবৈধ হবে। যদি একজন ব্যক্তি বিশ্বাস করেন যে তারা হাউজিং বৈষম্যের শিকার হয়েছে, তাহলে তারা HUD এর সাথে একটি দাবি দায়ের করতে পারে ।
আপনার স্থানীয় রাষ্ট্রের আইনগুলিও পরীক্ষা করা উচিত। বেশিরভাগ রাজ্যে আসলে তাদের নিজস্ব হাউজিং আইন রয়েছে যা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং দ্বারা সংরক্ষিত সাতটি মূলধারার পাশাপাশি ক্লাসগুলিকে রক্ষা করে।
সম্পত্তি মূল্য হ্রাস যা উপাদান:
যে নির্দিষ্ট কারণগুলি আপনার নিয়ন্ত্রণে রয়েছে যা আপনার সম্পত্তিটির মূল্য হ্রাস করতে পারে।
এই কারণগুলি সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে রাখা না অন্তর্ভুক্ত। যদি আপনি একটি অত্যধিক গজ আছে, এটি নেতিবাচকভাবে আপনার বাড়ির তালিকা করতে সক্ষম হবে দাম প্রভাবিত করবে। কেবল ঘাস কাটা দ্বারা, আপনার সম্পত্তি ভাল অভিশাপ আপ করা হবে এবং আপনি সামান্য আরো চার্জ করতে সক্ষম হতে পারে, কারণ হোম দেখায় জন্য যত্ন।
আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকা অন্যান্য কারণগুলি হল যে আপনার সম্পত্তির মূল্য হ্রাস করতে পারে এই কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত:
- বন্ধক হার: যখন বন্ধকী হার বৃদ্ধি পায়, তখন লোকরা তাদের অর্থের জন্য যতটা অর্থ উপার্জন করতে পারে না। তারা যে হার বাড়িয়ে তুলতে সক্ষম হয়েছে একই ঘর বৃদ্ধি করা হয়েছে, এখন তাদের মাসিক পেমেন্ট আরো হবে কারণ unaffordable হয়ে উঠতে পারে। অতএব, একই ক্রেতাকে আপিল করার জন্য, আপনাকে বিক্রি করার জন্য আপনার বাড়ির দাম কমিয়ে দিতে হতে পারে।
- আবহাওয়া: যদি আপনার ঘরে অবস্থিত একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ ঘটে, তবে আপনার সম্পত্তিটির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি হ্রিকারি এমন এলাকাতে উল্লেখযোগ্য বন্যার সৃষ্টি করতে পারে যা বন্যার সাথে কোন সমস্যা ছিল না। আপনার সম্পত্তি এখন একটি বন্যা অঞ্চলে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে, যা লোকেদের ক্রয়ের ব্যাপারে আরও আতঙ্কিত করবে। শীর্ষ ডলারের জন্য আপনার সম্পত্তি বিক্রি করা আরো কঠিন হবে।
- সংক্ষিপ্ত বিক্রয় / Foreclosures: আরেকটি কারণ যা আপনার সম্পত্তি মান হ্রাস করতে পারে আশেপাশে ছোট বিক্রয় বা foreclosures। আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করার চেষ্টা করার সময়, আপনার আশেপাশে একটি মূল্যনির্ধারণ ব্যবহার করা হবে। এমনকি যদি একই ধরণের বৈশিষ্ট্যগুলি ছোট বিক্রয় হয় তবে মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির দাম বাড়িয়ে আপনার সম্পত্তির মূল্য হ্রাস করবে।
সম্ভাব্য ক্রেতাদের এছাড়াও আপনার আশপাশ মধ্যে কিনতে যদি আপনি একটি বড় শর্টস বিক্রয় বা foreclosures আছে দ্বিধাগ্রস্ত হতে পারে তারা উদ্বিগ্ন হতে পারে যে আশপাশের পতন হয়।