কি লুইসিয়ানা জমিদার এবং ভাড়াটেদের জানতে হবে
7 লুইসিয়ানা এর নিরাপত্তা আমানত আইন বুনিয়াদি
প্রথম মাসের ভাড়া ছাড়াও একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করা হলে একজন ভাড়াটে ভাড়া না দেওয়া বা অন্যথায় লিজ চুক্তি ভেঙ্গে যদি কোনও বাড়িওয়ালারকে আর্থিকভাবে রক্ষা করতে পারে।
এখানে সাতটি নিয়ম রয়েছে যা লুইসিয়ানা স্থলবন্দর এবং ভাড়াটেদের নিজেদেরকে শিক্ষিত করা উচিত।
- নিরাপত্তা আমানত সীমা: কোন সীমা
- নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ : কোন নির্দিষ্ট নিয়ম
- রসিদ পরে লিখিত নোটিশ: প্রয়োজনীয় নয়
- নিরাপত্তা আমানত রাখা: অনির্ধারিত ভাড়া, ক্ষতি, ইউটিলিটি বিল, অন্যান্য বাধা
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন : প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট: মুভ-আউট এর পর এক মাস
- সম্পত্তি বিক্রি: নতুন মালিকের কাছে আমানত হস্তান্তর করা আবশ্যক
লুইসিয়ানা একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা আছে কি?
না। লুইসিয়ানাতে সর্বাধিক পরিমাণের মতো কোন সীমা নেই যে কোনও বাড়িওয়াল্ড একজন নিরাপত্তাজনিত আমানত হিসাবে ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারেন। যদিও কোন সীমা নেই, অধিকাংশ জমিদাররা এক মাস এবং দুই মাসের মধ্যে ভাড়া নিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, $ 1000 এবং $ 2000 এর মধ্যে একটি এককালীন সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রয়োজন হলে সাধারণত 1000 মার্কিন ডলারের মধ্যে ভাড়া দেওয়া হয়।
যখন আপনি নিরাপত্তাজনিত আমানতকে ভাড়াটে ভুল থেকে রক্ষা করার জন্য যথেষ্ট বলে মনে করেন, তখন আপনি এটা এত বেশি করতে চান না যে সম্ভাব্য ভাড়াটেরা আপনার কাছ থেকে ভাড়া নিতে চান না।
উপরন্তু, আপনি সবসময় আপনার স্থানীয় শহর বা শহরের সাথে চেক করা উচিত কারণ তাদের বিভিন্ন আইন থাকতে পারে যা প্রয়োগ করতে পারে।
লুইসিয়ানে নিরাপত্তা আমানত কীভাবে সংরক্ষণ করবেন?
লুইসিয়ানা রাজ্যে কোনও নির্দিষ্ট নিয়ম নেই যে কিভাবে একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করা উচিত। ডিপোজিট একটি পৃথক ব্যাংক একাউন্টে রাখা হবে না এবং আমানতের সুদ উপার্জন করতে হবে না।
লুইসিয়ানে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
না। লুইসিয়ায়ায়, ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পর জমিদারদের ভাড়াটেদের লিখিত নোটিশ দিতে হবে না।
আপনি লুইসিয়ানা একটি টেনেন্ট এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন কিছু কারণ কি?
লুইসিয়ানা রাজ্যে, জমিদাররা নিম্নলিখিত কারণে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে কমাও করতে পারেন:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- টেন্যান্টের কোনও ডিফল্ট রিমাইন্ড করার জন্য- যেমন অনির্ধারিত ইউটিলিটি বিল
- লিজ চুক্তি অন্যান্য বাধা
লুইসিয়ানা মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
না। যখন কোনও ভাড়াটে একটি ইউনিট থেকে বেরিয়ে যায়, তখন বাড়িওয়ালা তাদের সাথে একটি পদক্ষেপ-আউট পরিদর্শন করার প্রয়োজন হয় না।
আপনি কখন লুইসিয়ানাতে কোনও ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেবেন?
কখন:
লুইসিয়ানাতে, একটি বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য ভাড়াটে বাইরে চলে যাওয়ার এক মাস পর থাকে।
কিভাবে:
ভাড়াটে অবশ্যই জমিদারকে ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে সরবরাহ করতে হবে যেখানে স্থানান্তরের পরে সে পৌঁছতে পারে। এই ঠিকানাতে ভাড়াটেকে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাঠানো, কম গ্রহণযোগ্য কুপন পাঠানোর জন্য বাড়িওয়ালার দায়ী।
আইটেমযুক্ত বিবৃতি:
যদি সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কোনও ছাড়পত্র করা হয়, তবে বাড়িওয়াল্ডকে প্রদত্ত ফরওয়ার্ডিংয়ের ঠিকানায় ভাড়াটের কাছে একটি লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা প্রেরণের জন্য দায়ী।
এই তালিকায় থাকা উচিত বলে দাবি করা হয়েছে যে আমানত এবং যে পরিমাণে কাটা হয়েছে তার থেকে কমাগুলি কীভাবে নেওয়া হয়েছে।
বেআইনী আটকানো:
যদি কোনও বাড়িওয়ালা কোন সময় ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নির্দিষ্ট বা ভুলভাবে আটকিয়ে রাখে, তবে তিনি $ 200 বা প্রকৃত ক্ষতির, যা যেকোনও হতে পারে, যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নির ফি এবং আদালতের খরচও দিতে পারে।
ব্যতিক্রমসমূহ:
যদি ভাড়াটিয়ার চত্বরে পরিত্যক্ত অবস্থায় থাকে তবে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য বাড়ির মালিকের আর কোন বাধ্যবাধকতা নেই।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করলে নিরাপত্তা আমানত কি হবে?
যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, বা সম্পত্তি অন্যথায় হস্তান্তর করে, আপনি নতুন মালিকের কাছে সকল ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর করার জন্য দায়ী। একবার এই স্থানান্তর সম্পন্ন হলে, নিরাপত্তা আমানতগুলির জন্য আপনার আর কোন দায় থাকবে না।
নতুন মালিকরা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য দায়ী থাকবে।
লুইসিয়ানা এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
যদি আপনি লুইসিয়ানা মধ্যে নিরাপত্তা আমানত আইন মূল পাঠ্য দেখতে চান, অনুগ্রহ করে লুইসিয়ানা সংশোধিত সংবিধানের সাথে পরামর্শ §§ 9: 3251 থেকে 9: 3253