আপনি সর্বোচ্চ সংগ্রহ করতে পারেন এবং রিটার্নিং জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা
সচরাচর জিজ্ঞাস্য:
- সিকিউরিটি ডিপোজিট লিমিট- দুই মাসের ছুটির প্রথম বছর ভাড়া, এক মাস এর ভাড়াটি পরে
- আমানত সঞ্চয় - এসক্রো অ্যাকাউন্ট বা ক্রয় গ্যারান্টি বন্ড স্থান।
- রিসিপ্ট করার পরে লিখিত নোটিশ - হ্যাঁ, প্রয়োজনীয়
- ডিউডুয়েশন গ্রহণ - ক্ষতি, অনির্দিষ্ট ভাড়া, লিজ ব্রিখ।
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট- টেন্যান্ট মুভ-আউটের 30 দিন পর
1. পেনসিলভানিয়াতে একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে কি?
পেনসিলভানিয়া রাজ্যে, টেন্যান্সিটির দৈর্ঘ্যের উপর ভিত্তি করে আপনি একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিবর্তন হিসাবে সংগ্রহ করতে পারেন।
- লিজের প্রথম বছর: একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া পদের প্রথম বছরে সর্বোচ্চ দুই মাসের ভাড়া দিতে পারেন ।
- লিজের দ্বিতীয় বছর: দ্বিতীয় বছরে যখন কোনও ইজারা প্রবেশ করে এবং যে কোন বছরে, তখন বাড়ির মালিক নিরাপত্তা আমানত হিসাবে সর্বাধিক এক মাসের ভাড়াটি ধরে রাখতে পারেন।
- পঁচিশ বছরের পয়সা: যদি ভাড়াটে পাঁচ বছর বা তারও বেশি সময় ধরে বসবাস করে থাকে, তবে বাড়িওয়ালাকে ভাড়া বাড়ানোর সাথে সাথে একটি নিরাপত্তা আমানত বৃদ্ধির প্রয়োজন হয় না।
পেনসিলভানিয়াতে আপনি কিভাবে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করবেন?
পেনসিলভানিয়াতে ল্যান্ডলর্ডার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করার জন্য দুটি বিকল্প আছে।
তারা একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে এটি স্থাপন করতে পারেন অথবা তারা নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণের জন্য একটি গ্যারান্টি বন্ড পোস্ট করতে পারেন।
- এসক্রো একাউন্ট: একটি মজাদার একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে $ 100 এর বেশি প্রাপ্ত কোন নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে ব্যাংক বা প্রতিষ্ঠান এই চার প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে হবে:
- ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ড,
- ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক বোর্ড,
- মুদ্রার কম্পট্রোলার, বা
- পেনসিলভানিয়া ডিপার্টমেন্ট অফ ব্যাংকিং।
- গ্যারান্টি বন্ড: সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণের জন্য একটি গ্যারান্টি বন্ড পোস্ট করার জন্য বাড়িওয়ালার দ্বিতীয় বিকল্প। এই বন্ড একটি বন্ডিং কোম্পানি দ্বারা জারি করা উচিত যা রাষ্ট্রপতি পেনসিলভানিয়া রাষ্ট্র ব্যবসা করতে অনুমোদিত।
টেন্যান্ট যারা তৃতীয় বছর শুরু করে অথবা পঞ্চম মাসের শুরুতে টেন্যান্সি অ্যাকাউন্টে জমা দেওয়া স্বার্থ গ্রহণ করে প্রতিটি বছরে একটি এক শতাংশের ব্যবস্থাপনা ফি যে বাড়িওয়ালার কপি করা যায়।
3. পেনসিলভানিয়াতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
হ্যাঁ। একটি বাড়িওয়ালার একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট পায় এবং এটিকে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করার পরে, ল্যান্ডলর্ডকে বকেয়া নাম এবং ঠিকানা এবং সিকিউরিটি সিকিউরিটি জমা দিয়ে লেটেস্টে লেখে।
পেনসিলভানিয়াতে আপনি কোন টেনেন্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন কিছু কারণে কি কি?
পেনসিলভানিয়াতে একটি বাড়িওয়াল্ড নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট এর সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- লিজের ভঙ্গ
5. পেনসিলভানিয়া মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
না, টেন্যান্টের বাইরে যাওয়ার আগে পেনসিলভানিয়া রাষ্ট্রটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শনের প্রয়োজন হয় না।
পেনসিলভানিয়াতে যখন আপনি একজন টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেবেন?
যদি কোনও deductions হয়:
একটি ভাড়াটে সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালার ভাড়াটে স্থানান্তরের 30 দিন আছে।
যদি deductions আছে:
বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই টিকিটের স্থানচ্যুত 30 দিনের মধ্যে নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে, তবে কেবলমাত্র মূল ডিপোজিটের অংশটিই ফেরত দিতে হবে, যেগুলি ছাড়িয়ে গেছে। বাড়িওয়ালার সব ক্ষতির একটি আইটেমযুক্ত তালিকা এবং মেরামতের আনুমানিক খরচ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। যদি জমিদার এই আইটেমযুক্ত তালিকা প্রদান না করে থাকেন, তবে তিনি নিরাপত্তা আমানতের কোনও অংশ রাখার অধিকার হারাবেন।
যদি বাড়িওয়ালার 30 দিনের উইন্ডোতে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেয় না, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের আমানতের পরিমাণ দ্বিগুণ দিতে দায়বদ্ধ হতে পারে।
যদি কোনও ভাড়াটে একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা প্রদান না করে:
ভাড়াটিয়া অবসান বা ভাড়াটে সরে যাওয়ার পরে লিখিতভাবে তার ফোর্সিংয়ের ঠিকানা দিয়ে বাড়িওয়ালার প্রদানের জন্য ভাড়াটেদের ব্যর্থতার কারণে বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য তাদের দায় থেকে অব্যাহতি প্রদান করা হবে।
পেনসিলভেনিয়া এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
পেনসিলভানিয়াতে সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনের মূল পাঠের জন্য, অনুগ্রহ করে পেনসিলভানিয়া সংবিধিবদ্ধ শিরোনাম 68 §§ 250.511 -512 দেখুন।
সাইট একটু বিভ্রান্তিকর হতে পারে, তাই আইনটি আরও সহজে খুঁজে পেতে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি পড়ুন।
- "আইন সংক্রান্ত তথ্য" এর পৃষ্ঠার ডানদিকের দিকে অবস্থিত "পশ্চিম থেকে অননুমোদিত Purdon এর পেনসিলভানিয়া সংবিধান" -এ ক্লিক করুন।
- একবার আপনি নতুন পৃষ্ঠায় এসেছেন, আপনি "শিরোনাম 68 পিএস রিয়েল এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির উপর ক্লিক করুন।"
- সেখানে থেকে, "অধ্যায় 8. ল্যান্ডলর্ড এবং টেনান্ট" এ যান এবং বাম দিকে প্লাস সাইন ব্যবহার করে তা প্রসারিত করুন।
- "ল্যান্ডলর্ড এন্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট অফ 1951" এ যান এবং প্রসারিত করুন।
- প্রবন্ধ V. যান। অধিকার এর পুনরুদ্ধার এবং এটি প্রসারিত।
- এখন, আপনি মূর্তি 250.511a ক্লিক করুন, 250.511b।, 250.511c বা 250.512, আপনি পেনসিলভানিয়া নিরাপত্তা আমানত উপর তথ্য পাবেন।