টেন্যান্ট স্ক্রীনিংয়ের মধ্যে অপরাধমূলক ইতিহাস ব্যবহার করে
অপরাধমূলক রেকর্ড এ খুঁজছেন যখন 9 জিনিষ বিবেচনা করা
- ব্যক্তিগত দণ্ডপ্রাপ্ত ছিল ?: একটি অপরাধের জন্য গ্রেফতার এবং প্রকৃতপক্ষে একটি অপরাধের জন্য দোষী সাব্যস্ত করা হচ্ছে মধ্যে একটি বড় পার্থক্য আছে। একটি গ্রেফতার আপনাকে কিছুটা দোষী করে না, তাই সতর্কতা অবলম্বন করুন যদি আপনি শুধুমাত্র একটি গ্রেফতারের উপর ভিত্তি করে সম্ভাব্য ভাড়াটে প্রত্যাখ্যান করার চেষ্টা করেন।
- অপরাধ কি ?: ভাড়াটে আসলে কি অপরাধ করেছে? আপনি অপরাধ প্রকৃতি বুঝতে পারি? যদি না হয়, স্পষ্টীকরণের জন্য একজন আইনজীবী বা পুলিশ অফিসারের সাথে পরামর্শ করুন।
- অপরাধী কতটা গুরুতর ?: সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কি জরিমানা দিতে হবে বা অপরাধমূলক কাজের জন্য প্রকৃত কারাগারের সময় দিতে হবে? তারা কি মার্কেট থেকে একটি শার্ট চুরি করেছিল বা কি কেউ গুলি করেছে?
- কিভাবে সাম্প্রতিক অপরাধ হয়?: ভাড়াটে গত বছরের অপরাধটি কি করেনি, বা এটি ঘটে 20 বছর আগে?
- কিভাবে অনেক অপরাধ আছে ?: সম্ভাব্য টেন্যান্ট একটি অপরাধমূলক আইন বিবেচনা বা তারা একটি দীর্ঘ শীট অপরাধের আছে আছে?
- অপরাধগুলি একাধিক বছর বহন করে বা এক সময়ের মধ্যে ক্লাস্টার হয়ে যায় ?: যদি একাধিক অপরাধ থাকে, তবে কি তারা একই সময়ে প্রায় একই সময়ে সংঘটিত হয় বা কি অপরাধগুলি বেশ কয়েক বছর ধরে সংঘটিত হয়?
- অন্যান্য টেনেন্টস ঝুঁকির মধ্যে রাখে কি ?: অপরাধ কি প্রকৃতির সম্ভাব্য টেন্যান্ট অন্য ভাড়াটেদের ঝুঁকিতে রাখে? কিছু উদাহরণ মাদকদ্রব্য, ধর্ষণ, শিশু নিপীড়ন বা হামলা এবং ব্যাটারি হতে পারে একটি বাড়িওয়াল্ড একটি নিরাপদ পরিবেশ বজায় রাখার জন্য দায়ী যেখানে তার ভাড়াটেরা বাস করতে পারে।
- বেআইনী হতে পারে ভাড়া বাড়ানোর জন্য ভাড়াটিয়ার ক্ষমতা কি ?: ভাড়াটেদের অপরাধমূলক ইতিহাস কি তার মাসিক ভাড়া পরিশোধ করতে তার ক্ষমতা প্রভাবিত করবে? যদি টেন্যান্টের অতীত বা বর্তমান চাকরি না থাকে, তাহলে আপনার ভাড়া পরিশোধের জন্য তাদের অক্ষমতার উপর নির্ভর করে আপনি এই ভাড়াটে ভাড়া নিতে অস্বীকার করতে পারেন।
- অপরাধে ঝুঁকি এ আপনার ভাড়া সম্পত্তি রাখুন পারে ?: একটি বাড়িওয়াল্ড তাদের ভাড়া সম্পত্তি নিরাপদ রাখার দায়িত্ব আছে। ভাড়াটেদের অপরাধী রেকর্ড কি ঝুঁকিতে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া? এর কিছু উদাহরণ অগ্নিদগ্ধ বা ভাংচুর হতে পারে।
আপনি একটি অপরাধমূলক ইতিহাসের সাথে কোনও টেনেন্টে হাউজিং অস্বীকার করতে পারি?
নং কোন সম্ভাব্য ভাড়াটে কোনও ফৌজদারী ইতিহাসের সাথে হাউজিংকে অস্বীকার করার একটি বিস্তৃত নীতি ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে বৈষম্যমূলক বিবেচিত হবে। ভূমি মালিকদের এমন নীতিমালা থাকা সত্ত্বেও অনুমোদিত হয় যেগুলি নির্দিষ্ট অপরাধী প্যাশনের সাথে হাউজিংগুলি অস্বীকার করে যা অন্যান্য ভাড়াটেদের বা সম্পত্তিগুলির নিরাপত্তাকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে। একটি ভাড়াটের অপরাধমূলক ইতিহাসের দিকে তাকালে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই অপরাধের ধরন, অপরাধের তীব্রতা এবং অপরাধ থেকে সময়কালের হিসাব গ্রহণ করতে হবে। ঘটেছে।
ফৌজদারি রেকর্ডের সাথে ফেয়ার হাউজিং সুরক্ষিত টেনেন্টস কি?
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট বিশেষভাবে হাউজিং সম্পর্কিত কার্যক্রমগুলিতে বৈষম্য থেকে অপরাধী রেকর্ডকারীদের সাথে সুরক্ষিত নয়।
পরিবর্তে, হিউডের সাধারণ কাউন্সিলের কার্যালয়গুলি কিভাবে হাউজিং সংক্রান্ত শিল্পের মধ্যে ভূমিকম্প ও অন্যান্যরা অপরাধমূলক রেকর্ডযুক্ত ব্যক্তিদের সাথে যোগাযোগ করতে পারে সেই বিষয়ে নির্দেশনাগুলি জারি করা হয়েছে যাতে তারা বৈষম্যমূলক আচরণের অভিযোগের সম্ভাবনা কমায়।
ফেয়ার হাউজিং এর অধীনে সুরক্ষিত সুরক্ষিত গোষ্ঠীগুলি হল রঙ, অক্ষমতা, পারিবারিক অবস্থা , জাতীয় উৎস, জাতি, ধর্ম এবং যৌনতা। এইচডি বিশ্বাস করে যে অপরাধমূলক রেকর্ডযুক্ত ব্যক্তিদেরকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করলে সংখ্যালঘুদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ হতে পারে।
আফ্রিকান আমেরিকান এবং Hispanics গ্রেফতার করা হয়, দোষী সাব্যস্ত এবং সাধারণ জনসংখ্যার তুলনায় অনেক বেশি হারে জেলে। উদাহরণস্বরূপ, 2014 সালে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মোট কারাবাসের জনসংখ্যার 36 শতাংশ আফ্রিকান আমেরিকান ছিল, কিন্তু আফ্রিকান আমেরিকানরা মোট জনসংখ্যার মাত্র 1২ শতাংশ ছিল এবং হিস্পানিকরা ২২ শতাংশ জেলের জনসংখ্যা বৃদ্ধি পায়, কিন্তু হিসপানিরা ছিল মাত্র 17 শতাংশ মোট জনসংখ্যা
এই সত্যের কারণে, এইচডি বিশ্বাস করে যে জমিদারের নীতিটি অপরাধমূলক ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে ভাড়াটেদের নিয়ন্ত্রণ করে, এই সংখ্যালঘু গোষ্ঠীগুলি অন্যান্য ঘোড়াদের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের তুলনায় অপ্রতুলতার উপর প্রভাব ফেলবে, তাই এটি একটি বৈষম্যমূলক অনুশীলন বলে বিবেচিত হতে পারে।
HUD এই বৈষম্যকে দুটি বিভাগে বিভক্ত করে, অবিচ্ছিন্ন বৈষম্য এবং ইচ্ছাকৃত বৈষম্য।
ক্রিমিনাল রেকর্ডস সহ সংখ্যালঘিদের ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে অবিচ্ছেদ্য বৈষম্য
হিউম্যান্ডের একটি তিনটি পদক্ষেপের প্রক্রিয়াটি ব্যবহার করে তা নির্ধারণ করতে হবে যদি কোনও বাড়িওয়ালারের অপরাধমূলক ইতিহাস নীতি বৈষম্যমূলক এবং ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের লঙ্ঘন করে।
1. অপরাধমূলক ইতিহাস নীতি কি একটি বৈষম্যমূলক প্রভাব আছে ?: অভিযোগকারীকে প্রমাণ করতে হবে যে এই নীতিটি অন্য সম্প্রদায়ের লোকদের তুলনায় নির্দিষ্ট জাতি বা জাতীয় উত্সের উপর প্রতিকূল প্রভাব ফেলেছে। রাজ্য বা স্থানীয় পরিসংখ্যান এই পয়েন্ট প্রমাণ করতে ব্যবহার করা উচিত, কিন্তু যদি তারা উপলব্ধ না হয়, জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রতিটি মামলাটি অনন্য এবং তাই তাদের দাবি সমর্থন করার জন্য নির্দিষ্ট ঘটনাগুলি যেমন ভাড়াটিয়ার রেকর্ড, স্থানীয় অপরাধমূলক পরিসংখ্যান এবং আদমশুমারির ডেটা ব্যবহার করা উচিত।
নীতিমালা কি বৈধ মানবাধিকার লঙ্ঘনের জন্য প্রয়োজনীয়? : এখন তাদের জমিদারের কাছে প্রমাণ রয়েছে যে, তাদের অপরাধমূলক ইতিহাস নীতি বৈষম্যের একটি ফর্ম নয় বরং অন্য একটি বৈধ কারণের জন্য একটি প্রয়োজনীয় নীতি। অনেক জমিদার দাবি করেন যে এই নীতির কারণেই অন্যান্য ভাড়াটেদের সম্পত্তি তাদের সম্পত্তির নিরাপত্তা রক্ষা করা হয়। যেহেতু একটি বাড়িওয়ালার প্রধান দায়িত্বগুলির মধ্যে একজন তাদের ভাড়াটেদের এবং তাদের সম্পত্তির নিরাপত্তার সুরক্ষায় থাকে, তাই সাধারণত একটি অপরাধমূলক ইতিহাসের সাথে কোনও ভাড়াটে ভাড়া করা অস্বীকার করার একটি বৈধ কারণ বলে বিবেচিত হয়।
যাইহোক, বাড়ির মালিককে একটি নির্দিষ্ট কারণ প্রদান করা উচিত যে কেন ভাড়াটে এর নির্দিষ্ট অপরাধমূলক ইতিহাস সম্পত্তি এবং ভাড়াটেদের নিরাপত্তার জন্য হুমকি দেয়। একটি সাধারণ দাবি যে একটি অপরাধমূলক ইতিহাসের যে কেউ অপরাধী ইতিহাস ছাড়া যে কেউ বেশী বিপজ্জনক হবে না ধরে রাখা হবে। একটি নির্দিষ্ট উদাহরণ হতে পারে, একটি সম্ভাব্য টেন্যান্টকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করা যা একজন দোষী সাব্যস্ত যৌন অপরাধী কারণ এটি আপনার অন্যান্য ভাড়াটেদের ঝুঁকিতে রাখতে পারে।
জমির মালিকরা অপরাধীদের দোষী সাব্যস্ত ইতিহাসের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে অস্বীকৃতি জানায়, তবে এই নীতিটি একটি কম্বল নীতির অন্তর্ভুক্ত হতে পারে না যা যে কোনও ব্যক্তিকে যে কোনও অপরাধের জন্য দোষী সাব্যস্ত করা যায় না। এই নীতিটি নির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট করা উচিত যে ভাড়াটেদের বা সম্পত্তিগুলির নিরাপত্তা বিপন্ন হতে পারে এমন ফৌজদারী অপরাধীদের সাথে বাড়িওয়ালাকে ভাড়া করা হবে না। উদাহরণস্বরূপ, ট্র্যাফিক টিকেটের ইতিহাসে একজন ব্যক্তি অন্যান্য ভাড়াটেদের জন্য হুমকি হয়ে দাঁড়াবে না, তবে একজন ব্যক্তি, যিনি দোষী মাদকদ্রব্য বিক্রেতা, তা হতে পারে।
উপরন্তু, জমিদাররা গ্রেফতারকৃত সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে অস্বীকৃতি দিতে পারে না, তবে দোষী সাব্যস্ত নয়, কারণ গ্রেফতারের অর্থ ব্যক্তির কোনও অপরাধে দোষী নয়। অতএব, বাড়িওয়াল্ড প্রমাণ করতে পারেন না যে এই ব্যক্তি সম্পত্তি অন্য ভাড়াটেদের কোন ঝুঁকি বাড়ায়।
অবশেষে, ভূমি মালিককে অবশ্যই বিবেচনা করতে হবে কিভাবে অপরাধ সংঘটিত হয়েছে। যদি 20 বছর আগে সংঘটিত অপরাধটি ঘটে তবে সম্ভাব্য টেন্যান্টকে ভাড়া দিতে অস্বীকৃতির পক্ষে এটি কঠিন হবে।
3. একটি কম বৈষম্য বিকল্প আছে কি ?: যদি জমিদার তারা তাদের অপরাধমূলক রেকর্ড নীতির জায়গায় একটি বৈধ কারণ আছে প্রমাণ করতে সক্ষম হয় তাহলে, এটি এখন অন্য, কম বৈষম্যমূলক উপায় আছে প্রমাণ করার অভিযোগকারী আপ হয় , জমিদার জন্য এই লক্ষ্য অর্জন। এটি ভাড়াটেদের অপরাধমূলক ইতিহাসের দিকে তাকানোর পাশাপাশি অপরাধমূলক অপরাধের পুনরাবৃত্তির জন্য ভাড়াটেদের প্রচেষ্টার সময়, ভাড়াটিয়ার ইতিহাসের টেন্যান্টের ইতিহাস, বয়স্ক বা অপরাধমূলক অপরাধের সময় অন্যান্য কার্যাবলিগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
ক্রিমিনাল রেকর্ডস সহ সংখ্যালঘু ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে ইচ্ছাকৃত বৈষম্য
যদি একজন ভাড়াটেদের একই রকম অপরাধমূলক রেকর্ডের সাথে ভিন্নভাবে আচরণ করেন তবে একটি বাড়িওয়ালাকে অভিযুক্ত হতে পারে এবং বৈষম্যমূলক দোষী সাব্যস্ত করা যেতে পারে। দুই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের যদি একই রকম অপরাধমূলক পটভূমি থাকে, তবে বিভিন্ন ঘোড়দৌড় এবং একক ভাড়াটেদের জন্য বাড়ীওয়ালার আপগ্রেড করা হয় না, অন্যটি নয়, এটি ফেয়ার হাউজিংয়ের লঙ্ঘন হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি অন্য সব কারণগুলি অনুরূপ হয়, তবে একজন এশিয়ানকে ভাড়া করা, যিনি গাড়িটি চুরি করার অভিযোগে দণ্ডিত ছিলেন, কিন্তু একটি গাড়ি চুরি করার দায়ে দোষী সাব্যস্ত একটি হিস্পানিক ব্যক্তিকে ভাড়া দিতে অস্বীকৃতি জানায়, আপনাকে অভিযুক্ত হতে পারে এবং সম্ভাব্য দোষী সাব্যস্ত হতে পারে আবাসন বৈষম্য টেন্যান্ট স্ক্রিনিং প্রক্রিয়ার সময় ইচ্ছাকৃত বৈষম্যমূলক আচরণের অন্য উদাহরণটি এমন কাউকে বলা হবে যে আফ্রিকান আমেরিকানকে ফোনটির উপর নির্ভর করে তাদের ফৌজদারী রেকর্ডগুলি আপনার সম্পত্তি ভাড়া থেকে নিষ্ক্রিয় করে দিবে, কিন্তু এমন কাউকে অনুমতি দেবে যা কোকাকিয়াকে ফোনটি দেখানোর জন্য সম্পত্তি দেখতে দেখতে একই রকম অপরাধমূলক রেকর্ড.
এটি সম্ভাব্য টেন্যান্টের উপর নির্ভর করে প্রমাণ করার প্রমাণ পাওয়া যায় যে, বাড়িওয়ালা তাকে বা তার বিরুদ্ধে বৈষম্য করেছেন কারণ তিনি একজন নির্দিষ্ট দলের একজন সদস্য এবং অন্যান্য সম্ভাব্য ভাড়াটেদের অনুরূপ অপরাধমূলক ইতিহাসের সাথে ভিন্নভাবে আচরণ করেন কারণ তারা একটি ভিন্ন জাতি বা গোষ্ঠীর অন্তর্গত । জমিদারকে অবশ্যই প্রমাণ দিতে প্রমাণ দিতে হবে যে জাতি ছাড়াও অন্য কোনও ফ্যাক্টর আছে, যার ফলে তাকে এক ভাড়াটে ভাড়া দিতে হয়েছিল এবং অন্যটি না। ভাড়াটে বাছাই করার জন্য ভাড়াটে বাছাইয়ের সময়, বাড়ির মালিক অন্যান্য মানসম্মত মানগুলিও ব্যবহার করতে পারেন, যা ভাভাভজনক বলে বিবেচিত হয় না, যেমন ভাড়াটে সময় সময় ভাড়া দিতে সক্ষম ।
ড্রাগ সম্পর্কিত অপরাধগুলির জন্য সম্ভাব্য টেন্যান্ট অস্বীকার করা
একটি বাড়িওয়ালাকে একটি ভাড়াটে ভাড়া করা অস্বীকৃতির জন্য অনিয়মযুক্ত বৈষম্যমূলক অপরাধে দোষী সাব্যস্ত করা যায় না, যিনি "নিয়ন্ত্রিত পদার্থের অবৈধ উৎপাদন বা বিতরণ" -এর দোষী সাব্যস্ত হয়েছেন। এগুলি ভাড়াটেদের অন্তর্ভুক্ত নয় যাদেরকে গ্রেফতার করা হয়েছে, কিন্তু এই ধরনের অপরাধের জন্য দোষী সাব্যস্ত নয়, অথবা মাদকাসক্তদের দোষী সাব্যস্ত বা গ্রেফতার করা হয়েছে যারা ভাড়াটে।
একটি মজাদার মালিক যদি অবৈধ মাদকদ্রব্য উৎপাদন বা বন্টনের জন্য দোষী সাব্যস্ত হন এমন ব্যক্তিকে হাউজিং অস্বীকার করার অধিকার রয়েছে, তবে যদি একজন মজাদার শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট জাতি, জাতীয় উত্স অথবা অন্য দলের সদস্যদের হাউজিং অস্বীকার করার জন্য এই দৃঢ় বিশ্বাস ব্যবহার করে, তাহলে বাড়িওয়ালার এখনও অভিযুক্ত এবং ইচ্ছাকৃত হাউজিং বৈষম্যের দোষী সাব্যস্ত করা। এটা কারণ জমিদার জাতিগত বৈষম্যের জন্য একটি কভার হিসাবে মাদকাসক্তি দৃঢ়তা ব্যবহার করা হয়।