কেনটাকি নিরাপত্তা আমানত সীমা এবং প্রবিধান শিখুন
কেনটাকিতে একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা নেই?
না।
কেন্টাকি রাজ্যে, কোনও সীমা সর্বাধিক পরিমাণ হিসাবে সেট করা হয় না যাতে বাড়িওয়াল্ড একটি নিরাপত্তা আমানতের জন্য অনুরোধ করতে পারেন। যাইহোক, এটি একটি নিরাপত্তা আমানতের জন্য সাধারণত এক থেকে দুই মাসের মধ্যে ভাড়া হয়। ভাড়াটিয়াররা তাদের লিজ চুক্তি ভেঙ্গে যদি এই পরিমাণটি সাধারণত বাড়ির মালিকের জন্য ভাল কুশন বলে মনে করা হয়, তবে সম্ভাব্য ভাড়াটেদেরকে ইউনিট ভাড়া দেওয়ার থেকে বিরত থাকার জন্য খুব বেশি নয়। আপনার এলাকার অতিরিক্ত নিয়মগুলি প্রয়োগ করতে পারেন কিনা তা নির্ধারণের জন্য আপনার স্থানীয় শহর বা পৌরসভার সাথে সর্বদা পরীক্ষা করা উচিত।
যখন বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারে?
কেন্টাকি রাজ্যের একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারে আগে, তিনি দুটি জিনিস করতে হবে:
- ভাড়াটে একটি ইউনিট এবং ক্ষতির আনুমানিক খরচ কোন প্রাক বিদ্যমান ক্ষতি বা ত্রুটিগুলির একটি তালিকা সঙ্গে প্রদান করুন।
- ভাড়াটের অধিকার পরিদর্শনের টেন্যান্টকে জানাবেন। ক্ষতিগ্রস্থ মালিকদের তালিকা সঠিক কিনা তা নির্ধারন করার জন্য টেন্যান্টটি স্থানান্তর করার পূর্বে ইউনিটের নিরীক্ষণ করার অধিকার রাখে। ভাড়াটে দুটি বিকল্প রয়েছে:
- তালিকা সাইন ইন করুন :
ভাড়াটে বিদ্যমান বাড়িওয়ালা প্রদত্ত বিদ্যমান ক্ষতির তালিকা সাইন করতে নির্বাচন করতে পারেন। যদি তিনি তালিকাতে স্বাক্ষর করেন তবে তিনি সম্মত হন যে ক্ষতির বিবরণ সঠিক। বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই এই তালিকাটি অবশ্যই সাইন ইন করতে হবে।
- বির্তক বিবৃতি :
যদি ভাড়াটিয়ার বাড়িওয়ালার প্রদত্ত ক্ষতির বিবৃতিটি সঠিক না বলে বিশ্বাস করে, তবে সে বিবৃতিতে সাইন করতে অস্বীকার করতে পারে। তিনি অসন্তোষের একটি বিবৃতি লিখতে পারেন, যা তাদের সাথে একমত না হওয়া সমস্ত আইটেমগুলির তালিকা করে। এটি বৈধ করার জন্য ভাড়াটে অবশ্যই এই বিবৃতিতে স্বাক্ষর করতে হবে।
- তালিকা সাইন ইন করুন :
কিভাবে আপনি কেনটাকি নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করতে হবে?
কেনটাকির রাজ্যে, ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ব্যাংকিং বা ঋণ প্রতিষ্ঠানের মধ্যে স্থাপন করা উচিত যা কেনটাকি বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। এই অ্যাকাউন্টটি শুধুমাত্র নিরাপত্তা আমানতের জন্য ব্যবহার করা উচিত।
কেনটাকিতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
হ্যাঁ।
একটি ব্যাংকিং বা অন্য ঋণদান প্রতিষ্ঠানের মধ্যে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করার পরে, জমিদারকে ভাড়াটেদেরকে জানাতে হবে:
- ব্যাংকের নাম
- ব্যাংকের ঠিকানা
- হিসাব নাম্বার
আপনি কি কেনটাকিতে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন এমন কিছু কারণ কী?
কেনটাকির রাজ্যে, আপনি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের একটি বা তার কিছু অংশ রাখতে পারেন:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- লিজ চুক্তি অন্যান্য বাধা
কেন কিটাকিতে একটি হাঁটা-মধ্যম পরিদর্শন প্রয়োজন?
হ্যাঁ। কেনটাকির রাজ্যে, একজন বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভাড়াটেদের সাথে একটি পদক্ষেপ-আউট পরিদর্শন করতে হবে। বাড়িওয়ালার প্রথমে ইউনিটের মধ্য দিয়ে যেতে হবে এবং কোন ক্ষতির তালিকা এবং সংশোধনের আনুমানিক খরচ সংকলন করতে হবে। তারপর ভাড়াটে এই ক্ষতির তালিকায় এই ইউনিটের মাধ্যমে যাওয়ার সুযোগ পাবেন। যদি বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে উভয়ই তালিকাতে সাইন করে থাকে তবে তারা নিরাপত্তা আমানত থেকে ক্ষতির এবং ক্যাপশনগুলির সাথে সম্মতি জানাচ্ছে।
যদি ভাড়াটে তালিকার সাথে একমত না থাকে, তাহলে তাকে অবশ্যই অসঙ্গত বিবৃতি লিখতে হবে। এই বিবৃতিতে, তিনি সে সঙ্গে একমত না আইটেম আইটেম তালিকা আবশ্যক। ভাড়াটিয়ার অবশ্যই বিবৃতিতে স্বাক্ষর এবং তারিখ নির্ধারণ করতে হবে। যদি ভাড়াটে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে কোন আইনী পদক্ষেপ পালন করে, তবে ভাড়াটিয়ার কেবল এই বিবৃতিতে তিনি যে মতামত দিয়েছেন তার জন্য অর্থ ফেরত পেতে পারেন।
আপনি কি কেনটাকিতে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে?
- ভাড়া বাড়ী ভাড়াটেদের
যদি কোনও ভাড়াটে তাদের শেষ মাসের ভাড়া পরিশোধ না করে, তাহলে ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানত দাবি করার জন্য 30 দিন আছে। যদি তারা 30 দিনের মধ্যে তাদের আমানত দাবি করার চেষ্টা করে না, তাহলে বাড়িওয়ালা ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে আমানতটি সরিয়ে ফেলতে পারেন এবং আমানতের ভাড়া বকেয়া দিতে পারেন।
- ভাড়াটেদের কোনও ভাড়া নেই:
যদি কোনো ভাড়াটে তাদের ইজারা চুক্তির শেষে কোনও ভাড়া না নেয়, তাহলে বাড়িওয়ালা তাদের নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণের ভাড়াটেদের জানাতে দেরী করে তাদের ফেরত দেওয়া হবে। এই বিজ্ঞপ্তিটি ভাড়াটের শেষ পরিচিত ঠিকানা অথবা ভাড়াটে দ্বারা প্রদত্ত ফরওয়ার্ডিং ঠিকানাতে পাঠানো আবশ্যক। ভাড়াটে তাদের আমানত দাবি করার জন্য 60 দিন আছে। 60 দিনের পর, বাড়িওয়ালা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে আমানত সরিয়ে ফেলতে পারে এবং টাকা দাবি করতে পারে।
যদি কোনও বাড়িওয়ালা নিম্নোক্ত কাজ করতে ব্যর্থ হন তবে তিনি ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের কোনও অংশ বজায় রাখার অধিকার ত্যাগ করবেন:
- একটি ব্যাংকিং বা ঋণ প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করুন এবং এই ধরনের ভাড়াটের সূত্রে জানাবেন।
- টেন্যান্টের প্রবর্তনের আগে ইউনিটটিতে প্রাক-বিদ্যমান ক্ষতির তালিকা দিয়ে ভাড়াটে প্রদান করুন।
- ভাড়াটেদের দখলদারিত্বের শেষে বিদ্যমান ক্ষতির একটি তালিকা সহ ভাড়াটে প্রদান করুন।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করলে নিরাপত্তা আমানত কি হবে?
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি ইভেন্ট, বা সম্পত্তি অন্যথায় পরিবর্তন হাত, আপনি অবশ্যই ভাড়াটে যাও নিরাপত্তা আমানত ফিরে বা নতুন মালিককে সিকিউরিটি আমানত হস্তান্তর করা আবশ্যক। আপনি ভাড়াটে এবং নতুন মালিক উভয়ের জন্য লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে, যা নিরাপত্তা আমানতের অবস্থান প্রকাশ করে।
কেনটাকি এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
যদি আপনি কেনটাকির সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনের মূল পাঠটি পড়তে আগ্রহী হন, অনুগ্রহ করে কেন্টাকি সংশোধিত বিধিসমূহের সাথে পরামর্শ করুন § 383.580