মামলা জয় করার জন্য একটি দাবি দায়ের থেকে
নোট: এই সাধারণ নিয়ম এবং পদ্ধতি। প্রতিটি রাজ্য এবং পৌরসভার বিভিন্ন নিয়ম থাকবে, যাতে আপনার স্থানীয় আদালতের সাথে যোগাযোগ করা উচিত যেখানে আপনার ভাড়া সম্পত্তি আপনার সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে তা নির্ধারণ করতে হবে।
ল্যান্ডলর্ড টেনেন্ট কোর্টে কোন মামলা দায়ের করা যেতে পারে?
সাধারণভাবে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আদালতে যাবেন যখন বাড়িওয়ালা ইউনিট থেকে ভাড়াটে নির্বাসন করার চেষ্টা করছেন। একটি বাড়িওয়ালার একটি ইউনিট দখল পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা হতে পারে কারণ অন্তর্ভুক্ত:
- টেন্যান্ট ভাড়া দেওয়া হয়নি
- টেন্যান্ট অবশেষে বিল পরিশোধ ভাড়া বহন করে
- সম্পত্তির ক্ষতির কারণে টেনেন্ট হ'ল হয়েছে
- ভাড়াটে বাড়ির অন্যান্য ভাড়াটেদের দোষারোপ করছে
- টেন্যান্ট একটি ড্রাগ সংক্রান্ত অপরাধ দোষী সাব্যস্ত হয়েছে
- টেন্যান্ট লিজ চুক্তির অন্যান্য শর্ত লঙ্ঘন করেছে
প্রথমেই ছেড়ে যাওয়ার জন্য একটি নোটিশ পাঠান
অনির্ধারিত ভাড়া জন্য একটি ভাড়াটে নির্বাসন ফাইল করার আগে, একটি বাড়িওয়ালার সাধারণত ভাড়াটে ভাড়া দিতে বা ছেড়ে দেওয়ার জন্য একটি লিখিত নোটিশ পাঠাতে হবে। অন্যান্য লঙ্ঘনের জন্য, বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ারকে আচরণটি ছেড়ে দেওয়ার জন্য একটি নোটিশ পাঠাতে হবে। একবার টেন্যান্ট নোটিশ পায়, অপরাধী এবং আপনার রাজ্যের নিয়মাবলীর উপর নির্ভর করে, তার সাথে তার মেনে চলার জন্য তার নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন থাকে।
নোটিশ পাওয়ার পর, ভাড়াটে তারা যে ভাড়া দেয় তা পরিশোধ করে না বা যদি তারা সেই লিজের লঙ্ঘন করে এমন আচরণ ছেড়ে না দেয়, তাহলে আপনি ভাড়াটেকে খালাস করতে ফাইল করতে পারেন। আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলির উপর নির্ভর করে, আপনি হয়ত টেন্যান্টকে একটি নোটিশ পাঠাতে পারেন যে আপনি উচ্ছেদ করার জন্য ফাইল করার আগে আপনি তাদের টেন্যান্সিটি বন্ধ করে দিচ্ছেন।
আপনি নিজেকে প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন?
আবার, এই আপনার রাষ্ট্র বা পৌরসভা নির্দিষ্ট নিয়ম উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে হবে। সাধারণভাবে, যদি আপনার সম্পত্তি সীমিত দায়বদ্ধতা কর্পোরেশন, সীমিত অংশীদারিত্ব বা অন্য কোনও কর্পোরেট সত্তা হিসাবে মালিকানাধীন হয়, তাহলে আপনি আদালতে আপনার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি অ্যাটর্নি ভাড়া নিতে পারেন। আপনি যদি নিজের নামে নিজের সম্পত্তি কিনে থাকেন, তাহলে সাধারণত আপনার আদালতে নিজেকে উপস্থাপিত করার অনুমতি দেওয়া হবে যদি আপনি তা বেছে নেন।
অভিযোগ ফাইল
বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আদালতে একটি অভিযোগ দাখিল করা সাধারণত দুটি অংশ হয়। আপনাকে উপযুক্ত কাগজপত্র পূরণ করতে হবে এবং তারপর একটি ফি দিতে হবে।
- উপযুক্ত কাগজপত্র পূরণ করুন
আপনি সাধারণত বেড়াবারি জন্য ফাইল কাগজপত্র পূরণ করার জন্য ব্যক্তি আদালতে যেতে হবে। কিছু কোর্ট এই ফর্মগুলিকে অনলাইনেও সরবরাহ করে।
আপনাকে নিজের এবং আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে সাধারণ তথ্য পূরণ করতে হবে, যেমন নাম এবং ঠিকানা। আপনি যে ভাড়াটেটি নামিয়েছেন তার নাম, ঠিকানা এবং ঠিকানা হিসাবে সাধারণ তথ্য পূরণ করতে হবে। আপনি তারপর ইউনিট দখল পুনরায় অর্জন করার জন্য নির্দিষ্ট কারণ প্রদান করা হবে। নির্বাসনের কারণের উপর নির্ভর করে, আপনি যে কোনও নোটিশের প্রতিলিপি প্রদান করতে পারেন যা আপনি ভাড়াটেকে আচরণটি ছেড়ে দেওয়ার জন্য পাঠিয়েছেন।
- ফি দাও
আদালতে আপনার মামলাটি শুনানির জন্য, আপনাকে অবশ্যই আদালতের ফি প্রদান করতে হবে। এটি পরিবর্তিত হবে, কিন্তু সাধারণত এক শত ডলারের কম হয়।
আপনার কোর্টের তারিখটি পান
আপনি আদালতে আপনার অভিযোগ দায়ের পরে, সাধারণত আপনার কেস আদালতে নির্ধারিত হয় তারিখের আপনাকে জানানো মেইল একটি নোটিশ পাবেন। এটি সাধারণত আপনি অবশ্যই পৌঁছাতে হবে সেই সময় অন্তর্ভুক্ত করবেন, সেইসাথে সাধারণ আদালতের ঠিকানা এবং নির্দিষ্ট রুম নম্বর বা অবস্থান যেখানে আপনার কেসটি শোনা হবে।
আদালতের জন্য প্রস্তুত
আপনি বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটে হন কিনা, আপনার অবশ্যই গল্পের পক্ষে আপনার পক্ষ সমর্থন করে। এতে পদের চুক্তি, ফটোগুলি, ভাড়ার রসিদ, নোটিশ পাঠানো বা গৃহীত, বিল বা ক্ষতির জন্য অনুমানের কপি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। জমিদারের অনুগ্রহের ক্ষেত্রে বিচারক যদি মামলা দায়ের করেন তবে ভাড়াটিয়ারকে কোনও ভাড়ার ভাড়া বা অন্য কোনও অর্থ প্রদান করতে হবে।
যদি আপনি তৃতীয় পক্ষের সাক্ষীকে আপনার দাবিটি ব্যাক আপ করার চেষ্টা করছেন, তাহলে সেই সাক্ষী অবশ্যই শারীরিকভাবে ট্রিলের দিন আদালতে হাজির হতে হবে। এই তৃতীয় পক্ষের সাক্ষী দ্বারা একটি স্বাক্ষরিত বিবৃতি প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করা যাবে না।
মধ্যমা প্রথম
ট্রিলের দিন, একজন বিচারকের সামনে যাওয়ার আগে, বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে মামলা নিষ্পত্তি করার জন্য মধ্যস্থের সাথে সাক্ষাত করার বিকল্পটি দেওয়া হবে। প্রায়ই, জমির আগে যেতে না পারলে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে একটি পারস্পরিক চুক্তিতে আসতে সক্ষম হবে।
একটি বিচারক আগে যান
যদি বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে মধ্যস্থতাকারী ব্যবহার করে তাদের মামলা নিষ্পত্তিতে সক্ষম না হয়, তাহলে তারা বিচারকের সামনে যাবে। প্রতিটি অংশ গল্প তাদের পাশের ব্যাক আপ তাদের প্রমাণ প্রদান করতে সক্ষম হবে। স্থলাভিষিক্ত বা ভাড়াটেদের পক্ষে বিচারক প্রমাণ এবং শাসন পরীক্ষা করবে।
যদি বিচারক ভাড়াটেদের পক্ষে নিয়ম করে থাকেন, তাহলে কেসটি বরখাস্ত করা হবে। যদি জজ বাড়ি মালিকের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে দখলদারির জন্য একটি রায় প্রদান করা হবে।
দখল জন্য জাজমেন্ট
যদি বাড়িওয়ালা মামলা জিতে নেয়, বিচারক সেই ভাড়াটিয়ারকে একটি তারিখ দেবে যার দ্বারা সেটি ইউনিট থেকে বেরিয়ে যেতে হবে। যদি ভাড়াটিয়ার এই তারিখ দ্বারা ইউনিটের বাইরে না থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালা অপসারণের ওয়ারেন্ট পাওয়ার জন্য অতিরিক্ত ফি দিতে পারেন। এই ওয়ারেন্টের সাথে, ভাড়াটে একটি শেরিফ বা অন্য আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তা দ্বারা জোরপূর্বক অপসারণ বা ইউনিট থেকে লক আউট করা হবে।
আদালতে হাজির করার জন্য ল্যান্ডলর্ড ব্যর্থতা
যদি ল্যান্ডলর্ড আদালতে ট্রেলের নির্ধারিত তারিখে উপস্থিত না হয়, তাহলে কেসটি বরখাস্ত করা হবে।
আদালতে হাজির করার জন্য টেনেন্ট ব্যর্থতা
যদি ভাড়াটে নির্ধারিত তারিখে নির্ধারিত তারিখে আদালতে হাজির না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা ডিফল্টভাবে মামলাটি জয় করবে। বাড়িওয়ালাকে দখলদারির জন্য একটি রায় প্রদান করা হবে, যতদিন বাড়িওয়ালা যথাযথ কাগজভর্তি পূরণ করে।
অনাপত্তি জন্য বেতনের
যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ারকে অনির্দিষ্টকালের জন্য খালাস করতে দায়ের করেন এবং ভাড়াটে পুরো ভাড়া নিয়ে আদালতে আসে, তাহলে কেসটি বরখাস্ত করা হবে।
যখন ছোট দাবি আদালতে যান
বকেয়া টাকা জড়িত টেন্যান্ট বিষয় ছোট দাবী আদালতে গ্রহণ করা যেতে পারে। প্রতিটি ক্ষেত্রে বা পৌরসভা এই মামলাগুলি চাওয়া যেতে পারে যে একটি সর্বোচ্চ সর্বোচ্চ পরিমাণ টাকা আছে হবে। এটা সাধারণত $ 2,000 এবং $ 5,000 এর মধ্যে থাকে, তবে কিছু আদালত সর্বোচ্চ 10,000 ডলারের মঞ্জুরি দেবে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের রিটার্নের উপরে সমস্যাগুলি বা ইউনিটে সম্পৃক্ত ক্ষতি প্রায়ই ছোট্ট দাবীগুলির আদালতে চালু হয়।