ম্যাসাচুসেটসে সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা
হ্যাঁ। ম্যাসাচুসেটস-এ, একটি বাড়িওয়াল্ড একটি নিরাপত্তা আমানত হিসেবে এক মাসের বেশি ভাড়া হিসাবে ভাড়াটে চার্জ করতে পারবেন না। প্রথম মাসের ভাড়া এবং সিকিউরিটি ডিপোজিটকে সরানোর জন্য অতিরিক্ত ছাড়াও, ম্যাসাচুসেটস জমির মালিক গত মাসের ভাড়া এবং লক এবং কী ক্রয় এবং ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। গত মাসের ভাড়াটি অবশ্যই ম্যাসাচুসেটস জেনারেল ল অধ্যায় 186, অনুচ্ছেদ 15 -২ অনুযায়ী সংগ্রহ ও সংরক্ষণ করা উচিত।
ম্যাসাচুসেটসের নিরাপত্তা ডিপোজিট কিভাবে সংরক্ষণ করবেন
ম্যাসাচুসেটস-এ, একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ম্যাসাচুসেটসের একটি স্বতন্ত্র আগ্রহের অ্যাকাউন্টে রাখা উচিত। নিরাপত্তা আমানত অন্যান্য তহবিলের সাথে সম্পৃক্ত হতে পারে না। জমির মালিককে পাঁচ শতাংশ সুদ বা ব্যাংক অ্যাকাউন্টের সুদের হার ব্যবহার করে, নিরাপত্তা আমানতের উপর বার্ষিক সুদ ধার্য করতে হবে।
ভাড়াটে তাদের পরবর্তী মাসের ভাড়া পরিশোধের থেকে এই সুদ উপভোগ করতে নির্বাচন করতে পারেন।
যদি পুরো বছরের আগে একটি লিজ বাতিল করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ারকে সম্পূর্ণ সুদ প্রদান করতে হবে যা লিজ সমাপ্তির 30 দিনের মধ্যে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিটে জমা হয়ে থাকে। প্রতি বছর, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভাড়াটে একটি লিখিত বিবৃতি প্রদান করতে হবে যা ইঙ্গিত দেয়:
- ব্যাংকের নাম এবং ঠিকানা,
- সুদের হার,
- সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ,
- আগ্রহের পরিমাণ এবং অর্থ প্রদান করা হবে
- অ্যাকাউন্টের নাম যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে।
ম্যাসাচুসেটসে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
হ্যাঁ। একটি বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই তিনটি পৃথক নোটিশ দিয়ে একটি টেন্যান্ট প্রদান করতে হবে।
অবিলম্বে নোটিশ
যখন একজন বাড়িওয়ালা বা বাড়িওয়ালার এজেন্ট একটি ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত পায়, তখন তিনি অবিলম্বে ভাড়াটিয়ার লিখিত রিজেক্টের সাথে নিম্নলিখিতগুলি প্রকাশ করে দিতে হবে:
- নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ
- নিরাপত্তা আমানত গ্রহণকারী ব্যক্তির নাম। যদি একজন বাড়িওয়ালার এজেন্টটি নিরাপত্তা আমানত গ্রহণ করে, তাহলে তাকে অবশ্যই বাড়িওয়ালার নাম অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
- নিরাপত্তা আমানত প্রাপ্তির তারিখ।
- সম্পত্তি ভাড়া একটি বিবরণ বিবরণ।
- বাড়িওয়ালা বা ল্যান্ডলর্ডের এজেন্টকে অবশ্যই রসিদ সাইন করতে হবে।
শর্তাবলী বিবৃতি 10 দিনের মধ্যে
সিকিউরিটি ডিপোজিটের প্রাপ্তির পরে, একটি বাড়িওয়ালারকে 10 দিন ভাড়াটে একটি পৃথক নোটিশ দিয়ে প্রদান করতে হয় যা ভাড়াটে প্রান্তিকের সম্পত্তিটির অবস্থার নির্দেশ করে। নোটিশটি অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে: এই লিখিত নোটিশ পাওয়ার পর, ভাড়াটে সম্পত্তিটি ক্ষতিগ্রস্থদের তালিকার সাথে একটি পৃথক লিখিত নোটিশ দিয়ে বাড়িওয়ালারকে 15 দিন প্রদান করতে হবে।
বাড়িওয়ালা এই ক্ষতির জন্য স্বাক্ষর করতে এবং সম্মত হতে পারে অথবা তালিকাভুক্ত ক্ষতির সাথে তাদের মতানৈক্য প্রকাশ করে একটি দস্তাবেজ সংযুক্ত করতে পারে।
- কোনো ক্ষতি বা বিল্ডিং কোড লঙ্ঘন সহ ভাড়াটে এর সরানো আগে ইউনিট বিদ্যমান যে কোন ক্ষতি।
- নিম্নোক্ত বিবৃতি নোটিশের প্রথম পৃষ্ঠার শীর্ষে "বারো বার মোডফ্লস টাইপ" -এ লেখা হয়েছিল:
"এটি এমন স্থানটির বিবৃতি যা আপনি ইজারা দিয়েছেন বা ভাড়া দেওয়া আছে। আপনি এটি সঠিক কিনা দেখতে আপনি এটি সাবধানে পড়া উচিত। যদি এটি সঠিক হয় তবে আপনাকে অবশ্যই এটি স্বাক্ষর করতে হবে। এটি আপনাকে দেখাবে যে আপনি তালিকাটি সঠিক এবং সম্পূর্ণ ... * (বিবৃতির সম্পূর্ণ পাঠ্যের জন্য আপনাকে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, দয়া করে ২c। ম্যাসাচুসেটস জেনারেল ল অধ্যায় 186, অনুচ্ছেদ 15b দেখুন।
- বাড়িওয়ালা বা জমিদারের এজেন্টের স্বাক্ষর।
নোটিস যেখানে নিরাপত্তা আমানত অনুষ্ঠিত হচ্ছে
সিকিউরিটি ডিপোজিটের প্রাপ্তির 30 দিনের মধ্যে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ব্যাংকের নাম এবং ঠিকানা, সুদের হার, আমানতকৃত পরিমাণ এবং যে অ্যাকাউন্ট নম্বরটি তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট অনুষ্ঠিত হচ্ছে সেখানে লিখিতভাবে ভাড়াটেকে অবশ্যই জানাতে হবে।
এরকম ব্যর্থতা যাতে ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানতের সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত পাওয়ার অধিকারী হয়।
সিকিউরিটি ডিপোজিট এর ধরনের রেকর্ডস ল্যান্ডলর্ড অবশ্যই রাখুন
ম্যাসাচুসেটস-এ, বাড়িওয়ালাকে কোনও ইউনিটের রেকর্ড রাখা প্রয়োজন যার মধ্যে একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করা হয়। রেকর্ড অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:
- ইউনিট সম্পন্ন কোন ক্ষতি একটি বিস্তারিত বিবরণ।
- ভাড়াটেদের টেনেন্সির তারিখটি বাতিল করা হয়েছিল
- ক্ষতির মেরামত করা হয়েছে যদি। মেরামত করা হলে, মেরামতের তারিখ, মেরামতের খরচ এবং মেরামতের সাথে সম্পর্কিত কোন রিসিপ্টের কপিগুলি অবশ্যই রাখা উচিত।
- নিরাপত্তাজনিত রিজেক্ট এবং শর্তের বিবৃতি সহ ভাড়াটে দেওয়া অন্য কোন নোটিশের অনুলিপি।
সাধারণ ব্যবসার সময় অনুরোধের ভিত্তিতে বাড়িওয়ালারকে এই নিরাপত্তা আমানত রেকর্ডে ভাড়াটিয়ার প্রবেশাধিকার প্রদান করতে হবে। এটা করতে ব্যর্থতার কারণে ভাড়াটে পুরো আমানত ফেরত পেতে পারে এবং যেকোনো সুদ ধার্য করা যাবে। টেন্যান্সি শেষ হওয়ার দুই বছর পর এই তালিকাটি রাখা জরুরী প্রয়োজন।
আপনি ম্যাসাচুসেটস এ একটি টেনেন্ট এর সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন কিছু কারণ
ম্যাসাচুসেটসের জমিদারদের নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা একটি অংশ রাখার অনুমতি দেওয়া হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- অননুমোদিত পানি বিল
- যে কোনো অবৈতনিক রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স যে ভাড়াটে বেতন দিতে বাধ্য ছিল।
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
যখন আপনি ম্যাসাচুসেটস এ একটি টেনেন্ট এর সিকিউরিটি ডিপোজিট ফিরে আসবে
টিকিটের মেয়াদ শেষ হওয়ার 30 দিন পর নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ কম, যেকোনও deductions, ভাড়াটে ফেরত দিতে হবে। যদি কোনও deductions তৈরি করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে ক্ষতির প্রকৃতি, ক্ষতির ক্ষতির খরচ এবং যেকোন সংশ্লিষ্ট রসিদগুলি সহ কাস্টমাইজগুলির একটি আইটেমযুক্ত তালিকা সহ ভাড়াটেকে অবশ্যই প্রদান করতে হবে।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি ঘটবে
সম্পত্তি যে বিক্রি হয়, বা মালিকানা অন্য কোন ভাবে স্থানান্তর করা হয়, জমিদার সিকিউরিটি ডিপোজিট হস্তান্তর এবং নতুন মালিকের কাছে কোন আগ্রহের জন্য দায়ী। নতুন মালিক স্থানান্তরর 45 দিনের মধ্যে, ভাড়াদারকে সূচিত করার জন্য দায়ী, সেগুলি এখন নিরাপত্তা জমার জন্য দায়ী, তাদের নাম, ব্যবসা ঠিকানা এবং টেলিফোন নম্বর সহ।
ম্যাসাচুসেটস 'সিকিউরিটি ডিপোজিট ল
যদি আপনি ম্যাসাচুসেটসের সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিচালনার আইনটির মূল পাঠ্য দেখতে আগ্রহী হন, তাহলে ম্যাসাচুসেটস জেনারেল ল অধ্যায় 186, অনুচ্ছেদ 15 বি অনুসন্ধান করুন। এই নিরাপত্তা আমানত আইনের যেকোন অংশকে অনুসরণ করতে ব্যর্থ হলে ফলাফলের জন্য বিভাগ 6b দেখুন # 6 দেখুন।