উইসকনসিন এর নিরাপত্তা আমানত আইন বেসিক

ভূমি এবং ভাড়াটেদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম

আপনি যদি উইসকনসিনের রাজ্যে একজন ভাড়াটে হন, তাহলে আপনাকে সরানোর আগে একটি নিরাপত্তা আমানত প্রদান করতে হতে পারে। কিছু নিয়ম থাকলে জমিদাররা অবশ্যই সংগ্রহ করতে হবে, ক্যাপশনগুলি থেকে এবং এই আমানতটি ফেরত পাঠাতে হবে। আটটি মৌলিক চাহিদাগুলি জানুন প্রত্যেক উইসকনসিনের বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটে আইন সম্পর্কে জানতে হবে।
  1. সর্বাধিক আমানত - কোন সীমা নেই
  2. আমানত সংগ্রহ করার আগে 5 টি জিনিস অবশ্যই দরকার- নীচে দেখুন
  3. আমানত সংরক্ষণ - কোন প্রয়োজনীয়তা
  1. লিখিত রশিদ- শুধুমাত্র যদি টেন্যান্ট ক্যাশ প্রদান করে
  2. আমানত রাখা - ক্ষতি, অনির্দিষ্ট ভাড়া বা ইউটিলিটি, ল্যান্ডলর্ড অতিরিক্ত কারণ
  3. হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
  4. রিটার্নিং ডিপোজিট- মুভ-আউট থেকে 21 দিন
  5. সম্পত্তি বিক্রি - নতুন মালিকানাধীন স্থানান্তর বা টেন্যান্টগুলিতে ফিরে আসার স্থান

1. উইসকনসিনে সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা:

উইসকনসিনে, সর্বাধিক পরিমাণে কোনও সীমা নেই যে কোনও বাড়িওয়াল্ড একটি টাকার জন্য একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারেন। যাইহোক, আপনার সর্বদা আপনার স্থানীয় শহর বা শহরের সাথে এটি নিশ্চিত করতে হবে যে তাদের কোনো আলাদা বা অতিরিক্ত আইন নেই যা আপনাকে অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে।

2. ডিপোজিট সংগ্রহ করার আগে 5 টি প্রয়োজনীয়তা:

একজন মজাদার উইসকনসিন রাজ্যের একটি ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার আগে, তাকে পাঁচটি বিষয় অবশ্যই করতে হবে:

  1. ভাড়াটে চুক্তির একটি কপি সহ ভাড়াটে প্রদান করুন।
  2. ভাড়াটিয়ারকে তার ইউনিটটির নিরীক্ষণের অধিকার সম্পর্কে লিখিতভাবে অবহিত করুন.- ভাড়াটিয়াররা নিম্নলিখিত কাজ করার জন্য সরে গেলে সাত দিন পর্যন্ত থাকে:
    • ইউনিট নিরীক্ষণ এবং যে কোনো বিদ্যমান ক্ষতির জমিদারকে অবহিত।

      এবং / অথবা
    • পূর্ববর্তী টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট - এর উপর যে কোনও ক্ষতিপূরণের তালিকা অনুরোধ করুন - বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে এই অনুরোধটি লিখিতভাবে করতে দিতে পারে। ভাড়াটিয়ার অনুরোধের 30 দিনের মধ্যে জমিদারকে অবশ্যই এই তালিকাটি দিয়ে ভাড়াটি প্রদান করতে হবে অথবা তার জমা আমানতের পূর্বের ভাড়াটেকে জানাতে 7 দিনের মধ্যে, যেটি পরেও ঘটবে।
  1. যে কোনো পরিচিত ভবন বা হাউজিং কোড লঙ্ঘনের ভাড়াটেকে সংশোধন করে সংশোধন করা হয়েছে।
  2. কোনও আবাসযোগ্যতা বিষয়ক টেন্যান্ট, যেমন চলমান জল বা বিদ্যুতের অভাবকে অবহিত করুন
  3. ভাড়াটিয়ারকে জানতে হবে কোন ভাড়াটে ভাড়াটিয়ে কোনও ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত আছে বা ভাড়াটিয়ারকে জানাবেন যে কোনও ইউটিলিটি ভাড়ার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত নেই। যদি সাধারণ এলাকার জন্য এবং পৃথক ইউনিটগুলির জন্য একটি পৃথক ইউটিলিটি মিটার না থাকে, তাহলে বাড়ির মালিক কীভাবে এই চার্জগুলি ভাগ করা হবে তা প্রকাশ করতে হবে।

3. উইসকনসিনে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট জমা করা:

উইসকনসিনের রাজ্যে, কোনও বাড়িওয়ালাকে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের বিষয়ে কোন বিশেষ প্রয়োজনীয়তা নেই। সিকিউরিটি ডিপোজিটকে একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে রাখা হবে না এবং আগ্রহ হারাতে হবে না।

উইসকনসিনে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর 4. লিখিত নোটিশ:

উইসকনসিন জমিদারদেরকে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পর লিখিত রসিদ প্রদান করতে হবে যদি নিরাপত্তা আমানত নগদ অর্থ প্রদান করা হয় বা ভাড়াটে বিশেষভাবে ল্যান্ডলর্ডের লিখিত প্রাপ্তির অনুরোধ জানায় । যদি টেন্যান্ট চেকের মাধ্যমে নিরাপত্তা আমানত প্রদান করে এবং চেকটি দেখায় যে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য অর্থটি রয়েছে, তবে বাড়িওয়ালাকে লিখিত রসিদ প্রদান করতে হবে না।

লিখিত রসিদ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক :

5. উইসকনসিনে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার 4 টি কারণ:

উইসকনসিনের রাজ্যে, একটি জমিদার নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে পারেন:

উইসকনসিনে একটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করা প্রয়োজন?

না। একটি টেন্যান্ট চালানো আউট যখন উইসকনসিন রাজ্যের মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না। একজন ভাড়াটে অনুরোধ করতে পারেন যে কোনও বাড়িওয়াল্ড একটি পদক্ষেপ-আউট পরিদর্শন করে , কিন্তু আইন দ্বারা এটির প্রয়োজন হয় না।

7. উইসকনসিনে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রদান:

উইসকনসিনে, ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট, বা তার কিছু অংশ ফেরত দেওয়ার জন্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে 21 দিনের একটি বাড়িওয়ালা রয়েছে। আমানতটি মেলের মাধ্যমে প্রেরণ করা উচিত বা ভাড়াটেদের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে ব্যক্তিকে অবশ্যই বিতরণ করা হবে। জমিদারকে ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে সরবরাহ করা ভাড়াটিয়ার দায়িত্ব, যেখানে সে পৌঁছতে পারে। যে কোনও ভাড়া বা মজুরির আদেশ অবশ্যই ভাড়াটে চুক্তিতে থাকা সমস্ত ভাড়াটেদের কাছে অবশ্যই করা উচিত, যদি না ভাড়াটি বিশেষভাবে একটি ব্যক্তিকে মনোনীত করেন যার চেক বা অর্থ আদেশ করা উচিত।

সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে যেকোন পরিমাণ টাকা আটকে রাখা হলে, বাড়িওয়ালাকে একটি লিখিত আইটেমাইজড তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যা কুপন তৈরি করা হয়েছে এবং যে পরিমাণ অর্থ আটকে রাখা হয়েছে।

8. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করবেন তবে নিরাপত্তা আমানতটি কি হবে?

উইসকনসিনে যদি সম্পত্তি বিক্রি হয় বা অন্যথায় হাত পরিবর্তন হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই:

উইসকনসিনের নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

উইসকনসিন রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত নিয়ন্ত্রণ আইন যে মূল টেক্সট জন্য, উইসকনসিন প্রশাসনিক কোড 134 এবং উইসকনসিন আইন দেখুন § 704.28।