6 কলোরাডো মধ্যে ভাড়াটেদের অধিকার
কলোরাডো রাজ্যের ভূস্বামী এবং ভাড়াটেদের পারস্পরিক সম্মান সঙ্গে, একে অপরের আচরণ, সেইসাথে ভাড়া সম্পত্তি বিবেচনা করা উচিত। কলোরাডো তাদের সম্পর্ক জুড়ে অনুসরণ করা আবশ্যক নিয়মগুলি বানান করে কাঠামো এবং কাঠামোগত উভয়কে প্রদান করার জন্য জমিদারের ভাড়াটে আইন প্রণয়ন করেছে। সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সময় টেন্যান্টদের কিছু অধিকার দেওয়া হয়, সম্পত্তিটি অবৈধ বেকায়দা থেকে রক্ষা করা এবং সুরক্ষা করা আবশ্যক।
এখানে কলোরাডো ছয়টি অধিকার এবং ভাড়াটেদের দায়বদ্ধতা।
কলোরাডো টেন্যান্টের রাইট টু ফেয়ার হাউজিং
কলোরাডো মধ্যে ভাড়াটে ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট অধীনে সুরক্ষিত। এই আইন, যা 1968 সালে তৈরি করা হয়েছিল, হাউজিং সংক্রান্ত কার্যক্রমগুলিতে বৈষম্য থেকে নির্দিষ্ট শ্রেণীর মানুষকে রক্ষা করার জন্য বোঝানো হয়েছিল। এটি একটি বাড়ি ভাড়া, একটি বাড়িতে কেনা, বা একটি বাড়ির জন্য একটি বন্ধকী পেতে অন্তর্ভুক্ত। এই সাত সুরক্ষিত ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:
- রঙ
- অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
- পারিবারিক অবস্থা
- জাতীয় মূল
- জাতি
- ধর্ম
- লিঙ্গ
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের পাশাপাশি, কলোরাডো ভাড়াটে আরও কলোরাডো এর নিজস্ব হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত। এই আইন ফেডারেল হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে ইতিমধ্যে সুরক্ষিত মানুষের সাত শ্রেণীর সুরক্ষা প্রদান করে, কিন্তু চার অতিরিক্ত ক্লাসের সুরক্ষা প্রসারিত করে। এই ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:
- উত্পত্তি
- ধর্মবিশ্বাস
- বৈবাহিক অবস্থা
- যৌন অভিযোজন
অতএব, কলোরাডো রাজ্যে, যদি একটি বাড়িওয়ালার শুধুমাত্র আপনি একক যে সত্য উপর ভিত্তি করে অস্বীকার করা হয় এবং তারা সম্পত্তি একটি বিবাহিত দম্পতি প্রাধান্য পছন্দ করবে, এটি একটি বৈষম্যমূলক কর্ম হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং আপনি আইনি জন্য ভিত্তিতে হতে পারে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে ব্যবস্থা
আরেকটি উদাহরণ হতে পারে, যদি ভাড়াটেদের যৌন অনুভূতির কারণে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ভাড়া দিতে অস্বীকৃতি জানান। এই ক্ষেত্রে, ভাড়াটেও বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে আইনগত ব্যবস্থা নেওয়ার কারণ থাকতে পারে।
আরো দেখুন:
কলোরাডো টেনেন্ট এর সিকিওরিটি ডিপোজিট রাইট
§§ 38-12-101 থেকে 38-12-104
কলোরাডো রাজ্যের ভূস্বামীরা আইনগতভাবে তাদের ভাড়াটেদের থেকে এককালীন সিকিউরিটি ডিপোজিট মাসিক ভাড়া ছাড়াও কৌতুকের জন্য অনুমোদিত।
যদিও কলোরাডো এর নিয়ম অন্যান্য রাজ্যের হিসাবে হিসাবে কঠোর হিসাবে নাও হতে পারে, কলোরাডো রাষ্ট্র এখনও নির্দিষ্ট নিয়ম আছে উভয় জমিদার এবং ভাড়াটেদের নিরাপত্তা ডিপোজিট আসে যখন অনুসরণ করা আবশ্যক। এর মধ্যে একটি বাড়িওয়ালার কতটা ভাড়াটে চার্জ করতে পারে তার জন্য নিয়মগুলি অন্তর্ভুক্ত করে, কীভাবে একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের আমানত সংরক্ষণ করা উচিত এবং কেন একজন ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে বাড়িওয়ালা ক্যাপশন গ্রহণ করতে পারে
কলোরাডো মরহুমের ভাড়াটে আইন একটি সর্বাধিক পরিমাণ সেট করে না যে কোনও বাড়িওয়াল্ড একজন টেনেন্টকে সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসেবে চার্জ করতে পারে। যাইহোক, যদি আপনি একটি হাস্যকর যোগফল জোগানেন, যেমন পাঁচ মাসের ভাড়া, একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে, আপনার কাছে টেনেন্টস খুঁজতে খুব কঠিন সময় থাকবে। একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে এক এবং দুই মাসের ভাড়া মধ্যে চার্জ করা সাধারণ।
কলোরাডো জমির মালিকের ভাড়াটে আইন কিভাবে কোনও বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করা উচিত তা কোন শর্তে রাখে না। আমানত একটি ব্যাংকিং বা অন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের একটি অ্যাকাউন্টে স্থাপন করা হবে না, এবং অ্যাকাউন্ট সুদ উপার্জন করতে হবে না।
টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের কাছ থেকে ক্যাপশন গ্রহণ করার সময়, একটি কলোরাডো ল্যান্ডলর্ডকে অনির্ধারিত ভাড়া, ইউনিটের ক্ষতি এবং অনির্বাচিত ইউটিলিটি, মেরামত বা বিল পরিশোধ করার জন্য ক্যাপাসিটি করার অনুমতি দেওয়া হয়।
আরও দেখুন: কলোরাডো সিকিউরিটি ডিপোজিট ল
কলোরাডো টেনেন্ট রাইটস ল্যান্ডলর্ড জাভাস্ক্রিপ্ট পরে
§38-12-503 এবং §38-12-509
কলোরাডো এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন মধ্যে জমিদারের প্রতিশোধ একটি সংবিধি অন্তর্ভুক্ত। কলোরাডো মধ্যে ভাড়াটে তাদের ভাড়া ইউনিট habitability এর ওয়ারেন্টি মান পূরণ করে না যদি একটি অভিযোগ ফাইল অধিকার আছে যাইহোক, প্রমাণ করার বোঝা হচ্ছে যে ইউনিট ভাড়াটিয়ার উপর স্বাস্থ্য, ভবন বা নিরাপত্তা কোড লঙ্ঘন করে। যদি কোনও বাড়িওয়ালার কোনও কারণে ভাড়াটেকে শাস্তি দেওয়ার চেষ্টা করে, কারণ ভাড়াটে সম্পত্তিটির অবস্থা সম্পর্কে অভিযোগ করে, তখন বাড়িওয়ালা প্রতিশোধের একটি কাজ করার অভিযোগে অভিযুক্ত হতে পারে। এই কাজগুলির মধ্যে একজন ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানো বা জালিয়াতি বহিষ্কারের জন্য ফাইলিং অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
এছাড়াও দেখুন: ল্যান্ডলর্ড প্রতিশোধ পরে কলোরাডো টেনেন্ট এর অধিকার
কলোরাডো টেনেন্ট এর অধিকার Habitability এর ওয়ারেন্টি ভঙ্গ করার পরে
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 এবং 38-12-508।
কলোরাডোতে, ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট মান পূরণ করে এমন একটি ভাড়া ইউনিটে থাকার অধিকার আছে। এই মানগুলি আবাসনের ওয়ারেন্টি হিসাবে পরিচিত। যদি টেন্যান্ট মনে করেন যে বাসস্থানের অবস্থার বাসস্থানগত মানগুলি পর্যন্ত বসবাস করা হয় না, তাহলে ভাড়াটে বাড়িওয়ালা বা স্থানীয় সরকারকে অভিযোগ দায়ের করতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা ভাঙচুর ঠিক করেন না, তাহলে ভাড়াটে ভাড়া দেওয়ার চুক্তি বাতিল করতে পারেন বা আদালতে বিষয়টি নিতে পারেন।
এছাড়াও দেখুন: কলোরাডো টেনেন্ট এর অধিকার Habitability এর ওয়ারেন্টি ভঙ্গ করার পরে
ডোমেস্টিক হিংস্রতা পরে কলোরাডো টেনেন্ট এর অধিকার
§§ 13-14-101 (২), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-40২ এবং 38-12-503
কলোরাডো জমির মালিকের ভাড়াটে আইন এমন জায়গায় থাকা নিয়মগুলি স্থাপন করেছে যেগুলি ভাড়াটেদের সাহায্য করতে পারে যারা গার্হস্থ্য সহিংসতা ও গৃহ নির্যাতনের শিকার হয়েছে। আইনটি গার্হস্থ্য সহিংসতা বলে বিবেচিত এবং গার্হস্থ্য নির্যাতন বলে বিবেচিত হয় তা সংজ্ঞায়িত করে। কলোরাডো ভাড়াটেদের গার্হস্থ্য সহিংসতা বা অপব্যবহারের পর তাদের লিজ চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে। তবে, তারা অবশ্যই জমিদারকে সঠিক লিখিত নোটিশ প্রদান করবে, পাশাপাশি সঠিক ডকুমেন্টেশন যেমন, পুলিশ প্রতিবেদন বা প্রতিরক্ষা আদেশের অনুলিপি।
এছাড়াও দেখুন: ডোমেস্টিক সহিংসতা পরে কলোরাডো টেনেন্ট এর অধিকার
ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইন অধীনে কলোরাডো টেনেন্ট এর বাধ্যবাধকতা
§38-12-504
ঠিক যেমন কলোরাডো এর জমিদার ভাড়াটে আইন রাষ্ট্র ভাড়াটেদের অনেক অধিকার রক্ষা করে, এটি এই ভাড়াটে নির্দিষ্ট দায়বদ্ধতা উপর imposes। সবচেয়ে মৌলিক বাধ্যবাধকতাগুলি সময়ের উপর ভাড়া দিতে হবে এবং লিজ চুক্তির শর্তাদি মেনে চলতে হবে। কলোরাডোতে, ভাড়াটেরাও তাদের ইউনিটকে পরিষ্কার ও স্যানিটারি অবস্থায় রাখতে এবং প্রাঙ্গনে অন্যান্য ভাড়াটেদের শান্ত পরিবেশের প্রতি শ্রদ্ধাশীল।
এছাড়াও দেখুন: কলোরাডো মধ্যে টেনেন্ট এর বাধ্যবাধকতা
কলোরাডো এর ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটে আইন
কলোরাডো এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের পাঠ দেখুন, §§13-40-101 থেকে 13-40-123 এবং §§38-12-101 থেকে 38-12-601 কলোরাডো এর সংশোধিত সংবিধানের সাথে পরামর্শ করুন।