নিউ হ্যাম্পশায়ার নিরাপত্তা আমানত আইন

নিউ হ্যাম্পশায়ারের সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা এবং রেগুলেশনগুলি জানুন

নিউ হ্যাম্পশায়ারে, বাড়িওয়ালার-ভাড়াটে আইন আছে যেখানে প্রতিটি ল্যান্ডলকারকে বোঝা উচিত এবং মেনে চলতে হবে। এই আইনগুলি নিরাপত্তা আমানতের জন্য নিয়ম অন্তর্ভুক্ত আপনি কতগুলি সংগৃহীত করতে পারেন তার থেকে কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম আছে, কারণ আপনি একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন। এখানে নিউ হ্যাম্পশায়ারের নিরাপত্তা আমানতের বিষয়ে কিছু ঘন ঘন জিজ্ঞাসা করা প্রশ্ন।

নিউ হ্যাম্পশায়ার একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমিত আছে?

হ্যাঁ।

নিউ হ্যাম্পশায়ারে, একজন বাড়িওয়াল একজন ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারবেন না যা এক মাসের ভাড়া থেকে বড়। যে বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া সম্পত্তিগুলি "ভাগ করা সুবিধা" হিসাবে বিবেচিত হয় এমন একটি বোর্ডিং হাউস হিসাবে বিবেচিত হয়, সেখানে বাড়িওয়ালার একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে সংগ্রহ করা পরিমাণে কোন সীমা নেই।

এই সিকিউরিটি ডিপোজিট রুল অনুসরণ করার পর থেকে কেউ কি বাদ রাখে?

হ্যাঁ। নিউ হ্যাম্পশায়ারের রাজ্যে মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলিতে বসবাসকারী জমিদাররা পাঁচ বা তার কম ইউনিটগুলির সাথে নিউ হ্যাম্পশায়ারের রাষ্ট্রীয় নিরাপত্তাব্যবস্থা নীতিমালা মেনে চলার অধিকার রয়েছে। যাইহোক, যদি কোনও ব্যক্তি ইউনিটের 60 বছরের বা তার বেশি বয়সের কোনও ভাড়াটে থাকে, তাহলে রাষ্ট্রীয় নিরাপত্তার নিয়মাবলী সেই ভাড়াটে এবং সেই ইউনিটটি প্রয়োগ করে।

আপনি কি নিউ হ্যাম্পশায়ারের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করবেন?

নিউ হ্যাম্পশায়ারের রাজ্যে, ল্যান্ডলর্ডগুলি একটি ব্যাংকিং বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টে ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট সঞ্চয় করতে হবে যা নিউ হ্যাম্পশায়ারের রাজ্যে ব্যবসা করে।

সিকিউরিটি ডিপোজিটগুলি বাড়ির মালিকের ব্যক্তিগত তহবিল থেকে আলাদা রাখা উচিত, কিন্তু বাড়ির মালিক একই অ্যাকাউন্টে সব ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন।

যদি একজন বাড়িওয়ালাকে এক বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতের অধিকারে রাখা হয়, তবে নিরাপত্তা আমানতটি নিউ হ্যাম্পশায়ারের সঞ্চয় অ্যাকাউন্টের সুদের হারের সমতুল্য হারে সুদ অবশ্যই অর্জন করতে হবে।

যদি কোনও ভাড়াটে অনুরোধ করা হয়, তাহলে নিউ হ্যাম্পশায়ারের বাড়িওয়াল্ডকে কীভাবে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট সঞ্চয় করা হচ্ছে, জমা পরিমাণ, সুদের হার, ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের নাম, ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের ঠিকানা এবং একাউন্ট নম্বর সহ বিবরণীর সাথে ভাড়াটেকে অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে। বাড়িওয়ালারকে অবশ্যই তার বা তার অনুরোধে তার নিরাপত্তা আমানত রেকর্ডের পরীক্ষা করতে ভাড়াটেকে অনুমতি দিতে হবে।

নিউ হ্যাম্পশায়ারের সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পরে কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?

ভাড়াটিয়ার অর্থটি ব্যবহার করে নিরাপত্তা আমানতটি ব্যবহার করা হবে কিনা তা স্থির করবে যদি বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার লিখিত রসিদ প্রদান করতে হয়।

নিরাপত্তা আমানতের চেকটি যদি না দেওয়া হয় তবে নিরাপত্তা জঞ্জাল পাওয়ার পর বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটিয়ার লিখিত রসিদ প্রদান করতে হবে। এই রসিদটি অবশ্যই সুরক্ষিত আমানত প্রাপ্তির পরিমাণ, পাশাপাশি আমানত সংগ্রহ করা হবে কি না তা অবশ্যই জানা আবশ্যক। জমিদারকে অবশ্যই লেনিন নোটিশ দিয়ে ভাড়াটে পরিবেশন করা উচিত যে, ভাড়াটিয়ার যে জমিটি রিসিপ্টে একটি নোট করে অথবা বাড়ির মালিককে আলাদা নোটিশ পাঠিয়ে মেরামতের জন্য প্রয়োজন এমন যেকোনো জিনিসগুলির জমিদারকে সতর্ক করতে হবে। এক্ষেত্রে ভাড়াটিয়ার পাঁচ দিনের মধ্যেই এটি করতে হবে।

যদি টেন্যান্ট ব্যক্তিগত চেক, চেক, সরকারি চেক বা অলাভজনক চেক সহ কোনও চেক ব্যবহার করে নিরাপত্তা আমানত প্রদান করে থাকে তবে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পর বাড়িওয়ালা লিখিত রসিদ প্রদানের প্রয়োজন হয় না।

বাড়িওয়ালারকে অবশ্যই ভাড়াটেকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে যে, তিনি যদি বাড়ি বা ভাড়াটিয়াকে 5 দিনের মধ্যে কোনও মেরামতের কাজ করতে চান তবে ভাড়াটিয়ারকে লিখিতভাবে জানাতে হবে।

আপনি কি নিউ হ্যাম্পশায়ারের একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন কিছু কারণে কি কি?

নিউ হ্যাম্পশায়ারে, একটি বাড়িওয়ালা নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য ভাড়াটের সিকিউরিটি ডিপোজিট এর সমস্ত বা এক অংশ ধরে রাখতে পারেন:

নিউ হ্যাম্পশায়ার মধ্যে নিরীক্ষণ মাধ্যমে হাঁটার প্রয়োজন?

না। নিউ হ্যাম্পশায়ার জমির মালিকদের একটি ভাড়াভিত্তিক ইউনিট থেকে বেরিয়ে আসার সময় ওয়াচ-ইন-ইন্সপেকশন করা প্রয়োজন হয় না।

আপনি কি নিউ হ্যাম্পশায়ারের টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেবেন?

নিউ হ্যাম্পশায়ারে, একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটের সিকিউরিটি ডিপোজিটের অংশটি অবশ্যই ভাড়াটেদের 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া ধারের বরাবরে বকেয়া ধার্য করতে হবে

এই আমানতটি প্রত্যয়িত মেলের মাধ্যমে ভাড়াটেদের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে প্রেরণ করা উচিত।

যদি বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও deduction গ্রহণ করে থাকেন, তবে বাড়িওয়ালা এই ক্যাপশনগুলির একটি লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। তালিকাটি হ্রাস এবং deduction পরিমাণের কারণ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। বাড়িওয়ালার অবশ্যই রসিদ বা মেরামত অনুমানের মতো প্রমাণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

যদি বাড়িওয়ালার 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতটি ফেরত দেয় না, তবে যদি প্রয়োজন হয় অথবা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের কোনও অংশকে রদবদল করা হয় তবে লিখিত আইটেমীকৃত বিবৃতি প্রদান করা হয় না, তবে ভাড়াটিয়ারকে সিকিউরিটি ডিপোজিট উপাদানের পরিমাণ দ্বিগুণ হতে পারে যুক্তিসঙ্গত আদালত খরচ এবং অ্যাটর্নি এর ফি।

যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার কাছে ফেরত থাকা নিরাপত্তা আমানতের অংশ ফেরত করার যুক্তিসঙ্গত প্রচেষ্টা করে এবং ছয় মাস পরে ভাড়াটে কোন আমানত নেয় না, তবে বাড়িওয়ালার সম্পত্তি হয়ে যায়।

আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি হলে নিরাপত্তা আমানত কি কি?

যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন বা সম্পত্তি অন্যথায় হস্তান্তরিত হয়, তবে আপনাকে সম্পত্তিটির নতুন মালিককে ভাড়াটেদের সমস্ত নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর করতে হবে। আপনি ভাড়াটেদের একটি প্রত্যয়িত মেইলিং পাঠাতে হবে যাতে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট স্থানান্তর করা হয়, নতুন মালিকের জন্য নাম এবং যোগাযোগের তথ্য সহ।

নিউ হ্যাম্পশায়ারের নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

নিউ হ্যাম্পশায়ারের রাজধানীতে সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনের মূল পাঠের জন্য, অনুগ্রহ করে দেখুন নিউ হ্যাম্পশায়ার সংশোধিত আইনসমূহ §§ 540-A: 5 to A: 8 এবং 540-B: 10।