কত চার্জ এবং deduction গ্রহণ করা
9 কলোরাডো নিরাপত্তা আমানত সম্পর্কে বেসিক প্রশ্ন:
সীমিত- কেউ না
অযোগ্য অর্থ জমা - অনুমোদিত নয়
আমানত সংরক্ষণ - কোন প্রয়োজন
রিসিপ্ট করার পরে লিখিত নোটিশ - প্রয়োজনীয় নয়
ছাড় - ক্ষতি, অনির্দিষ্ট ভাড়া, মেরামত, পরিষ্কার বা ইউটিলিটি বিল, সম্পত্তি ত্যাগ
হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
রিটার্নিং ডিপোজিট- এক মাস ব্যতিক্রমগুলি দেখুন
সম্পত্তি বিক্রি - নতুন মালিকানাধীন স্থানান্তর বা টেন্যান্টগুলিতে ফিরে আসার স্থান
সুরক্ষা ডিপোজিট আইন লঙ্ঘন - টেন্যান্ট তিনটি টাইমস পরিমাণ বহন করা হতে পারে
1. কলোরাডো একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে?
না। কলোরাডো অবস্থা সর্বাধিক পরিমাণে একটি সীমা নির্ধারণ করে না যে কোনও বাড়িওয়াল্ড একটি টাকার জন্য একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারেন।
2. আপনি একটি অর্থহীন আমানত চার্জ করতে পারেন?
না। একটি নিরাপত্তা আমানত সবসময় ভাড়াটে সম্পত্তি বলে মনে করা হয়। যদি ভাড়াটিয়ার তার পজিশনের শর্তাবলী লঙ্ঘন করে তাহলে বাড়িওয়ালা আমানতকে "নিরাপত্তা" হিসাবে ধরে রাখে।
3. কলোরাডো নিরাপত্তা জব্দ কিভাবে আপনি সংরক্ষণ করা উচিত?
কলোরাডো রাজ্যের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট কিভাবে সংরক্ষণ করতে হবে তা নির্দিষ্ট কোনও নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা নেই। ডিপোজিটকে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানে স্থাপন করার কোনও প্রয়োজন নেই, এবং এটি এমন কোনও প্রয়োজন নেই যে আমানতটি সুদ অর্জন করতে হবে।
4. কলোরাডোতে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর কি লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর, একজন বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে একটি লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে না যা ইঙ্গিত দেয় যে বাড়িওয়ালা ডিপোজিট পেয়েছেন।
5. কলোরাডোতে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার কিছু কারণ কী?
কলোরাডো রাজ্যে, একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত , বা আমানতের একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:
- অনির্দিষ্ট ভাড়া
- সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- প্রাঙ্গণ পরিত্যাগ
- টেনেন্টের অনির্বাচিত ইউটিলিটি বিল
- টেন্যান্টের অননুমোদিত মেরামত বিল
- টেন্যান্টের অনির্বাচিত পরিষ্কার বিল
6. কলোরাডো মধ্যে একটি হাঁটা মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজনীয়?
না। টেন্যান্ট সরানোর আগে কলোরাডো রাজ্যের একটি ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না।
7. কলোরাডোতে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত কখন আপনাকে দেওয়া হবে?
সময় ফ্রেম:
- এক মাস: সাধারণভাবে, একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফিরিয়ে দিতে টেনেন্সির অবসান থেকে এক মাস স্থায়ী হয়।
- 60 দিন: একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে দীর্ঘ সময় লাগতে পারে যদি লিজ চুক্তির একটি লম্বা সময় হিসাবে নির্দিষ্ট করা হয়। যাইহোক, জমিদারকে আমানত ফেরত দেওয়ার সর্বোচ্চ সময় 60 দিন।
- 72 ঘন্টা: এই ঘটনার মধ্যে যে সম্পত্তিটিতে গ্যাস জড়িত একটি ঝুঁকিপূর্ণ অবস্থা রয়েছে, জমিদারের কাছে গ্যাসের ঝুঁকি একটি লিখিত নোটিশ প্রাপ্তির 72 ঘণ্টার মধ্যে এটি একটি পেশাদার দ্বারা নির্ধারিত হবে। যদি বাড়িওয়ালা তা করেন না, তাহলে ভাড়াটে স্বেচ্ছায় চলে যেতে অনুমতি দেয় এবং লিজ চুক্তি বাতিল হয়ে যায় এবং বাতিল হয়ে যায়। এই ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিকের ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত বা ভাড়াটে বকেয়া থাকা আমানতের অংশে ফিরে যাওয়ার সময় ভাড়াটে বাইরে যাওয়ার সময় থেকে 72 ঘন্টা।
লিখিত বক্তব্য:
যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের কোন অংশকে আটকে রাখে, তাহলে বাড়িওয়াল্ডকে অবশ্যই নিরাপত্তা আমানতের অংশসহ একটি লিখিত আইটেমযুক্ত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যা ভাড়াটেতে ফেরত হচ্ছে। এই বিবৃতি অবশ্যই deducted পরিমাণ সঙ্গে বরাবর deduction জন্য প্রতিটি কারণ তালিকা করা আবশ্যক।
যদি কোনো বাড়িওয়ালা ডিপোজিট থেকে কতিপয় করে থাকেন এবং তিনি জমা অবস্থায় থাকা অংশটির সাথে একটি লিখিত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করেন না, তাহলে বাড়িওয়ালা তার অর্থের পরিমাণ বাড়াতে বা তার অধিকার রোধ করতে পারে।
ডেলিভারি:
ভাড়াটে বকেয়া সিকিউরিটি ডিপোজিট অংশ, এবং লিখিত বিবৃতি, ভাড়াটেদের শেষ পরিচিত ঠিকানাতে মেইল দ্বারা, জমি ফেরত দেওয়ার জন্য দায়ী জমিদার।
8. আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করবেন তবে নিরাপত্তা আমানতটি কি হবে?
আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, তাহলে আপনাকে অবশ্যই:
- সিকিউরিটি ডিপোজিট বা ডিপোজিটের অবশিষ্ট অংশকে ক্রেতাকে হস্তান্তর করুন এবং টেন্যান্টকে লিখিতভাবে অবহিত করুন যে তার ডিপোজিট নতুন মালিককে হস্তান্তর করা হয়েছে। আপনাকে অবশ্যই এই বিবৃতিটি ভাড়াটেকে মেলাতে হবে এবং নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
অথবা - ভাড়াটিয়ার কাছে নিরাপত্তা আমানত বা নিরাপত্তা আমানতের বাকি অংশ ফেরতুন।
একবার ট্রান্সফার সম্পূর্ণ হলে, নতুন মালিক নিরাপত্তা আমানতের জন্য দায়ী এবং কলোরাডো এর নিরাপত্তা আমানতের আইনগুলি অনুসরণ করার জন্য দায়ী
9. কলোরাডোতে সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন অনুসরণ করতে ব্যর্থ হলে কী হয়?
যদি আপনি কলোরাডো রাজ্যের সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনগুলি অনুসরণ করতে ব্যর্থ হন, তবে ভাড়াটিয়ারকে তিনবার ভুলভাবে বন্ধ করে দেওয়া হবে, এবং যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নি এর ফি এবং আদালত খরচ হবে।
যদি ভাড়াটিয়ার মালিকের বিরুদ্ধে আইনগত মামলা দায়ের করার প্রয়াস থাকে, তাহলে তিনি বা তার আগেই সাত দিনের আগে জমিদারকে অবহিত করতে হবে। এই সময় জানালা বাড়ির মালিককে কোনও পরিমাণ টাকা ফেরত দিতে পারে যা আদালতে যেতে না পারলে ভুলভাবে বা অযাচিতভাবে আটকে যায়।
কলোরাডো এর নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
কলোরাডো এর নিরাপত্তা আমানত আইন কলোরাডো সংশোধিত আইন §§ 38-12-101 থেকে 38-12-104।