5 আপনার নিরাপত্তা আমানত চুক্তি অন্তর্ভুক্ত জিনিসগুলি
5 মূলধন প্রতিটি নিরাপত্তা আমানত চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:
1. পরিমাণ: লিজের ধারায় আপনাকে একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে সঠিক পরিমাণে সংগ্রহ করা উচিত।
2. আমানত সংরক্ষণ: আপনি যদি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ করবেন তার শর্তাবলীতে পদের সংখ্যার অন্তর্ভুক্ত হওয়া উচিত। কিছু রাজ্যে আপনি এসপোতে আমানত রাখা প্রয়োজন, অন্যদের না।
3. সুদের হার: কিছু রাজ্যে সুদ অর্জনকারী একটি অ্যাকাউন্টে আপনার ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে হবে। আপনার ভাড়াটেরা আপনার সুদের হার জানতে পারবেন তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট এ অনুষ্ঠিত হবে।
4. আমানত রাখা : জমা চুক্তির মধ্যে আপনি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে টাকা deduct করতে পারে কারণ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
5. রিটার্নিং ডিপোজিট: একটি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার প্রক্রিয়া অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার রাজ্যের আইন অনুযায়ী, ভাড়াটে স্থানান্তরের বাইরে আপনার নির্দিষ্ট দিনের মধ্যে আমানত ফেরত দিতে হবে ।
নমুনা নিরাপত্তা আমানত ধারা:
নিম্নলিখিত একটি লিজ চুক্তি একটি নিরাপত্তা আমানত অধ্যায় একটি নমুনা হয়।
এই ধারাগুলি কয়েকটি বাক্য থেকে কয়েকটি অনুচ্ছেদ পর্যন্ত দীর্ঘ হতে পারে।
নিরাপত্তা আমানত. এপার্টমেন্টে যাওয়ার আগে, টেন্যান্ট জমার জন্য সিকিওরিটি ডিপোজিট হিসাবে সাইন ইন সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ জমা দেওয়ার জন্য দায়ী। এই সিকিউরিটি ডিপোজিট নিরাপত্তা যে টেনেন্ট এই সব পদের সব শর্ত মেনে চলবে। এই সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ল্যান্ডলর্ডের পূর্বে লিখিত সম্মতি ব্যতিরেকে গত মাসের ভাড়া পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যাবে না।
সিকিউরিটি ডিপোজিট একটি ইনভেস্ট ব্যাংকের নাম রাখবে একটি ব্যবসায়িক সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে, ইনস্য্ট ইনভেস্ট রেটের সুদের হারে। ব্যাংকের ঠিকানা ব্যাংকের ঠিকানা লিখুন । এই লিজের প্রতিটি পুনর্নবীকরণের তারিখের উপর ভাড়াটে হিসাবে সুদ ধার্য করা হবে। যদি কোনও লিজ পুনর্নবীকরণ না থাকে তবে মূল সুদপত্রের জন্য নির্ধারিত শর্ত অনুযায়ী ভাড়াটিয়ার সুদ ধার্য করা হবে টেন্যান্টে।
যদি টেন্যান্ট ভাঙেন বা অন্যথায় এই সরু সরকারী সরানো সরানোর তারিখের পূর্বে লিজটি লঙ্ঘন করে থাকেন, তবে ল্যান্ডলর্ড এই সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা অংশকে অনির্বাচিত ভাড়া এবং সম্পত্তির ক্ষতি / হ্রাস করতে সক্ষম হতে পারে।
টেন্যান্টের অফিস সরানো তারিখের পরে, ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্টের অ্যাপার্টমেন্টটির অবস্থা পরীক্ষা করে দস্তাবেজটি দায়ের করবে। এই লিজ চুক্তির শেষের 30 দিনের মধ্যে, যদি টেন্যান্ট ল্যান্ডলর্ডকে একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে সরবরাহ করে থাকে, তাহলে ল্যান্ডলর্ড দুটিতে এক কাজ করবে।
1. যদি টেন্যান্ট এই সব লিজের শর্তাবলী মেনে চলে এবং অ্যাপার্টমেন্টটিকে ল্যান্ডলর্ডে একই শর্তে ফেরত দেয় তবে ভাড়াটে বাড়ির ভিতরে চলে গেলে, ল্যান্ডলর্ডটি $ সন্নিবেশ সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ এবং তত্স্পৃষ্ট কোন সুদ প্রদান করবে।
অথবা
২. ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্টকে লিখিত নোটিশ দিয়ে একটি আইটেমযুক্ত তালিকা সহ প্রদান করবে কেন, কেননা পুরো সিকিউরিটি ডিপোজিট অর্থ ভাড়াটে ফেরত দেওয়া হয় না এবং অনুমতিপ্রাপ্ত কতিপয় বিলের পর টেন্যান্টের যেকোনো অবশিষ্ট সিকিউরিটি ডিপোজিট চেক করা হয় ।
ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্টের সরানো, আধিকারিক বা সরানো থেকে ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য যত বেশি সিকিউরিটি ডিপোজিট ব্যবহার করতে পারে, এবং জমিদার দ্বারা ব্যবহৃত সিকিউরিটি ডিপোজিটের পরিমাণকে টেন্যান্ট প্রতিস্থাপন করে।
যদি ল্যান্ডলর্ড সম্পত্তি বিক্রি করে তবে ল্যান্ডলর্ডকে সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়ার সমস্ত দায়ভার মুক্তি পাবে। নতুন সম্পত্তি মালিক সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখার এবং ফিরিয়ে নেয়ার জন্য পুরো দায়িত্ব নেবেন।
* ল্যান্ডলর্ড ভাড়া নিরাপত্তা আইন (NJSA 46: 8-19 এবং seq।) এর সাথে সম্পূর্ণরূপে মেনে চলবে। এর মধ্যে সুদ প্রদানের অ্যাকাউন্টে সিকিউরিটি ডিপোজিট জমা রাখা এবং ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের নাম এবং ঠিকানা এবং যেকোনো সিকিউরিটি ডিপোজিট অনুষ্ঠিত হতে পারে তার টেন্যান্টকে জানাতে হয়। এই নথিটি যেমন নোটিশ হিসাবে পরিবেশন করা হইবে।
$ সন্নিবেশ পরিমাণ পরিমাণ একটি অতিরিক্ত আমানত টেন্যান্টের অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে পাওয়া কোন প্রাণী জন্য কারণে হবে।
* (এই অংশটি নিউ জার্সি রাষ্ট্রের জন্য নির্দিষ্ট। আপনার স্টেটটি আপনাকে একটি স্বতন্ত্র সুদের অ্যাকাউন্টে টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারে বা হতে পারে না। আপনি এই লিজের এই অংশে নিজের রাজ্য আইন সন্নিবেশ করবেন পাশাপাশি আপনার রাজ্যে আইনি প্রয়োজনীয়তা। রাষ্ট্র দ্বারা নিরাপত্তা আমানত আইন একটি তালিকা জন্য এখানে পরীক্ষা করুন।
সিকিউরিটি ডিপোজিট ক্লোনের সংযুক্তি, সিকিউরিটি ডিপোজিট অ্যাকোলিডন নামে পরিচিত অনেক জমির মালিকদের অন্তর্ভুক্ত হবে। এই স্বীকৃতি হল একটি রসিদ যা ভূস্বামীর ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং গৃহীত পরিমাণটি পেয়েছে।
যদি আপনি অন্য কারো সাথে চলতে যাচ্ছেন, তাহলে একটি রুমমেট চুক্তি আরেকটি দস্তাবেজ যা আপনাকে সুরক্ষিত রাখতে পারে।
দাবী পরিত্যাগ: এই ওয়েবসাইটে প্রদত্ত তথ্য, এবং যে কোন বাইরের তথ্য সংযুক্ত, শুধুমাত্র নির্দেশিকা। এটি আইনি পরামর্শ নয়। আপনার পরিস্থিতির জন্য নির্দিষ্ট পরামর্শের জন্য পরামর্শদাতাকে পরামর্শ করুন।