সংজ্ঞা এবং পার্থক্য
একটি উন্নতির সংজ্ঞা
একটি উন্নতি একটি সম্পত্তি আপডেট যা সম্পত্তি "দরকারী জীবন" প্রসারিত হবে।
এখানে তত্ত্ব এখানে এটি একটি স্বল্পমেয়াদী ফিক্স নয়, বরং এটি এমন কিছু বিষয় যা আগামী বছরগুলোতে সম্পত্তিটির মান যোগ করবে।
উন্নতি সাধারণত মেরামত বেশী হয় এবং সাধারণত বড় খরচ জড়িত। উন্নতি অন্তর্ভুক্ত:
- এমন কিছু যোগ করা যা আগে সেখানে ছিল না,
- বিদ্যমান ছিল কিছু বা আপগ্রেড
- একটি নতুন ব্যবহারের জন্য সম্পদ অভিযোজিত।
উন্নতির উদাহরণ:
- একটি সংযোজন যোগ করা
- কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার যোগ করা
- একটি নিরাপত্তা সিস্টেম ইনস্টল
- ব্র্যান্ড নতুন কাঠকয়লা মেঝে ইনস্টলিং
- একটি সম্পূর্ণ ছাদ প্রতিস্থাপন
- সমস্ত বিদ্যমান নদীর প্রতিস্থাপন
- সব বিদ্যমান ইলেকট্রিক প্রতিস্থাপন
- একটি রান্নাঘর renovating
- একটি বাথরুম renovating
- সব উইন্ডোজ প্রতিস্থাপন
- একটি ডেক যোগ করা
একটি মেরামত এর সংজ্ঞা
একটি মেরামতের বাসস্থান এবং কাজ অবস্থায় সম্পত্তি রাখা প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণ হয় আইআরএসগুলি সেই মেরামতগুলি সংজ্ঞায়িত করে যেগুলি "সম্পত্তির উল্লেখযোগ্য মূল্য যোগ করে না বা তার জীবন প্রসারিত করে না।"
যখন কিছু মেরামত করা হয়, এটি সাধারণত তার পূর্ববর্তী ভাল অবস্থায় পুনরুদ্ধার করা হয়, উন্নত নয়।
মেরামত সাধারণত একটি যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ অর্থের জন্য সম্পন্ন করা যেতে পারে।
মেরামত এর উদাহরণ:
- একটি কাঠের তল refinishing
- একটি রুম পুনরূদ্ধার
- একটি ছাদ মেরামত
- বর্তমান প্লাম্বিং মেরামত
- বর্তমান যন্ত্রপাতি মেরামত
- একটি Doorknob প্রতিস্থাপন
- একটি উইন্ডো প্রতিস্থাপন
- একটি ব্রেক স্মোক ডিটেক্টর প্রতিস্থাপন
- রত ফ্লোরবোর্ডগুলির প্রতিস্থাপন
- ফাটল তল টালি প্রতিস্থাপন
আপনার ট্যাক্স নেভিগেশন উন্নতি ডিক্স কিভাবে
আপনি আপনার সম্পত্তি উপর করা উন্নতি কদর্যতা করতে পারেন, তবে, উন্নতি ঘটেছে বছর আপনি উন্নতি পূর্ণ মান কাটা যাবে না। এই কারণ একটি উন্নতি আপনার সম্পত্তি বছর যোগ করার জন্য মান যোগ করেনি, শুধু বর্তমান বছরের মধ্যে।
অতএব, একটি সেট হ্রাসের সময়সূচী অনুসারে উন্নতিগুলি মূলধন ও বর্ধিত হওয়া উচিত (এটি প্রতিটি সম্পদের জন্য আলাদা হবে) আপনি উন্নতির দরকারী জীবন উপর উন্নতির খরচ ভাগ এবং তারপর দেওয়া বছরের ব্যয় অনুযায়ী একটি বার্ষিক deduction নিতে হবে।
কিভাবে একটি উন্নতি নিযুক্ত উদাহরণ
আপনি আপনার সম্পত্তির জন্য 5,000 ডলার মূল্যের উন্নতি করেছেন। অতএব, আপনি একটি সেট অবচয় শেল্ড উপর এটি কাটা আবশ্যক। আমরা 10 বছর একটি অবচয় শৃঙ্খলা ব্যবহার করা হবে
আমরা অনুমান করা হবে সেখানে কোন সঞ্চয় মূল্য আছে, অর্থ 10 বছর পর কিছুই মূল্যহীন হবে। আমরা সরাসরি লাইন অবচয় অনুমান করা হবে, যার মানে 10 বছর ধরে খরচ হবে সমানভাবে।
অতএব, আপনি আগামী 10 বছরের জন্য প্রতিটি বছরে 500 ডলারের ব্যয়ের ($ 5000/10) দাবি করতে পারেন। আপনি একটি 28% করের হার মনে করা হয়, আপনি সংরক্ষণ করবে ($ 500 * .28) বছরের জন্য $ 140 ট্যাক্স।
কিভাবে আপনার ট্যাক্স মেরামত মেরামত
একটি মেরামতের একটি আইটেম তার আগের অবস্থায় পুনরুদ্ধার করা হয়।
অতএব, আপনি ট্যাক্স বছরের মধ্যে মেরামতের সম্পূর্ণ খরচ কমাতে পারেন যে মেরামত সম্পন্ন হয়েছে।
কিভাবে মেরামত একটি মেরামতের উদাহরণ
আপনি আপনার সম্পত্তি $ 5,000 মূল্যের একটি মেরামত সঞ্চালিত। একটি মেরামতের হিসাবে, আপনি বর্তমান বছরের পুরো ব্যয় কাটাতে পারেন। আপনার ট্যাক্স হার 28% অনুমান। সুতরাং, আপনি ($ 5,000 * .28) $ 1400 ট্যাক্স সংরক্ষণ করবে।
উন্নতি বনাম মেরামত, যা ভাল?
এক অন্য থেকে অগত্যা ভাল না। একটি সংযোজন যোগ করা যেমন একটি উন্নতি, আপনার সম্পত্তি মান যোগ করা হয়, কিন্তু একটি মেরামত সম্পূর্ণ খরচ, যেমন একটি ছাদ লিক নির্ণায়ক হিসাবে, অবিলম্বে আপনার পকেটে কাটা যাবে, আপনার পকেটে আরো টাকা রেখে
আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী আদর্শ পরিস্থিতি ভিন্ন হবে। কিছু জমির মালিকদের সব তাত্ক্ষণিক লিপিবদ্ধ করা প্রয়োজন কারণ তাদের জীবিকা তাদের বার্ষিক ভাড়া আয়ের উপর নির্ভর করে।
এই পরিস্থিতিতে, একটি ব্যয় হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা একটি মেরামতের হিসাবে উপকারী হতে পারে কারণ এটি প্রদত্ত বছরের জন্য জমিদার এর পরের ট্যাক্স ডলার সর্বাধিক হবে। যাইহোক, যদি বাড়ির মালিককে প্রদত্ত বছরের জন্য অতিরিক্ত কভারের প্রয়োজন হয় না, তবে ব্যয়টি মূল্যবান হিসাবে শ্রেণিতে শ্রেণীবদ্ধ করে কয়েক বছরের জন্য ঘনত্বের জীবন বাড়ানো, উপকারী হতে পারে।
অনেক জমিদার এবং ভাড়া সম্পত্তি মালিকরা সম্পত্তি একটি ভাড়াটে রাখা এবং তারপর 'মেরামত করা।' দ্বারা একটি ধাঁধা ব্যবহার এটি বাড়িওয়ালাকে আরো ব্যাপক রক্ষণাবেক্ষণ করতে সক্ষম করে, যা অন্যথায় উন্নতির মতো শ্রেণীবদ্ধ হতে পারে। ভাড়াটে ইতিমধ্যে সেখানে বসবাস করে, বাড়িওয়ালা দাবি করতে পারেন যে টেন্যান্টটি সন্তুষ্ট রাখার জন্য কাজটি প্রয়োজনীয়।
যারা উন্নতি এবং মেরামতের মধ্যে একটি ধূসর এলাকায় পতিত হতে পারে যে জন্য, এটা সত্যিই আপনি এবং আপনার অ্যাকাউন্ট্যান্ট আইআরএস চাক্ষুষ বিরুদ্ধে আপনার দাবি রক্ষার সঙ্গে কত আরামদায়ক উপর নির্ভর করে।
* আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর কী কী ক্যাপসুল প্রযোজ্য তা নির্ধারণের জন্য আপনাকে সর্বদা আইআরএস বা প্রত্যয়িত অ্যাকাউন্ট্যান্টের পরামর্শ দেওয়া উচিত।