ভাড়াটেদের চার্জ কত?
- রাজ্য আইন
- মাসিক ভাড়া
- সম্পত্তি সুবিধা
- প্রতিযোগিতা
1. রাজ্য আইন সীমা সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ সীমিত
একটি ভাড়াটের কাছ থেকে আপনি কতগুলি সংগ্রহ করতে পারেন যেমন একটি নিরাপত্তা আমানত রাষ্ট্রের কাছে সীমিত হতে পারে যেখানে আপনার ভাড়া সম্পত্তি অবস্থিত।
পঞ্চাশটি রাজ্যগুলিতে আপনার সংগ্রহ করা সর্বাধিক পরিমাণে সীমা নেই এবং ২5 টি রাজ্য এবং অধিকতর কলাম্বিয়া জেলা, আপনি কতটা সংগ্রহ করতে পারেন তার সর্বোচ্চ সীমা নির্ধারণ করুন।
- সীমানা সঙ্গে রাজ্য
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রাজ্যের প্রায় অর্ধেক নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ সীমা নির্ধারণ করে । প্রতিটি রাষ্ট্র তার নিজস্ব সীমা নির্ধারণ করে। যুক্তরাষ্ট্রের উত্তর ক্যারোলিনা এবং নেভাদা যেমন একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে, তেমনি আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ টাকা চার্জ করতে পারেন তা দুই সপ্তাহের কম থেকে তিন মাস পর্যন্ত ভাড়া হিসাবে পরিবর্তিত হতে পারে।
একটি গুরুত্বপূর্ণ নোট হিসাবে, এই রাজ্যব্যাপী সীমা হয়। আপনার স্থানীয় পৌরসভার আইনগুলির সাথে পরিচিত হওয়াও আপনাকে অবশ্যই পরিচিত হতে হবে, কারণ বিভিন্ন বা অতিরিক্ত নিয়ম ও বিধিসমূহ থাকতে পারে যা আপনাকে অবশ্যই রাষ্ট্রীয় আইনগুলির অংশ হিসাবে অনুসরণ করতে হবে না।
- সীমিত সীমানা ছাড়া রাজ্য
ফ্লোরিডা এবং টেক্সাস সহ অন্যান্য 25 টি রাজ্যের নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ সীমিত রাখে না। এইগুলির মতো রাজ্যগুলির মধ্যে, একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটে চার্জ করার ক্ষমতা আছে যা সে বা সে বেছে নেয়।
এটি সম্ভাব্য ক্ষতি কমাতে যথেষ্ট যে মিষ্টি স্পট নির্ধারণ করতে কিছু ট্রায়াল এবং ত্রুটি নিতে পারে, কিন্তু এটি সম্ভাব্য ভাড়াটে দূরে রাখে যাতে উচ্চ হয় না।
2. ইউনিট ভাড়া মূল্য
একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে আপনি কতটা সংগ্রহ করতে পারেন তা প্রভাবিত করে এমন একটি দ্বিতীয় ফ্যাক্টর হল আপনার ইউনিটের জন্য আপনি যে মাসিক ভাড়া দেন তার পরিমাণ।
এই দাম নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ প্রভাবিত করবে না আপনার রাজ্যের আপনি সংগ্রহ করতে পারেন সর্বোচ্চ পরিমাণ সীমা নির্ধারণ করা হয়েছে কিনা।
- সীমানা সঙ্গে রাজ্য
যদি আপনার রাজ্যের নির্দিষ্ট আইনগুলি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমিত করে তবে আপনার চার্জ সর্বোচ্চ করতে পারে আপনার ইউনিটের মাসিক ভাড়া অনুযায়ী। বলুন আপনার ভাড়া সম্পত্তি মেরিল্যান্ডের মধ্যে, যেখানে নিরাপত্তা আমানত সীমা হল দুই মাসের ভাড়া। আপনার ইউনিটের মাসিক ভাড়া $ 1,000 অতএব, আপনি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে চার্জ করতে পারেন সর্বোচ্চ $ 2,000, বা দুই মাসের 'ভাড়া।
- সীমিত সীমানা ছাড়া রাজ্য
এমনকি যদি আপনার স্টেটে সিকিউরিটি ডিপোজিটের কোন সীমা থাকে না, তবে আপনার জমা দেওয়া সিকিউরিটি ডিপোজিট এখনো ইউনিটটির মাসিক ভাড়া ভিত্তিতে থাকবে। এটা সাধারণ অভ্যাস হয়ে দাঁড়িয়েছে যে নিরাপত্তা আমানতগুলি মাসিক ভাড়াটির কিছু অংশ উপর ভিত্তি করে। এটি সাধারণত অর্ধ বা পুরো মাস এর ভাড়া সমতুল্য জিজ্ঞাসা করা গৃহীত হয়।
উদাহরণস্বরূপ, যদি মাসিক ভাড়া $ 1,000 হয়, তাহলে $ 500 এর একটি নিরাপত্তা আমানতের অর্ধ মাস এর ভাড়া হবে। 1,000 ডলারের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট পুরো মাসের ভাড়া হবে। অন্য শতকরা যেমন একটি এক-চতুর্থাংশ বা এক মাসের ত্রৈমাসিকের ভাড়া হিসাবে জিজ্ঞাসা করা অসম্ভব।
3. সম্পত্তি সুবিধা
একটি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত কতটুকু হবে তা নির্ধারণের জন্য একটি তৃতীয় ফ্যাক্টর হল সম্পত্তি বা ইউনিটগুলির সুবিধা।
উচ্চতর নিরাপত্তা আমানতগুলি সরবরাহ করতে পারে এমন কিছু বৈশিষ্ট্যগুলি হল:
- বিল্ডিং এ লিফট
- বিল্ডিং মধ্যে Doorman
- ব্যক্তিগত পারকিং
- সম্পূর্ণ সজ্জিত ইউনিট
- একক মধ্যে ধাবক / ড্রায়ার
- নতুন নির্মাণ কাজ
- গেট পুনর্নবীকরণ
অবশ্যই, যদি আপনার স্টেটে একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা থাকে, তাহলে আপনি নিরাপত্তা আমানতের জন্য সেই পরিমাণের চেয়েও বেশি ভাড়াটে ভাড়া নিতে পারবেন না, ইউনিটের সুবিধা থাকা সত্ত্বেও।
4. প্রতিযোগিতা
নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ নির্ধারণ করার সময় একটি চতুর্থ ফ্যাক্টর বিবেচনা করা কতটা প্রতিযোগিতার চার্জ করা হয়। জমিদাররা এটির অন্যতম সেরা জমিদারদের সমতুল্য তাদের নিরাপত্তা আমানত রাখার জন্য প্রায়ই তাদের সেরা স্বার্থে খোঁজ করে, তাই তাদের কাছে ভাড়াটেদের খুঁজে পাওয়া সহজতর সময়।
উদাহরণস্বরূপ, ভাড়ার জন্য উপলব্ধ দুটি খুব অনুরূপ তিন শয্যাবিশিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট থাকতে পারে। বাড়িওয়ালা ভাড়া দেয়ার জন্য প্রতি মাসে 1,000 ডলার চার্জ করেন।
পার্থক্য হল যে এক জমির মালিককে এক মাসের নিরাপত্তার প্রয়োজন হয় এবং অন্য জমিদারকে দুই মাসের নিরাপত্তা প্রয়োজন। সম্ভাব্য ভাড়াটেরা এপার্টমেন্ট ভাড়া দিতে সম্ভবত এক মাসের নিরাপত্তার প্রশ্ন তুলতে পারে কারণ এটি আরো সাশ্রয়ী মূল্যের।