একমাত্র তারকা রাষ্ট্রের আইনটি শিখুন
7 প্রায়ই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী:
- নিরাপত্তা আমানত সীমা - কেউ না
- আমানত সংরক্ষণ - কোন নিয়ম।
- রিসিপ্ট করার পরে লিখিত নোটিশ - প্রয়োজনীয় নয়
- আমানত রাখছে- লিজ, ক্ষতি, লাইভ আউট সিকিউরিটি ডিপোজিট, ইনফ্রপার নোটিশ
- হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন- প্রয়োজনীয় নয়
- রিটার্নিং ডিপোজিট - মুভ-আউট এর 30 দিনের মধ্যে।
- সম্পত্তি বিক্রি - নতুন মালিকানা হস্তান্তর আমানত
টেক্সাসে একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট সীমা আছে কি?
না, সর্বাধিক পরিমাণে কোনও সীমা নেই টেক্সাসের একটি বাড়িওয়ালার একটি নিরাপত্তা আমানত জন্য একটি ভাড়াটে চার্জ করতে পারেন।
টেক্সাসে নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণ
টেক্সাসের রাজ্যে একটি বাড়িওয়ালার নিরাপত্তা আমানত কিভাবে সংরক্ষণ করা উচিত তার জন্য কোনও প্রয়োজনীয়তা নেই।
টেক্সাসে সিকিউরিটি ডিপোজিট পাওয়ার পর লিখিত নোটিশ প্রয়োজন?
না, টেক্সাসে একটি নিরাপত্তা আমানত পাওয়ার পর বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটের কাছে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে না।
টেক্সাসে একটি টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাখতে পারেন এমন কারণগুলি
টেক্সাসের রাজ্যে, নিম্নোক্ত কারণগুলির জন্য একটি বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট এর সমস্ত বা একটি অংশ রাখার অনুমতি দেওয়া হতে পারে:
- লিজের ভঙ্গ করা
- স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
- যদি কোনও ভাড়াটে তাদের মাসিকের ভাড়া হিসাবে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট "লাইভ আউট" করার চেষ্টা করেন, তাহলে ভাড়াটে জমিদারকে তিন গুণ এবং ভূস্বামীের অ্যাটর্নি ফিগুলির যে কোনও মূল্য দিতে পারে।
- যদি কোনও ভাড়াটে ইউনিট খালি করার আগে অগ্রিম নোটিস দেয় না, এবং ইজারাতে লিখিতভাবে (আন্ডারলাইন বা গাঢ় মুদ্রণে) স্পষ্টভাবে বর্ণিত হয় যে অগ্রিম নোটিফিকেশন দিতে ব্যর্থতার ফলে টিকিটের সিকিউরিটি ডিপোজিটের অধিকার খর্ব করা হবে জমিদার ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত রাখতে সক্ষম হতে পারে।
- যদি ভাড়াটিয়াররা তাদের লিজটি ভঙ্গ করে তবে একটি "সন্তোষজনক" প্রতিস্থাপন টেন্যান্ট খুঁজে পাওয়া যায় যা লিজ শেষ হয়ে যাওয়ার আগে বা আগে, ভাড়াটে এখনও তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত পাওয়ার অধিকারী হবে, কোন অতিরিক্ত চার্জ ছাড়াই।
- যদি বাড়িওয়ালা একটি "সন্তোষজনক" প্রতিস্থাপন টেন্যান্ট খুঁজে পায় যা লিজ শেষ হয়ে যাওয়ার আগে বা আগে চলে যায়, তখন বাড়িওয়ালা প্রতিস্থাপিত ভাড়াটে খোঁজা থেকেও সময় কাটাতেও খরচ করতে পারেন। যদি ইজারা চুক্তির মধ্যে একটি লিজ প্রত্যাহারের ফি অন্তর্ভুক্ত হয়, তবে বাড়িওয়ালা এখনও এই ফি ভাড়াটিয়ারকে চার্জ করার অনুমতি দেয়।
টেক্সাসে একটি ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?
না, একটি টেন্যান্ট বাইরে বেরিয়ে যাওয়ার আগে একটি হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না।
টেক্সাসে একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত ফেরত
30 দিন:
টেক্সাসে, বাড়িওয়ালার ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতটি ফেরত দেওয়ার তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে ভাড়াটিয়া চলে যায়। এই নিয়ম ব্যতিক্রম যদি একটি ভাড়াটে একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা প্রদান না করা হয়। এই ক্ষেত্রে, কোনও বাড়ির মালিককে নিরাপত্তা আমানত ফেরত করার কোনও প্রচেষ্টা করতে হবে না যতক্ষন না ভাড়াটি তার ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা দিয়ে বাড়ির মালিককে প্রদান করে।
কর্তন:
যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সিকিউরিটি ডিপোজিট থেকে কোনও deductions করে থাকেন, তবে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানতের ভারসাম্য এবং কোন ক্ষতির লিখিত আইটেমযুক্ত তালিকা এবং মেরামতের আনুমানিক খরচ সহ পাঠাতে হবে। বাড়িওয়ালা এই তালিকাটি অন্তর্ভুক্ত করার প্রয়োজন হয় না যদি ভাড়াটিয়ার লিজ বাতিলের উপর বাড়িওয়ালার ভাড়া প্রদান করে এবং কোনও বকেয়া বাজেয়াপ্তের বিষয়ে কোন বৈষম্য থাকে না।
বেআইনী আটকানো:
যদি একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত দোষী করার প্রচেষ্টা করে, তাহলে বাড়িওয়ালা জমা দেওয়ার পরিমাণটি তিন গুণের জন্য দায়ী হতে পারে, যা জমা রাখা ভ্যাট অ্যাটর্নি এর ফি। যদি বাড়িওয়ালা কোনও নিরাপত্তাহীন অংশের জন্য কোনো ক্ষতির নোটিশ না দেয়, তবে বাড়িওয়ালা কোনও সিকিউরিটি ডিপোজিট বন্ধ করার অধিকার রাখে এবং তাদের আমানত পুনরুদ্ধারের চেষ্টা করে এমন কোনও ভাড়াটে ভাতা প্রদান করতে হতে পারে।
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করলে নিরাপত্তা আমানত কি হবে?
আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি ইভেন্ট, বা সম্পত্তি অন্যথায় মালিকানা পরিবর্তন, আপনি নতুন মালিক যাও নিরাপত্তা আমানত হস্তান্তর জন্য দায়ী। আপনি এই আমানতের জন্য দায়ী থাকবেন যতক্ষন না নতুন মালিকরা ভাড়াটেদের একটি স্বাক্ষরিত লিখিত নোটিশ প্রদান করে যা তাদের জানায় যে এখন তারা নিরাপত্তা আমানতের অধিকারী এবং সিকিউরিটি ডিপোজিটের সঠিক পরিমাণে প্রাপ্তি পেয়েছে। একবার এই বিজ্ঞপ্তি দেওয়া হলে, নতুন মালিক সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য একমাত্র দায়বদ্ধ।
টেক্সাসের নিরাপত্তা আমানত আইন কি?
যদি আপনি টেক্সাসের সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনটির প্রকৃত পাঠ্য দেখতে আগ্রহী হন, তবে দয়া করে টেক্সাস সম্পত্তি কোড বিভাগ 92.101-109 দেখুন