আইনত স্ক্রিন ভাড়াটে
টেন্যান্ট যোগ্যতা মানগুলি হল মানদণ্ড যা সম্ভাব্য টেন্যান্টকে অবশ্যই আপনার সম্পত্তির জন্য একজন ভাড়াটে হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে। এটি মূলত টেন্যান্ট স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার প্রথম স্তর। এই প্রয়োজনীয়তা আপনার সম্পত্তির একটি শূন্যস্থান পূরণ করতে প্রযোজ্য প্রত্যেক একক ভাড়াটে জন্য একই হতে হবে।
টেন্যান্ট যোগ্যতা মানগুলি আইনী মান হতে হবে যেগুলি ভাড়াটেদের তাদের ভাড়া দিতে এবং তাদের লিজ চুক্তির শর্তাবলী অনুসরণ করার ক্ষমতা সম্পর্কিত।
উদাহরণস্বরূপ, যাচাই করা হচ্ছে যে একজন টেন্যান্ট তারা দাবি করে যে আয় উপার্জন করে তা হচ্ছে একটি বৈধ প্রথা। একটি সম্ভাব্য টেন্যান্টের নাগরিকত্ব প্রমাণ করার জন্য ডকুমেন্টেশন চাওয়া একটি বৈধ প্রয়োজন নয়।
সব জন্য একই স্ট্যান্ডার্ডগুলি
আপনি বৈষম্যের অভিযোগ করতে চান না। অতএব, আপনার সব সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য একই যোগ্যতা মান থাকা আবশ্যক।
কোনও ব্যক্তির বয়স, জাতি, লিঙ্গ, ধর্ম বা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত অন্য কোনও বৈশিষ্ট্যের কারণে এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিবর্তন করা বা বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তাগুলি বেআইনী। উদাহরণস্বরূপ, একজন যোগ্যতার মানদণ্ডের অধিকারটি বেআইনী হতে হবে যে ভাড়াটে কোন শিশু থাকতে পারে না কারণ এটি পরিবারের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক হবে।
9 টেন্যান্ট যোগ্যতা মান উদাহরণ
যোগ্যতা মান ভূমি মালিকদের জন্য একটি চেকলিস্ট হয়। তারা আপনাকে একই মূলধনের মাপকাঠি অনুসারে ভাড়াটে স্ক্রিনে স্ক্রিন করতে দেয়।
প্রতিটি বাড়ির মালিকের জন্য আলাদা আলাদা মানদণ্ড থাকতে পারে, এবং সেই অনুযায়ী জরিমানা, যতদিন মানগুলি কোনও আইন লঙ্ঘন করে না।
এখানে কিছু উদাহরণঃ.
1. অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি ব্যক্তি সংখ্যা সর্বাধিক সংখ্যা
নিরাপত্তা উদ্দেশ্যে, একটি সর্বাধিক আছে প্রতিটি ভাড়া ইউনিটে বসবাস করতে পারে এমন ব্যক্তিদের সংখ্যা। এটি সাধারণত একটি ইউনিট আছে এবং আপনার স্থানীয় ফায়ার কোড শয়নকক্ষ সংখ্যা উপর ভিত্তি করে।
বেডরুমের প্রতি দুইজন মানুষ থাম্বের একটি সাধারণ নিয়ম। সুতরাং, একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, আপনি চারজন ব্যক্তির সর্বাধিক আধিকারিক থাকতে পারেন, যদি না আপনার স্থানীয় কোড অন্যথায় বলে।
2. বৈধ ফটো আইডি কপি
আপনি কিছু ধরণের প্রমাণ প্রয়োজন যে সম্ভাব্য টেন্যান্ট তারা তাদের ভাড়া অ্যাপ্লিকেশন হতে দাবি করা হয়। তাদের পরিচয় যাচাই করার একটি উপায় হল একটি বৈধ সরকার জারি করা ফটো আইডেন্টিফিকেশন কার্ড চাওয়া। একটি ড্রাইভারের লাইসেন্স সনাক্তকরণের একটি সাধারণ ফর্ম। একটি ড্রাইভার এর লাইসেন্সে, আপনি ভাড়াটের বর্তমান ঠিকানা এবং তাদের জন্মের তারিখ যাচাই করতে সক্ষম হবে।
3। আয় যাচাইকরণ
আপনি নিশ্চিত করতে চান যে টেন্যান্টটি প্রকৃতপক্ষে আয়ের আওতায় আনা হচ্ছে যা তারা দাবি করে। আপনি W-2 এর, বেতন স্টাফ বা ব্যাংক বিবৃতিগুলির অনুলিপিগুলির জন্য অনুরোধ করে একটি টেন্যান্টের আয় যাচাই করতে পারেন।
4. যথেষ্ট আয় স্তর
আপনি যে সমস্ত ভাড়াটেদের মাসিক ভাড়া থেকে অন্তত 'X' বার বড় একটি মাসিক আয় আছে প্রয়োজন হতে পারে। আপনি শুধু এই প্রয়োজন সমস্ত ভাড়াটেদের জন্য একই প্রয়োজন নিশ্চিত করতে হবে।
ভাড়ার মূল্যের উপর ভিত্তি করে আয়ের প্রয়োজন পরিবর্তন হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি আয় স্তরের প্রয়োজন যা মাসিক ভাড়া দুটি বার। একটি ভাড়া $ 1,000 প্রতি মাসে যে, ভাড়াটে কমপক্ষে $ 2,000 এর একটি মাসিক আয় থাকতে হবে। একটি ইউনিট যা মাসে মাসে $ 2,000ের জন্য ভাড়া করে, ভাড়াটের আয় মাসে কমপক্ষে $ 4,000 এক মাসের হতে হবে
5. কর্মসংস্থান যাচাইকরণ
আপনি যে সম্ভাব্য ভাড়াটে যাচাই করতে চান:
- তারা কাজ করার দাবি করে যেখানে কাজ করে।
- তারা দাবি পরিমাণ দাবি করে তোলে
- যে তারা ভবিষ্যত ভবিষ্যতের জন্য নিযুক্ত করা হয়
আপনি এই তথ্যটি অনুরোধ করার জন্য ভাড়াটের জায়গা কর্মস্থলে লিখিত নোটিশ পাঠাতে পারেন।
6. সমস্ত আবেদনকারীদের উপর ক্রেডিট চেকগুলি চালানো হবে
একটি ক্রেডিট চেক আপনাকে তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে যে পর্যাপ্ত ঋণ আছে যা টেন্যান্টের সময় ভাড়া প্রদানের ক্ষমতা প্রভাবিত করতে পারে বা তাদের সাধারণত দরিদ্র ক্রেডিট ইতিহাস থাকে। ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য ভাড়াটে আপনাকে লিখিত সম্মতি দিতে হবে।
7. নির্বাসন কোন ইতিহাস
একটি ঋণচুক্তি আপনাকে অবহিত করতে পারে যদি ভাড়াটে কোনো আইনি সমস্যা যেমন একটি নির্বাসন হিসাবে জড়িত হয়েছে । আপনি ভাড়াটেদের যে তাদের ভাড়া দিতে এবং তাদের পুরো ইজারা শব্দটি জন্য চলতে চান চান।
8। কোন অপরাধমূলক ইতিহাস
একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক অপরাধমূলক কার্যকলাপ কোন ইতিহাস আপ চালু করতে পারেন ।
এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি আপনার ভবনে একটি ভাড়াটে স্থান দিতে চান না যারা অন্য ভাড়াটেদের নিরাপত্তার জন্য হুমকি।
9। 'এক্স' পরিমাণ প্রয়োজনীয় সিকিউরিটি ডিপোজিট
আপনার রাজস্ব আইনগুলির উপর ভিত্তি করে আপনি যে পরিমাণ অনুরোধ করতে পারেন তা ভিন্ন হবে।