মার্কেটিং এবং সংযোগগুলি
1. আপনার জন্য সম্পত্তি বাজার
আপনার শূন্যস্থান পূরণের জন্য একটি রততার নিয়োগের প্রথম সুবিধা হল যে তারা আপনার জন্য ভাড়া বিক্রি হবে।
একটি ভাল বিজ্ঞাপন তৈরি সময়, এবং প্রায়ই, অভিজ্ঞতা সময় লাগে। Realtors এছাড়াও আপনি নিজের সম্পত্তি ভাড়া করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যদি আপনি না থাকে যে নির্দিষ্ট উত্স অ্যাক্সেস আছে।
প্রথম, Realtors অন্যান্য Realtors অ্যাক্সেস আছে। তাদের অফিসে কেউ আপনার ভাড়া জন্য নিখুঁত হবে যে একটি ক্লায়েন্ট থাকতে পারে
Realtors এছাড়াও এমএলএস অ্যাক্সেস আছে। এই তালিকা সেবা এলাকা জুড়ে Realtors দ্বারা অ্যাক্সেস করা হয়। পরের শহরটির অন্য রিটার্টার তালিকাটি দেখতে পারে এবং আপনার রিলেটারের সাথে যোগাযোগ করতে পারে কারণ তাদের একটি ক্লায়েন্ট আছে যারা আপনার মতোই ভাড়া চাইছেন।
Realtors এছাড়াও তাদের অফিসের উইন্ডোতে তালিকায় ঝুলানো দ্বারা আপনার সম্পত্তি উন্নীত করতে সক্ষম হবে এই এলাকায় অনেক পা ট্রাফিক আছে যদি এটি বিশেষ করে উপকারী।
এই একচেটিয়া মার্কেটিং সুযোগ ছাড়াও, রয়াল্টার আপনার সম্পত্তি প্রথাগত উপায়ে প্রচার করতে সক্ষম হবে, যেমন অনলাইন বিজ্ঞাপন
Realtor আপনার সম্পত্তি জন্য Realtor.com, Trulia.com এবং Craigslist.com মত সাইটের সম্পত্তি তৈরি করতে পারেন, যা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সরাসরি পৌঁছাতে পারেন।
2. সম্ভাব্য টেনেন্টস সঙ্গে তালিকা দেখুন
যখন আপনি আপনার শূন্যস্থান পূরণ করার জন্য একটি রত্নটার ব্যবহার করেন, রোটেটর হচ্ছে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগের মধ্য দিয়ে।
রিল্টরটি প্রত্যক্ষ যোগাযোগের সবগুলি পরিচালনা করবে, পাশাপাশি সম্পত্তি দেখতে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে তালিকাভুক্তি নির্ধারণ করবে। আপনার প্লেট বন্ধ এই দায়িত্ব থাকার আপনি অন্যান্য উত্পাদনমূলক কর্মে আপনার সময় ব্যবহার করতে পারবেন। আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে সম্ভাব্য দ্বন্দ্বগুলি এড়িয়ে চলবেন।
3. আপনার জন্য সম্পত্তি প্রদর্শন করুন
Realtor সঙ্গে আপনার ভাড়া তালিকা অন্য আরেকটি সুবিধা হল যে রেন্টালকারী শারীরিকভাবে আপনার জন্য সম্পত্তি দেখাচ্ছে হবে। যদি সম্ভাব্য টেন্যান্ট দেখা যায় না, তবে এটি হল রয়টারের সময় যা নষ্ট হয়ে যায়, আপনার নয়।
4. বড় ডাটাবেস / নেটওয়ার্ক
একটি রয়টার্স এর কাজের একটি বড় অংশ নেটওয়ার্কিং জড়িত থাকে। Realtors প্রতিনিধিত্ব নতুন ক্লায়েন্ট, সেইসাথে সম্ভাব্য ক্রেতাদের বা renters তারা ইতিমধ্যে আছে তালিকা পূরণ করতে খুঁজে প্রয়োজন। যেহেতু রিল্টর এর দৈনিক কর্মগুলি রিয়েল এস্টেট দ্বারা ক্ষয়প্রাপ্ত হয়, তাই সম্ভাব্য রোল্টর একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে তাদের দৈনিক ইন্টারঅ্যাকশনগুলির মাধ্যমে সহজেই পৌঁছাবে।
এটি একটি রিল্টর জন্য সাধারণ একটি যোগাযোগের বৃহৎ তালিকা আছে যে তারা নতুন তালিকা পাঠাতে হয় রিল্টর সম্ভবত এই গ্রুপের লোকেদের আপনার তালিকা পাঠাবে
5. বাজার মূল্য জানুন
একটি রিল্টর সঠিকভাবে আপনাকে আপনার ভাড়া দিতে হবে আপনার চয়ন রয়্যাল্টার আপনার এলাকায় ভাড়া মার্কেটের সাথে অভিজ্ঞতা থাকা উচিত।
তিনি আপনার সম্পত্তির আকার এবং সুবিধাগুলি দেখবেন এবং এলাকার তিন বা চার জনকে তাদের তুলনা করবেন। এই তুলনাযোগ্য সম্পত্তি রেন্টালকারী আপনার ভাড়া মূল্য কি বিশ্বাস করে জন্য ভিত্তি হবে। লক্ষ্য সর্বোচ্চ ভাড়ার সম্ভাব্যতা অর্জন করা, তবে মূল্য এত বেশি না যে এটি মাসের জন্য বাজারে ভাড়া দেওয়া স্থানের রাখে।
টেন্যান্ট স্ক্রীনিং / ব্যাকগ্রাউন্ড চেক অ্যাক্সেস
অনেক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি টেন্যান্ট স্ক্রীনিং সেবা সাবস্ক্রিপশন আছে। রিলাল্ট সহজেই সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রিন করতে সক্ষম হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে যদি তাদের অ্যাপ্লিকেশন সম্পর্কে তথ্য যাচাই করা হয়।
7. আপনার জন্য ড্রাফট লিজ চুক্তি করতে পারেন
অধিকাংশ Realtors একটি মৌলিক লিজ চুক্তি হবে । এটি একটি মূলধারার সবচেয়ে মৌলিক ও প্রয়োজনীয় ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত করবে যেমন লিজের দৈর্ঘ্য, মাসিক ভাড়া পরিমাণ, যখন ভাড়া পরিশোধ করতে হবে, নিরাপত্তা আমানতের মূল এবং ভাড়াটে সম্পত্তিটি কীভাবে ব্যবহার করা উচিত।
এটির জন্য সহায়ক হতে পারে যদি আপনি আগে কোনও লিজ খারিজ না করেন বা আপনার জন্য কোনও লিট চুক্তি খারিজ না করে থাকেন।
8. তারা শূন্যস্থান পূরণ করা হলে শুধুমাত্র অর্থ প্রদান করুন
একটি ভাড়াটে আপনার ভাড়া জন্য একটি ভাড়াটে খুঁজতে একটি কমিশন চার্জ হবে তারা চার্জ পরিমাণ রয়টারের সাথে আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করে। এটি বার্ষিক ভাড়ার একটি শতাংশ হতে পারে, যেমন 8 শতাংশ, অথবা এটি এক মাসের ভাড়া সমতুল্য হতে পারে। যাইহোক, রিল্টর শুধুমাত্র এই কমিশনটি প্রদান করে যদি তারা প্রকৃতপক্ষে আপনার ছুটি পূরণের জন্য কোনও ভাড়াটে খুঁজে পায়।
9. উচ্চ মূল্যের ভাড়া জন্য ভাল
আপনি একটি বিলাসিতা বা উচ্চ মূল্য নির্ধারণ ভাড়া আছে যদি একটি Realtor Enlisting একটি দুর্দান্ত বিকল্প। Craigslist মত সাইট অ্যাপার্টমেন্ট জন্য অনুসন্ধান অনেক মানুষ $ 5,000 একটি মাসের ভাড়া জন্য অনুসন্ধান করা হয় না একটি রত্নকারী এই ধরণের তালিকা অনুসন্ধানের জন্য ক্লায়েন্টদের সাথে আপনাকে সংযুক্ত করতে সহায়তা করতে পারে। আপনি তাদের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তারা আপনি আরও দ্রুত শূন্যস্থান পূরণ করতে সাহায্য করতে পারে, তাই এটি একটি ধোয়া হবে।
10. সহায়ক যখন আপনি অনেক ইউনিট / ভর্তি করার জন্য খালি আছে
আপনার শূন্যস্থান পূরণের জন্য একটি রত্নকারী নিয়োগের এছাড়াও সহায়ক হতে পারে যদি আপনি অনেক ইউনিট হ্যান্ডেল আছে বা যদি আপনি একাধিক খালি একটি সময়ে পূরণ করতে পারেন।