7 উপায় একটি রত্নকারী দরকারী হতে পারে
1. মার্কেটিং দ্বারা সম্পত্তি বিক্রি
একটি Realtor সঙ্গে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি তালিকা প্রথম সুবিধা হল যে তারা আপনার জন্য সম্পত্তি বাজারে হবে।
রিটার্টার আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে বুদ্ধিমানের তথ্য, বর্গফুটের সহ, মাল্টি-পরিবার বা বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ইউনিট সংখ্যা, শয্যা এবং স্নানের সংখ্যা, প্রযোজ্য, এবং সেইসাথে সম্পত্তির যেকোনো সুযোগসুবিধার অন্তর্ভুক্ত হবে। তারপর রিক্রুটর একটি বিজ্ঞাপন ডিজাইন করা হবে, সম্পত্তি অভ্যন্তরীণ এবং বহিরাগত সাম্প্রতিক ফটোগুলি সহ।
একটি রত্নকারী হিসাবে তাদের পেশা সম্ভবত আপনার সম্পত্তি সর্বাধিক এক্সপোজার দিতে সক্ষম হবে। রিলেটারের মার্কেটিং সুযোগগুলি অ্যাক্সেস থাকবে যা আপনার কাছে থাকবে না।
রিল্টর এমএলএস এ আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তি তালিকা করতে পারেন। এমএলএস, বা একাধিক তালিকা সেবা, একটি প্রাইভেট নেটওয়ার্ক যা কেবল রিয়েল এস্টেট এজেন্টের অ্যাক্সেস আছে। রিয়েল এস্টেট দালাল সাইট তাদের তালিকা যোগ করতে পারেন এবং অন্যান্য দালালের দ্বারা তালিকা দেখতে পারেন। এটি একে অপরের সম্পত্তি জন্য ক্রেতাদের খুঁজে বের করে একটি কমিশন করতে সাহায্য করার জন্য Realtors জন্য একটি অনন্য সুযোগ প্রদান করে।
রিল্টর কেবল এমএলএস-এর অ্যাক্সেস অ্যাক্সেস করতে পারবেন না, তবে তিনি আপনার নিজের ওয়েবসাইটে যেসব জায়গায় আপনার অ্যাক্সেস করতে পারবেন না তার উপরে আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে পারবেন। Realtor Realtor.com এ আপনার তালিকা প্রকাশ করতে পারেন, পাশাপাশি তারা জন্য কাজ করে রিয়েল এস্টেট কোম্পানীর ওয়েবসাইটে।
অতিরিক্ত মার্কেটিংের প্রচেষ্টাগুলিতে লুপনেট.com, ট্রুলিয়া.কম এবং Craigslist.com এবং সেইসাথে সম্পত্তি নিলাম ওয়েবসাইটগুলির ওয়েবসাইটগুলি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যদি আপনি সেই রুটটি চালু করতে আগ্রহী হন।
2. এটি ডান মূল্য দ্বারা বিক্রয়
আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য নির্বাচন করা রয়াল্টার স্থানীয় বাজারের ঘনিষ্ঠ জ্ঞান থাকা উচিত। যেহেতু তারা দৈনিক ভিত্তিতে সম্পত্তি বিক্রির সাথে মোকাবিলা করে, তাদের কাছে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হওয়ার একটি সাধারণ ধারণা থাকবে।
আরো সঠিক মূল্য নির্ধারণের একটি প্রচেষ্টা, রিল্টর দ্বারা তিন বা চার তুলনামূলক সম্পত্তির সাথে জড়িত যা এলাকায় বিক্রি হয়, বিশেষত গত ছয় মাসের মধ্যে। তারা আপনার তুলনায় আপ বা ডাউন বিক্রয় মূল্য সামঞ্জস্য একটি ব্যারোমিটার হিসাবে এই comparables ব্যবহার করবে।
আপনি আপনার সম্পত্তি জন্য সর্বাধিক মূল্য পেতে চান, কিন্তু আপনি এটি খুব দীর্ঘ জন্য বাজারে বসতে চান না যে এটি একটি পুরানো তালিকা হয়ে ওঠে কারণ এটি অত্যন্ত উচ্চ দামের হয়। আপনি এটি খুব কম মূল্য এবং টেবিল নেভিগেশন টাকা ছেড়ে না চান। রিটার্টার আশা আপনার সম্পত্তি সঠিকভাবে মূল্য দিতে সক্ষম হবে।
3. ওপেন হাউস / শো আয়োজন
একটি রত্নর নিয়োগের আরেকটি সুবিধা হল যে তারা আপনার সম্পত্তি showings নির্দিষ্ট করা হবে, পাশাপাশি খোলা ঘর সেট আপ রিলেটর আপনাকে সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করতে সময় এবং প্রচেষ্টা করতে হবে যাতে আপনার কোনও প্রয়োজন হয় না। আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি কাছাকাছি না বসবাস করে থাকেন, এটি আপনি ক্রেতাদের সাথে দেখা করতে সম্পত্তি ক্রমাগত ড্রাইভিং সময় এবং ঝামেলা বাঁচাতে পারেন, বিশেষ করে যদি সম্ভাব্য ক্রেতারা আপ দেখায় না
4. আপনি এবং ক্রেতা মধ্যে বাফার
Realtors আপনার এবং একটি সম্ভাব্য ক্রেতা মধ্যে মধ্যস্ততা হিসাবে কাজ। রিল্টর একটি প্রদর্শনী, মূল্য, পরিদর্শন বা প্রয়োজনীয় নথি সম্পর্কে ক্রেতা বা ক্রেতা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ এবং আলোচনার হবে।
এই তৃতীয় পক্ষের একটি ক্রেতা সঙ্গে সরাসরি ডিল সঙ্গে আছে যে অনেক উদ্বিগ্ন যে উদ্বেগ উপশম করতে সাহায্য করতে পারেন। রিটেলারের মালিক হিসাবে সম্পত্তি হিসাবে বিনিয়োগ করা হয় না, তাই আলোচনাকালে তিনি আরও বেশি স্তরের মাথা পেতে পারেন।
5. রিল্টর সত্য প্রতিক্রিয়া পেতে পারেন
কিছু ক্রেতাদের সত্যিকারের প্রতিক্রিয়া প্রদান করা হবে না যদি মালিকানাটি সম্পত্তি দেখানো ব্যক্তি কারণ তারা মালিকের অপমান করতে চায় না। একটি রিল্টর সম্পত্তি সম্পর্কে একটি ক্রেতা এর সত্য মতামত পেতে সক্ষম হতে পারে। সম্ভাব্য ক্রেতারা বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলির ইতিবাচক ও নেতিবাচক বিষয়ে তাদের সত্যিকার অনুভূতি রিল্টরকে দিতে পারে।
রিল্টর এই প্রতিক্রিয়াটি ব্যবহার করতে পারেন এবং তালিকাতে নির্দিষ্ট সমন্বয় সাধন করতে পারেন, মূল্য সমন্বয় করতে পারেন অথবা প্রয়োজনে কসমেটিক আপডেটগুলি তৈরি করতে পারেন।
6. তাদের ক্ষেত্রের শিল্প প্রবেশাধিকার / দক্ষতা
বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য বিশেষ কিছু রিলেন্টার রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি রয়্যাল্টার বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রয় একটি কুলুঙ্গি থাকতে পারে।
আপনি যদি একটি বাণিজ্যিক ভবন মালিক, এই রেন্টালকারী আপনার জন্য সেরা পছন্দ হতে পারে। আপনার সম্পত্তি বাজারে কিভাবে ভাল জ্ঞান আছে, পাশাপাশি এই নির্দিষ্ট সম্পত্তি টাইপ একটি আগ্রহ আছে যারা পরিচিতি আছে। যদি আপনার বিনিয়োগকারীর সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য বিশেষজ্ঞ একজন রিল্টর খুঁজে পেতে পারেন, তবে আপনার যোগ্যতা যাচাই করা উচিৎ কারণ এটি আপনার জন্য উপযুক্ত হতে পারে।
7. তাদের নেটওয়ার্ক পর্যন্ত পৌঁছা
অবশেষে, একটি Realtor সঙ্গে আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি তালিকা দ্বারা, আপনি Realtor এর rolodex অ্যাক্সেস হত্তন হয়। তারা অন্য Realtors একটি নেটওয়ার্ক, পাশাপাশি সম্ভাব্য ক্রেতাদের আছে তারা একটি ভর ইমেল পাঠাতে সক্ষম হতে পারে এবং সহজেই আপনার সম্পত্তি জন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি সংখ্যা সঙ্গে ফিরে আসতে পারে। এই শিল্প যোগাযোগ আপনার সম্পত্তি দ্রুত বিক্রি করতে সাহায্য করতে পারেন।