ব্যবসার বিরুদ্ধে মোড সম্পর্কিত আইন

অনেক ব্যবসা মালিকদের সচেতন, ছাঁচ ভবন এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্ষতি হতে পারে যদিও অধিকাংশ ছাঁচ মানুষের জন্য ক্ষতিকারক নয়, কিছু কিছু পদার্থ উত্পন্ন করে যা এগুলি অসুস্থতা সৃষ্টি করতে পারে এইভাবে, ভবনগুলিতে ছাঁচে ঢুকে পড়ার ফলে বিল্ডিং মালিকদের, ঠিকাদারদের এবং অন্যান্য ধরনের ব্যবসার বিরুদ্ধে মামলা হতে পারে।

মোড কি?

মোল্ডগুলি ছত্রাকের ছত্রাক, এমন এক জীবের প্রাণী যার মধ্যে রয়েছে যবস, মৃৎপাত্র ও মাশরুম।

মোল্ড ব্যাপক, এবং ভবন ভিতরে এবং বাইরে পাওয়া যায়। ছাঁচ বিভিন্ন প্রজাতির হাজার হাজার আছে। এই জীবগুলি spores তৈরি এবং বিতরণ করে পুনরুত্পাদন। মোড আর্দ্রতা এবং অক্সিজেন বৃদ্ধির প্রয়োজন। এটি প্রায়ই এমন এলাকাগুলিতে পাওয়া যায় যেখানে পানির স্তরটি লিকি পাইপ, একটি ভেজা ফাউন্ডেশন, ঠান্ডা পৃষ্ঠতলে (যেমন হিমায়ন সরঞ্জাম), দরিদ্র বায়ু সঞ্চলন, অথবা ত্রুটিপূর্ণ venting উপর ঘনীভবন অনুপ্রবেশ করেছে।

"বিষাক্ত" ছাঁচ কি?

শব্দটি "বিষাক্ত ছাঁচ" 1990 সালের শেষের দিকে মিডিয়া দ্বারা জনপ্রিয় ছিল। এটি 2001 সালে একটি মিডিয়া সংবেদন হয়ে ওঠে, যখন একটি টেক্সাস দম্পতি তাদের বাড়িওয়ালা বীমাকারী বিরুদ্ধে একটি ছাঁচ সংক্রান্ত মামলা মধ্যে $ 32 মিলিয়ন জিতেছে। তবুও, বিশাল পুরস্কার ছাঁচ বিষাক্ততার সঙ্গে সামান্য ছিল। দম্পতি প্রাপ্ত ক্ষতি ক্ষতিগ্রস্ত পাইপ দ্বারা সম্পত্তি সম্পত্তি ছিল, শারীরিক আঘাত না। যদিও অভিযোগকারীরা বলছেন যে ছাঁচ তাদের অসুস্থ করেছে, তারা তাদের স্বাস্থ্যের সমস্যা এবং ছাঁচের মধ্যে সরাসরি সম্পর্ক প্রমাণ করতে ব্যর্থ হয়েছে।

$ 32 মিলিয়ন পুরস্কার পরে একটি বিট $ 4 মিলিয়ন উপর কমে যায়।

শব্দ "বিষাক্ত ছাঁচ" সিডিসি অনুযায়ী, একটি ভুলপথ, কারণ molds নিজেদের বিষাক্ত হয় না। যাইহোক, কিছু molds spores বা বিষাক্ত যে মানুষের ক্ষতিকারক হতে পারে উত্পাদন যাদের এলার্জি আছে, শ্বাসযন্ত্রের সমস্যা বা দুর্বল ইমিউন সিস্টেম তাদের অবস্থা ছাড়া মানুষের তুলনায় ছড়িয়ে পড়া প্রতিক্রিয়ার সম্ভাবনা বেশি।

অল্পবয়সী ছেলেমেয়ে এবং বৃদ্ধরা আরও বেশি ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। ছাঁচে প্রতিক্রিয়া প্রতিক্রিয়া অবিলম্বে এক্সপোজার ঘটতে পারে বা তারা বিলম্ব হতে পারে।

ব্যবসাগুলির দায়

ব্যবসার জন্য ছিনতাই কারণে ভাড়াটে, গ্রাহকদের, কর্মচারী বা অন্যদের দ্বারা বজায় ক্ষতি বা ক্ষতি জন্য দায়ী অনুষ্ঠিত হতে পারে। কিছু ধরনের ব্যবসার অন্যদের তুলনায় ছাঁচ দাবি আরো প্রবন হয়। এর মধ্যে জমিদার , সম্পত্তি পরিচালকদের, নির্মাণ ঠিকাদার, স্থপতি, এবং কাঠামোগত প্রকৌশলীরা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

আবাসিক বাসগৃহ মালিকদের একটি বাসযোগ্য অবস্থার মধ্যে ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য সাধারণ আইন (এবং অনেক রাষ্ট্র আইন) অধীনে বাধ্য হয়। এর মানে হল যে বিল্ডিংটি নিরাপদ থাকার জন্য অবশ্যই নিরাপদে থাকতে হবে। যদি একটি আবাসিক ভবন একটি ছাঁচে ছড়িয়ে পড়ে, তাহলে বাড়িওয়ালা কোনও ক্ষতি বা ক্ষতির জন্য ভাড়াটেদের দায়বদ্ধ হতে পারে। বিল্ডিং ব্যবস্থাপকের মালিকদের জমিদারদের অনুরূপ দায়বদ্ধতা রয়েছে কারণ তারা জমিদারদের পক্ষে কাজ করে।

বাণিজ্যিক জমিদারদের সম্পর্কে আইন কম কঠোর। কারণ জমিদারদের সাথে আলোচনার জন্য ভাড়াটে ভাড়াটেদের চেয়ে বাণিজ্যিক ভাড়াটেরা সাধারণত অধিকতর দক্ষ। বাণিজ্যিক ভবন সাধারণত বাসযোগ্য না থাকা প্রয়োজন, কিন্তু কিছু রাজ্যে তারা তাদের উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত হতে হবে প্রয়োজন। কিছু ক্ষেত্রে, একটি বাণিজ্যিক ভাড়াটে এটি প্রমাণ করতে সক্ষম হতে পারে যে একটি ছাঁচ দিয়ে দূষিত একটি বিল্ডিং যার জন্য এটি ছিল উদ্দেশ্যে অযোগ্য।

ঠিকাদাররা তাদের নির্মিত বা পুনর্নবীকরণকৃত বিল্ডিং গুলির উন্নয়ন ঘটায় যখন মামলা দায়ের করা যেতে পারে। ঠিকাদার বিরুদ্ধে ছাঁচ মামলা সাধারণত নিম্নলিখিত অভিযোগের উপর ভিত্তি করে হয়:

স্থপতি এবং কাঠামোগত প্রকৌশলী একটি বিল্ডিং বা তার উপাদান অনুপযুক্ত নকশা অভিযোগের উপর ভিত্তি করে মামলাগুলি বিষয়। দাবিকারীরা অভিযোগ করতে পারে যে, ত্রুটিপূর্ণ নকশার ফলে আর্দ্রতা বিল্ডিংয়ে প্রবেশ বা জমা হয়। আর্দ্রতা ছাঁচ বৃদ্ধি বৃদ্ধি, যা দাবীদার আহত বা দাবীদার সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত।

নিয়োগকর্তার দায়

কর্মীদের জন্য একটি নিরাপদ কর্মক্ষেত্র প্রদানের জন্য নিয়োগকর্তা সাধারণ আইন অধীনে বাধ্য হয়। তারা একটি কর্মক্ষেত্র প্রদানের জন্য অকুপেশনাল সেফটি অ্যান্ড হেল্থ এ্যাক্ট দ্বারাও প্রয়োজন হয় যা স্বীকৃত বিপদ থেকে মুক্ত হয় যা কর্মচারীদের গুরুতর ক্ষতির কারণ হতে পারে।

কারণ ছাঁচ এর স্বাস্থ্য প্রভাব ভাল না বোঝা যায়, ছাঁচ বা তার spores এর বায়ুবাহিত কেন্দ্রীভূত জন্য কোন ফেডারেল মান আছে। OSHA ছাঁচ উপর একটি নিরাপত্তা বুলেটিন প্রকাশিত হয়েছে। এই দস্তাবেজগুলি পরিচালকদের জন্য তৈরি করা হয়েছে কিন্তু ছাঁচের তথ্য খোঁজার জন্য কোনও নিয়োগকর্তার জন্য এটি উপযোগী হতে পারে।

প্রতিরোধ

ঢালু মামলা এড়াতে সবচেয়ে কার্যকর উপায় প্রথম স্থানে ক্রমবর্ধমান থেকে ছাঁচ প্রতিরোধ করা হয়। বিল্ডিং মালিকদের লিক, সংহতকরণ, জানালা এবং দরজা প্রায় ত্রুটিপূর্ণ জাল, ফাউন্ডেশন চারপাশে দুর্গ drainage, এবং আর্দ্রতা অন্যান্য উত্স পরীক্ষা জন্য বার্ষিক পরিদর্শন করা উচিত। বায়ুচলাচল ব্যবস্থা পরীক্ষা করা উচিত।

ছাঁচ কাঠ, কাগজ, মাটি, drywall, এবং কাপড় সহ বিভিন্ন জৈব পদার্থ, উপর বৃদ্ধি করতে পারেন। এখানে কিছু লক্ষণ আছে যে ছাঁচটি বিদ্যমান হতে পারে বা ভবিষ্যতে একটি সমস্যা হতে পারে:

সাধারণ দায় বীমা

অতীতে, সাধারণ দায় বীমা কেনার মাধ্যমে ব্যবসায়ের ছাঁচ দাবির বিরুদ্ধে নিজেদের রক্ষা করতে পারে। স্ট্যান্ডার্ড আইএসও দায়ভার কভারেজ ফর্ম বিশেষভাবে ছাঁচ বাদ না। এটি একটি দূষণ বর্জনের অন্তর্ভুক্ত আছে, কিন্তু বহিঃসংযোগ কদাচ ছাঁচ দাবী প্রয়োগ করা হয়। বিস্ফোরকগুলিকে আদালতে বিশ্বাসযোগ্য করে তুলতে অসুবিধা হয়েছে যে মোড দূষণকারী হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে।

কারণ তারা ছাঁচ দাবি প্রতিরোধ করার জন্য দূষণ বর্জনের উপর নির্ভর করতে পারে না, কারণ বীমাকারীদের প্রায়ই নীতিমালায় ফিঙ্গি বা ব্যাকটেরিয়া বর্জন করা হয়। অনেক বীমাকারীরা ISO দ্বারা প্রকাশিত একটি ব্যাপক বিস্তৃতি ব্যবহার করে। এই বর্জনের দুটি অংশ রয়েছে, A এবং B. শারীরিক আঘাত এবং সম্পত্তি ক্ষতির জন্য বিভাগ A প্রযোজ্য, এবং বিভাগ B ব্যক্তিগত এবং বিজ্ঞাপন ক্ষতির জন্য প্রযোজ্য।

অনুচ্ছেদ A কোন শারীরিক আঘাত বা সম্পত্তি ক্ষতি এক্সপোজার বা একটি বিল্ডিং বা এর বিষয়বস্তু ভিতরে বা ভিতরে ছত্রাক বা ব্যাকটেরিয়া সঙ্গে যোগাযোগ ফলাফল। (ব্যাকটেরিয়া বাদ দেওয়া হয় কারণ কিছু ব্যাকটেরিয়া খাদ্য উত্স হিসাবে ছাঁচ ব্যবহার করে।) বর্জনের মধ্যে একটি বিরোধী-সমকক্ষ কার্যাভ্যাসের ধারা রয়েছে । এই উপায়ে কোন আঘাতের বা ফুলে বা ব্যাকটেরিয়া জড়িত ক্ষতির জন্য কভারেজ পরিহার করে, এমনকি যদি অন্য কোন কারণ বা ঘটনা যা দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত বা ক্ষতির জন্য অবদান নীতি দ্বারা আচ্ছাদিত। অংশ A এছাড়াও ছাঁচ পরিস্কার বা প্রতিকারের থেকে উঠা যে কোনো ক্ষতি, খরচ বা ব্যয় অন্তর্ভুক্ত।

পরিবেশগত বীমা

ব্যবসাগুলি পরিবেশগত (দূষণ) দায় বীমা কেনার মাধ্যমে তৃতীয় পক্ষের ছাঁচ দাবির বিরুদ্ধে নিজেদের রক্ষা করতে পারে। পরিবেশগত নীতিগুলি তৃতীয় পক্ষের দাবিকে অন্তর্ভুক্ত করে যা "দূষণের শর্ত" থেকে বেরিয়ে আসে। নীতি ব্যাপকভাবে আলাদা, এবং কিছু (কিন্তু না সব) ঢালাই ছাঁচ। আপনি পরিবেশ দায় বীমা সম্পর্কে আরো তথ্য চাই, আপনার এজেন্ট বা ব্রোকারের সাথে পরামর্শ করুন।