আপনার লিজ অতিরিক্ত কভারেজ প্রয়োজন হলে খুঁজে বের করুন
অতিরিক্ত বীমাকৃত কভারেজ জন্য কারণ
একটি সম্পত্তি মালিক একটি ভাড়াটের জন্য একটি ভবন সব বা একটি অংশ পতিত হলে, সম্পত্তি মালিক ভাড়াটে পরিদর্শন যখন কেউ ভাড়াটে সম্পত্তি নেভিগেশন আহত হতে পারে যে একটি ঝুঁকি বহন করে।
যদি আহত পক্ষের সম্পত্তি মালিকের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা (বা তার বীমাকারী ) ক্ষতির জন্য দায়ী হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, গ্লেনের মুদিখানার একটি খুচরা দোকানটি এবিসি প্রোপার্টি থেকে ইজারা করে একটি বিল্ডিং পরিচালনা করে। যদি একজন দোকানদার দোকানের প্রাঙ্গনে আহত হয়, তাহলে তিনি গ্লেনের মুদিখানার, এবিসি প্রোপার্টি বা লজ্জাজনক উভয়ের জন্য দোষ দিতে পারেন ।
এবিসি গ্লেইন এর পরিচালন বা মুদি দোকানের রক্ষণাবেক্ষণ থেকে উঠতে পারে এমন দাবি বা মামলাগুলির বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করতে চায়। এদিকে, এবিসি প্রোপার্টিটি গ্লেনের স্বাক্ষরিত লিজে বীমা সংক্রান্ত নির্দিষ্ট বিধান অন্তর্ভুক্ত করেছে। লিজ গ্লেনের মুদিখানার জন্য একটি সাধারণ দায়বদ্ধতা নীতি ক্রয়ের প্রয়োজন যা এবিসি সম্পত্তিগুলি একটি অতিরিক্ত বীমা হিসাবে তালিকা করে।
লিজ প্রয়োজনীয়তা
একটি বাণিজ্যিক লিজ সাইন করার আগে, এটি দায় বীমা বীমা সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তা আছে কিনা দেখুন। সাধারণত, একটি বাড়িওয়ালার আপনাকে একটি সাধারণ দায় (জন দায়বদ্ধতাও বলা হয়) পলিসি ক্রয় করতে হবে।
লিজ আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সীমা (যেমন $ 1 মিলিয়ন প্রতি সংঘর্ষ ) কিনতে এবং একটি অতিরিক্ত বীমা হিসাবে বাড়ির মালিক আবরণ প্রয়োজন হতে পারে। আপনার পলিসিটিতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত থাকা নির্দিষ্ট কভারেজগুলি ইস্যু করতে পারে। আপনার এজেন্ট বা ব্রোকার আপনার নীতিতে প্রয়োজনীয় কভারেজগুলি অন্তর্ভুক্ত কিনা তা নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে।
কিছু পুকুরে এমন শর্ত থাকতে পারে যা সন্তুষ্ট করা কঠিন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পলিসি বাতিল করা হয় তবে আপনার বীমাকারী 30 দিন আগে আপনার ল্যান্ডলর্ডকে সূচিত করতে পারে। কিছু বীমাকারী অতিরিক্ত বীমাকারীদের বাতিল নোটিশ পাঠানোর জন্য সম্মত হবেন, কিন্তু অনেকেই না। যদি একটি নির্দিষ্ট লিজ ব্যবস্থাটি সন্তুষ্ট না হতে পারে, তাহলে আপনার বাড়িওয়াল্ড আপোষ করতে ইচ্ছুক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার উইলকারীর পরিবর্তে এটি বাতিলকরণ নোটিশটি গ্রহণ করতে সম্মত হতে পারে।
বাণিজ্যিক ছুটি আইনজীবীদের দ্বারা লেখা হয় না, বীমা পেশাদার নয়। সুতরাং, তারা প্রায়ই অনুপযুক্ত পরিভাষা ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, আইনজীবী প্রায়ই একটি ব্যক্তির শরীরের শারীরিক আঘাত বোঝার ব্যক্তিগত আঘাত শব্দ ব্যবহার করুন একটি দায় নীতির অধীন, শারীরিক আঘাত শারীরিক আঘাত বলা হয়। এছাড়াও, ইজারাতে ঢালাই চুক্তিগত দায় বা বিস্তৃত ফর্ম সম্পত্তি ক্ষতি দায় মত পুরোনো শর্ত অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। গত বছরগুলিতে, এই কভারেজগুলি অনুমোদনগুলির মাধ্যমে সরবরাহ করা হয়েছিল। আজকাল, তারা স্ট্যান্ডার্ড দায় নীতি অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
অতিরিক্ত বীমাকৃত কভারেজ
আপনার দায়দায়িত্ব নীতির অধীনে একটি বাড়িওয়ালাকে আচ্ছাদন করার জন্য, একটি সম্ভাব্যতার প্রয়োজন হতে পারে। বাড়ির মালিকরা অতিরিক্ত বীমাকারী হিসেবে ব্যবহৃত বিজ্ঞাপনগুলি এক বিমা থেকে অন্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
অনেক সীমা কভারেজ ভূসম্পত্তির যাও জমিদার মধ্যে বর্ণনা বর্ণিত। সুতরাং, প্রতিটি মকদ্দমা জন্য একটি পৃথক সমর্থন ব্যবহার করা আবশ্যক। একটি সাধারণ প্রস্তাবনাটি একটি "সময়সূচী" অন্তর্ভুক্ত করে যা বিল্ডিংয়ের অংশ বা অংশকে আপনি ইজারা দিয়েছেন তা চিহ্নিত করে। এটা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার ভাড়াটে স্থানগুলি সঠিকভাবে বর্ণনা করা হয়েছে। যদি ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির ভুল সনাক্ত করা হয়, তবে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে কোনও দাবি দায়ের করা যাবে না।
সমর্থন এছাড়াও আপনার ল্যান্ডলর্ডের নাম সঠিকভাবে তালিকাভুক্ত করা আবশ্যক। উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন আপনার ল্যান্ডলর্ডের নাম বিল স্মিথ। যাইহোক, আপনার লিজটি আপনার ল্যান্ডলর্ডের নামটি স্মিথ প্রোপার্টিজ ইনক, যা কোম্পানি বিল মালিকানাভুক্ত করে। অতিরিক্ত বীমাকৃত অনুমোদনের অতিরিক্ত বীমা হিসাবে স্মিথ বৈশিষ্ট্য ইনক।
কিছু দায়ব্যবস্থার নীতিগুলি আপনার কাছে ইজারাকৃত প্রাঙ্গনে প্রযোজকদের জন্য স্বয়ংক্রিয় কভারেজ বহন করে।
আপনার পলিসিটির " বীমাকৃত ব্যক্তি " বিভাগের অংশে স্বয়ংক্রিয়ভাবে জমিদারদের আচ্ছাদন করা হতে পারে। বিকল্পভাবে, তারা একটি শংসাপত্র দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে যা কম্বল শব্দবন্ধ ধারণ করে। স্বয়ংক্রিয় কভারেজের অনেক সুবিধা রয়েছে। প্রথমত, নীতির বর্ণনা পূরণ করে আপনার যে কোনও বাড়িওয়ালা নির্দিষ্টভাবে তালিকাভুক্ত না হওয়ায় আচ্ছাদিত হয়। দ্বিতীয়ত, জমিদারদের জন্য কভারেজ ইতিমধ্যেই আপনার পলিসি প্রিমিয়ামে প্রযোজ্য। অতিরিক্ত সম্পত্তি ভাড়া থাকলে আপনার বাড়ির মালিকদের কোনও অতিরিক্ত চার্জের জন্য আচ্ছাদিত করা উচিত নয়।
বিধিনিষেধ
প্রকৃতপক্ষে জমিদারদের আচ্ছাদিত সমস্ত অতিরিক্ত বীমা অনুমোদিত সীমাবদ্ধতা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, স্ট্যান্ডার্ড আইএসও অনুমোদনটি ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের তালিকাভুক্তির জন্য সীমার সীমার বাইরে। বাড়িওয়ালা মালিকানা, রক্ষণাবেক্ষণ অথবা প্রাঙ্গনে (অথবা তার অংশ) ব্যবহারের জন্য শুধুমাত্র তার দায়বদ্ধতার জন্য আচ্ছাদিত হয় যা আপনার কাছে ইজারা দেওয়া হয় এবং এন্ড্রসরমেন্টে বর্ণিত হয়।
উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন যে গ্লেনের মুদিখানার গ্রাহক দ্বারা এবিসি প্রোপার্টিগুলি (প্রারম্ভিক দৃশ্যের ক্ষেত্রে) মামলা দায়ের করা হয়েছে দোকানটিতে প্রবেশ করার সময় গ্রাহক নিখরচায় থ্রেশহোল্ডের উপর ঝাঁপিয়ে পড়লে আহত হন। তার মামলা দাবি করে যে এবিসি প্রোপার্টি তার আঘাতের জন্য দায়ী কারণ এটি ভবনটি সঠিকভাবে পালন করতে ব্যর্থ হয়েছে। গ্লেনের কেরিয়ারে ভাড়া দেওয়া ভবনটির রক্ষণাবেক্ষণের ফলে এই মামলাটি উঠে আসে। গার্হস্থ্য অনুমান সঠিকভাবে সমর্থন মধ্যে বর্ণনা করা হয়, মামলা গ্লেন এর দায় নীতি দ্বারা আচ্ছাদিত করা উচিত।
বাড়ির মালিকদের আচ্ছাদন পরামর্শগুলি অতিরিক্ত বীমাকারী হিসাবে সাধারণত দুর্ঘটনাগুলি বাদ দেয় যা পরে আপনি প্রাঙ্গনে ভাড়াটে হন। তারা নতুন নির্মাণ, ধ্বংস বা কাঠামোগত পরিবর্তনের ফলে উদ্ভূত দাবী বাদ দেয়। উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন যে এবিসি প্রোপার্টিজ একটি ঠিকাদারকে মুদি দোকানের সাথে যুক্ত করার জন্য নিয়োগ দেয়। নির্মাণ অপারেশন থেকে উদ্ভূত দাবী বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করার জন্য এবিসি তার নিজস্ব দায় নীতি (গ্লেন এর মুদিখানার নীতি না) উপর নির্ভর করতে হবে।
অবশেষে, কিছু অতিরিক্ত বীমাকৃত অনুমোদন চুক্তির অধীনে প্রদান করার দায়িত্ব আপনার তুলনায় একটি বাড়ির মালিকের জন্য বৃহত্তর কভারেজ বা বৃহত্তর সীমা নেই। অন্য কথায়, যদি চুক্তির শর্তাদি পলিসি দ্বারা প্রদত্ত সরবরাহের চেয়ে বাড়তি মালিকের জন্য কম কভারেজের প্রয়োজন হয়, তাহলে চুক্তি শর্তাবলী প্রয়োগ করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনার লিজের জন্য আপনার ল্যান্ডলর্ডকে 500,000 ডলারের সীমাতে বীমা করা প্রয়োজন। যদি জমিদারের বিরুদ্ধে একটি দাবি দায়ের করা হয় এবং আপনার পলিসি $ 1 মিলিয়ন সীমা প্রদান করে তবে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা হবে $ 500,000 সীমা (চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয় সীমা)।