- সিসিনের চুক্তি- সেসিন অর্থ দখল, এবং অনুদানদার তার সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকানাধীন এবং এটা বোঝাতে আইনগত অধিকার আছে।
- আগ্রাসনের বিরুদ্ধে চুক্তির - গ্রান্টর ওয়ারেন্টগুলি যে সম্পত্তি কোনও বিনিময় বা হস্তক্ষেপের মুক্ত নয়, যদি না সেগুলি নির্দিষ্টভাবে বিবৃতিতে বিবৃত করা হয়।
- শান্ত উপভোগের চুক্তির - ক্রেতার নিশ্চয়তা দেওয়া হয় যে শিরোনামটি সম্পত্তির শিরোনাম স্থাপন করার জন্য তৃতীয় পক্ষের বিরুদ্ধে ভালো হবে।
- আরও আশ্বাসের প্রতিশ্রুতি - দাতাদের প্রতিশ্রুতি, শিরোনাম ভাল করার জন্য, তারা প্রয়োজনীয় কোনও নথি বা উপকরণ প্রদান করবে।
একটি সাধারণ ওয়ারেন্টি দলিল মধ্যে চুক্তি বা ওয়ারেন্টি শুধুমাত্র এই অনুদানদার মালিকানা সময়ের আবরণ না। তারা সম্পত্তির উত্স ফিরে প্রসারিত। শিরোনাম শৃঙ্খলা একটি সাধারণ ওয়ারেন্টি অঙ্গীকার প্রতিটি অনুদানকারী আগে এবং তাদের মালিকানা মাধ্যমে শিরোনাম সমস্যা জন্য দায়ী হবে।
সম্পত্তি মালিকানা বিধিনিষেধ এবং চুক্তি
সময়ের সাথে সাথে এবং উন্নয়ন এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধির সাথে, সম্পত্তির মালিকানা এবং অন্যান্য সম্পত্তিগুলি এবং আপনার অধিকারগুলির অধিকার হিসাবে আপনার অধিকারগুলি প্রদত্ত একটি আইনি এবং সামাজিক মনোযোগ রয়েছে। উপবিভাগ এবং গৃহ মালিক সমিতিগুলি নিয়ম তৈরি এবং বাড়ির মালিকদের সম্পর্ক পরিচালনা করার জন্য তৈরি করা হয়।
HOA, হোমওয়ালার অ্যাসোসিয়েশন, একটি উপবিভাগের জন্য দস্তাবেজগুলি কাগজটির বেশ কয়েকটি পিল হতে পারে। চুক্তির এবং বিধিনিষেধগুলি মোটামুটি উদার থেকে সীমিত, কিভাবে একটি সম্পত্তি মালিক ব্যবহার এবং তাদের সম্পত্তি ভোগ করতে পারেন সীমিত। একটি উপবিভাগে কেনা বাড়িওয়ালা বিধিনিষেধ এবং চুক্তিগুলি সম্পর্কে মনোযোগীভাবে মনোযোগী হওয়া উচিত, যেহেতু তারা এমন কিছু পরিকল্পনা করতে পারে যা নিয়মগুলির বিরুদ্ধে। খোঁজা:
- সম্পত্তি নেভিগেশন পার্ক করা যেতে পারে যে যানবাহন সংখ্যা সীমা
- সম্পত্তি যানবাহন স্থান সীমিত করা যেতে পারে।
- যানবাহন, ট্রেলার, নৌকা ইত্যাদি ধরনের সীমাবদ্ধতা যা একটি গ্যারেজে গৃহীত পরিবর্তে সম্পত্তিটিতে দৃশ্যমান হতে পারে।
- বাড়ির ভাড়া দেওয়া সংক্রান্ত বিধিনিষেধগুলি, মোট সীমাবদ্ধতা অথবা দীর্ঘমেয়াদী লিজ প্রয়োজন।
- বেড়া উচ্চতা সীমাবদ্ধতা, বা বেড়া বিরুদ্ধে নিয়ম।
- বেড়া নির্মাণ সীমাবদ্ধতা, যেমন কোন শৃঙ্খল লিঙ্ক, ইত্যাদি
- outbuildings, সংখ্যা, আকার, উচ্চতা, অবস্থান নেভিগেশন সীমা।
- লন এবং আড়াআড়ি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয়তা, ময়রা, ঘাসের উচ্চতা ইত্যাদির সীমা।
- বহির্বিশ্বে পরিবর্তন, রং নেভিগেশন বিধিনিষেধ, স্টাইলিং, ইত্যাদি জন্য নিয়ম
- সুইমিং পুল, বহিরঙ্গন গরম টব, ইত্যাদি যোগ করার উপর নিষেধাজ্ঞা
- প্রতিবেশীদের জন্য শব্দ এবং annoyances জন্য নিয়ম।
- সীমিত বা প্রকারের সংখ্যা এবং প্রাণী সংখ্যা, সেইসাথে আকার
আরো অনেক কিছু আছে, কিন্তু আপনি ধারণা পেয়ে থাকেন। আমি একবার হিউস্টন, TX অঞ্চলের একটি উপবিভাজনে একটি বাড়িতে মালিকানাধীন এবং গ্যারেজ আমার নৌকা রাখা কারণ এটি HOA নিয়ম এক ছিল। আমি নৌকাটি বিক্রি করতে চেয়েছিলাম এবং নৌকা ট্রেডারকে বলা হয়েছিল। তারা বলেছিল আমি নৌকা ডাইভিং বক্সে চেক ছেড়ে বাইরে বাইরে পার্ক করতে পারব যাতে তারা ছবিটি দেখতে পারে। আমি যে করেছি এবং নিয়ম ভঙ্গ সম্পর্কে আমার দরজা একটি চিঠি খুঁজে বাড়িতে এসেছিলেন। কখনও কখনও মানুষ কাছাকাছি ড্রাইভ ছাড়া কি আরো কিছুই আছে এবং এই সীমাবদ্ধতা লঙ্ঘন জন্য চেহারা।
আরও গ্রামাঞ্চলে, একটি উপবিভাগ বা হোমওলার সমিতি নাও হতে পারে, তবে সম্পত্তিটি প্রকাশ করে এমন অঙ্গীকারে সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে। যদি তাই হয়, তারা ভবিষ্যতে প্রতিটি কাজ চালিয়ে যাবে, তাই তারা গুরুত্বপূর্ণ। একাধিক ক্ষেত্রে গ্রামীণ নিউ মেক্সিকোতে, আমি 30 একর এ বাড়ি বিক্রি করেছি।
দুইটি স্থানান্তরকারী মালিকরা সম্পত্তিটির অন্য কোন উন্নতি বা বাড়ানোতে কাটাতে পারে এমন গাছের সংখ্যা অনুসারে খাজনাতে নিষেধাজ্ঞা জারি করেছিল।
প্রকৃতপক্ষে যারা বিধিবিধানে এই সীমাবদ্ধতাটি প্রতিষ্ঠিত করেছিল তারা দীর্ঘদিন ধরে মৃত হয়ে আসছিল এবং বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে কোনও আগ্রহ ছিল না, তবে এটি চলমান প্রতিটি পদক্ষেপের মধ্যেই ছিল। এই সম্পত্তি নথি মধ্যে চেক করতে শুধু জিনিস।