রিয়েল এস্টেট মধ্যে unimproved জমি

রিয়েল এস্টেটে অনুপযুক্ত ভূমি স্থল হিসাবে নির্দিষ্ট অন্যান্য প্রয়োজনীয়তার জন্য এটি ব্যবহার করার জন্য প্রয়োজনীয় কিছু মৌলিক প্রয়োজনীয় পরিষেবা নেই হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে বিদ্যুৎ, টেলিফোন, রাস্তার প্রবেশাধিকার, বা পাওয়া জল।

একাধিক তালিকা সেবা তালিকাভুক্ত করা হয়, সাধারণত বিদ্যুৎ ও টেলিফোন অনুপস্থিতিটি অনির্ধারিত হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হবে, যদিও এটিতে রাস্তা বা রাস্তার পরিষেবা আছে।

অসমর্থিত ব্যাখ্যা জন্য খোলা

যদিও সংজ্ঞাটি স্পষ্ট বলে মনে হয়, কাঁচা জমির সম্পত্তি খোঁজার ক্ষেত্রে সম্ভাব্য ক্রেতাদের মূল্যের ভিন্নতা রয়েছে। অনুপযুক্ত প্রায় সর্বদা মানে একটি বৈদ্যুতিক মিটার, ফোন বক্স বা প্রাকৃতিক গ্যাস মিটার সম্পত্তি নেই। তবে, এটি একটি কঠোর সংজ্ঞা।

এগুলো কত দূরে? অনেক গ্রামীণ এলাকায় তালিকাভুক্ত অনেক অসমাপ্ত ভূমি প্যাসেল রয়েছে। একটি খুব দূরবর্তী প্যাসেল স্পষ্টভাবে কোন সংজ্ঞা দ্বারা unimproved ছিল। সম্পত্তি মধ্যে এমনকি একটি পাবলিক রাস্তা ছিল না পরিবর্তে, একটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বন পরিষেবা রোড এবং গেট ব্যবহার করার জন্য একটি পারমিট অর্জিত হয়েছিল। সম্পত্তি সীমার কোনও যুক্তিসঙ্গত দূরত্বের মধ্যে কোনও বিদ্যুৎ, গ্যাস বা ফোনই কোথাও নেই।

সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ ছিল, এটি তালিকাহীন হিসাবে তালিকা হিসাবে নির্দিষ্টভাবে সম্পত্তি লাইন এ ইউটিলিটি সঙ্গে শুধুমাত্র প্যারালাল লোকেদের দ্বারা সব অনুসন্ধান খুঁজে কাটা। যাইহোক, বেশ কয়েকবার তারা কয়েকশত গজায় পাওয়া যায় এবং সেখানে তাদের সুবিধামত সম্পত্তি সম্পত্তি লাইনের কাছে নিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়।

প্রায়শই এমএলএস-এ ইউটিলিটিসের জন্য একটি ক্ষেত্র রয়েছে, যা সাহায্য করে। সমস্ত জমি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এমএলএস অনুসন্ধান করার সময় এটিই সর্বোত্তম, কারণ এটি সম্ভাব্য সম্পত্তির কোনওটি মিস করা উচিত না কারণ এটি অনির্ধারিত হিসাবে তালিকাভুক্ত।

তালিকা এজেন্ট দ্বারা ভুল সাধারণত জমি সম্পর্কে সব তথ্য না জড়িত।

এছাড়াও, মাঝে মাঝে জরিপ ভুলগুলি আছে এক ক্ষেত্রে, 5 একর প্যারাসলে তালিকাভুক্ত ভুল জরিপ সংযুক্ত করা হয়েছে। এটি একটি বড় বড় প্যাসেলের পূর্বে জরিপ ছিল যার মধ্যে বিক্রয় জন্য এক উপভাষা ছিল। গ্রাহক লেনদেন প্রক্রিয়া চলাকালীন সঠিক জরিপ পেয়েছেন, কিন্তু এটি এজেন্টের জন্য বিব্রতকর ছিল।

কিছু বাজারের আরেকটি চরিত্রগততা হল অনেক দূরবর্তী স্থানের তালিকা বাজারে কয়েক বছর ধরে থাকতে পারে। বাজারে দিনগুলি প্রায়ই 1,000 এবং ২,000 এর মধ্যে হতে পারে এটা একটি কৌতুক এবং একটি চার চাকার ড্রাইভ ট্রিপ হতে পারে, কিন্তু তালিকা এজেন্ট সত্যিই আউট যান এবং দেখতে কিনা কমপক্ষে একটি বছর একবার দেখতে প্রয়োজন:

মালিকরা প্রায় সবসময় রাষ্ট্রের বাইরে, এবং একবার তারা সম্পত্তি তালিকা করার সিদ্ধান্ত নেয়, তারা প্রায় আবার এটি দেখার জন্য।

নিখরচায় জমি কেনা এবং বিক্রি করার ক্ষেত্রে বিবেচ্য বিষয়

আমি প্রত্যেক বাজারে কথা বলতে পারব না, কিন্তু অনির্বাণ জমি কেনার জন্য কেনাকাটা করার সময় আমার কাছে অতিরিক্ত ক্রেতা উদ্বেগ ছিল।

Unimproved জমি একটি মহান বিনিয়োগ হতে পারে, কিন্তু একটি ক্রয় আগে আপনার বাড়ির কাজ করতে। এই দিন সম্ভাব্য পূর্ববর্তী ব্যবহারের এবং পরিবেশগত বিপদের মধ্যে কিছু গবেষণা উপযুক্ত হতে পারে।

কিছু খামার ট্র্যাক্টর জ্বালানি জন্য পুরানো ডিজেল ট্যাংক ছিল, এবং কিছু একটি বিপত্তি বলে মনে করা হতে পারে।