একাধিক তালিকা সেবা তালিকাভুক্ত করা হয়, সাধারণত বিদ্যুৎ ও টেলিফোন অনুপস্থিতিটি অনির্ধারিত হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হবে, যদিও এটিতে রাস্তা বা রাস্তার পরিষেবা আছে।
অসমর্থিত ব্যাখ্যা জন্য খোলা
যদিও সংজ্ঞাটি স্পষ্ট বলে মনে হয়, কাঁচা জমির সম্পত্তি খোঁজার ক্ষেত্রে সম্ভাব্য ক্রেতাদের মূল্যের ভিন্নতা রয়েছে। অনুপযুক্ত প্রায় সর্বদা মানে একটি বৈদ্যুতিক মিটার, ফোন বক্স বা প্রাকৃতিক গ্যাস মিটার সম্পত্তি নেই। তবে, এটি একটি কঠোর সংজ্ঞা।
এগুলো কত দূরে? অনেক গ্রামীণ এলাকায় তালিকাভুক্ত অনেক অসমাপ্ত ভূমি প্যাসেল রয়েছে। একটি খুব দূরবর্তী প্যাসেল স্পষ্টভাবে কোন সংজ্ঞা দ্বারা unimproved ছিল। সম্পত্তি মধ্যে এমনকি একটি পাবলিক রাস্তা ছিল না পরিবর্তে, একটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বন পরিষেবা রোড এবং গেট ব্যবহার করার জন্য একটি পারমিট অর্জিত হয়েছিল। সম্পত্তি সীমার কোনও যুক্তিসঙ্গত দূরত্বের মধ্যে কোনও বিদ্যুৎ, গ্যাস বা ফোনই কোথাও নেই।
সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ ছিল, এটি তালিকাহীন হিসাবে তালিকা হিসাবে নির্দিষ্টভাবে সম্পত্তি লাইন এ ইউটিলিটি সঙ্গে শুধুমাত্র প্যারালাল লোকেদের দ্বারা সব অনুসন্ধান খুঁজে কাটা। যাইহোক, বেশ কয়েকবার তারা কয়েকশত গজায় পাওয়া যায় এবং সেখানে তাদের সুবিধামত সম্পত্তি সম্পত্তি লাইনের কাছে নিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়।
প্রায়শই এমএলএস-এ ইউটিলিটিসের জন্য একটি ক্ষেত্র রয়েছে, যা সাহায্য করে। সমস্ত জমি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এমএলএস অনুসন্ধান করার সময় এটিই সর্বোত্তম, কারণ এটি সম্ভাব্য সম্পত্তির কোনওটি মিস করা উচিত না কারণ এটি অনির্ধারিত হিসাবে তালিকাভুক্ত।
তালিকা এজেন্ট দ্বারা ভুল সাধারণত জমি সম্পর্কে সব তথ্য না জড়িত।
এছাড়াও, মাঝে মাঝে জরিপ ভুলগুলি আছে এক ক্ষেত্রে, 5 একর প্যারাসলে তালিকাভুক্ত ভুল জরিপ সংযুক্ত করা হয়েছে। এটি একটি বড় বড় প্যাসেলের পূর্বে জরিপ ছিল যার মধ্যে বিক্রয় জন্য এক উপভাষা ছিল। গ্রাহক লেনদেন প্রক্রিয়া চলাকালীন সঠিক জরিপ পেয়েছেন, কিন্তু এটি এজেন্টের জন্য বিব্রতকর ছিল।
কিছু বাজারের আরেকটি চরিত্রগততা হল অনেক দূরবর্তী স্থানের তালিকা বাজারে কয়েক বছর ধরে থাকতে পারে। বাজারে দিনগুলি প্রায়ই 1,000 এবং ২,000 এর মধ্যে হতে পারে এটা একটি কৌতুক এবং একটি চার চাকার ড্রাইভ ট্রিপ হতে পারে, কিন্তু তালিকা এজেন্ট সত্যিই আউট যান এবং দেখতে কিনা কমপক্ষে একটি বছর একবার দেখতে প্রয়োজন:
- একটি পুরানো বাসে সেখানে বসবাসকারী কোনো squatters ছিল।
- আপনি স্থাপন কোন লাইন এখনও সেখানে আছে এবং গর্ত পূর্ণ না গুলি।
- সেখানে অবৈধভাবে পূর্ণ ডাম্পিং চলছে না।
মালিকরা প্রায় সবসময় রাষ্ট্রের বাইরে, এবং একবার তারা সম্পত্তি তালিকা করার সিদ্ধান্ত নেয়, তারা প্রায় আবার এটি দেখার জন্য।
নিখরচায় জমি কেনা এবং বিক্রি করার ক্ষেত্রে বিবেচ্য বিষয়
আমি প্রত্যেক বাজারে কথা বলতে পারব না, কিন্তু অনির্বাণ জমি কেনার জন্য কেনাকাটা করার সময় আমার কাছে অতিরিক্ত ক্রেতা উদ্বেগ ছিল।
- অধিবাসীদের এবং প্রতিকূল ক্ষমতা : বেশিরভাগ রাজ্যে কেউ মালিকের স্বার্থের বিরুদ্ধে জমি অধিগ্রহণ করতে পারে এবং তার জ্ঞান ছাড়াই এবং নির্দিষ্ট সময় পরে, প্রকৃতপক্ষে জমিটি আইনতভাবে দখল করে নেয়। কোন ক্রেতাদের কোন squatters আছে তা নিশ্চিত করতে সব সম্পত্তি একটি নিখুঁত পরিদর্শন করতে চায়।
- শিরোনাম জন্য এটি বীমা হতে পারে: আমার বাজারে শিরোনাম বীমা পেতে পারে না সন্দেহজনক শিরোনাম ইতিহাসের সঙ্গে বড় এলাকায় ছিল। এমনকি একটি চুক্তি সম্পাদন করার আগে এটি আইনি বিবরণ সঙ্গে একটি শিরোনাম কোম্পানীর সঙ্গে চেক করার জন্য একটি ভাল ধারণা।
- আপনি সম্পত্তি লাইনের সুবিধাগুলি কিভাবে পাবেন: যদি আপনি কখনো সপ্তাহান্তে আরভি অথবা টেমপ্লেট ক্যাম্পিং এর জন্য জমিটি ব্যবহার করতে চান তবে আপনি কিছু সময়ে ইউটিলিটিগুলি আনতে চাইবেন। কি জায়গা আছে easements , বা আপনি ভবিষ্যতের জন্য তাদের পেতে পারেন?
- অসমর্থিতভাবে কোন সীমাবদ্ধতা মানে না: Deed সীমাবদ্ধতা একটি সম্পত্তি উপর স্থাপন করা যেতে পারে, এবং তারা স্থল সঙ্গে স্থানান্তর, প্রায় অসম্ভব অপসারণ করতে এটা যে তারা সবসময় adhered হয় না মানে, কিন্তু তারা একটি সমস্যা হতে পারে।
Unimproved জমি একটি মহান বিনিয়োগ হতে পারে, কিন্তু একটি ক্রয় আগে আপনার বাড়ির কাজ করতে। এই দিন সম্ভাব্য পূর্ববর্তী ব্যবহারের এবং পরিবেশগত বিপদের মধ্যে কিছু গবেষণা উপযুক্ত হতে পারে।
কিছু খামার ট্র্যাক্টর জ্বালানি জন্য পুরানো ডিজেল ট্যাংক ছিল, এবং কিছু একটি বিপত্তি বলে মনে করা হতে পারে।