আপনি একটি বিনিয়োগ হিসাবে 50 একর ভূ -বৃক্ষ অনির্দিষ্ট জমি ভূমি কিনতে পারেন। আপনি মনে করেন যে আপনি ভবিষ্যতে এক সময় অবসর বা অবকাশের বাড়িটি রূপান্তরিত করতে পারেন, কিন্তু বছরের পর বছর। এটা আপনার রাজ্যে নয়, এবং আপনি সম্পত্তি পরিদর্শন ছাড়াই বছর যেতে।
আপনি স্থানীয়দের এখন এবং তারপর এটি চেক করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন, কিন্তু আপনি অনুসরণ না।
সাত বছর পর আপনি একটি অফিসিয়াল ডকুমেন্ট পেতে আপনাকে বলছেন যে কেউ আপনার জমি দখল করা হয়। আপনি একটি অ্যাটর্নি কল, এবং কিছু গবেষণার পরে, আপনি এটি সম্পর্কে কিছুই করতে পারেন যে খুঁজে পাওয়া যায় নি, যে অবস্থায় হিসাবে একটি squatter সাত বছর পরে একটি প্রতিকূল ক্ষমতা গ্রহণ করতে পারে। আপনি শুধু আপনার বিনিয়োগ এবং আপনার অবসর হোম হারিয়ে গেছে।
না, এটা প্রায়শই ঘটবে না, তবে প্রায় প্রতিটি রাজ্যের গ্রন্থগুলিতে বিভিন্ন আকারে বা অন্য কোনও সময়ের সাথে সামঞ্জস্যহীন প্রতিক্রিয়া রয়েছে। একটি squatter আপনার সম্পত্তি সম্মুখের দিকে চলা এবং আপনার জ্ঞান বা অনুমোদন ছাড়া বাসভবন আপ গ্রহণ করে কেউ হয়। যদি তারা আবিষ্কার ও অপসারণ ছাড়াই দীর্ঘ সময় ধরে থাকে, তাহলে আপনি এই পরিস্থিতিটি শেষ করতে পারবেন।
তারা কি করতে হবে
বেশিরভাগ রাজ্যে, এবং এই ভাষাতে আলাদা আলাদাভাবে, পাঁচটি মৌলিক প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা সফলভাবে প্রতিকূল আধিকারিকদের ব্যবহার করতে সন্তুষ্ট হওয়া উচিত।
- তারা জমি প্রকৃত একচেটিয়া অধিকার নিতে হবে। এটা আবাসিক বা একটি ব্যবসার জন্য হতে পারে, কিন্তু তারা জমি ব্যবহার গ্রহণ করা আবশ্যক।
- জমি ব্যবহার খোলা এবং সুস্পষ্ট হওয়া আবশ্যক, যার মানে তারা সম্পত্তি ব্যবহার করে দেখা যায়, এক কোণে গাছ একটি গ্রুভ গোপন না।
- তারা অন্য যেকোনো ব্যক্তির সাথে জমি ব্যবহারের ভাগ করে নিতে পারে না, অন্য কথায়, একচেটিয়া দখল ও ব্যবহার।
- তারা কোনওরকম মালিকের অনুমতির সাথে সেখানে থাকতে পারবে না। মালিক জমি তাদের ব্যবহারের কোন জ্ঞান হবে এবং পরিচিত যদি এটি বিরোধিতা করবে।
- সম্পত্তি তাদের অধিগ্রহণ বিধিবদ্ধ সময়ের জন্য ক্রমাগত হওয়া আবশ্যক। আমাদের উদাহরণে, এর মানে হল যে তারা সাত বছর ধরে সারা বিশ্বে এই সম্পত্তি ব্যবহার করত এবং দখল করত।
ক্রমাগত ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে, মালিকরা যারা তাদের জমি নিয়মিত চেক করে এবং একটি squatter আবিষ্কার তাদের পরিকল্পনা একটি গিঁট লাগাতে পারেন। যদি আপনি আপনার সম্পত্তির নিরীক্ষণ করেন এবং নিখোঁজ হন, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং আপনার অধিকার সম্পর্কে একটি অ্যাটর্নি এবং তাদের কাছ থেকে সম্পত্তি প্রত্যাহার করার জন্য প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নিন। এমনকি যদি তারা আবার ফিরে আসে, সংবিধিবদ্ধ সময়কাল আবার শুরু হয়।
এটি গুরুত্বপূর্ণ জিনিস কারণ squatter আপনার জমি এবং শিরোনাম দূরে থেকে আপনার কাছ থেকে নিতে পারেন। এবং, তারা আপনাকে কোন ভাবেই ক্ষতিপূরণ দিতে হবে না। আপনি কেবল আপনার সম্পত্তি হারান। আপনি যদি কমপক্ষে বছরে সম্পত্তিটি দেখতে না পারেন বা না করতে চান, তবে আপনাকে বছরে একবার জিপিএস ক্যামেরার সাথে ছবি তুলতে হবে এবং অনেক ছবি তুলতে হবে এবং আপনাকে একটি লিখিত প্রতিবেদন জমা দিতে হবে যা সম্পত্তিটি পাওয়া যায় না। এটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, মূল্যায়নকারী, জরিপকারী বা এটি করতে ইচ্ছুক যে কেউ হতে পারে।
আপনি যদি এই বিষয়ে চিন্তা করেন তবে কিছু লোক আপনার কাছে এটি করার জন্য প্রেরণা যথেষ্ট। সম্ভবত আপনি অনেক জমি মালিক, সম্ভবত 100 একর বা তার বেশি, এবং এটি চমত্কার দূরবর্তী হয়। আপনি এটা দেখতে না, এবং কেউ এটি খুঁজে বের করে যে তারা একটি পুরানো বাস চালায়, সেখানে বাস করে, একটি বহির্ভাগে রাখে এবং এমনকি কিছু সৌর শক্তিও তারা বিনামূল্যে ভাড়া আছে, এবং তাদের লক্ষ্য একদিন আপনার জমি মালিক হয়। আপনার স্বার্থ রক্ষা করুন